Inhabitantes
34.180
Último año: 2025
Zuideinde 15
2651BK Berkel en Rodenrijs • Zuid-Holland
Vendido
€ 2.500.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 51.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 50.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 2.551.850
Precio de compra /m²: € 7.716
Galería de fotos
Descripción
Dit ‘Paradijs in de Randstad’ straalt echt Woongeluk uit! Deze XXL villa steekt met ‘kop en schouders’ boven alles uit! Wat een ligging, groot en toch charmant, comfort, luxe! Allemaal woorden die passen bij deze woning. Laten we beginnen met een aantal bijzonderheden van deze villa met zwembad: 1. Energielabel A +++ (nul op de meter, warmtepomp, zonnepanelen die in het dak zijn verwerkt) 2. Afwerking 10 + (volledig gestuukt en volledig voorzien van PVC met vloerverwarming) 3. Woonoppervlakte van meer dan 320 m2 4. Gelegen op een perceel van bijna 1.200 m2 5. Geweldige woonkamer met luxe open keuken 6. 5 royale slaapkamers en 3 luxe badkamers (4 slaapkamers zijn voorzien van airconditioning) 7. Inpandige garage en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein 8. Fraai aangelegde voor- en achtertuin met diverse terrassen, jacuzzi, sauna en zwembad 9. Oplevering in overleg Kortom een riante, zó te betrekken villa gelegen in de nabijheid van het buitengebied en de steden Rotterdam en Den Haag. Denk ook aan de scholen en de RandstadRail, beide op loop- en fietsafstand. Middels een elektrisch af te sluiten hek betreedt u het terrein. Wat direct opvalt bij binnenkomst is die heerlijke open ruimte, genoeg ruimte voor jas en tas. Vanuit de entree heeft u toegang tot de royale living. Wat is dit een heerlijke ruimte om te verblijven, prachtig met al die ramen tot op de grond. De sfeervolle gashaard maakt het geheel af. Vanuit de woonkamer krijgt u middels stalen deuren toegang tot een mooie ruim thuiskantoor. En dan is er de luxe open keuken met kookeiland, het ontbreekt u hier aan helemaal niets; aan alles is gedacht. Inductiekookplaat, Quooker, vaatwasser, stoomoven, oven, koelkast en dan is er ook nog een praktische koffiecorner. Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken en vanuit de bijkeuken is de inpandige garage met elektrische roldeur te bereiken. Eerste verdieping: Wat is dit een geweldige verdieping om te verblijven! De fraai afgewerkte overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en 2 badkamers. De masterbedroom is aan de achterzijde gelegen met prachtige ramen tot op de grond, kenmerkend van deze kamer is de hoogte van het plafond. De bonus van deze slaapkamer is de walk in closet. Vanuit de walkin closet krijgt u toegang tot de luxe badkamer, deze beschikt over een design ligbad, royale inloopdouche, dubbele wastafel en een toilet. De andere 2 slaapkamers zijn aan de voorzijde gelegen en zijn voorzien van inbouwkasten. Tot slot is er naast een ruim washok met aansluitingen van droger en de wasmachine (op hoogte) een 2e badkamer. Deze is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel en een toilet. Tweede verdieping: Op deze verdieping 2 ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt ook over een fijne badkamer met douche en wastafel. En vanuit de badkamer toegang tot een walkin closet. Tuin: Bij de bijzonderheden heb ik de fraai aangelegde tuin al benoemd, wandelen door je eigen tuin rondom het huis, verschillende gezellige terrassen zijn aangelegd. Het zwembad, de sauna en de jacuzzi het hoort er allemaal bij. Tuinkantoor/poolhouse/woonruimte voor au pair Hoe fijn is dat, heerlijk werken vanuit de achtertuin. Een prachtige ruimte met veel daglichttoetreding, ook fijn dat er een keuken is. Middels een schuifpui loopt u zo de tuin in. Tot slot is er ook nog een douche aanwezig is. Enthousiast geworden? Dat kunnen wij ons voorstellen. Topobjecten als deze komen hoogstzelden op de markt. Op afspraak is bezichtigen zowel tijdens kantooruren als s’ avonds of in het weekend mogelijk. Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. Biedlogboek Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.
Hipoteca berekenen
€ 2.500.000
Coste del comprador (estimado): € 51.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 50.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 2.551.850
3,04%
Anualmente
%
€ 125.000
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 2.500.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, villa, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 5 dormitorios
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 324 m²
- Área del lote
- 1190 m²
- Contenido
- 1340 m³
- Otra zona interior
- 39 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 44 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2021
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met leisteen
- Aislamiento
- Volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Gashaard, gehele vloerverwarming en warmtepomp
- Etiqueta energética
- A+++
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan water en in woonwijk
- Jardín
- Tuin rondom
- Aparcar
- Op eigen terrein
- Tipo de garaje
- Inpandig
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 07-05-2025
- Fecha de venta
- 28-06-2025
Instalaciones del baño
Sauna
Instalaciones de garaje
Elektrische deur, elektra en verwarming
Características adicionales
- Airconditioning
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- sauna
- schuifpui
- zonnepanelen
- en zwembad
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Berkel en Rodenrijs en el mapa
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Berkel en Rodenrijs
Estadísticas de vivienda y vecindario en Berkel en Rodenrijs
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Berkel en Rodenrijs. En 2025 había 34.180 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 515.365.
