Direkt zum Inhalt
Logo von Van Herk Makelaars Lansingerland

Röntgenstraat 21

2652EC Berkel en Rodenrijs • Zuid-Holland

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 5.172

Fotoalbum

Röntgenstraat 21 Berkel en Rodenrijs
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

LICHT, RUIM EN OP EEN TOPLOCATIE NABIJ HET CENTRUM Op zoek naar een comfortabel en goed verzorgd appartement op een plek waar je alles bij de hand hebt? Dan zit je goed aan de Röntgenstraat 21 in Berkel en Rodenrijs. Dit appartement op de eerste verdieping is onderdeel van een modern complex uit 2007 en heeft nét dat beetje extra: een fijn balkon op het zuidoosten, een eigen overdekte parkeerplaats én een ligging op nog geen minuut lopen van het gezellige centrum. FIJNE LICHTINVAL EN RUIMTE IN DE LIVING De woonkamer is zonder twijfel het hart van het huis. Dankzij de grote raampartijen en de schuifpui naar het balkon komt er veel natuurlijk licht binnen. Je hebt hier meer dan genoeg ruimte voor een royale zithoek én een flinke eettafel. De open keuken sluit hier mooi op aan en is uitgevoerd in een praktische L-opstelling met veel kastruimte, een gaskookplaat, oven en koel-vriescombinatie. Alles wat je nodig hebt om lekker te koken of gewoon een snelle maaltijd klaar te maken. Vanuit de woonkamer kijk je uit over de rustige straat en zie je de levendigheid van het dorp aan je voorbijtrekken, zonder dat het onrustig wordt. BALKON MET OCHTEND- EN MIDDAGZON Een van de grootste pluspunten van dit appartement is het balkon op het zuidoosten. Je kunt hier in de ochtend heerlijk ontbijten in het zonnetje en ook in de middag is het hier goed toeven. Dankzij de ligging op de eerste verdieping kijk je vrij uit, maar heb je nog wel het gevoel van contact met de omgeving. Met genoeg plek voor een loungeset of een bistrotafel is dit een ideale buitenruimte om te ontspannen, lezen of borrelen met vrienden. TWEE SLAAPKAMERS EN EEN MODERNE BADKAMER De twee slaapkamers liggen aan de rustige achterkant van het appartement en zijn praktisch in te delen. De grootste slaapkamer biedt ruimte voor een groot bed en een kastenwand. De tweede kamer is ideaal als logeer-, werk- of kinderkamer. De badkamer is netjes en voorzien van een inloopdouche, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Het separate toilet bevindt zich in de hal. PRAKTISCH EN COMFORTABEL WONEN Het appartement is goed geïsoleerd, voorzien van energielabel A en volledig uitgevoerd met dubbel glas en kunststof kozijnen. De eigen overdekte parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein zorgt ervoor dat je altijd verzekerd bent van een plek, iets wat in de buurt zeker geen overbodige luxe is. Daarnaast beschik je over een eigen berging voor je fiets en extra spullen. Met de lift ben je zo op de eerste verdieping, dus ook toekomstgericht wonen zit hier goed. WONEN IN BERKEL EN RODENRIJS: ALLES DICHTBIJ, TOCH RUSTIG De Röntgenstraat ligt op een ideale locatie: tegen het centrum van Berkel en Rodenrijs aan. In een paar stappen sta je in de gezellige dorpskern met supermarkten, speciaalzaken, restaurants en koffietentjes. Tegelijkertijd woon je hier net buiten de drukte, in een moderne en ruim opgezette wijk met veel jonge gezinnen en een prettige sfeer. Voor wie graag groen opzoekt is er genoeg keuze: wandel- en fietsroutes richting de Rottemeren of het Annie M.G. Schmidtpark liggen om de hoek. Ook recreatiegebied de Groenzoom is dichtbij. Openbaar vervoer? De RandstadRail brengt je in no-time naar Rotterdam of Den Haag. Met de auto ben je via de N209 en A12 of A13 snel onderweg richting de stad of de rest van het land. Berkel en Rodenrijs heeft een sterk dorps karakter maar met stedelijke voorzieningen. Scholen, sportclubs en medische voorzieningen zijn ruim aanwezig, wat het ook voor gezinnen een aantrekkelijke plek maakt om te wonen. Kortom: een fijne combinatie van bereikbaarheid, voorzieningen en leefkwaliteit. BIJZONDERHEDEN: - Balkon van ca. 14m² met ochtend- en middagzon; - Op loopafstand van Berkel Centrum; - Eigen overdekte parkeerplaats; - Duurzaam wonen met energielabel A. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
87 m²
Inhalt
318 m³
Gebäude mit Außenbereich
14 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Avanta (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Parken
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
14-01-2026
Verkaufsdatum
28-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2652

