Direkt zum Inhalt
Logo von Van Dullink NVM Makelaars

Wilgenlaan 1

2651TA Berkel en Rodenrijs • Zuid-Holland

Verkauft

€ 635.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.550

2 % Übertragungssteuer (€ 12.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 649.550

Kaufpreis /m²: € 2.529

Fotoalbum

Wilgenlaan 1 Berkel en Rodenrijs
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royale hoekwoning met multifunctioneel souterrain, veel buitenruimte en garage! Aan de Wilgenlaan in Berkel en Rodenrijs staat deze uitzonderlijk ruime hoekwoning met een woonoppervlakte van circa 251 m². De woning onderscheidt zich door het volwaardige (multifunctioneel) souterrain, het aantal slaapkamers (5), de verschillende buitenruimtes én de hoeveelheid bergruimte. Dankzij de aparte toegang tot het souterrain is deze woning bij uitstek geschikt voor werken aan huis, een praktijkruimte, hobbygebruik of als zelfstandige leefruimte voor oudere kinderen. De woning ligt op een prettige en centrale locatie met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Supermarkt, winkels en scholen bevinden zich op korte loopafstand, terwijl het gezellige centrum van Berkel en Rodenrijs eenvoudig en snel per fiets bereikbaar is. Daarnaast zijn diverse sportverenigingen in de directe omgeving te vinden en ligt het uitgestrekte natuur- en recreatiegebied De Groenzoom op korte afstand, ideaal voor wandelen, fietsen en ontspanning in het groen. De ligging combineert daarmee rust, ruimte en natuur met het comfort van uitstekende voorzieningen. Indeling Begane grond: Via de verzorgde voortuin wordt de woning betreden. In de hal bevinden zich het toilet en de meterkast. Vanuit hier is toegang tot de woonkamer, die aan de voorzijde van de woning is gesitueerd en een prettige lichtinval door de raampartij. De open haard zorgt voor extra sfeer, terwijl de schuifpui directe toegang biedt tot het terras en de voortuin, totaal circa 135 m² (Zuid ligging). Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de eetkamer en de keuken, samen goed voor een royale en lichte leefruimte. De eetkamer vormt een fijne verbinding tussen woonkamer en keuken en biedt volop ruimte voor een grote eettafel. De keuken is functioneel ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar. Vanuit hier heeft u toegang tot de stenen garage. 1e verdieping: Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie volwaardige slaapkamers en een badkamers. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een oppervlakte van circa 23 m². De tweede slaapkamer, eveneens aan de voorzijde, meet circa 15 m². De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning (ca. 15 m²). Daarnaast is er op deze verdieping een badkamer aanwezig, voorzien van een ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. 2e verdieping: Overloop met veel bergruimte en toegang tot de vierde slaapkamer (ca. 15 m²). Uniek aan deze verdieping is het royale dakterras van circa 31 m², gelegen op het zuiden en met een vrij uitzicht over de omgeving. Verder bevindt zich op deze etage een bergkast met CV-installatie. Souterrain: Het souterrain vormt een multifunctionele woonlaag en is bereikbaar via twee verschillende ingangen: een eigen entree aan de achterzijde en een trap vanuit de hal op de begane grond. Hierdoor is deze verdieping uitermate flexibel in gebruik. Aan de achterzijde bevinden zich een kamer van circa 18 m², uitstekend geschikt als slaapkamer, kantoor of hobbyruimte. De tweede kamer van 9 m², thans in gebruik als wasruimte, biedt de mogelijkheid hier bijvoorbeeld een tweede badkamer te realiseren. Verder beschikt het souterrain over extreem veel bergruimte, verdeeld in twee ruimtes (ca. 22 m²/16 m²). Bijzonderheden: - 251 m² woonoppervlakte; - Souterrain met eigen entree, geschikt voor kantoor, praktijk aan huis of hobbyruimte; - Voor- en achtertuin en een zonnig dakterras; - 8 zonnepanelen + na-geïsoleerde zijgevel; - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ glas; - Ruime stenen garage; - Gelegen in een rustige woonwijk nabij winkels, scholen en voorzieningen; - Gezien het bouwjaar is er een asbest- en ouderdomsclausule van toepassing; - Energielabel B. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op de website van NVM Haaglanden. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 635.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.550

2 % Übertragungssteuer (€ 12.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 649.550

3,04%

Jährlich

%

€ 31.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 635.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
251 m²
Fläche des Grundstücks
326 m²
Inhalt
848 m³
Gebäude mit Außenbereich
42 m²
Externe Berghalle
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt uit 2012, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
08-01-2026
Verkaufsdatum
31-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2651

Google Karten

Berkel en Rodenrijs auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Berkel en Rodenrijs

Wohn- und Viertelzahlen in Berkel en Rodenrijs

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Berkel en Rodenrijs. In 2025 waren da 34.180 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 515.365.

Einwohner

34.180

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 515.365

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.840

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.037

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Berkel en Rodenrijs
Jahr Einwohner
2021 32.290
2022 32.970
2023 33.460
2024 33.970
2025 34.180

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Berkel en Rodenrijs
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 382.955
2022 EUR 414.807
2023 EUR 486.247
2024 EUR 508.553
2025 EUR 515.365

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.535 0-15: 7.245 15-25: 4.000 25-45: 8.110 45-65: 9.295

Ausbildungsstufe

Hoger

10.480

Praktisch

5.220

Middelbaar

8.600

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.935

Nederland

26.015

Buiten Europa

6.240

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.522
Appartementen 2.838
Tussenwoningen 6.423
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 874

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 217
1925 tot 1950 324
1950 tot 1970 1.933
1970 tot 1980 1.547
1980 tot 1990 1.020
1990 tot 2000 922
2000 tot 2010 3.138
2010 tot 2020 1.817
2020 en later 1.051

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.662

Bezeichnung C

2.127

Bezeichnung B

1.766

Bezeichnung D

640

Bezeichnung A+++

628

Bezeichnung A+

436

Bezeichnung E

378

Bezeichnung F

370

Bezeichnung G

277

Bezeichnung A++++

252

Bezeichnung A++

188

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Berkel en Rodenrijs
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.055 3.141
2021 1.168 3.218
2022 896 3.035
2023 774 2.828
2024 744 2.893

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 884 • Strom: 2.993

Huurwoning

Gas: 646 • Strom: 2.033

Koopwoning

Gas: 825 • Strom: 3.099

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.795

Tussenwoning

Gas: 722 • Strom: 2.742

Vrijstaande woning

Gas: 1.305 • Strom: 4.687

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.044 • Strom: 3.656

Betriebsaktivität in Berkel en Rodenrijs (2025)

Handel en HORECA 735
Nijverheid en energie 560
Zakelijke dienstverlening 1.445
Overheid, onderwijs en zorg 825
Landbouw, bosbouw en visserij 145
Vervoer, informatie en communicatie 405
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.825

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Berkel en Rodenrijs
Periode Verbrechen
jan 2025 75
jan 2026 71
jul 2025 130
jun 2025 103
mei 2025 74
mrt 2025 81
nov 2024 68
nov 2025 79
okt 2024 95
okt 2025 84
sep 2024 61
sep 2025 98

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Berkel en Rodenrijs.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Berkel en Rodenrijs

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Berkel en Rodenrijs?

Berkel en Rodenrijs telt in 2025 ongeveer 34.180 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs is in 2025 circa € 515.365.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs ligt rond € 37.840 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berkel en Rodenrijs?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.037 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel en Rodenrijs?

In Berkel en Rodenrijs komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.423 woningen.

Meer Häuser in Berkel en Rodenrijs

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.