Promedio WOZ
EUR 515.365
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 37.840
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
1.037
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 32.290 |
| 2022 | 32.970 |
| 2023 | 33.460 |
| 2024 | 33.970 |
| 2025 | 34.180 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 382.955 |
| 2022 | EUR 414.807 |
| 2023 | EUR 486.247 |
| 2024 | EUR 508.553 |
| 2025 | EUR 515.365 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 5.535
0-15: 7.245
15-25: 4.000
25-45: 8.110
45-65: 9.295
Nivel académico
Hoger
10.480
Praktisch
5.220
Middelbaar
8.600
Origen de los residentes (2025)
Europa
1.935
Nederland
26.015
Buiten Europa
6.240
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
2.522
Appartementen
2.838
Tussenwoningen
6.423
Vrijstaande woningen
1.187
Twee-onder-één-kap woningen
874
Período de construcción del edificio
Voor 1700
0
1700 tot 1900
61
1900 tot 1925
217
1925 tot 1950
324
1950 tot 1970
1.933
1970 tot 1980
1.547
1980 tot 1990
1.020
1990 tot 2000
922
2000 tot 2010
3.138
2010 tot 2020
1.817
2020 en later
1.051
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
6.662
Etiqueta C
2.127
Etiqueta B
1.766
Etiqueta D
640
Etiqueta A+++
628
Etiqueta A+
436
Etiqueta E
378
Etiqueta F
370
Etiqueta G
277
Etiqueta A++++
252
Etiqueta A++
188
Etiqueta A+++++
11
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.055 | 3.141 |
| 2021 | 1.168 | 3.218 |
| 2022 | 896 | 3.035 |
| 2023 | 774 | 2.828 |
| 2024 | 744 | 2.893 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 884 • Electricidad: 2.993
Huurwoning
Gas: 646 • Electricidad: 2.033
Koopwoning
Gas: 825 • Electricidad: 3.099
Appartement
Gas: 532 • Electricidad: 1.795
Tussenwoning
Gas: 722 • Electricidad: 2.742
Vrijstaande woning
Gas: 1.305 • Electricidad: 4.687
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.044 • Electricidad: 3.656
Actividad empresarial en Berkel en Rodenrijs (2025)
Handel en HORECA
735
Nijverheid en energie
560
Zakelijke dienstverlening
1.445
Overheid, onderwijs en zorg
825
Landbouw, bosbouw en visserij
145
Vervoer, informatie en communicatie
405
Financiele diensten en onroerendgoed
315
Cultuur, recreatie en overige diensten
390
Número total de establecimientos empresariales: 4.825
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 75 |
| jan 2026 | 71 |
| jul 2025 | 130 |
| jun 2025 | 103 |
| mei 2025 | 74 |
| mrt 2025 | 81 |
| nov 2024 | 68 |
| nov 2025 | 79 |
| okt 2024 | 95 |
| okt 2025 | 84 |
| sep 2024 | 61 |
| sep 2025 | 98 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Berkel en Rodenrijs.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Berkel en Rodenrijs
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Berkel en Rodenrijs?
Berkel en Rodenrijs telt in 2025 ongeveer 34.180 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs?
De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs is in 2025 circa € 515.365.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs ligt rond € 37.840 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Berkel en Rodenrijs?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.037 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel en Rodenrijs?
In Berkel en Rodenrijs komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.423 woningen.
Meer viviendas in Berkel en Rodenrijs
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Doesburgerpad 46
2652CB Berkel en Rodenrijs
€ 450.000 k.k.
€ 6.081/m²
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 74 m²
- Área del lote
- 89 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Burgemeester Hendrixstraat 67
2651JT Berkel en Rodenrijs
€ 375.000 k.k.
€ 5.859/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 64 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Leeweg 2
2651CL Berkel en Rodenrijs
€ 1.900.000 k.k.
€ 7.393/m²
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 257 m²
- Área del lote
- 1385 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Bremstraat 1
2652MC Berkel en Rodenrijs
€ 700.000 k.k.
€ 5.263/m²
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 133 m²
- Área del lote
- 126 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Wilhelminastraat 87
2651ES Berkel en Rodenrijs
€ 525.000 k.k.
€ 4.565/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 115 m²
- Área del lote
- 129 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
W.F. Hermansstraat 56
2652KK Berkel en Rodenrijs
€ 1.650.000 k.k.
€ 7.639/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 216 m²
- Área del lote
- 479 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Oostmeerlaan 60
2652AD Berkel en Rodenrijs
€ 615.000 k.k.
€ 5.083/m²
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 121 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Corry Brokkenstraat 24
2652NH Berkel en Rodenrijs
€ 595.000 k.k.
€ 5.613/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 106 m²
- Área del lote
- 112 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
