Einwohner
14.685
Letztes Jahr: 2025
Burgemeester Panislaan 9
5056AD Berkel-Enschot • Noord-Brabant
Verkauft
€ 1.200.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.850
2 % Übertragungssteuer (€ 24.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.225.850
Kaufpreis /m²: € 0
Fotoalbum
Beschreibung
Wonen in het groen, midden in de meest geliefde wijk van Berkel-Enschot Aan de Burgemeester Panislaan 9 ligt een woning die alles in zich heeft om uw droomhuis te worden. Gelegen in de mooiste wijk van Berkel-Enschot, omgeven door volwassen bomen, weelderige beplanting en een zee van rust en privacy, biedt dit huis een unieke combinatie van ruimte, karakter en mogelijkheden. Vanuit vrijwel iedere ruimte geniet u van prachtige zichtlijnen op de tuin: groen, levendig en in elk seizoen een plaatje. Het perceel van maar liefst 2.616 m² is praktisch ingedeeld. De lange oprit met dubbele carport biedt plaats aan meerdere auto’s, terwijl de royale tuin ruimte geeft voor al uw woonwensen. Denk aan een zwembad, een mantelzorgwoning of een atelier aan huis – de mogelijkheden zijn legio. Hier woont u vrij, maar toch in een gewilde en gezellige woonomgeving, met alle voorzieningen en het buitenleven binnen handbereik. De woning zelf is gebouwd in 1962 en jarenlang met liefde bewoond. Dat zegt iets over de fijne sfeer die hier heerst. De basis is degelijk, de indeling royaal en praktisch. Met een frisse update naar de tijd van nu kan hier een eigentijds familiehuis ontstaan, zonder dat u concessies hoeft te doen aan ruimte of ligging. Dit is zo’n kans die zelden voorbijkomt: een ruim perceel, een solide woning, volop privacy en een locatie waar velen van dromen. Hier kunt u iets heel bijzonders creëren – voor nu en voor de generaties die volgen. Berkel-Enschot combineert het beste van twee werelden: de rust en ruimte van een groen dorp én de nabijheid van de stad. Met Tilburg op slechts enkele minuten afstand en natuurgebieden zoals de Oisterwijkse Bossen en Vennen om de hoek, woont u hier midden in het Brabantse buitenleven. Het dorp biedt alle dagelijkse voorzieningen, goede scholen, sportverenigingen en een hechte gemeenschap. Een ideale plek om te wonen, op te groeien en te genieten – met de stad altijd dichtbij. Kelder (beton) (hoogte 2,16 m) Centrale ruimte ca. 19 m² met tegelvloer, gedeeltelijk betegelde wanden en stucwerk plafond Afgesloten meterkastruimte met 16 groepen, 4 aardlekschakelaars en krachtstroom Voormalig inpandige garage ca. 21,5 m² met tegelvloer, gedeeltelijk betegelde wanden, stucwerk plafond en voorzien van aansluiting witgoed en deur naar buiten. Via de hellingbaan is de tuin bereikbaar. Voormalig ingang inpandige garage. Technische ruimte ca. 4 m² met tegelvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond en voorzien van opstelling c.v. installatie Nefit, bouwjaar 2016. Begane grond (gedeeltelijk hout en gedeeltelijk beton) Hal ca. 20 m² met tegelvloer, spachtelputz wanden en houten plafond toiletruimte geheel betegelde wanden met zwevend toilet en fontein. Woonkamer ca. 45,5 m² met parketvloer, spachtelputz wanden, stucwerk plafond met inbouwspots en voorzien van open houthaard, diverse maatwerk (wand)kasten, een verhoogde zithoek, schuifpui en zonwering. Woonkeuken ca. 25 m² met tegelvloer, spachtelputz wanden, stucwerk en houten plafond, schuifpui, elektrische zonwering en U-vormige keukenopstelling voorzien van kunststof aanrechtblad, 5-pits