Google Karten

Berkel en Rodenrijs auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Berkel en Rodenrijs

Wohn- und Viertelzahlen in Berkel en Rodenrijs

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Berkel en Rodenrijs. In 2025 waren da 34.180 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 515.365.

Einwohner

34.180

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 515.365

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.840

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.037

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Berkel en Rodenrijs
Jahr Einwohner
2021 32.290
2022 32.970
2023 33.460
2024 33.970
2025 34.180

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Berkel en Rodenrijs
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 382.955
2022 EUR 414.807
2023 EUR 486.247
2024 EUR 508.553
2025 EUR 515.365

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.535 0-15: 7.245 15-25: 4.000 25-45: 8.110 45-65: 9.295

Ausbildungsstufe

Hoger

10.480

Praktisch

5.220

Middelbaar

8.600

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.935

Nederland

26.015

Buiten Europa

6.240

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.522
Appartementen 2.838
Tussenwoningen 6.423
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 874

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 217
1925 tot 1950 324
1950 tot 1970 1.933
1970 tot 1980 1.547
1980 tot 1990 1.020
1990 tot 2000 922
2000 tot 2010 3.138
2010 tot 2020 1.817
2020 en later 1.051

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.662

Bezeichnung C

2.127

Bezeichnung B

1.766

Bezeichnung D

640

Bezeichnung A+++

628

Bezeichnung A+

436

Bezeichnung E

378

Bezeichnung F

370

Bezeichnung G

277

Bezeichnung A++++

252

Bezeichnung A++

188

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Berkel en Rodenrijs
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.055 3.141
2021 1.168 3.218
2022 896 3.035
2023 774 2.828
2024 744 2.893

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 884 • Strom: 2.993

Huurwoning

Gas: 646 • Strom: 2.033

Koopwoning

Gas: 825 • Strom: 3.099

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.795

Tussenwoning

Gas: 722 • Strom: 2.742

Vrijstaande woning

Gas: 1.305 • Strom: 4.687

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.044 • Strom: 3.656

Betriebsaktivität in Berkel en Rodenrijs (2025)

Handel en HORECA 735
Nijverheid en energie 560
Zakelijke dienstverlening 1.445
Overheid, onderwijs en zorg 825
Landbouw, bosbouw en visserij 145
Vervoer, informatie en communicatie 405
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.825

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Berkel en Rodenrijs
Periode Verbrechen
jan 2025 75
jan 2026 71
jul 2025 130
jun 2025 103
mei 2025 74
mrt 2025 81
nov 2024 68
nov 2025 79
okt 2024 95
okt 2025 84
sep 2024 61
sep 2025 98

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Berkel en Rodenrijs.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Berkel en Rodenrijs

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Berkel en Rodenrijs?

Berkel en Rodenrijs telt in 2025 ongeveer 34.180 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs is in 2025 circa € 515.365.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs ligt rond € 37.840 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berkel en Rodenrijs?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.037 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel en Rodenrijs?

In Berkel en Rodenrijs komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.423 woningen.

Meer Häuser in Berkel en Rodenrijs

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.