Inhabitantes
34.180
Último año: 2025
Pijlkruidstraat 23
2651MP Berkel en Rodenrijs • Zuid-Holland
Vendido
€ 635.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 14.550
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 649.550
Precio de compra /m²: € 5.162
Galería de fotos
Descripción
Dit is ’m: een verrassend ruime hoekwoning met 4 slaapkamers, sauna's, overkapping én volop sfeer! In een rustige, groene wijk van Berkel en Rodenrijs staat deze instapklare hoekwoning op jou te wachten! Met vier slaapkamers, twee badkamers, een sfeervolle woonkamer én een luxe tuin met Finse sauna, buitendouche en overkapping is dit de ideale plek voor wie comfort, ruimte en ontspanning zoekt. Hier woon je stijlvol, met alle gemakken van binnen- én buitenleven binnen handbereik. De woning ligt in een kindvriendelijke en rustige woonwijk met veel groen, speelvoorzieningen en scholen in de directe omgeving. Winkels, supermarkten en sportfaciliteiten zijn goed bereikbaar, net als het openbaar vervoer en diverse uitvalswegen richting Rotterdam, Den Haag en Zoetermeer. Je woont hier heerlijk rustig, maar toch centraal. Persoonlijke tekst eigenaar: Een warm familiehuis met een rijk verleden – klaar voor een nieuwe toekomst Na 32 jaar nemen wij met veel dankbaarheid afscheid van ons fijne thuis. Deze woning is door de jaren heen met liefde bewoond, zorgvuldig onderhouden en aangepast aan de behoeften van een groeiend gezin. Hier zagen we vier kinderen opgroeien, genoten we van dagelijkse momenten, vierden we feestdagen en vonden we rust en ruimte. Het huis is in de loop der jaren op verschillende punten verbouwd en verbeterd, altijd met oog voor kwaliteit en comfort. Elk vertrek ademt warmte en sfeer – dit is een plek waar geleefd is. De ligging is ideaal: scholen, sportverenigingen, winkels en een zwembad zijn op loop- of fietsafstand te bereiken. De gemeente is betrokken en vooruitstrevend, en de groene omgeving biedt volop mogelijkheden voor wandelingen en fietstochten langs dijken en door polders. Kortom: een karaktervol huis op een rustige en centrale locatie, perfect voor wie op zoek is naar een plek om een nieuw hoofdstuk te beginnen. Wij laten het met een gerust hart achter – in de hoop dat de volgende bewoners hier net zo veel geluk zullen ervaren als wij. Begane grond: Entree via de voortuin. Je komt binnen in de hal met toegang tot het toilet, een praktische bergkast en de trapopgang. Vanuit de hal bereik je de lichte woonkamer met gezellige palletkachel en deur naar buiten. Aan de zijkant van de woning bevindt zich de open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en een groot raam met prettig zicht naar buiten. Aan de achterzijde van de woning ligt een ruime slaapkamer, voorzien van meerdere inbouwkasten voor extra opbergruimte. Verder is er een nette en moderne badkamer met ruime combi douche-/sauna met jetstreams, stoom en infrarood, wastafelmeubel en toilet. Tevens is de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers en een badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is voorzien van een dakkapel welke beschikt over een rolluik en ingebouwde kastruimte over de volledige breedte van de kamer. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en beschikt eveneens over een vaste kast. De badkamer is uitgerust met een ligbad en een dubbele wastafel. Tweede verdieping: Overloop met aansluitingen voor wasmachine en droger, en toegang tot de cv-installatie. Vanuit hier bereik je een ruime vierde slaapkamer met twee dakramen en veel praktische bergruimte onder de schuine kap, zowel aan de voor- als achterzijde. Via een vlizotrap is de bergvliering bereikbaar, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. Buitenruimte: De sfeervol aangelegde en onderhoudsvriendelijke achtertuin is een echt verlengstuk van de woning. Hier vind je een royale, overdekte loungehoek met houtkachel en tv-aansluiting, ideaal voor lange zomeravonden of knusse winterdagen. Verder beschikt de tuin over een vrijstaande Finse sauna, een luxe buitendouche en diverse zitplekken in de zon én schaduw. Ook is er een elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig. Achterin de tuin staat een vrijstaande berging met aangrenzende overkapping, perfect voor fietsen of haardhout. Door de hoekligging biedt de tuin veel privacy én extra buitenruimte. Ook de voortuin is groen en verzorgd aangelegd, en biedt eveneens beschutting en sfeer ook is er beschikbaarheid voor het parkeren van 1 auto. Bijzonderheden: • Let op: de genoemde vraagprijs is een bieden-vanaf-prijs. Dit betekent dat biedingen vanaf dit bedrag in overweging worden genomen. • Energielabel: A • Sfeervolle achtertuin met sauna, buitendouche en overkapping gelegen op het zuidoosten • Praktische bergvliering • Parkeergelegenheid direct voor de deur • Zonnescherm aanwezig op de begane grond • De begane grond is voorzien van vloerverwarming Afmetingen: Zie de (interactieve) plattegronden voor een volledig overzicht van de afmetingen en indeling. • Woonoppervlakte: 123 m² • Overige inpandige ruimte: 0 m² • Gebouwgebonden buitenruimte: 0 m² • Externe bergruimte: 8 m² • Perceeloppervlakte: 217 m² • Inhoud: 427 m³ Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen. Hierbij wordt een indicatie van de gebruiksoppervlakte gegeven. Verschillen in meetuitkomsten kunnen echter niet volledig worden uitgesloten door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Woonadviseur is de makelaar van de verkoper en geeft de voorkeur aan kijkers die vooraf een hypotheekcheck hebben laten uitvoeren. Weet u nog niet wat u aan hypotheek kunt krijgen? Een Erkend Woonadviseur kan u hierbij helpen.
