Inwoners
34.180
Laatste jaar: 2025
Speenkruidstraat 46
2651MV Berkel en Rodenrijs • Zuid-Holland
Vendu
Galerie de photos
Description
Speenkruidstraat 46, Berkel en Rodenrijs Een woning om van te dromen Aan de Speenkruidstraat 46 staat echt een parel. Deze ruime eengezinswoning in een rustige en sociale buurt is namelijk van alle gemakken voorzien: lichte kamers, een zonnig terras, vloerverwarming en winkels om de hoek. Via de voortuin met daarin een prachtige perenboom, kom je in de hal met meterkast, toilet en trap. Gelijk valt hier de nette, lichte uitstraling op. De muren zijn recent geschilderd en op de vloer ligt mooi afgewerkt laminaat. Aan het eind van de hal bevindt zich de toegang tot woonkamer en keuken. De woonkamer met vloerverwarming biedt ruimte voor een zit- en eetgedeelte. De Bruynzeel keuken stamt uit 1997 maar is in 2021 opnieuw geschilderd en uitgerust met een inductieplaat, vaatwasmachine, koelkast, vriezer. Een airco zorgt er hier voor dat je altijd in een aangename temperatuur kunt koken. De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een badkamer. De masterbedroom kijkt uit op de tuin en is eveneens voorzien van een airco. Daarnaast ligt de tweede slaapkamer, met een dakkapel. De derde kamer aan de straatkant is ideaal als studeer- of logeerkamer, en heeft een inbouwkast én airco. De badkamer is in 2017 aangebracht en in 2024 deels vernieuwd. Er is een inloopdouche met nano-coating waardoor schoonmaken een eitje is. Een badkamermeubel met dubbele wasbakken, een toilet en radiator maken de badkamer compleet. De ruimte op de tweede verdieping kan dienen als vierde slaapkamer of opbergruimte. Hier vind je ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Via de tuindeur in de woonkamer bereik je het terras en de diepe tuin. Deze is speels ingedeeld in vijf zones: drie met tegels, één met grijs kunstgras en één met houtsnippers. In een van de verharde zones is een smiley verwerkt. Achterin bevinden zich een schuur en een achteruitgang. Vanaf het begin van het voorjaar kun je hier al genieten van de zon en schaduw. Het huis is geluidsarm en met moderne toepassingen van alle gemakken voorzien. Op het dak zijn meerdere zonnepanelen bevestigd. Er is een CV-ketel uit 2009 en de airco’s zorgen voor verkoeling in de zomer maar ook warmte in de winter. En ook de Weidebloembuurt doet niet onder in gemak. De Speenkruidstraat is rustig, zonder doorgaand verkeer, met voldoende gratis parkeergelegenheid. De buurt is een zeer sociale en vriendelijke wijk, met veel gezinnen. Buurtbewoners maken graag een gezellig praatje of organiseren samen een BBQ. Op 700 meter van de woning ligt het winkelcentrum Berkel Centrum West, met meer dan 100 winkels en horecagelegenheden. Metrostation Berkel Westpolder is op 1200 meter afstand, met verbindingen naar Den Haag en Rotterdam, en diverse buslijnen. Met de auto zit je dicht bij diverse uitvalswegen. Zo bereik je binnen 10 minuten rijden de N209, de N470, de N471, de N472, de A12, de A13, de A16 en de A20. In de buurt vind je natuurspeelplaats Tuin van Floddertje, hondenpark Annie M.G. Schmidt en Mountainbikepark Bergschenhoek. En voor een wandeling in de natuur kun je terecht bij natuurpark De Groenzoom. Speenkruidstraat 46 is de perfecte plek voor ieder gezin. Een ruime, moderne woning waar niks aan ontbreekt. Een fijne en rustige plek, met sociale cohesie en voorzieningen dichtbij. Een woning om van te dromen. Bijzonderheden van de woning: • Bouwjaar: 1997 | Woonoppervlakte: 120 m² | Perceel: 165 m² | Inhoud: 426 m³ • Ruime eengezinswoning met 4 slaapkamers • Bruynzeel keuken (1997), opnieuw geschilderd in 2021 • Moderne badkamer (deels vernieuwd in 2024/2025) • Kunststof Veluxdakramen op zolder (2020) • 3 airco-units (2021) met WiFi - verwarmen én koelen • De woning is voorzien van 10 Zonnepanelen (2022) met slimme meter en extra schakelaar • CV-ketel (2009, type 35C), ook geschikt voor een regendouche • Waterbestendig laminaat (2018) in hal, keuken en woonkamer • Houten kozijnen aan de achterzijde zijn geschilderd in 2025 Locatie & omgeving • Rustige straat zonder doorgaand verkeer • Gratis parkeergelegenheid voor de deur • Sociale, kindvriendelijke buurt (Weidebloembuurt) • Winkelcentrum Berkel Centrum West op 700 meter (100+ winkels) • Metrostation Berkel Westpolder op 1.200 meter (verbinding richting Den Haag en Rotterdam) • Uitstekende bereikbaarheid via N209, N470, N471, N472, A12, A13, A16, A20 • Nabij diverse groenvoorzieningen zoals De Groenzoom en het Annie M.G. Schmidtpark Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.
