Inhabitantes
34.180
Último año: 2025
Wilgenlaan 1
2651TA Berkel en Rodenrijs • Zuid-Holland
Vendido
€ 635.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 14.550
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 649.550
Precio de compra /m²: € 2.529
Galería de fotos
Descripción
Royale hoekwoning met multifunctioneel souterrain, veel buitenruimte en garage! Aan de Wilgenlaan in Berkel en Rodenrijs staat deze uitzonderlijk ruime hoekwoning met een woonoppervlakte van circa 251 m². De woning onderscheidt zich door het volwaardige (multifunctioneel) souterrain, het aantal slaapkamers (5), de verschillende buitenruimtes én de hoeveelheid bergruimte. Dankzij de aparte toegang tot het souterrain is deze woning bij uitstek geschikt voor werken aan huis, een praktijkruimte, hobbygebruik of als zelfstandige leefruimte voor oudere kinderen. De woning ligt op een prettige en centrale locatie met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Supermarkt, winkels en scholen bevinden zich op korte loopafstand, terwijl het gezellige centrum van Berkel en Rodenrijs eenvoudig en snel per fiets bereikbaar is. Daarnaast zijn diverse sportverenigingen in de directe omgeving te vinden en ligt het uitgestrekte natuur- en recreatiegebied De Groenzoom op korte afstand, ideaal voor wandelen, fietsen en ontspanning in het groen. De ligging combineert daarmee rust, ruimte en natuur met het comfort van uitstekende voorzieningen. Indeling Begane grond: Via de verzorgde voortuin wordt de woning betreden. In de hal bevinden zich het toilet en de meterkast. Vanuit hier is toegang tot de woonkamer, die aan de voorzijde van de woning is gesitueerd en een prettige lichtinval door de raampartij. De open haard zorgt voor extra sfeer, terwijl de schuifpui directe toegang biedt tot het terras en de voortuin, totaal circa 135 m² (Zuid ligging). Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de eetkamer en de keuken, samen goed voor een royale en lichte leefruimte. De eetkamer vormt een fijne verbinding tussen woonkamer en keuken en biedt volop ruimte voor een grote eettafel. De keuken is functioneel ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar. Vanuit hier heeft u toegang tot de stenen garage. 1e verdieping: Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie volwaardige slaapkamers en een badkamers. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een oppervlakte van circa 23 m². De tweede slaapkamer, eveneens aan de voorzijde, meet circa 15 m². De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning (ca. 15 m²). Daarnaast is er op deze verdieping een badkamer aanwezig, voorzien van een ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. 2e verdieping: Overloop met veel bergruimte en toegang tot de vierde slaapkamer (ca. 15 m²). Uniek aan deze verdieping is het royale dakterras van circa 31 m², gelegen op het zuiden en met een vrij uitzicht over de omgeving. Verder bevindt zich op deze etage een bergkast met CV-installatie. Souterrain: Het souterrain vormt een multifunctionele woonlaag en is bereikbaar via twee verschillende ingangen: een eigen entree aan de achterzijde en een trap vanuit de hal op de begane grond. Hierdoor is deze verdieping uitermate flexibel in gebruik. Aan de achterzijde bevinden zich een kamer van circa 18 m², uitstekend geschikt als slaapkamer, kantoor of hobbyruimte. De tweede kamer van 9 m², thans in gebruik als wasruimte, biedt de mogelijkheid hier bijvoorbeeld een tweede badkamer te realiseren. Verder beschikt het souterrain over extreem veel bergruimte, verdeeld in twee ruimtes (ca. 22 m²/16 m²). Bijzonderheden: - 251 m² woonoppervlakte; - Souterrain met eigen entree, geschikt voor kantoor, praktijk aan huis of hobbyruimte; - Voor- en achtertuin en een zonnig dakterras; - 8 zonnepanelen + na-geïsoleerde zijgevel; - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ glas; - Ruime stenen garage; - Gelegen in een rustige woonwijk nabij winkels, scholen en voorzieningen; - Gezien het bouwjaar is er een asbest- en ouderdomsclausule van toepassing; - Energielabel B. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op de website van NVM Haaglanden. Lees de volledige omschrijving
Hipoteca berekenen
€ 635.000
Coste del comprador (estimado): € 14.550
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 649.550
3,04%
Anualmente
%
€ 31.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 635.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, herenhuis, hoekwoning
Índice
- Habitaciones
- 8 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 5 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 4 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 251 m²
- Área del lote
- 326 m²
- Contenido
- 848 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 42 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 17 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1979
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Samengesteld dak
- Aislamiento
- Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Nefit (gas gestookt uit 2012, eigendom)
- Etiqueta energética
- B
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In woonwijk
- Jardín
- Achtertuin, voortuin en zonneterras
- Ubicación del jardín
- gelegen op het zuiden
- Tipo de garaje
- Vrijstaande stenen garage
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 08-01-2026
- Fecha de venta
- 31-03-2026
Instalaciones del baño
Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Buitenzonwering en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Berkel en Rodenrijs en el mapa
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Berkel en Rodenrijs
Estadísticas de vivienda y vecindario en Berkel en Rodenrijs
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Berkel en Rodenrijs. En 2025 había 34.180 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 515.365.
