Inhabitantes
34.180
Último año: 2025
Speenkruidstraat 46
2651MV Berkel en Rodenrijs • Zuid-Holland
Vendido
€ 530.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 12.450
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 542.450
Precio de compra /m²: € 4.380
Galería de fotos
Foto 32
Descripción
Speenkruidstraat 46, Berkel en Rodenrijs Een woning om van te dromen Aan de Speenkruidstraat 46 staat echt een parel. Deze ruime eengezinswoning in een rustige en sociale buurt is namelijk van alle gemakken voorzien: lichte kamers, een zonnig terras, vloerverwarming en winkels om de hoek. Via de voortuin met daarin een prachtige perenboom, kom je in de hal met meterkast, toilet en trap. Gelijk valt hier de nette, lichte uitstraling op. De muren zijn recent geschilderd en op de vloer ligt mooi afgewerkt laminaat. Aan het eind van de hal bevindt zich de toegang tot woonkamer en keuken. De woonkamer met vloerverwarming biedt ruimte voor een zit- en eetgedeelte. De Bruynzeel keuken stamt uit 1997 maar is in 2021 opnieuw geschilderd en uitgerust met een inductieplaat, vaatwasmachine, koelkast, vriezer. Een airco zorgt er hier voor dat je altijd in een aangename temperatuur kunt koken. De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een badkamer. De masterbedroom kijkt uit op de tuin en is eveneens voorzien van een airco. Daarnaast ligt de tweede slaapkamer, met een dakkapel. De derde kamer aan de straatkant is ideaal als studeer- of logeerkamer, en heeft een inbouwkast én airco. De badkamer is in 2017 aangebracht en in 2024 deels vernieuwd. Er is een inloopdouche met nano-coating waardoor schoonmaken een eitje is. Een badkamermeubel met dubbele wasbakken, een toilet en radiator maken de badkamer compleet. De ruimte op de tweede verdieping kan dienen als vierde slaapkamer of opbergruimte. Hier vind je ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Via de tuindeur in de woonkamer bereik je het terras en de diepe tuin. Deze is speels ingedeeld in vijf zones: drie met tegels, één met grijs kunstgras en één met houtsnippers. In een van de verharde zones is een smiley verwerkt. Achterin bevinden zich een schuur en een achteruitgang. Vanaf het begin van het voorjaar kun je hier al genieten van de zon en schaduw. Het huis is geluidsarm en met moderne toepassingen van alle gemakken voorzien. Op het dak zijn meerdere zonnepanelen bevestigd. Er is een CV-ketel uit 2009 en de airco’s zorgen voor verkoeling in de zomer maar ook warmte in de winter. En ook de Weidebloembuurt doet niet onder in gemak. De Speenkruidstraat is rustig, zonder doorgaand verkeer, met voldoende gratis parkeergelegenheid. De buurt is een zeer sociale en vriendelijke wijk, met veel gezinnen. Buurtbewoners maken graag een gezellig praatje of organiseren samen een BBQ. Op 700 meter van de woning ligt het winkelcentrum Berkel Centrum West, met meer dan 100 winkels en horecagelegenheden. Metrostation Berkel Westpolder is op 1200 meter afstand, met verbindingen naar Den Haag en Rotterdam, en diverse buslijnen. Met de auto zit je dicht bij diverse uitvalswegen. Zo bereik je binnen 10 minuten rijden de N209, de N470, de N471, de N472, de A12, de A13, de A16 en de A20. In de buurt vind je natuurspeelplaats Tuin van Floddertje, hondenpark Annie M.G. Schmidt en Mountainbikepark Bergschenhoek. En voor een wandeling in de natuur kun je terecht bij natuurpark De Groenzoom. Speenkruidstraat 46 is de perfecte plek voor ieder gezin. Een ruime, moderne woning waar niks aan ontbreekt. Een fijne en rustige plek, met sociale cohesie en voorzieningen dichtbij. Een woning om van te dromen. Bijzonderheden van de woning: • Bouwjaar: 1997 | Woonoppervlakte: 120 m² | Perceel: 165 m² | Inhoud: 426 m³ • Ruime eengezinswoning met 4 slaapkamers • Bruynzeel keuken (1997), opnieuw geschilderd in 2021 • Moderne badkamer (deels vernieuwd in 2024/2025) • Kunststof Veluxdakramen op zolder (2020) • 3 airco-units (2021) met WiFi - verwarmen én koelen • De woning is voorzien van 10 Zonnepanelen (2022) met slimme meter en extra schakelaar • CV-ketel (2009, type 35C), ook geschikt voor een regendouche • Waterbestendig laminaat (2018) in hal, keuken en woonkamer • Houten kozijnen aan de achterzijde zijn geschilderd in 2025 Locatie & omgeving • Rustige straat zonder doorgaand verkeer • Gratis parkeergelegenheid voor de deur • Sociale, kindvriendelijke buurt (Weidebloembuurt) • Winkelcentrum Berkel Centrum West op 700 meter (100+ winkels) • Metrostation Berkel Westpolder op 1.200 meter (verbinding richting Den Haag en Rotterdam) • Uitstekende bereikbaarheid via N209, N470, N471, N472, A12, A13, A16, A20 • Nabij diverse groenvoorzieningen zoals De Groenzoom en het Annie M.G. Schmidtpark Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.