Hipoteca berekenen
€ 635.000
Coste del comprador (estimado): € 14.550
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 649.550
3,04%
Anualmente
%
€ 31.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 635.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, hoekwoning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen en een vliering
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 123 m²
- Área del lote
- 217 m²
- Contenido
- 427 m³
- Espacio de almacenamiento externo
- 8 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1993
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Cv-ketel, elektrische verwarming, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- HR 107 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Rescate
- Aangebouwde stenen berging
- Aparcar
- Openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 30-05-2025
- Fecha de venta
- 25-02-2026
Instalaciones del baño
Sauna, douche, wastafelmeubel, dubbele wastafel, en ligbad
Características adicionales
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- sauna
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Berkel en Rodenrijs en el mapa
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Berkel en Rodenrijs
Estadísticas de vivienda y vecindario en Berkel en Rodenrijs
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Berkel en Rodenrijs. En 2025 había 34.180 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 515.365.
Promedio WOZ
EUR 515.365
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 37.840
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
1.037
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 32.290 |
| 2022 | 32.970 |
| 2023 | 33.460 |
| 2024 | 33.970 |
| 2025 | 34.180 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 382.955 |
| 2022 | EUR 414.807 |
| 2023 | EUR 486.247 |
| 2024 | EUR 508.553 |
| 2025 | EUR 515.365 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 5.535
0-15: 7.245
15-25: 4.000
25-45: 8.110
45-65: 9.295
Nivel académico
Hoger
10.480
Praktisch
5.220
Middelbaar
8.600
Origen de los residentes (2025)
Europa
1.935
Nederland
26.015
Buiten Europa
6.240
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
2.522
Appartementen
2.838
Tussenwoningen
6.423
Vrijstaande woningen
1.187
Twee-onder-één-kap woningen
874
Período de construcción del edificio
Voor 1700
0
1700 tot 1900
61
1900 tot 1925
217
1925 tot 1950
324
1950 tot 1970
1.933
1970 tot 1980
1.547
1980 tot 1990
1.020
1990 tot 2000
922
2000 tot 2010
3.138
2010 tot 2020
1.817
2020 en later
1.051
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
6.662
Etiqueta C
2.127
Etiqueta B
1.766
Etiqueta D
640
Etiqueta A+++
628
Etiqueta A+
436
Etiqueta E
378
Etiqueta F
370
Etiqueta G
277
Etiqueta A++++
252
Etiqueta A++
188
Etiqueta A+++++
11
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.055 | 3.141 |
| 2021 | 1.168 | 3.218 |
| 2022 | 896 | 3.035 |
| 2023 | 774 | 2.828 |
| 2024 | 744 | 2.893 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 884 • Electricidad: 2.993
Huurwoning
Gas: 646 • Electricidad: 2.033
Koopwoning
Gas: 825 • Electricidad: 3.099
Appartement
Gas: 532 • Electricidad: 1.795
Tussenwoning
Gas: 722 • Electricidad: 2.742
Vrijstaande woning
Gas: 1.305 • Electricidad: 4.687
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.044 • Electricidad: 3.656
Actividad empresarial en Berkel en Rodenrijs (2025)
Handel en HORECA
735
Nijverheid en energie
560
Zakelijke dienstverlening
1.445
Overheid, onderwijs en zorg
825
Landbouw, bosbouw en visserij
145
Vervoer, informatie en communicatie
405
Financiele diensten en onroerendgoed
315
Cultuur, recreatie en overige diensten
390
Número total de establecimientos empresariales: 4.825
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 75 |
| jan 2026 | 71 |
| jul 2025 | 130 |
| jun 2025 | 103 |
| mei 2025 | 74 |
| mrt 2025 | 81 |
| nov 2024 | 68 |
| nov 2025 | 79 |
| okt 2024 | 95 |
| okt 2025 | 84 |
| sep 2024 | 61 |
| sep 2025 | 98 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Berkel en Rodenrijs.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Berkel en Rodenrijs
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Berkel en Rodenrijs?
Berkel en Rodenrijs telt in 2025 ongeveer 34.180 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs?
De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs is in 2025 circa € 515.365.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs ligt rond € 37.840 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Berkel en Rodenrijs?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.037 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel en Rodenrijs?
In Berkel en Rodenrijs komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.423 woningen.
Meer viviendas in Berkel en Rodenrijs
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Doesburgerpad 38
2652CB Berkel en Rodenrijs
€ 450.000 k.k.
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 74 m²
- Área del lote
- 89 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Zilvergracht 12
2652KE Berkel en Rodenrijs
€ 900.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 176 m²
- Área del lote
- 188 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Seth Gaaikemastraat 30
2652NJ Berkel en Rodenrijs
€ 925.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 139 m²
- Área del lote
- 293 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Felix Timmermanshof 18
2652KH Berkel en Rodenrijs
€ 475.000 k.k.
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 89 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Caro van Eyckstraat 11
2652LL Berkel en Rodenrijs
€ 775.000 k.k.
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 143 m²
- Área del lote
- 197 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Willem-Alexanderlaan 38
2651DG Berkel en Rodenrijs
€ 550.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 105 m²
- Área del lote
- 282 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Karel Jonckheerestraat 22
2652KM Berkel en Rodenrijs
€ 950.000 k.k.
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 156 m²
- Área del lote
- 269 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Middelweg 29
2651KT Berkel en Rodenrijs
€ 725.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 128 m²
- Área del lote
- 720 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
