Einwohner
34.180
Letztes Jahr: 2025
Zilvergracht 69
2652HT Berkel en Rodenrijs • Zuid-Holland
Verkauft
€ 925.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350
2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 945.350
Kaufpreis /m²: € 5.316
Fotoalbum
Beschreibung
Royaal en stijlvol wonen in een energiezuinige 2-onder-1 kap grachtenwoning aan de zeer populaire Zilvergracht! Dit riante 2-onder-1-kap Herenhuis (woonoppervlakte ca. 174m²) is gebouwd in traditioneel Hollandse grachtenstijl en gelegen op een van de mooiste locaties van Berkel en Rodenrijs. De autovrije Zilvergracht is gelegen in de kindvriendelijke Gouden buurten met scholen, winkels, horeca en een metrohalte op loopafstand. De diverse uitvalswegen naar Rotterdam, Den Haag en Amsterdam zijn gemakkelijk te bereiken. Deze instapklare woning is uitgevoerd met een stijlvolle tuitgevel, uitgebouwde woonkamer van ca. 44m², moderne keukenopstelling, luxe badkamer, 2 separate toiletruimtes, separate wasmachineruimte en 4 grote slaapkamers + een riante overloop van ca. 30m². De zonnige achtertuin op het zuiden met eigen parkeerplaats completeert het prachtige totaalplaatje van deze woning. Met een A-Label, een laadpunt en uitstekende isolatiewaardes is de woning bovendien klaar voor de toekomst. Indeling Begane grond Entreehal met meterkast, moderne toiletruimte en trapopgang. Riante, uitgebouwde woonkamer van ca. 11.11x3.99 met design open haard en uitstekende lichtinval vanuit de zonnige achterzijde. De achtergelegen open keuken met kookeiland is ingericht met een luxe parallelopstelling voorzien van de volgende inbouwapparatuur: Miele gaskookplaat, Siemens afzuigschouw, zelfreinigende oven met magnetroncombi, koelkast, vriezer en vaatwasser. De stoere landelijke houten koof om de keuken en het extra dikke granieten aanrechtblad, maakt de keuken zeer passend in de stijl van de gehele woning. Aansluitend is er een praktische bijkeuken. De begane grondvloer is belegd met plavuizen voorzien van comfortabele vloerverwarming (bijverwarming). Vanuit zowel de woonkamer als bijkeuken is er toegang tot de zeer zonnige achtertuin (zuid) met stenen berging en eigen parkeerplaats. 1e verdieping Overloop met separate toiletruimte en naastgelegen wasmachineruimte. Aan de achterzijde zijn er 2 grote slaapkamers van ca. 4.02x3.87 en ca. 4.02x2.29. De 3e slaapkamer van ca. 3.86x3.36 is gelegen aan de voorzijde. De naastgelegen badkamer is modern uitgevoerd en ingericht met een extra groot ligbad, inloopdouche met glaswand en wastafelmeubel met dubbele wastafel. De badkamer is voorzien van vloerverwarming en een designradiator. 2e verdieping Grote multifunctionele overloop van ca. 30m², welke desgewenst gebruikt kan worden als open studie en/of extra slaapkamer. Hier hangt ook de CV-combiketel (2021) en mechanische ventilatie box. De woning brede achter-slaapkamer is ca. 6.23x3.51 groot, met twee grote Velux dakramen inclusief zonwering. Bijzonderheden - Ligging op een toplocatie - Aan de mooiste straat van Berkel en Rodenrijs, de Zilvergracht - Met een A-Label, uitstekende isolatiewaardes en een laadpunt klaar voor de toekomst - Werkelijk zo te betrekken - Uitgebouwde woonkamer met vloerverwarming en open haard - Royale woning met 4 slaapkamers en riante, multifunctionele overloop - Stoere landelijk keuken met diverse inbouwapparatuur - Luxe badkamer met apart bad, grote inloopdouche en vloerverwarming - Zonnige achtertuin op het zuiden met stenen berging en eigen parkeerplaats - Metrohalte, scholen, winkels en horeca op steenworp afstand - Gemakkelijk te bereiken uitvalswegen richting Rotterdam, Den Haag en Amsterdam Spacious and Stylish Living in an Energy-Efficient Semi-Detached Canal House on the Highly Popular Zilvergracht! This generous semi-detached townhouse (approx. 