Hipoteca berekenen
€ 530.000
Coste del comprador (estimado): € 12.450
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 542.450
3,04%
Anualmente
%
€ 26.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 530.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 121 m²
- Área del lote
- 165 m²
- Contenido
- 427 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 1 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 8 m²
- Área del jardín trasero
- 79 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1997
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Remeha Avanta 35C (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
- Etiqueta energética
- A+
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande stenen berging
- Aparcar
- Openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 18-09-2025
- Fecha de venta
- 21-10-2025
Características adicionales
- Airconditioning
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Berkel en Rodenrijs en el mapa
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Berkel en Rodenrijs
Estadísticas de vivienda y vecindario en Berkel en Rodenrijs
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Berkel en Rodenrijs. En 2025 había 34.180 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 515.365.
Promedio WOZ
EUR 515.365
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 37.840
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
1.037
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 32.290 |
| 2022 | 32.970 |
| 2023 | 33.460 |
| 2024 | 33.970 |
| 2025 | 34.180 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 382.955 |
| 2022 | EUR 414.807 |
| 2023 | EUR 486.247 |
| 2024 | EUR 508.553 |
| 2025 | EUR 515.365 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 5.535
0-15: 7.245
15-25: 4.000
25-45: 8.110
45-65: 9.295
Nivel académico
Hoger
10.480
Praktisch
5.220
Middelbaar
8.600
Origen de los residentes (2025)
Europa
1.935
Nederland
26.015
Buiten Europa
6.240
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
2.522
Appartementen
2.838
Tussenwoningen
6.423
Vrijstaande woningen
1.187
Twee-onder-één-kap woningen
874
Período de construcción del edificio
Voor 1700
0
1700 tot 1900
61
1900 tot 1925
217
1925 tot 1950
324
1950 tot 1970
1.933
1970 tot 1980
1.547
1980 tot 1990
1.020
1990 tot 2000
922
2000 tot 2010
3.138
2010 tot 2020
1.817
2020 en later
1.051
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
6.662
Etiqueta C
2.127
Etiqueta B
1.766
Etiqueta D
640
Etiqueta A+++
628
Etiqueta A+
436
Etiqueta E
378
Etiqueta F
370
Etiqueta G
277
Etiqueta A++++
252
Etiqueta A++
188
Etiqueta A+++++
11
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.055 | 3.141 |
| 2021 | 1.168 | 3.218 |
| 2022 | 896 | 3.035 |
| 2023 | 774 | 2.828 |
| 2024 | 744 | 2.893 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 884 • Electricidad: 2.993
Huurwoning
Gas: 646 • Electricidad: 2.033
Koopwoning
Gas: 825 • Electricidad: 3.099
Appartement
Gas: 532 • Electricidad: 1.795
Tussenwoning
Gas: 722 • Electricidad: 2.742
Vrijstaande woning
Gas: 1.305 • Electricidad: 4.687
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.044 • Electricidad: 3.656
Actividad empresarial en Berkel en Rodenrijs (2025)
Handel en HORECA
735
Nijverheid en energie
560
Zakelijke dienstverlening
1.445
Overheid, onderwijs en zorg
825
Landbouw, bosbouw en visserij
145
Vervoer, informatie en communicatie
405
Financiele diensten en onroerendgoed
315
Cultuur, recreatie en overige diensten
390
Número total de establecimientos empresariales: 4.825
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 75 |
| jan 2026 | 71 |
| jul 2025 | 130 |
| jun 2025 | 103 |
| mei 2025 | 74 |
| mrt 2025 | 81 |
| nov 2024 | 68 |
| nov 2025 | 79 |
| okt 2024 | 95 |
| okt 2025 | 84 |
| sep 2024 | 61 |
| sep 2025 | 98 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Berkel en Rodenrijs.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Berkel en Rodenrijs
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Berkel en Rodenrijs?
Berkel en Rodenrijs telt in 2025 ongeveer 34.180 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs?
De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs is in 2025 circa € 515.365.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs ligt rond € 37.840 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Berkel en Rodenrijs?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.037 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel en Rodenrijs?
In Berkel en Rodenrijs komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.423 woningen.
Meer viviendas in Berkel en Rodenrijs
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Zilvergracht 12
2652KE Berkel en Rodenrijs
€ 900.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 176 m²
- Área del lote
- 188 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Seth Gaaikemastraat 30
2652NJ Berkel en Rodenrijs
€ 925.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 139 m²
- Área del lote
- 293 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Felix Timmermanshof 18
2652KH Berkel en Rodenrijs
€ 475.000 k.k.
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 89 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Caro van Eyckstraat 11
2652LL Berkel en Rodenrijs
€ 775.000 k.k.
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 143 m²
- Área del lote
- 197 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Willem-Alexanderlaan 38
2651DG Berkel en Rodenrijs
€ 550.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 105 m²
- Área del lote
- 282 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Karel Jonckheerestraat 22
2652KM Berkel en Rodenrijs
€ 950.000 k.k.
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 156 m²
- Área del lote
- 269 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Middelweg 29
2651KT Berkel en Rodenrijs
€ 725.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 128 m²
- Área del lote
- 720 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Waddenweg 26
2651NC Berkel en Rodenrijs
€ 950.000 k.k.
A++Guardar como favorito- Superficie construida
- 160 m²
- Área del lote
- 338 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
