Aller directement au contenu
Logo de Woongeluk Makelaardij B.V.

Zuideinde 15

2651BK Berkel en Rodenrijs • Zuid-Holland

Vendu

€ 2.500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 51.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 50.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 2.551.850

Prix d'achat /m²: € 7.716

Galerie de photos

Zuideinde 15 Berkel en Rodenrijs
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dit ‘Paradijs in de Randstad’ straalt echt Woongeluk uit! Deze XXL villa steekt met ‘kop en schouders’ boven alles uit! Wat een ligging, groot en toch charmant, comfort, luxe! Allemaal woorden die passen bij deze woning. Laten we beginnen met een aantal bijzonderheden van deze villa met zwembad: 1. Energielabel A +++ (nul op de meter, warmtepomp, zonnepanelen die in het dak zijn verwerkt) 2. Afwerking 10 + (volledig gestuukt en volledig voorzien van PVC met vloerverwarming) 3. Woonoppervlakte van meer dan 320 m2 4. Gelegen op een perceel van bijna 1.200 m2 5. Geweldige woonkamer met luxe open keuken 6. 5 royale slaapkamers en 3 luxe badkamers (4 slaapkamers zijn voorzien van airconditioning) 7. Inpandige garage en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein 8. Fraai aangelegde voor- en achtertuin met diverse terrassen, jacuzzi, sauna en zwembad 9. Oplevering in overleg Kortom een riante, zó te betrekken villa gelegen in de nabijheid van het buitengebied en de steden Rotterdam en Den Haag. Denk ook aan de scholen en de RandstadRail, beide op loop- en fietsafstand. Middels een elektrisch af te sluiten hek betreedt u het terrein. Wat direct opvalt bij binnenkomst is die heerlijke open ruimte, genoeg ruimte voor jas en tas. Vanuit de entree heeft u toegang tot de royale living. Wat is dit een heerlijke ruimte om te verblijven, prachtig met al die ramen tot op de grond. De sfeervolle gashaard maakt het geheel af. Vanuit de woonkamer krijgt u middels stalen deuren toegang tot een mooie ruim thuiskantoor. En dan is er de luxe open keuken met kookeiland, het ontbreekt u hier aan helemaal niets; aan alles is gedacht. Inductiekookplaat, Quooker, vaatwasser, stoomoven, oven, koelkast en dan is er ook nog een praktische koffiecorner. Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken en vanuit de bijkeuken is de inpandige garage met elektrische roldeur te bereiken. Eerste verdieping: Wat is dit een geweldige verdieping om te verblijven! De fraai afgewerkte overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en 2 badkamers. De masterbedroom is aan de achterzijde gelegen met prachtige ramen tot op de grond, kenmerkend van deze kamer is de hoogte van het plafond. De bonus van deze slaapkamer is de walk in closet. Vanuit de walkin closet krijgt u toegang tot de luxe badkamer, deze beschikt over een design ligbad, royale inloopdouche, dubbele wastafel en een toilet. De andere 2 slaapkamers zijn aan de voorzijde gelegen en zijn voorzien van inbouwkasten. Tot slot is er naast een ruim washok met aansluitingen van droger en de wasmachine (op hoogte) een 2e badkamer. Deze is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel en een toilet. Tweede verdieping: Op deze verdieping 2 ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt ook over een fijne badkamer met douche en wastafel. En vanuit de badkamer toegang tot een walkin closet. Tuin: Bij de bijzonderheden heb ik de fraai aangelegde tuin al benoemd, wandelen door je eigen tuin rondom het huis, verschillende gezellige terrassen zijn aangelegd. Het zwembad, de sauna en de jacuzzi het hoort er allemaal bij. Tuinkantoor/poolhouse/woonruimte voor au pair Hoe fijn is dat, heerlijk werken vanuit de achtertuin. Een prachtige ruimte met veel daglichttoetreding, ook fijn dat er een keuken is. Middels een schuifpui loopt u zo de tuin in. Tot slot is er ook nog een douche aanwezig is. Enthousiast geworden? Dat kunnen wij ons voorstellen. Topobjecten als deze komen hoogstzelden op de markt. Op afspraak is bezichtigen zowel tijdens kantooruren als s’ avonds of in het weekend mogelijk. Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. Biedlogboek Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.