174 m² of living space) is built in the traditional Dutch canal house style and is located in one of the most beautiful areas of Berkel en Rodenrijs. The car-free Zilvergracht is situated in the family-friendly “Gouden Buurten” neighborhood, with schools, shops, restaurants, and a metro station all within walking distance. Major roads to Rotterdam, The Hague, and Amsterdam are easily accessible. This move-in-ready home features a stylish stepped gable façade, an extended living room of approx. 44 m², a modern kitchen, a luxurious bathroom, two separate toilets, a dedicated laundry room, and four spacious bedrooms plus a generous landing of approx. 30 m². The sunny south-facing backyard with private parking completes the perfect picture. With an A energy label, a charging station, and excellent insulation, this home is future-proof. Layout Ground Floor Entrance hall with meter cupboard, modern toilet, and staircase. Spacious extended living room (approx. 11.11 x 3.99 m) with a designer fireplace and excellent natural light from the sunny rear side. The open-plan kitchen at the rear features a luxurious parallel layout with built-in appliances including: Miele gas hob, Siemens extractor hood, self-cleaning oven with microwave function, fridge, freezer, and dishwasher. The rustic wooden canopy and thick granite countertop give the kitchen a bold, country-style look that perfectly matches the home’s overall aesthetic. A practical utility room is adjacent to the kitchen. The ground floor is finished with tiled flooring and comfortable underfloor heating (as supplementary heating). Both the living room and utility room provide access to the sunny south-facing garden with a stone shed and private parking. First Floor Landing with separate toilet and adjacent laundry room. Two large bedrooms at the rear (approx. 4.02 x 3.87 m and 4.02 x 2.29 m). A third bedroom (approx. 3.86 x 3.36 m) is located at the front. The adjacent bathroom is modern and equipped with an extra-large bathtub, walk-in shower with glass wall, and a vanity unit with double sinks. The bathroom also features underfloor heating and a designer radiator. Second Floor Spacious multifunctional landing (approx. 30 m²), ideal as an open study or additional bedroom. This floor also houses the central heating boiler (2021) and mechanical ventilation unit. The full-width rear bedroom (approx. 6.23 x 3.51 m) includes two large Velux skylights with sunshades. Highlights - Prime location - Situated on the most beautiful street in Berkel en Rodenrijs: the Zilvergracht - Future-proof with energy label A, excellent insulation, and EV charging point - Truly move-in ready - Extended living room with underfloor heating and fireplace - Spacious home with 4 bedrooms and a large multifunctional landing - Bold country-style kitchen with various built-in appliances - Luxurious bathroom with separate bathtub, large walk-in shower, and underfloor heating - Sunny south-facing garden with stone shed and private parking - Metro station, schools, shops, and restaurants just a stone’s throw away - Easy access to major roads toward Rotterdam, The Hague, and Amsterdam
Hypothek berekenen
€ 925.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350
2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 945.350
3,04%
Jährlich
%
€ 46.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 925.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 174 m²
- Fläche des Grundstücks
- 167 m²
- Inhalt
- 566 m³
- Externe Berghalle
- 10 m²
- Hinterhof Fläche
- 98 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2006
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha (2021, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Parkeerplaats
Planung
- Seit dem Angebot
- 17-07-2025
- Verkaufsdatum
- 31-03-2026
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Berkel en Rodenrijs auf der Karte
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Berkel en Rodenrijs
Wohn- und Viertelzahlen in Berkel en Rodenrijs
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Berkel en Rodenrijs. In 2025 waren da 34.180 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 515.365.
