Résidents
34.180
Dernière année: 2025
Pijlkruidstraat 23
2651MP Berkel en Rodenrijs • Zuid-Holland
Vendu
€ 635.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 14.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 649.550
Prix d'achat /m²: € 5.162
Galerie de photos
Description
Dit is ’m: een verrassend ruime hoekwoning met 4 slaapkamers, sauna's, overkapping én volop sfeer! In een rustige, groene wijk van Berkel en Rodenrijs staat deze instapklare hoekwoning op jou te wachten! Met vier slaapkamers, twee badkamers, een sfeervolle woonkamer én een luxe tuin met Finse sauna, buitendouche en overkapping is dit de ideale plek voor wie comfort, ruimte en ontspanning zoekt. Hier woon je stijlvol, met alle gemakken van binnen- én buitenleven binnen handbereik. De woning ligt in een kindvriendelijke en rustige woonwijk met veel groen, speelvoorzieningen en scholen in de directe omgeving. Winkels, supermarkten en sportfaciliteiten zijn goed bereikbaar, net als het openbaar vervoer en diverse uitvalswegen richting Rotterdam, Den Haag en Zoetermeer. Je woont hier heerlijk rustig, maar toch centraal. Persoonlijke tekst eigenaar: Een warm familiehuis met een rijk verleden – klaar voor een nieuwe toekomst Na 32 jaar nemen wij met veel dankbaarheid afscheid van ons fijne thuis. Deze woning is door de jaren heen met liefde bewoond, zorgvuldig onderhouden en aangepast aan de behoeften van een groeiend gezin. Hier zagen we vier kinderen opgroeien, genoten we van dagelijkse momenten, vierden we feestdagen en vonden we rust en ruimte. Het huis is in de loop der jaren op verschillende punten verbouwd en verbeterd, altijd met oog voor kwaliteit en comfort. Elk vertrek ademt warmte en sfeer – dit is een plek waar geleefd is. De ligging is ideaal: scholen, sportverenigingen, winkels en een zwembad zijn op loop- of fietsafstand te bereiken. De gemeente is betrokken en vooruitstrevend, en de groene omgeving biedt volop mogelijkheden voor wandelingen en fietstochten langs dijken en door polders. Kortom: een karaktervol huis op een rustige en centrale locatie, perfect voor wie op zoek is naar een plek om een nieuw hoofdstuk te beginnen. Wij laten het met een gerust hart achter – in de hoop dat de volgende bewoners hier net zo veel geluk zullen ervaren als wij. Begane grond: Entree via de voortuin. Je komt binnen in de hal met toegang tot het toilet, een praktische bergkast en de trapopgang. Vanuit de hal bereik je de lichte woonkamer met gezellige palletkachel en deur naar buiten. Aan de zijkant van de woning bevindt zich de open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en een groot raam met prettig zicht naar buiten. Aan de achterzijde van de woning ligt een ruime slaapkamer, voorzien van meerdere inbouwkasten voor extra opbergruimte. Verder is er een nette en moderne badkamer met ruime combi douche-/sauna met jetstreams, stoom en infrarood, wastafelmeubel en toilet. Tevens is de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers en een badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is voorzien van een dakkapel welke beschikt over een rolluik en ingebouwde kastruimte over de volledige breedte van de kamer. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en beschikt eveneens over een vaste kast. De badkamer is uitgerust met een ligbad en een dubbele wastafel. Tweede verdieping: Overloop met aansluitingen voor wasmachine en droger, en toegang tot de cv-installatie. Vanuit hier bereik je een ruime vierde slaapkamer met twee dakramen en veel praktische bergruimte onder de schuine kap, zowel aan de voor- als achterzijde. Via een vlizotrap is de bergvliering bereikbaar, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. Buitenruimte: De sfeervol aangelegde en onderhoudsvriendelijke achtertuin is een echt verlengstuk van de woning. Hier vind je een royale, overdekte loungehoek met houtkachel en tv-aansluiting, ideaal voor lange zomeravonden of knusse winterdagen. Verder beschikt de tuin over een vrijstaande Finse sauna, een luxe buitendouche en diverse zitplekken in de zon én schaduw. Ook is er een elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig. Achterin de tuin staat een vrijstaande berging met aangrenzende overkapping, perfect voor fietsen of haardhout. Door de hoekligging biedt de tuin veel privacy én extra buitenruimte. Ook de voortuin is groen en verzorgd aangelegd, en biedt eveneens beschutting en sfeer ook is er beschikbaarheid voor het parkeren van 1 auto. Bijzonderheden: • Let op: de genoemde vraagprijs is een bieden-vanaf-prijs. Dit betekent dat biedingen vanaf dit bedrag in overweging worden genomen. • Energielabel: A • Sfeervolle achtertuin met sauna, buitendouche en overkapping gelegen op het zuidoosten • Praktische bergvliering • Parkeergelegenheid direct voor de deur • Zonnescherm aanwezig op de begane grond • De begane grond is voorzien van vloerverwarming Afmetingen: Zie de (interactieve) plattegronden voor een volledig overzicht van de afmetingen en indeling. • Woonoppervlakte: 123 m² • Overige inpandige ruimte: 0 m² • Gebouwgebonden buitenruimte: 0 m² • Externe bergruimte: 8 m² • Perceeloppervlakte: 217 m² • Inhoud: 427 m³ Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen. Hierbij wordt een indicatie van de gebruiksoppervlakte gegeven. Verschillen in meetuitkomsten kunnen echter niet volledig worden uitgesloten door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Woonadviseur is de makelaar van de verkoper en geeft de voorkeur aan kijkers die vooraf een hypotheekcheck hebben laten uitvoeren. Weet u nog niet wat u aan hypotheek kunt krijgen? Een Erkend Woonadviseur kan u hierbij helpen.
