Direkt zum Inhalt
Logo von Woongeluk Makelaardij B.V.

Zuideinde 15

2651BK Berkel en Rodenrijs • Zuid-Holland

Verkauft

€ 2.500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 51.850

2 % Übertragungssteuer (€ 50.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 2.551.850

Kaufpreis /m²: € 7.716

Fotoalbum

Zuideinde 15 Berkel en Rodenrijs
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit ‘Paradijs in de Randstad’ straalt echt Woongeluk uit! Deze XXL villa steekt met ‘kop en schouders’ boven alles uit! Wat een ligging, groot en toch charmant, comfort, luxe! Allemaal woorden die passen bij deze woning. Laten we beginnen met een aantal bijzonderheden van deze villa met zwembad: 1. Energielabel A +++ (nul op de meter, warmtepomp, zonnepanelen die in het dak zijn verwerkt) 2. Afwerking 10 + (volledig gestuukt en volledig voorzien van PVC met vloerverwarming) 3. Woonoppervlakte van meer dan 320 m2 4. Gelegen op een perceel van bijna 1.200 m2 5. Geweldige woonkamer met luxe open keuken 6. 5 royale slaapkamers en 3 luxe badkamers (4 slaapkamers zijn voorzien van airconditioning) 7. Inpandige garage en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein 8. Fraai aangelegde voor- en achtertuin met diverse terrassen, jacuzzi, sauna en zwembad 9. Oplevering in overleg Kortom een riante, zó te betrekken villa gelegen in de nabijheid van het buitengebied en de steden Rotterdam en Den Haag. Denk ook aan de scholen en de RandstadRail, beide op loop- en fietsafstand. Middels een elektrisch af te sluiten hek betreedt u het terrein. Wat direct opvalt bij binnenkomst is die heerlijke open ruimte, genoeg ruimte voor jas en tas. Vanuit de entree heeft u toegang tot de royale living. Wat is dit een heerlijke ruimte om te verblijven, prachtig met al die ramen tot op de grond. De sfeervolle gashaard maakt het geheel af. Vanuit de woonkamer krijgt u middels stalen deuren toegang tot een mooie ruim thuiskantoor. En dan is er de luxe open keuken met kookeiland, het ontbreekt u hier aan helemaal niets; aan alles is gedacht. Inductiekookplaat, Quooker, vaatwasser, stoomoven, oven, koelkast en dan is er ook nog een praktische koffiecorner. Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken en vanuit de bijkeuken is de inpandige garage met elektrische roldeur te bereiken. Eerste verdieping: Wat is dit een geweldige verdieping om te verblijven! De fraai afgewerkte overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en 2 badkamers. De masterbedroom is aan de achterzijde gelegen met prachtige ramen tot op de grond, kenmerkend van deze kamer is de hoogte van het plafond. De bonus van deze slaapkamer is de walk in closet. Vanuit de walkin closet krijgt u toegang tot de luxe badkamer, deze beschikt over een design ligbad, royale inloopdouche, dubbele wastafel en een toilet. De andere 2 slaapkamers zijn aan de voorzijde gelegen en zijn voorzien van inbouwkasten. Tot slot is er naast een ruim washok met aansluitingen van droger en de wasmachine (op hoogte) een 2e badkamer. Deze is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel en een toilet. Tweede verdieping: Op deze verdieping 2 ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt ook over een fijne badkamer met douche en wastafel. En vanuit de badkamer toegang tot een walkin closet. Tuin: Bij de bijzonderheden heb ik de fraai aangelegde tuin al benoemd, wandelen door je eigen tuin rondom het huis, verschillende gezellige terrassen zijn aangelegd. Het zwembad, de sauna en de jacuzzi het hoort er allemaal bij. Tuinkantoor/poolhouse/woonruimte voor au pair Hoe fijn is dat, heerlijk werken vanuit de achtertuin. Een prachtige ruimte met veel daglichttoetreding, ook fijn dat er een keuken is. Middels een schuifpui loopt u zo de tuin in. Tot slot is er ook nog een douche aanwezig is. Enthousiast geworden? Dat kunnen wij ons voorstellen. Topobjecten als deze komen hoogstzelden op de markt. Op afspraak is bezichtigen zowel tijdens kantooruren als s’ avonds of in het weekend mogelijk. Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. Biedlogboek Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.

