Aller directement au contenu
Logo de Van Herk Makelaars Lansingerland

Röntgenstraat 21

2652EC Berkel en Rodenrijs • Zuid-Holland

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 5.172

Galerie de photos

Röntgenstraat 21 Berkel en Rodenrijs
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

LICHT, RUIM EN OP EEN TOPLOCATIE NABIJ HET CENTRUM Op zoek naar een comfortabel en goed verzorgd appartement op een plek waar je alles bij de hand hebt? Dan zit je goed aan de Röntgenstraat 21 in Berkel en Rodenrijs. Dit appartement op de eerste verdieping is onderdeel van een modern complex uit 2007 en heeft nét dat beetje extra: een fijn balkon op het zuidoosten, een eigen overdekte parkeerplaats én een ligging op nog geen minuut lopen van het gezellige centrum. FIJNE LICHTINVAL EN RUIMTE IN DE LIVING De woonkamer is zonder twijfel het hart van het huis. Dankzij de grote raampartijen en de schuifpui naar het balkon komt er veel natuurlijk licht binnen. Je hebt hier meer dan genoeg ruimte voor een royale zithoek én een flinke eettafel. De open keuken sluit hier mooi op aan en is uitgevoerd in een praktische L-opstelling met veel kastruimte, een gaskookplaat, oven en koel-vriescombinatie. Alles wat je nodig hebt om lekker te koken of gewoon een snelle maaltijd klaar te maken. Vanuit de woonkamer kijk je uit over de rustige straat en zie je de levendigheid van het dorp aan je voorbijtrekken, zonder dat het onrustig wordt. BALKON MET OCHTEND- EN MIDDAGZON Een van de grootste pluspunten van dit appartement is het balkon op het zuidoosten. Je kunt hier in de ochtend heerlijk ontbijten in het zonnetje en ook in de middag is het hier goed toeven. Dankzij de ligging op de eerste verdieping kijk je vrij uit, maar heb je nog wel het gevoel van contact met de omgeving. Met genoeg plek voor een loungeset of een bistrotafel is dit een ideale buitenruimte om te ontspannen, lezen of borrelen met vrienden. TWEE SLAAPKAMERS EN EEN MODERNE BADKAMER De twee slaapkamers liggen aan de rustige achterkant van het appartement en zijn praktisch in te delen. De grootste slaapkamer biedt ruimte voor een groot bed en een kastenwand. De tweede kamer is ideaal als logeer-, werk- of kinderkamer. De badkamer is netjes en voorzien van een inloopdouche, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Het separate toilet bevindt zich in de hal. PRAKTISCH EN COMFORTABEL WONEN Het appartement is goed geïsoleerd, voorzien van energielabel A en volledig uitgevoerd met dubbel glas en kunststof kozijnen. De eigen overdekte parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein zorgt ervoor dat je altijd verzekerd bent van een plek, iets wat in de buurt zeker geen overbodige luxe is. Daarnaast beschik je over een eigen berging voor je fiets en extra spullen. Met de lift ben je zo op de eerste verdieping, dus ook toekomstgericht wonen zit hier goed. WONEN IN BERKEL EN RODENRIJS: ALLES DICHTBIJ, TOCH RUSTIG De Röntgenstraat ligt op een ideale locatie: tegen het centrum van Berkel en Rodenrijs aan. In een paar stappen sta je in de gezellige dorpskern met supermarkten, speciaalzaken, restaurants en koffietentjes. Tegelijkertijd woon je hier net buiten de drukte, in een moderne en ruim opgezette wijk met veel jonge gezinnen en een prettige sfeer. Voor wie graag groen opzoekt is er genoeg keuze: wandel- en fietsroutes richting de Rottemeren of het Annie M.G. Schmidtpark liggen om de hoek. Ook recreatiegebied de Groenzoom is dichtbij. Openbaar vervoer? De RandstadRail brengt je in no-time naar Rotterdam of Den Haag. Met de auto ben je via de N209 en A12 of A13 snel onderweg richting de stad of de rest van het land. Berkel en Rodenrijs heeft een sterk dorps karakter maar met stedelijke voorzieningen. Scholen, sportclubs en medische voorzieningen zijn ruim aanwezig, wat het ook voor gezinnen een aantrekkelijke plek maakt om te wonen. Kortom: een fijne combinatie van bereikbaarheid, voorzieningen en leefkwaliteit. BIJZONDERHEDEN: - Balkon van ca. 14m² met ochtend- en middagzon; - Op loopafstand van Berkel Centrum; - Eigen overdekte parkeerplaats; - Duurzaam wonen met energielabel A. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
87 m²
Contenu
318 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2007
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Avanta (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Parkieren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
14-01-2026
Date de vente
28-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2652