keramische kookplaat, design afzuigkap, 1,5 spoelbak, koelkast met vriesvak, 2 ovens en vaatwasser. Via een klein portaal is er een tuindeur aanwezig richting het verhoogde terras grenzend aan de keuken en toegang tot de kelder. Via de centrale hal zijn de volgende kamers bereikbaar; Slaapkamer 1 ca. 11,5 m² met vloerbedekking, stucwerk wanden, stucwerk plafond en voorzien van twee inbouwkasten. Slaapkamer 2 ca. 17 m² met vloerbedekking, behangwanden, stucwerk plafond met inbouwspots en voorzien van maatwerk ombouw bed met kasten, schuifpui met toegang tot de tuin en een badkamer en-suite. Badkamer 1 ca. 6,5 m² met tegelvloer, geheel betegelde wanden, stucwerk plafond en voorzien van douche met thermostatische kraan, ligbad met thermostatische kraan, wastafelmeubel met 2 kranen en toilet. Deze badkamer is bereikbaar vanuit slaapkamer 2 en de centrale hal. Werkkamer ca. 9,5 m² met vloerbedekking, stucwerk wanden, stucwerk plafond voorzien van een inbouwkast. 1e Verdieping (hout) Overloop ca. 7 m² met vloerbedekking, diverse wandafwerkingen, houten plafond en geeft toegang tot 4 kamers en een badkamer. Berging / slaapkamer mogelijk ca. 24,5 m² met plankenvloer, metselwerk wanden, dakplaten plafond met inbouwspots en met een afsluitbare ruimte van ca. 6,5 m² (voormalig donkere kamer) (nu geen daglicht aanwezig). Slaapkamer 3 ca. 12,5 m² met vloerbedekking, behangwanden, behangplafond en voorzien van een inbouwkast en twee dakramen. Slaapkamer 4 ca. 14,5 m² met vloerbedekking, stucwerk wanden, houten plafond en voorzien van een inbouwkast en zonwering. Berging / slaapkamer mogelijk ca. 19 m² met plankenvloer, metselwerk wanden en dakplaten plafond (nu geen daglicht aanwezig). Badkamer 2 ca. 5,5 m² met vinylvloer, stucwerk wanden, houten plafond en voorzien van een inbouwkast, douche met thermostatische kraan, wastafelmeubel met 1 kraan, toilet en dakraam. Buiten Tuin Een fraai en verzorgde aangelegde tuin, volledig rondom de woning met veel zon en schaduwplekken. De tuin is voorzien van een prachtige vijver, veel struiken met kleurrijke bloemen, volwassen bomen en niveau verschillen rondom de woning. In de tuin is een praktische schuur aanwezig voor tuingereedschap en een overkapping voor opslag van hout en materieel en een dubbele carport welke afsluitbaar is met een schuifwand. Carport ca. 37 m² voorzien van verlichting, verschuifbare achterwand, welke toegang geeft tot de tuin, ideaal om het onderhoud van de tuin uit te laten voeren. Berging met aangebouwde overkapping ca. 11,5 m² houten berging met ca 15 m² grootte overkapping voorzien van elektriciteit en opstelling grondwaterpomp voor besproeiing van de tuin. Oprit Biedt plaats voor ca. 6 auto’s, waarvan 2 onder de carport. Algemeen Bouwjaar ca. 1962. Inhoud woonhuis ca. 934 m³. Woonoppervlakte ca. 239 m². Overige inpandige ruimte ca. 50 m². Gebouwgebonden buitenruimte ca. 51 m². Externe bergruimte ca. 11,5 m². Perceeloppervlakte ca. 2.616 m². Isolatie - de woning is geheel voorzien van dubbele beglazing - de woning is voorzien van dak- en gevelisolatie. Overig - een asbestclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning met een bouwjaar voor 1993 - een ouderdomsclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning ouder dan 25 jaar - er wordt een niet bewoningsclausule opgenomen in de koopovereenkomst indien verkoper hier niet gewoond heeft. Energielabel C. Aanvaarding in overleg. Vraagprijs € 1.200.000 k.k.