Hypothek berekenen

€ 2.500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 51.850

2 % Übertragungssteuer (€ 50.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 2.551.850

3,04%

Jährlich

%

€ 125.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 2.500.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
324 m²
Fläche des Grundstücks
1190 m²
Inhalt
1340 m³
Sonstiger Innenraum
39 m²
Gebäude mit Außenbereich
44 m²

Bau und Energie

Baujahr
2021
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met leisteen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gashaard, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
07-05-2025
Verkaufsdatum
28-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Sauna

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • schuifpui
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 2651

Google Karten

Berkel en Rodenrijs auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Berkel en Rodenrijs

Wohn- und Viertelzahlen in Berkel en Rodenrijs

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Berkel en Rodenrijs. In 2025 waren da 34.180 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 515.365.

Einwohner

34.180

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 515.365

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.840

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.037

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Berkel en Rodenrijs
Jahr Einwohner
2021 32.290
2022 32.970
2023 33.460
2024 33.970
2025 34.180

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Berkel en Rodenrijs
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 382.955
2022 EUR 414.807
2023 EUR 486.247
2024 EUR 508.553
2025 EUR 515.365

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.535 0-15: 7.245 15-25: 4.000 25-45: 8.110 45-65: 9.295

Ausbildungsstufe

Hoger

10.480

Praktisch

5.220

Middelbaar

8.600

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.935

Nederland

26.015

Buiten Europa

6.240

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.522
Appartementen 2.838
Tussenwoningen 6.423
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 874

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 217
1925 tot 1950 324
1950 tot 1970 1.933
1970 tot 1980 1.547
1980 tot 1990 1.020
1990 tot 2000 922
2000 tot 2010 3.138
2010 tot 2020 1.817
2020 en later 1.051

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.662

Bezeichnung C

2.127

Bezeichnung B

1.766

Bezeichnung D

640

Bezeichnung A+++

628

Bezeichnung A+

436

Bezeichnung E

378

Bezeichnung F

370

Bezeichnung G

277

Bezeichnung A++++

252

Bezeichnung A++

188

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Berkel en Rodenrijs
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.055 3.141
2021 1.168 3.218
2022 896 3.035
2023 774 2.828
2024 744 2.893

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 884 • Strom: 2.993

Huurwoning

Gas: 646 • Strom: 2.033

Koopwoning

Gas: 825 • Strom: 3.099

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.795

Tussenwoning

Gas: 722 • Strom: 2.742

Vrijstaande woning

Gas: 1.305 • Strom: 4.687

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.044 • Strom: 3.656

Betriebsaktivität in Berkel en Rodenrijs (2025)

Handel en HORECA 735
Nijverheid en energie 560
Zakelijke dienstverlening 1.445
Overheid, onderwijs en zorg 825
Landbouw, bosbouw en visserij 145
Vervoer, informatie en communicatie 405
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.825

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Berkel en Rodenrijs
Periode Verbrechen
jan 2025 75
jan 2026 71
jul 2025 130
jun 2025 103
mei 2025 74
mrt 2025 81
nov 2024 68
nov 2025 79
okt 2024 95
okt 2025 84
sep 2024 61
sep 2025 98

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Berkel en Rodenrijs.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Berkel en Rodenrijs

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Berkel en Rodenrijs?

Berkel en Rodenrijs telt in 2025 ongeveer 34.180 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs is in 2025 circa € 515.365.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs ligt rond € 37.840 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berkel en Rodenrijs?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.037 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel en Rodenrijs?

In Berkel en Rodenrijs komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.423 woningen.

Meer Häuser in Berkel en Rodenrijs

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.