Aller directement au contenu
Logo de Van Dullink NVM Makelaars

Wilgenlaan 1

2651TA Berkel en Rodenrijs • Zuid-Holland

Vendu

€ 635.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 649.550

Prix d'achat /m²: € 2.529

Galerie de photos

Wilgenlaan 1 Berkel en Rodenrijs
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royale hoekwoning met multifunctioneel souterrain, veel buitenruimte en garage! Aan de Wilgenlaan in Berkel en Rodenrijs staat deze uitzonderlijk ruime hoekwoning met een woonoppervlakte van circa 251 m². De woning onderscheidt zich door het volwaardige (multifunctioneel) souterrain, het aantal slaapkamers (5), de verschillende buitenruimtes én de hoeveelheid bergruimte. Dankzij de aparte toegang tot het souterrain is deze woning bij uitstek geschikt voor werken aan huis, een praktijkruimte, hobbygebruik of als zelfstandige leefruimte voor oudere kinderen. De woning ligt op een prettige en centrale locatie met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Supermarkt, winkels en scholen bevinden zich op korte loopafstand, terwijl het gezellige centrum van Berkel en Rodenrijs eenvoudig en snel per fiets bereikbaar is. Daarnaast zijn diverse sportverenigingen in de directe omgeving te vinden en ligt het uitgestrekte natuur- en recreatiegebied De Groenzoom op korte afstand, ideaal voor wandelen, fietsen en ontspanning in het groen. De ligging combineert daarmee rust, ruimte en natuur met het comfort van uitstekende voorzieningen. Indeling Begane grond: Via de verzorgde voortuin wordt de woning betreden. In de hal bevinden zich het toilet en de meterkast. Vanuit hier is toegang tot de woonkamer, die aan de voorzijde van de woning is gesitueerd en een prettige lichtinval door de raampartij. De open haard zorgt voor extra sfeer, terwijl de schuifpui directe toegang biedt tot het terras en de voortuin, totaal circa 135 m² (Zuid ligging). Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de eetkamer en de keuken, samen goed voor een royale en lichte leefruimte. De eetkamer vormt een fijne verbinding tussen woonkamer en keuken en biedt volop ruimte voor een grote eettafel. De keuken is functioneel ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar. Vanuit hier heeft u toegang tot de stenen garage. 1e verdieping: Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie volwaardige slaapkamers en een badkamers. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een oppervlakte van circa 23 m². De tweede slaapkamer, eveneens aan de voorzijde, meet circa 15 m². De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning (ca. 15 m²). Daarnaast is er op deze verdieping een badkamer aanwezig, voorzien van een ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. 2e verdieping: Overloop met veel bergruimte en toegang tot de vierde slaapkamer (ca. 15 m²). Uniek aan deze verdieping is het royale dakterras van circa 31 m², gelegen op het zuiden en met een vrij uitzicht over de omgeving. Verder bevindt zich op deze etage een bergkast met CV-installatie. Souterrain: Het souterrain vormt een multifunctionele woonlaag en is bereikbaar via twee verschillende ingangen: een eigen entree aan de achterzijde en een trap vanuit de hal op de begane grond. Hierdoor is deze verdieping uitermate flexibel in gebruik. Aan de achterzijde bevinden zich een kamer van circa 18 m², uitstekend geschikt als slaapkamer, kantoor of hobbyruimte. De tweede kamer van 9 m², thans in gebruik als wasruimte, biedt de mogelijkheid hier bijvoorbeeld een tweede badkamer te realiseren. Verder beschikt het souterrain over extreem veel bergruimte, verdeeld in twee ruimtes (ca. 22 m²/16 m²). Bijzonderheden: - 251 m² woonoppervlakte; - Souterrain met eigen entree, geschikt voor kantoor, praktijk aan huis of hobbyruimte; - Voor- en achtertuin en een zonnig dakterras; - 8 zonnepanelen + na-geïsoleerde zijgevel; - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ glas; - Ruime stenen garage; - Gelegen in een rustige woonwijk nabij winkels, scholen en voorzieningen; - Gezien het bouwjaar is er een asbest- en ouderdomsclausule van toepassing; - Energielabel B. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op de website van NVM Haaglanden. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 635.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 649.550

3,04%

Annuellement

%

€ 31.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 635.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
251 m²
Superficie du terrain
326 m²
Contenu
848 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
42 m²
Espace de stockage externe
17 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1979
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
08-01-2026
Date de vente
31-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2651

Google Maps

Berkel en Rodenrijs sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Berkel en Rodenrijs

Chiffres de logement et de quartier dans Berkel en Rodenrijs

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Berkel en Rodenrijs. En 2025 étaient 34.180 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 515.365.

Résidents

34.180

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 515.365

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.840

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.037

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Berkel en Rodenrijs
Année Résidents
2021 32.290
2022 32.970
2023 33.460
2024 33.970
2025 34.180

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Berkel en Rodenrijs
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 382.955
2022 EUR 414.807
2023 EUR 486.247
2024 EUR 508.553
2025 EUR 515.365

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.535 0-15: 7.245 15-25: 4.000 25-45: 8.110 45-65: 9.295

Niveau d'enseignement

Hoger

10.480

Praktisch

5.220

Middelbaar

8.600

Origine des habitants (2025)

Europa

1.935

Nederland

26.015

Buiten Europa

6.240

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.522
Appartementen 2.838
Tussenwoningen 6.423
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 874

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 217
1925 tot 1950 324
1950 tot 1970 1.933
1970 tot 1980 1.547
1980 tot 1990 1.020
1990 tot 2000 922
2000 tot 2010 3.138
2010 tot 2020 1.817
2020 en later 1.051

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.662

Étiquette C

2.127

Étiquette B

1.766

Étiquette D

640

Étiquette A+++

628

Étiquette A+

436

Étiquette E

378

Étiquette F

370

Étiquette G

277

Étiquette A++++

252

Étiquette A++

188

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Berkel en Rodenrijs
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.055 3.141
2021 1.168 3.218
2022 896 3.035
2023 774 2.828
2024 744 2.893

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 884 • Électricité: 2.993

Huurwoning

Gaz: 646 • Électricité: 2.033

Koopwoning

Gaz: 825 • Électricité: 3.099

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.795

Tussenwoning

Gaz: 722 • Électricité: 2.742

Vrijstaande woning

Gaz: 1.305 • Électricité: 4.687

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.044 • Électricité: 3.656

Activité dans Berkel en Rodenrijs (2025)

Handel en HORECA 735
Nijverheid en energie 560
Zakelijke dienstverlening 1.445
Overheid, onderwijs en zorg 825
Landbouw, bosbouw en visserij 145
Vervoer, informatie en communicatie 405
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Nombre total d'établissements: 4.825

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Berkel en Rodenrijs
Période Délits
jan 2025 75
jan 2026 71
jul 2025 130
jun 2025 103
mei 2025 74
mrt 2025 81
nov 2024 68
nov 2025 79
okt 2024 95
okt 2025 84
sep 2024 61
sep 2025 98

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Berkel en Rodenrijs.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Berkel en Rodenrijs

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Berkel en Rodenrijs?

Berkel en Rodenrijs telt in 2025 ongeveer 34.180 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs is in 2025 circa € 515.365.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs ligt rond € 37.840 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berkel en Rodenrijs?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.037 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel en Rodenrijs?

In Berkel en Rodenrijs komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.423 woningen.

Meer maisons in Berkel en Rodenrijs

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.