Einwohner
34.180
Letztes Jahr: 2025
Speenkruidstraat 46
2651MV Berkel en Rodenrijs • Zuid-Holland
Verkauft
€ 530.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.450
2 % Übertragungssteuer (€ 10.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 542.450
Kaufpreis /m²: € 4.380
Fotoalbum
Bild 32
Beschreibung
Speenkruidstraat 46, Berkel en Rodenrijs Een woning om van te dromen Aan de Speenkruidstraat 46 staat echt een parel. Deze ruime eengezinswoning in een rustige en sociale buurt is namelijk van alle gemakken voorzien: lichte kamers, een zonnig terras, vloerverwarming en winkels om de hoek. Via de voortuin met daarin een prachtige perenboom, kom je in de hal met meterkast, toilet en trap. Gelijk valt hier de nette, lichte uitstraling op. De muren zijn recent geschilderd en op de vloer ligt mooi afgewerkt laminaat. Aan het eind van de hal bevindt zich de toegang tot woonkamer en keuken. De woonkamer met vloerverwarming biedt ruimte voor een zit- en eetgedeelte. De Bruynzeel keuken stamt uit 1997 maar is in 2021 opnieuw geschilderd en uitgerust met een inductieplaat, vaatwasmachine, koelkast, vriezer. Een airco zorgt er hier voor dat je altijd in een aangename temperatuur kunt koken. De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een badkamer. De masterbedroom kijkt uit op de tuin en is eveneens voorzien van een airco. Daarnaast ligt de tweede slaapkamer, met een dakkapel. De derde kamer aan de straatkant is ideaal als studeer- of logeerkamer, en heeft een inbouwkast én airco. De badkamer is in 2017 aangebracht en in 2024 deels vernieuwd. Er is een inloopdouche met nano-coating waardoor schoonmaken een eitje is. Een badkamermeubel met dubbele wasbakken, een toilet en radiator maken de badkamer compleet. De ruimte op de tweede verdieping kan dienen als vierde slaapkamer of opbergruimte. Hier vind je ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Via de tuindeur in de woonkamer bereik je het terras en de diepe tuin. Deze is speels ingedeeld in vijf zones: drie met tegels, één met grijs kunstgras en één met houtsnippers. In een van de verharde zones is een smiley verwerkt. Achterin bevinden zich een schuur en een achteruitgang. Vanaf het begin van het voorjaar kun je hier al genieten van de zon en schaduw. Het huis is geluidsarm en met moderne toepassingen van alle gemakken voorzien. Op het dak zijn meerdere zonnepanelen bevestigd. Er is een CV-ketel uit 2009 en de airco’s zorgen voor verkoeling in de zomer maar ook warmte in de winter. En ook de Weidebloembuurt doet niet onder in gemak. De Speenkruidstraat is rustig, zonder doorgaand verkeer, met voldoende gratis parkeergelegenheid. De buurt is een zeer sociale en vriendelijke wijk, met veel gezinnen. Buurtbewoners maken graag een gezellig praatje of organiseren samen een BBQ. Op 700 meter van de woning ligt het winkelcentrum Berkel Centrum West, met meer dan 100 winkels en horecagelegenheden. Metrostation Berkel Westpolder is op 1200 meter afstand, met verbindingen naar Den Haag en Rotterdam, en diverse buslijnen. Met de auto zit je dicht bij diverse uitvalswegen. Zo bereik je binnen 10 minuten rijden de N209, de N470, de N471, de N472, de A12, de A13, de A16 en de A20. In de buurt vind je natuurspeelplaats Tuin van Floddertje, hondenpark Annie M.G. Schmidt en Mountainbikepark Bergschenhoek. En voor een wandeling in de natuur kun je terecht bij natuurpark De Groenzoom. Speenkruidstraat 46 is de perfecte plek voor ieder gezin. Een ruime, moderne woning waar niks aan ontbreekt. Een fijne en rustige plek, met sociale cohesie en voorzieningen dichtbij. Een woning om van te dromen. Bijzonderheden van de woning: • Bouwjaar: 1997 | Woonoppervlakte: 120 m² | Perceel: 165 m² | Inhoud: 426 m³ • Ruime eengezinswoning met 4 slaapkamers • Bruynzeel keuken (1997), opnieuw geschilderd in 2021 • Moderne badkamer (deels vernieuwd in 2024/2025) • Kunststof Veluxdakramen op zolder (2020) • 3 airco-units (2021) met WiFi - verwarmen én koelen • De woning is voorzien van 10 Zonnepanelen (2022) met slimme meter en extra schakelaar • CV-ketel (2009, type 35C), ook geschikt voor een regendouche • Waterbestendig laminaat (2018) in hal, keuken en woonkamer • Houten kozijnen aan de achterzijde zijn geschilderd in 2025 Locatie & omgeving • Rustige straat zonder doorgaand verkeer • Gratis parkeergelegenheid voor de deur • Sociale, kindvriendelijke buurt (Weidebloembuurt) • Winkelcentrum Berkel Centrum West op 700 meter (100+ winkels) • Metrostation Berkel Westpolder op 1.200 meter (verbinding richting Den Haag en Rotterdam) • Uitstekende bereikbaarheid via N209, N470, N471, N472, A12, A13, A16, A20 • Nabij diverse groenvoorzieningen zoals De Groenzoom en het Annie M.G. Schmidtpark Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.
