Jump to content
Logo of Finesse Makelaardij I Baerz & Co.

Beukendreef 48

5056CA Berkel-Enschot • Noord-Brabant

Available

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 5.187

Photo Gallery

Beukendreef 48 Berkel-Enschot
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Beukendreef 48, Berkel-Enschot Op een super geliefde, centrale plek in Berkel-Enschot staat dit fijne familiehuis met een moderne keuken, 4 ruime slaapkamers, een garage en een sfeervolle tuin met fraaie houten schutting. In het jaar 2000 zijn in “Het Spinners Park” 122 woningen gerealiseerd. Tot op de dag van vandaag zijn het moderne, mooie onder architectuur gebouwde woningen, vrijstaande en tweekappers door elkaar. Het zijn ruim opgezette woningen, met ieder een eigen oprit en garage. De ligging is rustig en centraal, in de nabijheid van alle voorzieningen welke het gezellige centrum van Berkel-Enschot te bieden heeft. Algemeen Woonoppervlak: ca. 134 m2 Inhoud: ca. 474 m3 Perceeloppervlak: 291 m2 met tuin op het zuiden! Bouwjaar: 2001 Indeling U treedt binnen via de entree aan de zijkant en komt uit in de hal. Hier bevindt zich de toiletruimte met een fonteintje, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegangsdeur tot de woonkamer. De woonkamer Deze woning beschikt over een ruime woonkamer van ca. 35 m2 . Dankzij de grote raampartijen is het een bijzonder lichte woonkamer. Aan de achterzijde zijn er openslaande tuindeuren met toegang tot het terras. In de woonkamer ligt een laminaat vloer. De woonkamer staat in verbinding met de half open keuken. De keuken De keuken grenst aan de achtertuin en deze is in een hoekopstelling geplaatst. De keuken heeft een vaatwasser, een 4-pits inductiekookplaat met een afzuigkap, een koelkast met een vriesvak en een combi magnetron en een heteluchtoven. De eerste verdieping Grenzend aan de overloop liggen drie ruime slaapkamers, een separaat toilet met een fonteintje, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. De gehele verdieping is voorzien van een slijtvaste strizo vloer, ideaal voor mensen met een allergie en eenvoudig en goed schoon te houden. De ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde en deze heeft een kastenwand over de volle breedte. Ideaal voor uw garderobe. Grenzend aan deze ruime slaapkamer ligt het fraaie balkon, hetgeen deze woningen een mooie uitstraling geeft. De twee overige slaapkamers liggen aan de achterzijde en hebben zicht op de achtertuin. De badkamer Het is een ruime badkamer die van alle gemakken voorzien is, zo zijn er twee wastafels, een douche en een ligbad. De badkamer is netjes betegeld in een neutrale kleurstelling. De tweede verdieping Middels de vaste trap bereikt u de overloop op de tweede verdieping. Hier bevindt zich een vierde volwaardige slaapkamer met een groot dakraam. Op de voorzolder welke eveneens een groot dakraam heeft, hangt de CV-ketel (2023). De tuin Het is een moderne, strakke, onderhoudsvriendelijke tuin met een vrij nieuwe houten schutting voorzien van tuinverlichting. Een heerlijke, sfeervolle plek om zowel de dag als de avonden door te brengen. De tuin ligt op het zonnige zuiden en heeft een achterom. Vanuit de tuin is de garage bereikbaar. De garage De garage is voorzien van elektra. Voor de garage bevindt zich een ruime oprit voor uw auto. Bijzonderheden: - Rustige ligging met een mooi uitzicht aan de voorzijde. - Op korte termijn beschikbaar - Ruime gezinswoning met 4 goede slaapkamers - Fijne eigen oprit met garage - Centrale ligging Berkel-Enschot Berkel-Enschot is een dorp ten noordoosten van de stad Tilburg en telt, inclusief het buitengebied ca. 12.000 inwoners. Het voorzieningenniveau van Berkel-Enschot is goed. Het nieuwe winkelcentrum “Koningsoord” biedt u een ruim aanbod aan winkels, waaronder een bakker, een keurslager, een traiteur, kledingzaken, supermarkten etc. Berkel-Enschot kent een rijk verenigingsleven. Op sportief gebied is er veel te doen, u kunt er onder andere padellen, tennissen, hockeyen, voetballen, turnen, korfballen, paardrijden. Diverse sportverenigingen liggen op loopafstand van de Beukendreef. Aan prachtige natuur zeker geen gebrek, liefhebbers kunnen hier heerlijk wandelen, fietsen en genieten. De Loonse en Drunense Duinen liggen hier aan uw voeten. Behalve de gunstige ligging ten opzichte van de natuur, bevinden de uitvalswegen naar Tilburg en ’s-Hertogenbosch zich ook nabij. Berkel-Enschot ligt zeer centraal en heeft daardoor een grote aantrekkingskracht. Benieuwd naar dit fijne familiehuis? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en kom zelf de sfeer proeven.

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
134 m²
Land area
291 m²
Content
474 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
18 m²
Backyard area
100 m²

Construction and Energy

Year of construction
2002
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
01-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5056

Google Maps

Location of Berkel-Enschot

Explore Berkel-Enschot and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Berkel-Enschot

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Berkel-Enschot. In 2025 were there 14.685 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 506.000.

Residents

14.685

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 506.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

297

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Berkel-Enschot
Year Residents
2021 12.755
2022 13.135
2023 13.855
2024 14.480
2025 14.685

Annual WOZ value

WOZ value per year in Berkel-Enschot
Year Average WOZ
2021 EUR 383.000
2022 EUR 411.000
2023 EUR 467.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 506.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.175 0-15: 2.785 15-25: 1.475 25-45: 3.425 45-65: 3.820

Education level

Hoger

4.460

Praktisch

1.820

Middelbaar

3.950

Origin of residents (2025)

Europa

750

Nederland

12.885

Buiten Europa

1.050

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.117
Appartementen 901
Tussenwoningen 1.836
Vrijstaande woningen 1.251
Twee-onder-één-kap woningen 1.138

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 1.333
1970 tot 1980 1.141
1980 tot 1990 649
1990 tot 2000 763
2000 tot 2010 122
2010 tot 2020 786
2020 en later 781

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.495

Label C

1.380

Label B

1.003

Label D

772

Label A+++

430

Label F

242

Label E

219

Label G

164

Label A+

157

Label A++++

112

Label A++

62

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Berkel-Enschot
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 3.500
2021 1.500 3.560
2022 1.140 3.370
2023 910 3.230
2024 850 3.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 3.060

Huurwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.140

Koopwoning

Gas: 990 • Electricity: 3.560

Appartement

Gas: 520 • Electricity: 2.070

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.850

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 4.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.300

Business activity in Berkel-Enschot (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 580
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Total number of company establishments: 1.875

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Berkel-Enschot
Period Crimes
jan 2025 18
jan 2026 12
jul 2025 17
jun 2025 22
mei 2025 31
mrt 2025 33
nov 2024 44
nov 2025 21
okt 2024 26
okt 2025 36
sep 2024 24
sep 2025 24

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Berkel-Enschot.

Frequently asked questions about living in Berkel-Enschot

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Berkel-Enschot?

Berkel-Enschot telt in 2025 ongeveer 14.685 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot is in 2025 circa € 506.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berkel-Enschot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel-Enschot?

In Berkel-Enschot komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.836 woningen.

Meer houses in Berkel-Enschot

View more homes in this location.