Prêt immobilier berekenen
€ 530.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.450
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 542.450
3,04%
Annuellement
%
€ 26.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 530.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 121 m²
- Superficie du terrain
- 165 m²
- Contenu
- 427 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 1 m²
- Espace de stockage externe
- 8 m²
- Aire de la cour arrière
- 79 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1997
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha Avanta 35C (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A+
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 18-09-2025
- Date de vente
- 21-10-2025
Extra kenmerken
- Airconditioning
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Berkel en Rodenrijs sur la carte
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Berkel en Rodenrijs
Chiffres de logement et de quartier dans Berkel en Rodenrijs
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Berkel en Rodenrijs. En 2025 waren er 34.180 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 515.365.
Moyenne WOZ
EUR 515.365
Laatste jaar: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 37.840
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.037
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Inwoners |
|---|---|
| 2021 | 32.290 |
| 2022 | 32.970 |
| 2023 | 33.460 |
| 2024 | 33.970 |
| 2025 | 34.180 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 382.955 |
| 2022 | EUR 414.807 |
| 2023 | EUR 486.247 |
| 2024 | EUR 508.553 |
| 2025 | EUR 515.365 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 5.535
0-15: 7.245
15-25: 4.000
25-45: 8.110
45-65: 9.295
Niveau d'enseignement
Hoger
10.480
Praktisch
5.220
Middelbaar
8.600
Origine des habitants (2025)
Europa
1.935
Nederland
26.015
Buiten Europa
6.240
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
2.522
Appartementen
2.838
Tussenwoningen
6.423
Vrijstaande woningen
1.187
Twee-onder-één-kap woningen
874
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
61
1900 tot 1925
217
1925 tot 1950
324
1950 tot 1970
1.933
1970 tot 1980
1.547
1980 tot 1990
1.020
1990 tot 2000
922
2000 tot 2010
3.138
2010 tot 2020
1.817
2020 en later
1.051
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
6.662
Étiquette C
2.127
Étiquette B
1.766
Étiquette D
640
Étiquette A+++
628
Étiquette A+
436
Étiquette E
378
Étiquette F
370
Étiquette G
277
Étiquette A++++
252
Étiquette A++
188
Étiquette A+++++
11
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.055 | 3.141 |
| 2021 | 1.168 | 3.218 |
| 2022 | 896 | 3.035 |
| 2023 | 774 | 2.828 |
| 2024 | 744 | 2.893 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 884 • Électricité: 2.993
Huurwoning
Gaz: 646 • Électricité: 2.033
Koopwoning
Gaz: 825 • Électricité: 3.099
Appartement
Gaz: 532 • Électricité: 1.795
Tussenwoning
Gaz: 722 • Électricité: 2.742
Vrijstaande woning
Gaz: 1.305 • Électricité: 4.687
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.044 • Électricité: 3.656
Activité dans Berkel en Rodenrijs (2025)
Handel en HORECA
735
Nijverheid en energie
560
Zakelijke dienstverlening
1.445
Overheid, onderwijs en zorg
825
Landbouw, bosbouw en visserij
145
Vervoer, informatie en communicatie
405
Financiele diensten en onroerendgoed
315
Cultuur, recreatie en overige diensten
390
Nombre total d'établissements: 4.825
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 75 |
| jan 2026 | 71 |
| jul 2025 | 130 |
| jun 2025 | 103 |
| mei 2025 | 74 |
| mrt 2025 | 81 |
| nov 2024 | 68 |
| nov 2025 | 79 |
| okt 2024 | 95 |
| okt 2025 | 84 |
| sep 2024 | 61 |
| sep 2025 | 98 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Berkel en Rodenrijs.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Berkel en Rodenrijs
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Berkel en Rodenrijs?
Berkel en Rodenrijs telt in 2025 ongeveer 34.180 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs?
De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs is in 2025 circa € 515.365.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs ligt rond € 37.840 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Berkel en Rodenrijs?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.037 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel en Rodenrijs?
In Berkel en Rodenrijs komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.423 woningen.
Meer maisons in Berkel en Rodenrijs
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Planetenweg 35
2651JB Berkel en Rodenrijs
€ 995.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 161 m²
- Superficie du terrain
- 858 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Planetenweg 55
2651JB Berkel en Rodenrijs
€ 895.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 151 m²
- Superficie du terrain
- 900 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Henk Barnardsingel 10
2652GB Berkel en Rodenrijs
€ 725.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 138 m²
- Superficie du terrain
- 195 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Romenpad 97
2652BZ Berkel en Rodenrijs
€ 725.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 139 m²
- Superficie du terrain
- 175 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Noordersingel 94 c
2651LW Berkel en Rodenrijs
€ 1.350.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 174 m²
- Superficie du terrain
- 1210 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Hyacinthlaan 25
2651PL Berkel en Rodenrijs
€ 650.000 k.k.
€ 4.221/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 154 m²
- Superficie du terrain
- 194 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Willem-Alexanderlaan 22
2651DG Berkel en Rodenrijs
€ 485.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 96 m²
- Superficie du terrain
- 136 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Waddenweg 36
2651NC Berkel en Rodenrijs
€ 1.090.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 174 m²
- Superficie du terrain
- 495 m²
- Chambres de coucher
- 5
