Aller directement au contenu
Logo de Makelaarsland

Zilvergracht 69

2652HT Berkel en Rodenrijs • Zuid-Holland

Vendu

€ 925.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 945.350

Prix d'achat /m²: € 5.316

Galerie de photos

Zilvergracht 69 Berkel en Rodenrijs
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royaal en stijlvol wonen in een energiezuinige 2-onder-1 kap grachtenwoning aan de zeer populaire Zilvergracht! Dit riante 2-onder-1-kap Herenhuis (woonoppervlakte ca. 174m²) is gebouwd in traditioneel Hollandse grachtenstijl en gelegen op een van de mooiste locaties van Berkel en Rodenrijs. De autovrije Zilvergracht is gelegen in de kindvriendelijke Gouden buurten met scholen, winkels, horeca en een metrohalte op loopafstand. De diverse uitvalswegen naar Rotterdam, Den Haag en Amsterdam zijn gemakkelijk te bereiken. Deze instapklare woning is uitgevoerd met een stijlvolle tuitgevel, uitgebouwde woonkamer van ca. 44m², moderne keukenopstelling, luxe badkamer, 2 separate toiletruimtes, separate wasmachineruimte en 4 grote slaapkamers + een riante overloop van ca. 30m². De zonnige achtertuin op het zuiden met eigen parkeerplaats completeert het prachtige totaalplaatje van deze woning. Met een A-Label, een laadpunt en uitstekende isolatiewaardes is de woning bovendien klaar voor de toekomst. Indeling Begane grond Entreehal met meterkast, moderne toiletruimte en trapopgang. Riante, uitgebouwde woonkamer van ca. 11.11x3.99 met design open haard en uitstekende lichtinval vanuit de zonnige achterzijde. De achtergelegen open keuken met kookeiland is ingericht met een luxe parallelopstelling voorzien van de volgende inbouwapparatuur: Miele gaskookplaat, Siemens afzuigschouw, zelfreinigende oven met magnetroncombi, koelkast, vriezer en vaatwasser. De stoere landelijke houten koof om de keuken en het extra dikke granieten aanrechtblad, maakt de keuken zeer passend in de stijl van de gehele woning. Aansluitend is er een praktische bijkeuken. De begane grondvloer is belegd met plavuizen voorzien van comfortabele vloerverwarming (bijverwarming). Vanuit zowel de woonkamer als bijkeuken is er toegang tot de zeer zonnige achtertuin (zuid) met stenen berging en eigen parkeerplaats. 1e verdieping Overloop met separate toiletruimte en naastgelegen wasmachineruimte. Aan de achterzijde zijn er 2 grote slaapkamers van ca. 4.02x3.87 en ca. 4.02x2.29. De 3e slaapkamer van ca. 3.86x3.36 is gelegen aan de voorzijde. De naastgelegen badkamer is modern uitgevoerd en ingericht met een extra groot ligbad, inloopdouche met glaswand en wastafelmeubel met dubbele wastafel. De badkamer is voorzien van vloerverwarming en een designradiator. 2e verdieping Grote multifunctionele overloop van ca. 30m², welke desgewenst gebruikt kan worden als open studie en/of extra slaapkamer. Hier hangt ook de CV-combiketel (2021) en mechanische ventilatie box. De woning brede achter-slaapkamer is ca. 6.23x3.51 groot, met twee grote Velux dakramen inclusief zonwering. Bijzonderheden - Ligging op een toplocatie - Aan de mooiste straat van Berkel en Rodenrijs, de Zilvergracht - Met een A-Label, uitstekende isolatiewaardes en een laadpunt klaar voor de toekomst - Werkelijk zo te betrekken - Uitgebouwde woonkamer met vloerverwarming en open haard - Royale woning met 4 slaapkamers en riante, multifunctionele overloop - Stoere landelijk keuken met diverse inbouwapparatuur - Luxe badkamer met apart bad, grote inloopdouche en vloerverwarming - Zonnige achtertuin op het zuiden met stenen berging en eigen parkeerplaats - Metrohalte, scholen, winkels en horeca op steenworp afstand - Gemakkelijk te bereiken uitvalswegen richting Rotterdam, Den Haag en Amsterdam Spacious and Stylish Living in an Energy-Efficient Semi-Detached Canal House on the Highly Popular Zilvergracht! This generous semi-detached townhouse (approx. 174 m² of living space) is built in the traditional Dutch canal house style and is located in one of the most beautiful areas of Berkel en Rodenrijs. The car-free Zilvergracht is situated in the family-friendly “Gouden Buurten” neighborhood, with schools, shops, restaurants, and a metro station all within walking distance. Major roads to Rotterdam, The Hague, and Amsterdam are easily accessible. This move-in-ready home features a stylish stepped gable façade, an extended living room of approx. 44 m², a modern kitchen, a luxurious bathroom, two separate toilets, a dedicated laundry room, and four spacious bedrooms plus a generous landing of approx. 30 m². The sunny south-facing backyard with private parking completes the perfect picture. With an A energy label, a charging station, and excellent insulation, this home is future-proof. Layout Ground Floor Entrance hall with meter cupboard, modern toilet, and staircase. Spacious extended living room (approx. 11.11 x 3.99 m) with a designer fireplace and excellent natural light from the sunny rear side. The open-plan kitchen at the rear features a luxurious parallel layout with built-in appliances including: Miele gas hob, Siemens extractor hood, self-cleaning oven with microwave function, fridge, freezer, and dishwasher. The rustic wooden canopy and thick granite countertop give the kitchen a bold, country-style look that perfectly matches the home’s overall aesthetic. A practical utility room is adjacent to the kitchen. The ground floor is finished with tiled flooring and comfortable underfloor heating (as supplementary heating). Both the living room and utility room provide access to the sunny south-facing garden with a stone shed and private parking. First Floor Landing with separate toilet and adjacent laundry room. Two large bedrooms at the rear (approx. 4.02 x 3.87 m and 4.02 x 2.29 m). A third bedroom (approx. 3.86 x 3.36 m) is located at the front. The adjacent bathroom is modern and equipped with an extra-large bathtub, walk-in shower with glass wall, and a vanity unit with double sinks. The bathroom also features underfloor heating and a designer radiator. Second Floor Spacious multifunctional landing (approx. 30 m²), ideal as an open study or additional bedroom. This floor also houses the central heating boiler (2021) and mechanical ventilation unit. The full-width rear bedroom (approx. 6.23 x 3.51 m) includes two large Velux skylights with sunshades. Highlights - Prime location - Situated on the most beautiful street in Berkel en Rodenrijs: the Zilvergracht - Future-proof with energy label A, excellent insulation, and EV charging point - Truly move-in ready - Extended living room with underfloor heating and fireplace - Spacious home with 4 bedrooms and a large multifunctional landing - Bold country-style kitchen with various built-in appliances - Luxurious bathroom with separate bathtub, large walk-in shower, and underfloor heating - Sunny south-facing garden with stone shed and private parking - Metro station, schools, shops, and restaurants just a stone’s throw away - Easy access to major roads toward Rotterdam, The Hague, and Amsterdam