Prêt immobilier berekenen

€ 2.500.000

Coûts d'achat (estimés): € 51.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 50.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 2.551.850

3,04%

Annuellement

%

€ 125.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 2.500.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
324 m²
Superficie du terrain
1190 m²
Contenu
1340 m³
Autre espace intérieur
39 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
44 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2021
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met leisteen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gashaard, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
07-05-2025
Date de vente
28-06-2025

Équipements de la salle de bain

Sauna

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • schuifpui
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2651

Google Maps

Berkel en Rodenrijs sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Berkel en Rodenrijs

Chiffres de logement et de quartier dans Berkel en Rodenrijs

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Berkel en Rodenrijs. En 2025 étaient 34.180 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 515.365.

Résidents

34.180

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 515.365

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.840

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.037

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Berkel en Rodenrijs
Année Résidents
2021 32.290
2022 32.970
2023 33.460
2024 33.970
2025 34.180

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Berkel en Rodenrijs
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 382.955
2022 EUR 414.807
2023 EUR 486.247
2024 EUR 508.553
2025 EUR 515.365

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.535 0-15: 7.245 15-25: 4.000 25-45: 8.110 45-65: 9.295

Niveau d'enseignement

Hoger

10.480

Praktisch

5.220

Middelbaar

8.600

Origine des habitants (2025)

Europa

1.935

Nederland

26.015

Buiten Europa

6.240

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.522
Appartementen 2.838
Tussenwoningen 6.423
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 874

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 217
1925 tot 1950 324
1950 tot 1970 1.933
1970 tot 1980 1.547
1980 tot 1990 1.020
1990 tot 2000 922
2000 tot 2010 3.138
2010 tot 2020 1.817
2020 en later 1.051

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.662

Étiquette C

2.127

Étiquette B

1.766

Étiquette D

640

Étiquette A+++

628

Étiquette A+

436

Étiquette E

378

Étiquette F

370

Étiquette G

277

Étiquette A++++

252

Étiquette A++

188

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Berkel en Rodenrijs
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.055 3.141
2021 1.168 3.218
2022 896 3.035
2023 774 2.828
2024 744 2.893

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 884 • Électricité: 2.993

Huurwoning

Gaz: 646 • Électricité: 2.033

Koopwoning

Gaz: 825 • Électricité: 3.099

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.795

Tussenwoning

Gaz: 722 • Électricité: 2.742

Vrijstaande woning

Gaz: 1.305 • Électricité: 4.687

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.044 • Électricité: 3.656

Activité dans Berkel en Rodenrijs (2025)

Handel en HORECA 735
Nijverheid en energie 560
Zakelijke dienstverlening 1.445
Overheid, onderwijs en zorg 825
Landbouw, bosbouw en visserij 145
Vervoer, informatie en communicatie 405
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Nombre total d'établissements: 4.825

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Berkel en Rodenrijs
Période Délits
jan 2025 75
jan 2026 71
jul 2025 130
jun 2025 103
mei 2025 74
mrt 2025 81
nov 2024 68
nov 2025 79
okt 2024 95
okt 2025 84
sep 2024 61
sep 2025 98

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Berkel en Rodenrijs.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Berkel en Rodenrijs

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Berkel en Rodenrijs?

Berkel en Rodenrijs telt in 2025 ongeveer 34.180 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs is in 2025 circa € 515.365.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs ligt rond € 37.840 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berkel en Rodenrijs?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.037 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel en Rodenrijs?

In Berkel en Rodenrijs komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.423 woningen.

Meer maisons in Berkel en Rodenrijs

Voir plus d'habitations dans cette ville.