Hypothek berekenen
€ 530.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.450
2 % Übertragungssteuer (€ 10.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 542.450
3,04%
Jährlich
%
€ 26.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 530.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 121 m²
- Fläche des Grundstücks
- 165 m²
- Inhalt
- 427 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 1 m²
- Externe Berghalle
- 8 m²
- Hinterhof Fläche
- 79 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1997
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha Avanta 35C (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
- Energieausweis
- A+
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 18-09-2025
- Verkaufsdatum
- 21-10-2025
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Berkel en Rodenrijs auf der Karte
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Berkel en Rodenrijs
Wohn- und Viertelzahlen in Berkel en Rodenrijs
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Berkel en Rodenrijs. In 2025 waren da 34.180 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 515.365.
Durchschnittliche WOZ
EUR 515.365
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 37.840
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
1.037
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 32.290 |
| 2022 | 32.970 |
| 2023 | 33.460 |
| 2024 | 33.970 |
| 2025 | 34.180 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 382.955 |
| 2022 | EUR 414.807 |
| 2023 | EUR 486.247 |
| 2024 | EUR 508.553 |
| 2025 | EUR 515.365 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 5.535
0-15: 7.245
15-25: 4.000
25-45: 8.110
45-65: 9.295
Ausbildungsstufe
Hoger
10.480
Praktisch
5.220
Middelbaar
8.600
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
1.935
Nederland
26.015
Buiten Europa
6.240
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
2.522
Appartementen
2.838
Tussenwoningen
6.423
Vrijstaande woningen
1.187
Twee-onder-één-kap woningen
874
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
61
1900 tot 1925
217
1925 tot 1950
324
1950 tot 1970
1.933
1970 tot 1980
1.547
1980 tot 1990
1.020
1990 tot 2000
922
2000 tot 2010
3.138
2010 tot 2020
1.817
2020 en later
1.051
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
6.662
Bezeichnung C
2.127
Bezeichnung B
1.766
Bezeichnung D
640
Bezeichnung A+++
628
Bezeichnung A+
436
Bezeichnung E
378
Bezeichnung F
370
Bezeichnung G
277
Bezeichnung A++++
252
Bezeichnung A++
188
Bezeichnung A+++++
11
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.055 | 3.141 |
| 2021 | 1.168 | 3.218 |
| 2022 | 896 | 3.035 |
| 2023 | 774 | 2.828 |
| 2024 | 744 | 2.893 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 884 • Strom: 2.993
Huurwoning
Gas: 646 • Strom: 2.033
Koopwoning
Gas: 825 • Strom: 3.099
Appartement
Gas: 532 • Strom: 1.795
Tussenwoning
Gas: 722 • Strom: 2.742
Vrijstaande woning
Gas: 1.305 • Strom: 4.687
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.044 • Strom: 3.656
Betriebsaktivität in Berkel en Rodenrijs (2025)
Handel en HORECA
735
Nijverheid en energie
560
Zakelijke dienstverlening
1.445
Overheid, onderwijs en zorg
825
Landbouw, bosbouw en visserij
145
Vervoer, informatie en communicatie
405
Financiele diensten en onroerendgoed
315
Cultuur, recreatie en overige diensten
390
Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.825
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 75 |
| jan 2026 | 71 |
| jul 2025 | 130 |
| jun 2025 | 103 |
| mei 2025 | 74 |
| mrt 2025 | 81 |
| nov 2024 | 68 |
| nov 2025 | 79 |
| okt 2024 | 95 |
| okt 2025 | 84 |
| sep 2024 | 61 |
| sep 2025 | 98 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Berkel en Rodenrijs.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Berkel en Rodenrijs
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Berkel en Rodenrijs?
Berkel en Rodenrijs telt in 2025 ongeveer 34.180 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs?
De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs is in 2025 circa € 515.365.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs ligt rond € 37.840 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Berkel en Rodenrijs?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.037 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel en Rodenrijs?
In Berkel en Rodenrijs komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.423 woningen.
Meer Häuser in Berkel en Rodenrijs
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Willem-Alexanderlaan 38
2651DG Berkel en Rodenrijs
€ 550.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 105 m²
- Fläche des Grundstücks
- 282 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Karel Jonckheerestraat 22
2652KM Berkel en Rodenrijs
€ 950.000 k.k.
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 156 m²
- Fläche des Grundstücks
- 269 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Middelweg 29
2651KT Berkel en Rodenrijs
€ 725.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 128 m²
- Fläche des Grundstücks
- 720 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Waddenweg 26
2651NC Berkel en Rodenrijs
€ 950.000 k.k.
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 160 m²
- Fläche des Grundstücks
- 338 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Harry Banninklaan 82
2652NB Berkel en Rodenrijs
€ 700.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 124 m²
- Fläche des Grundstücks
- 143 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Rodenrijseweg 40 c
2651BV Berkel en Rodenrijs
€ 1.350.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 234 m²
- Fläche des Grundstücks
- 737 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Petrus Camperstraat
2652JR Berkel en Rodenrijs
€ 1.165 p/m
€ 18/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 65 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Rodenrijseweg 357
2651BT Berkel en Rodenrijs
€ 1.295.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 187 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1727 m²
- Schlafzimmer
- 5