Prêt immobilier berekenen

€ 925.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 945.350

3,04%

Annuellement

%

€ 46.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 925.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
174 m²
Superficie du terrain
167 m²
Contenu
566 m³
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
98 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2006
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
17-07-2025
Date de vente
31-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2652

Google Maps

Berkel en Rodenrijs sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Berkel en Rodenrijs

Chiffres de logement et de quartier dans Berkel en Rodenrijs

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Berkel en Rodenrijs. En 2025 étaient 34.180 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 515.365.

Résidents

34.180

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 515.365

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.840

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.037

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Berkel en Rodenrijs
Année Résidents
2021 32.290
2022 32.970
2023 33.460
2024 33.970
2025 34.180

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Berkel en Rodenrijs
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 382.955
2022 EUR 414.807
2023 EUR 486.247
2024 EUR 508.553
2025 EUR 515.365

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.535 0-15: 7.245 15-25: 4.000 25-45: 8.110 45-65: 9.295

Niveau d'enseignement

Hoger

10.480

Praktisch

5.220

Middelbaar

8.600

Origine des habitants (2025)

Europa

1.935

Nederland

26.015

Buiten Europa

6.240

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.522
Appartementen 2.838
Tussenwoningen 6.423
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 874

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 217
1925 tot 1950 324
1950 tot 1970 1.933
1970 tot 1980 1.547
1980 tot 1990 1.020
1990 tot 2000 922
2000 tot 2010 3.138
2010 tot 2020 1.817
2020 en later 1.051

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.662

Étiquette C

2.127

Étiquette B

1.766

Étiquette D

640

Étiquette A+++

628

Étiquette A+

436

Étiquette E

378

Étiquette F

370

Étiquette G

277

Étiquette A++++

252

Étiquette A++

188

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Berkel en Rodenrijs
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.055 3.141
2021 1.168 3.218
2022 896 3.035
2023 774 2.828
2024 744 2.893

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 884 • Électricité: 2.993

Huurwoning

Gaz: 646 • Électricité: 2.033

Koopwoning

Gaz: 825 • Électricité: 3.099

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.795

Tussenwoning

Gaz: 722 • Électricité: 2.742

Vrijstaande woning

Gaz: 1.305 • Électricité: 4.687

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.044 • Électricité: 3.656

Activité dans Berkel en Rodenrijs (2025)

Handel en HORECA 735
Nijverheid en energie 560
Zakelijke dienstverlening 1.445
Overheid, onderwijs en zorg 825
Landbouw, bosbouw en visserij 145
Vervoer, informatie en communicatie 405
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Nombre total d'établissements: 4.825

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Berkel en Rodenrijs
Période Délits
jan 2025 75
jan 2026 71
jul 2025 130
jun 2025 103
mei 2025 74
mrt 2025 81
nov 2024 68
nov 2025 79
okt 2024 95
okt 2025 84
sep 2024 61
sep 2025 98

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Berkel en Rodenrijs.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Berkel en Rodenrijs

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Berkel en Rodenrijs?

Berkel en Rodenrijs telt in 2025 ongeveer 34.180 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs is in 2025 circa € 515.365.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs ligt rond € 37.840 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berkel en Rodenrijs?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.037 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel en Rodenrijs?

In Berkel en Rodenrijs komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.423 woningen.

Meer maisons in Berkel en Rodenrijs

Voir plus d'habitations dans cette ville.