Hypothek berekenen
€ 1.200.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.850
2 % Übertragungssteuer (€ 24.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.225.850
3,04%
Jährlich
%
€ 60.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.200.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, villa, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 8 Zimmer
- Schlafzimmer
- 6 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een kelder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 239 m²
- Fläche des Grundstücks
- 2616 m²
- Inhalt
- 934 m³
- Sonstiger Innenraum
- 50 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 51 m²
- Externe Berghalle
- 12 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1962
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Heizung
- Cv-ketel en open haard
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Tuin rondom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Carport
Planung
- Seit dem Angebot
- 18-08-2025
- Verkaufsdatum
- 19-02-2026
Badezimmer Ausstattung
2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Alarminstallatie
- buitenzonwering
- dakraam
- en schuifpui
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Berkel-Enschot
Erkunden Sie Berkel-Enschot und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Berkel-Enschot
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Berkel-Enschot. In 2025 waren da 14.685 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 506.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 506.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 39.300
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
297
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 12.755 |
| 2022 | 13.135 |
| 2023 | 13.855 |
| 2024 | 14.480 |
| 2025 | 14.685 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 383.000 |
| 2022 | EUR 411.000 |
| 2023 | EUR 467.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 506.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 3.175
0-15: 2.785
15-25: 1.475
25-45: 3.425
45-65: 3.820
Ausbildungsstufe
Hoger
4.460
Praktisch
1.820
Middelbaar
3.950
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
750
Nederland
12.885
Buiten Europa
1.050
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
1.117
Appartementen
901
Tussenwoningen
1.836
Vrijstaande woningen
1.251
Twee-onder-één-kap woningen
1.138
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1
1700 tot 1900
66
1900 tot 1925
70
1925 tot 1950
159
1950 tot 1970
1.333
1970 tot 1980
1.141
1980 tot 1990
649
1990 tot 2000
763
2000 tot 2010
122
2010 tot 2020
786
2020 en later
781
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
1.495
Bezeichnung C
1.380
Bezeichnung B
1.003
Bezeichnung D
772
Bezeichnung A+++
430
Bezeichnung F
242
Bezeichnung E
219
Bezeichnung G
164
Bezeichnung A+
157
Bezeichnung A++++
112
Bezeichnung A++
62
Bezeichnung A+++++
1
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.370 | 3.500 |
| 2021 | 1.500 | 3.560 |
| 2022 | 1.140 | 3.370 |
| 2023 | 910 | 3.230 |
| 2024 | 850 | 3.330 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 850 • Strom: 3.060
Huurwoning
Gas: 630 • Strom: 2.140
Koopwoning
Gas: 990 • Strom: 3.560
Appartement
Gas: 520 • Strom: 2.070
Tussenwoning
Gas: 830 • Strom: 2.850
Vrijstaande woning
Gas: 1.280 • Strom: 4.670
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 980 • Strom: 3.300
Betriebsaktivität in Berkel-Enschot (2025)
Handel en HORECA
260
Nijverheid en energie
225
Zakelijke dienstverlening
580
Overheid, onderwijs en zorg
335
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
135
Financiele diensten en onroerendgoed
120
Cultuur, recreatie en overige diensten
190
Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.875
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 18 |
| jan 2026 | 12 |
| jul 2025 | 17 |
| jun 2025 | 22 |
| mei 2025 | 31 |
| mrt 2025 | 33 |
| nov 2024 | 44 |
| nov 2025 | 21 |
| okt 2024 | 26 |
| okt 2025 | 36 |
| sep 2024 | 24 |
| sep 2025 | 24 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Berkel-Enschot.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Berkel-Enschot
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Berkel-Enschot?
Berkel-Enschot telt in 2025 ongeveer 14.685 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot?
De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot is in 2025 circa € 506.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Berkel-Enschot?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel-Enschot?
In Berkel-Enschot komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.836 woningen.
Meer Häuser in Berkel-Enschot
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
De Zicht 21
5056MR Berkel-Enschot
€ 1.350.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 353 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1208 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Koningsoordlaan 222
5057DM Berkel-Enschot
€ 589.000 k.k.
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 132 m²
- Fläche des Grundstücks
- 144 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Kamperfoelielaan 6
5056XW Berkel-Enschot
€ 525.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 137 m²
- Fläche des Grundstücks
- 247 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Prins Bernhardstraat 19
5056HK Berkel-Enschot
€ 447.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 119 m²
- Fläche des Grundstücks
- 235 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Monseigneur Bekkersstraat 13
5056EK Berkel-Enschot
€ 595.000 k.k.
€ 4.281/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 139 m²
- Fläche des Grundstücks
- 261 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Brevierstraat 44
5057EK Berkel-Enschot
€ 597.500 k.k.
€ 4.238/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 141 m²
- Fläche des Grundstücks
- 220 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Dr. Schaepmanstraat 17
5056EZ Berkel-Enschot
€ 495.000 k.k.
€ 3.235/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 153 m²
- Fläche des Grundstücks
- 227 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Tobias Asserlaan 112
5056VD Berkel-Enschot
€ 795.000 k.k.
€ 3.936/m²
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 202 m²
- Fläche des Grundstücks
- 330 m²
- Schlafzimmer
- 4