Prêt immobilier berekenen
€ 635.000
Coûts d'achat (estimés): € 14.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 649.550
3,04%
Annuellement
%
€ 31.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 635.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen en een vliering
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 123 m²
- Superficie du terrain
- 217 m²
- Contenu
- 427 m³
- Espace de stockage externe
- 8 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1993
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel, elektrische verwarming, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- HR 107 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 30-05-2025
- Date de vente
- 25-02-2026
Équipements de la salle de bain
Sauna, douche, wastafelmeubel, dubbele wastafel, en ligbad
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- sauna
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Berkel en Rodenrijs sur la carte
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Berkel en Rodenrijs
Chiffres de logement et de quartier dans Berkel en Rodenrijs
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Berkel en Rodenrijs. En 2025 étaient 34.180 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 515.365.
Moyenne WOZ
EUR 515.365
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 37.840
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.037
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 32.290 |
| 2022 | 32.970 |
| 2023 | 33.460 |
| 2024 | 33.970 |
| 2025 | 34.180 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 382.955 |
| 2022 | EUR 414.807 |
| 2023 | EUR 486.247 |
| 2024 | EUR 508.553 |
| 2025 | EUR 515.365 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 5.535
0-15: 7.245
15-25: 4.000
25-45: 8.110
45-65: 9.295
Niveau d'enseignement
Hoger
10.480
Praktisch
5.220
Middelbaar
8.600
Origine des habitants (2025)
Europa
1.935
Nederland
26.015
Buiten Europa
6.240
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
2.522
Appartementen
2.838
Tussenwoningen
6.423
Vrijstaande woningen
1.187
Twee-onder-één-kap woningen
874
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
61
1900 tot 1925
217
1925 tot 1950
324
1950 tot 1970
1.933
1970 tot 1980
1.547
1980 tot 1990
1.020
1990 tot 2000
922
2000 tot 2010
3.138
2010 tot 2020
1.817
2020 en later
1.051
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
6.662
Étiquette C
2.127
Étiquette B
1.766
Étiquette D
640
Étiquette A+++
628
Étiquette A+
436
Étiquette E
378
Étiquette F
370
Étiquette G
277
Étiquette A++++
252
Étiquette A++
188
Étiquette A+++++
11
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.055 | 3.141 |
| 2021 | 1.168 | 3.218 |
| 2022 | 896 | 3.035 |
| 2023 | 774 | 2.828 |
| 2024 | 744 | 2.893 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 884 • Électricité: 2.993
Huurwoning
Gaz: 646 • Électricité: 2.033
Koopwoning
Gaz: 825 • Électricité: 3.099
Appartement
Gaz: 532 • Électricité: 1.795
Tussenwoning
Gaz: 722 • Électricité: 2.742
Vrijstaande woning
Gaz: 1.305 • Électricité: 4.687
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.044 • Électricité: 3.656
Activité dans Berkel en Rodenrijs (2025)
Handel en HORECA
735
Nijverheid en energie
560
Zakelijke dienstverlening
1.445
Overheid, onderwijs en zorg
825
Landbouw, bosbouw en visserij
145
Vervoer, informatie en communicatie
405
Financiele diensten en onroerendgoed
315
Cultuur, recreatie en overige diensten
390
Nombre total d'établissements: 4.825
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 75 |
| jan 2026 | 71 |
| jul 2025 | 130 |
| jun 2025 | 103 |
| mei 2025 | 74 |
| mrt 2025 | 81 |
| nov 2024 | 68 |
| nov 2025 | 79 |
| okt 2024 | 95 |
| okt 2025 | 84 |
| sep 2024 | 61 |
| sep 2025 | 98 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Berkel en Rodenrijs.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Berkel en Rodenrijs
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Berkel en Rodenrijs?
Berkel en Rodenrijs telt in 2025 ongeveer 34.180 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs?
De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs is in 2025 circa € 515.365.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs ligt rond € 37.840 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Berkel en Rodenrijs?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.037 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel en Rodenrijs?
In Berkel en Rodenrijs komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.423 woningen.
Meer maisons in Berkel en Rodenrijs
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Zilvergracht 12
2652KE Berkel en Rodenrijs
€ 900.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 176 m²
- Superficie du terrain
- 188 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Seth Gaaikemastraat 30
2652NJ Berkel en Rodenrijs
€ 925.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 139 m²
- Superficie du terrain
- 293 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Felix Timmermanshof 18
2652KH Berkel en Rodenrijs
€ 475.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 89 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Caro van Eyckstraat 11
2652LL Berkel en Rodenrijs
€ 775.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 143 m²
- Superficie du terrain
- 197 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Willem-Alexanderlaan 38
2651DG Berkel en Rodenrijs
€ 550.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- 282 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Karel Jonckheerestraat 22
2652KM Berkel en Rodenrijs
€ 950.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 156 m²
- Superficie du terrain
- 269 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Middelweg 29
2651KT Berkel en Rodenrijs
€ 725.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 128 m²
- Superficie du terrain
- 720 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Waddenweg 26
2651NC Berkel en Rodenrijs
€ 950.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 160 m²
- Superficie du terrain
- 338 m²
- Chambres de coucher
- 4