Google Maps

Berkel en Rodenrijs sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Berkel en Rodenrijs

Chiffres de logement et de quartier dans Berkel en Rodenrijs

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Berkel en Rodenrijs. En 2025 étaient 34.180 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 515.365.

Résidents

34.180

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 515.365

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.840

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.037

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Berkel en Rodenrijs
Année Résidents
2021 32.290
2022 32.970
2023 33.460
2024 33.970
2025 34.180

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Berkel en Rodenrijs
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 382.955
2022 EUR 414.807
2023 EUR 486.247
2024 EUR 508.553
2025 EUR 515.365

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.535 0-15: 7.245 15-25: 4.000 25-45: 8.110 45-65: 9.295

Niveau d'enseignement

Hoger

10.480

Praktisch

5.220

Middelbaar

8.600

Origine des habitants (2025)

Europa

1.935

Nederland

26.015

Buiten Europa

6.240

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.522
Appartementen 2.838
Tussenwoningen 6.423
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 874

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 217
1925 tot 1950 324
1950 tot 1970 1.933
1970 tot 1980 1.547
1980 tot 1990 1.020
1990 tot 2000 922
2000 tot 2010 3.138
2010 tot 2020 1.817
2020 en later 1.051

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.662

Étiquette C

2.127

Étiquette B

1.766

Étiquette D

640

Étiquette A+++

628

Étiquette A+

436

Étiquette E

378

Étiquette F

370

Étiquette G

277

Étiquette A++++

252

Étiquette A++

188

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Berkel en Rodenrijs
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.055 3.141
2021 1.168 3.218
2022 896 3.035
2023 774 2.828
2024 744 2.893

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 884 • Électricité: 2.993

Huurwoning

Gaz: 646 • Électricité: 2.033

Koopwoning

Gaz: 825 • Électricité: 3.099

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.795

Tussenwoning

Gaz: 722 • Électricité: 2.742

Vrijstaande woning

Gaz: 1.305 • Électricité: 4.687

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.044 • Électricité: 3.656

Activité dans Berkel en Rodenrijs (2025)

Handel en HORECA 735
Nijverheid en energie 560
Zakelijke dienstverlening 1.445
Overheid, onderwijs en zorg 825
Landbouw, bosbouw en visserij 145
Vervoer, informatie en communicatie 405
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Nombre total d'établissements: 4.825

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Berkel en Rodenrijs
Période Délits
jan 2025 75
jan 2026 71
jul 2025 130
jun 2025 103
mei 2025 74
mrt 2025 81
nov 2024 68
nov 2025 79
okt 2024 95
okt 2025 84
sep 2024 61
sep 2025 98

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Berkel en Rodenrijs.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Berkel en Rodenrijs

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Berkel en Rodenrijs?

Berkel en Rodenrijs telt in 2025 ongeveer 34.180 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs is in 2025 circa € 515.365.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs ligt rond € 37.840 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berkel en Rodenrijs?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.037 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel en Rodenrijs?

In Berkel en Rodenrijs komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.423 woningen.

Meer maisons in Berkel en Rodenrijs

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.