Promedio WOZ
EUR 515.365
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 37.840
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
1.037
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 32.290 |
| 2022 | 32.970 |
| 2023 | 33.460 |
| 2024 | 33.970 |
| 2025 | 34.180 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 382.955 |
| 2022 | EUR 414.807 |
| 2023 | EUR 486.247 |
| 2024 | EUR 508.553 |
| 2025 | EUR 515.365 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 5.535
0-15: 7.245
15-25: 4.000
25-45: 8.110
45-65: 9.295
Nivel académico
Hoger
10.480
Praktisch
5.220
Middelbaar
8.600
Origen de los residentes (2025)
Europa
1.935
Nederland
26.015
Buiten Europa
6.240
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
2.522
Appartementen
2.838
Tussenwoningen
6.423
Vrijstaande woningen
1.187
Twee-onder-één-kap woningen
874
Período de construcción del edificio
Voor 1700
0
1700 tot 1900
61
1900 tot 1925
217
1925 tot 1950
324
1950 tot 1970
1.933
1970 tot 1980
1.547
1980 tot 1990
1.020
1990 tot 2000
922
2000 tot 2010
3.138
2010 tot 2020
1.817
2020 en later
1.051
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
6.662
Etiqueta C
2.127
Etiqueta B
1.766
Etiqueta D
640
Etiqueta A+++
628
Etiqueta A+
436
Etiqueta E
378
Etiqueta F
370
Etiqueta G
277
Etiqueta A++++
252
Etiqueta A++
188
Etiqueta A+++++
11
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.055 | 3.141 |
| 2021 | 1.168 | 3.218 |
| 2022 | 896 | 3.035 |
| 2023 | 774 | 2.828 |
| 2024 | 744 | 2.893 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 884 • Electricidad: 2.993
Huurwoning
Gas: 646 • Electricidad: 2.033
Koopwoning
Gas: 825 • Electricidad: 3.099
Appartement
Gas: 532 • Electricidad: 1.795
Tussenwoning
Gas: 722 • Electricidad: 2.742
Vrijstaande woning
Gas: 1.305 • Electricidad: 4.687
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.044 • Electricidad: 3.656
Actividad empresarial en Berkel en Rodenrijs (2025)
Handel en HORECA
735
Nijverheid en energie
560
Zakelijke dienstverlening
1.445
Overheid, onderwijs en zorg
825
Landbouw, bosbouw en visserij
145
Vervoer, informatie en communicatie
405
Financiele diensten en onroerendgoed
315
Cultuur, recreatie en overige diensten
390
Número total de establecimientos empresariales: 4.825
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 75 |
| jan 2026 | 71 |
| jul 2025 | 130 |
| jun 2025 | 103 |
| mei 2025 | 74 |
| mrt 2025 | 81 |
| nov 2024 | 68 |
| nov 2025 | 79 |
| okt 2024 | 95 |
| okt 2025 | 84 |
| sep 2024 | 61 |
| sep 2025 | 98 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Berkel en Rodenrijs.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Berkel en Rodenrijs
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Berkel en Rodenrijs?
Berkel en Rodenrijs telt in 2025 ongeveer 34.180 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs?
De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs is in 2025 circa € 515.365.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs ligt rond € 37.840 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Berkel en Rodenrijs?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.037 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel en Rodenrijs?
In Berkel en Rodenrijs komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.423 woningen.
Meer viviendas in Berkel en Rodenrijs
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Zilvergracht 12
2652KE Berkel en Rodenrijs
€ 900.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 176 m²
- Área del lote
- 188 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Seth Gaaikemastraat 30
2652NJ Berkel en Rodenrijs
€ 925.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 139 m²
- Área del lote
- 293 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Felix Timmermanshof 18
2652KH Berkel en Rodenrijs
€ 475.000 k.k.
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 89 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Caro van Eyckstraat 11
2652LL Berkel en Rodenrijs
€ 775.000 k.k.
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 143 m²
- Área del lote
- 197 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Willem-Alexanderlaan 38
2651DG Berkel en Rodenrijs
€ 550.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 105 m²
- Área del lote
- 282 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Karel Jonckheerestraat 22
2652KM Berkel en Rodenrijs
€ 950.000 k.k.
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 156 m²
- Área del lote
- 269 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Middelweg 29
2651KT Berkel en Rodenrijs
€ 725.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 128 m²
- Área del lote
- 720 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Waddenweg 26
2651NC Berkel en Rodenrijs
€ 950.000 k.k.
A++Guardar como favorito- Superficie construida
- 160 m²
- Área del lote
- 338 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