Durchschnittliche WOZ
EUR 515.365
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 37.840
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
1.037
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 32.290 |
| 2022 | 32.970 |
| 2023 | 33.460 |
| 2024 | 33.970 |
| 2025 | 34.180 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 382.955 |
| 2022 | EUR 414.807 |
| 2023 | EUR 486.247 |
| 2024 | EUR 508.553 |
| 2025 | EUR 515.365 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 5.535
0-15: 7.245
15-25: 4.000
25-45: 8.110
45-65: 9.295
Ausbildungsstufe
Hoger
10.480
Praktisch
5.220
Middelbaar
8.600
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
1.935
Nederland
26.015
Buiten Europa
6.240
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
2.522
Appartementen
2.838
Tussenwoningen
6.423
Vrijstaande woningen
1.187
Twee-onder-één-kap woningen
874
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
61
1900 tot 1925
217
1925 tot 1950
324
1950 tot 1970
1.933
1970 tot 1980
1.547
1980 tot 1990
1.020
1990 tot 2000
922
2000 tot 2010
3.138
2010 tot 2020
1.817
2020 en later
1.051
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
6.662
Bezeichnung C
2.127
Bezeichnung B
1.766
Bezeichnung D
640
Bezeichnung A+++
628
Bezeichnung A+
436
Bezeichnung E
378
Bezeichnung F
370
Bezeichnung G
277
Bezeichnung A++++
252
Bezeichnung A++
188
Bezeichnung A+++++
11
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.055 | 3.141 |
| 2021 | 1.168 | 3.218 |
| 2022 | 896 | 3.035 |
| 2023 | 774 | 2.828 |
| 2024 | 744 | 2.893 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 884 • Strom: 2.993
Huurwoning
Gas: 646 • Strom: 2.033
Koopwoning
Gas: 825 • Strom: 3.099
Appartement
Gas: 532 • Strom: 1.795
Tussenwoning
Gas: 722 • Strom: 2.742
Vrijstaande woning
Gas: 1.305 • Strom: 4.687
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.044 • Strom: 3.656
Betriebsaktivität in Berkel en Rodenrijs (2025)
Handel en HORECA
735
Nijverheid en energie
560
Zakelijke dienstverlening
1.445
Overheid, onderwijs en zorg
825
Landbouw, bosbouw en visserij
145
Vervoer, informatie en communicatie
405
Financiele diensten en onroerendgoed
315
Cultuur, recreatie en overige diensten
390
Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.825
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 75 |
| jan 2026 | 71 |
| jul 2025 | 130 |
| jun 2025 | 103 |
| mei 2025 | 74 |
| mrt 2025 | 81 |
| nov 2024 | 68 |
| nov 2025 | 79 |
| okt 2024 | 95 |
| okt 2025 | 84 |
| sep 2024 | 61 |
| sep 2025 | 98 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Berkel en Rodenrijs.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Berkel en Rodenrijs
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Berkel en Rodenrijs?
Berkel en Rodenrijs telt in 2025 ongeveer 34.180 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs?
De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs is in 2025 circa € 515.365.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs ligt rond € 37.840 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Berkel en Rodenrijs?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.037 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel en Rodenrijs?
In Berkel en Rodenrijs komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.423 woningen.
Meer Häuser in Berkel en Rodenrijs
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Doesburgerpad 38
2652CB Berkel en Rodenrijs
€ 450.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 74 m²
- Fläche des Grundstücks
- 89 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Zilvergracht 12
2652KE Berkel en Rodenrijs
€ 900.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 176 m²
- Fläche des Grundstücks
- 188 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Seth Gaaikemastraat 30
2652NJ Berkel en Rodenrijs
€ 925.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 139 m²
- Fläche des Grundstücks
- 293 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Felix Timmermanshof 18
2652KH Berkel en Rodenrijs
€ 475.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 89 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Caro van Eyckstraat 11
2652LL Berkel en Rodenrijs
€ 775.000 k.k.
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 143 m²
- Fläche des Grundstücks
- 197 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Willem-Alexanderlaan 38
2651DG Berkel en Rodenrijs
€ 550.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 105 m²
- Fläche des Grundstücks
- 282 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Karel Jonckheerestraat 22
2652KM Berkel en Rodenrijs
€ 950.000 k.k.
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 156 m²
- Fläche des Grundstücks
- 269 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Middelweg 29
2651KT Berkel en Rodenrijs
€ 725.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 128 m²
- Fläche des Grundstücks
- 720 m²
- Schlafzimmer
- 3
