Direkt zum Inhalt
Logo von Finesse Makelaardij I Baerz & Co.

Beukendreef 48

5056CA Berkel-Enschot • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 5.187

Fotoalbum

Beukendreef 48 Berkel-Enschot
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Beukendreef 48, Berkel-Enschot Op een super geliefde, centrale plek in Berkel-Enschot staat dit fijne familiehuis met een moderne keuken, 4 ruime slaapkamers, een garage en een sfeervolle tuin met fraaie houten schutting. In het jaar 2000 zijn in “Het Spinners Park” 122 woningen gerealiseerd. Tot op de dag van vandaag zijn het moderne, mooie onder architectuur gebouwde woningen, vrijstaande en tweekappers door elkaar. Het zijn ruim opgezette woningen, met ieder een eigen oprit en garage. De ligging is rustig en centraal, in de nabijheid van alle voorzieningen welke het gezellige centrum van Berkel-Enschot te bieden heeft. Algemeen Woonoppervlak: ca. 134 m2 Inhoud: ca. 474 m3 Perceeloppervlak: 291 m2 met tuin op het zuiden! Bouwjaar: 2001 Indeling U treedt binnen via de entree aan de zijkant en komt uit in de hal. Hier bevindt zich de toiletruimte met een fonteintje, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegangsdeur tot de woonkamer. De woonkamer Deze woning beschikt over een ruime woonkamer van ca. 35 m2 . Dankzij de grote raampartijen is het een bijzonder lichte woonkamer. Aan de achterzijde zijn er openslaande tuindeuren met toegang tot het terras. In de woonkamer ligt een laminaat vloer. De woonkamer staat in verbinding met de half open keuken. De keuken De keuken grenst aan de achtertuin en deze is in een hoekopstelling geplaatst. De keuken heeft een vaatwasser, een 4-pits inductiekookplaat met een afzuigkap, een koelkast met een vriesvak en een combi magnetron en een heteluchtoven. De eerste verdieping Grenzend aan de overloop liggen drie ruime slaapkamers, een separaat toilet met een fonteintje, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. De gehele verdieping is voorzien van een slijtvaste strizo vloer, ideaal voor mensen met een allergie en eenvoudig en goed schoon te houden. De ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde en deze heeft een kastenwand over de volle breedte. Ideaal voor uw garderobe. Grenzend aan deze ruime slaapkamer ligt het fraaie balkon, hetgeen deze woningen een mooie uitstraling geeft. De twee overige slaapkamers liggen aan de achterzijde en hebben zicht op de achtertuin. De badkamer Het is een ruime badkamer die van alle gemakken voorzien is, zo zijn er twee wastafels, een douche en een ligbad. De badkamer is netjes betegeld in een neutrale kleurstelling. De tweede verdieping Middels de vaste trap bereikt u de overloop op de tweede verdieping. Hier bevindt zich een vierde volwaardige slaapkamer met een groot dakraam. Op de voorzolder welke eveneens een groot dakraam heeft, hangt de CV-ketel (2023). De tuin Het is een moderne, strakke, onderhoudsvriendelijke tuin met een vrij nieuwe houten schutting voorzien van tuinverlichting. Een heerlijke, sfeervolle plek om zowel de dag als de avonden door te brengen. De tuin ligt op het zonnige zuiden en heeft een achterom. Vanuit de tuin is de garage bereikbaar. De garage De garage is voorzien van elektra. Voor de garage bevindt zich een ruime oprit voor uw auto. Bijzonderheden: - Rustige ligging met een mooi uitzicht aan de voorzijde. - Op korte termijn beschikbaar - Ruime gezinswoning met 4 goede slaapkamers - Fijne eigen oprit met garage - Centrale ligging Berkel-Enschot Berkel-Enschot is een dorp ten noordoosten van de stad Tilburg en telt, inclusief het buitengebied ca. 12.000 inwoners. Het voorzieningenniveau van Berkel-Enschot is goed. Het nieuwe winkelcentrum “Koningsoord” biedt u een ruim aanbod aan winkels, waaronder een bakker, een keurslager, een traiteur, kledingzaken, supermarkten etc. Berkel-Enschot kent een rijk verenigingsleven. Op sportief gebied is er veel te doen, u kunt er onder andere padellen, tennissen, hockeyen, voetballen, turnen, korfballen, paardrijden. Diverse sportverenigingen liggen op loopafstand van de Beukendreef. Aan prachtige natuur zeker geen gebrek, liefhebbers kunnen hier heerlijk wandelen, fietsen en genieten. De Loonse en Drunense Duinen liggen hier aan uw voeten. Behalve de gunstige ligging ten opzichte van de natuur, bevinden de uitvalswegen naar Tilburg en ’s-Hertogenbosch zich ook nabij. Berkel-Enschot ligt zeer centraal en heeft daardoor een grote aantrekkingskracht. Benieuwd naar dit fijne familiehuis? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en kom zelf de sfeer proeven.

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
134 m²
Fläche des Grundstücks
291 m²
Inhalt
474 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
18 m²
Hinterhof Fläche
100 m²

Bau und Energie

Baujahr
2002
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5056

Google Karten

Standort von Berkel-Enschot

Erkunden Sie Berkel-Enschot und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Berkel-Enschot

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Berkel-Enschot. In 2025 waren da 14.685 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 506.000.

Einwohner

14.685

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 506.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

297

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Berkel-Enschot
Jahr Einwohner
2021 12.755
2022 13.135
2023 13.855
2024 14.480
2025 14.685

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Berkel-Enschot
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 383.000
2022 EUR 411.000
2023 EUR 467.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 506.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.175 0-15: 2.785 15-25: 1.475 25-45: 3.425 45-65: 3.820

Ausbildungsstufe

Hoger

4.460

Praktisch

1.820

Middelbaar

3.950

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

750

Nederland

12.885

Buiten Europa

1.050

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.117
Appartementen 901
Tussenwoningen 1.836
Vrijstaande woningen 1.251
Twee-onder-één-kap woningen 1.138

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 1.333
1970 tot 1980 1.141
1980 tot 1990 649
1990 tot 2000 763
2000 tot 2010 122
2010 tot 2020 786
2020 en later 781

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.495

Bezeichnung C

1.380

Bezeichnung B

1.003

Bezeichnung D

772

Bezeichnung A+++

430

Bezeichnung F

242

Bezeichnung E

219

Bezeichnung G

164

Bezeichnung A+

157

Bezeichnung A++++

112

Bezeichnung A++

62

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Berkel-Enschot
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 3.500
2021 1.500 3.560
2022 1.140 3.370
2023 910 3.230
2024 850 3.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 3.060

Huurwoning

Gas: 630 • Strom: 2.140

Koopwoning

Gas: 990 • Strom: 3.560

Appartement

Gas: 520 • Strom: 2.070

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.850

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 4.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.300

Betriebsaktivität in Berkel-Enschot (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 580
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.875

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Berkel-Enschot
Periode Verbrechen
jan 2025 18
jan 2026 12
jul 2025 17
jun 2025 22
mei 2025 31
mrt 2025 33
nov 2024 44
nov 2025 21
okt 2024 26
okt 2025 36
sep 2024 24
sep 2025 24

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Berkel-Enschot.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Berkel-Enschot

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Berkel-Enschot?

Berkel-Enschot telt in 2025 ongeveer 14.685 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot is in 2025 circa € 506.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berkel-Enschot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel-Enschot?

In Berkel-Enschot komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.836 woningen.

Meer Häuser in Berkel-Enschot

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.