Direkt zum Inhalt
Logo von SK-makelaardij | was Shirley Kneepkens Makelaardij

Gerardusstraat 34

5056JW Berkel-Enschot • Noord-Brabant

Verkauft

€ 459.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.030

2 % Übertragungssteuer (€ 9.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 470.030

Kaufpreis /m²: € 4.061

Fotoalbum

Gerardusstraat 34 Berkel-Enschot
Bild 25
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een woning waar je niets meer aan hoeft te doen? Dan is dit instapklare hoekhuis gelegen tegen de wijk, de Hoge Hoek in Berkel-Enschot helemaal wat je zoekt. De woning is recent gemoderniseerd en voorzien van vloerverwarming, een luxe keuken in de aanbouw, strak stucwerk door de hele woning en een moderne badkamer met inloopdouche. Alles is tot in de puntjes afgewerkt – koffers neerzetten en wonen maar! Wat dit huis écht uniek maakt, zijn de, vier royale slaapkamers. Hier past in elke kamer een tweepersoonsbed, waardoor er volop ruimte is voor een jong gezin, thuiswerkplek of logees. De ligging is minstens zo fijn. De wijk de Hoge Hoek is een jonge en kindvriendelijke wijk met veel speelveldjes en groen. Op loop- en fietsafstand vind je het nieuwe en populaire Koningsoord, met winkels, horeca en gezellige terrasjes. Ook basisscholen, sportclubs en de prachtige natuurgebieden rondom Berkel-Enschot liggen om de hoek. Hier woon je rustig en veilig, maar toch dicht bij alle voorzieningen. Voor starters en jonge gezinnen is dit de perfecte plek: een ruime woning zonder kluswerk, een fijne tuin en een buurt waar kinderen veilig kunnen opgroeien. Waarom dit jouw nieuwe thuis kan worden: - Helemaal instapklaar: vloerverwarming, moderne badkamer en luxe keuken - Vier écht grote slaapkamers - Ruime hoekwoning met tuin op privacy - Gelegen tegen de kindvriendelijke wijk de Hoge Hoek - Dicht bij Koningsoord, winkels, scholen en natuur Begane grond (beton) Hal ca. 4,5 m² met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden en stucwerk plafond meterkast met 12 groepen en 3 aardlekschakelaars toiletruimte stucwerk wanden met zwevend toilet en fontein. Woonkamer ca. 30 m² met houtlook tegelvloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden, stucwerk plafond en voorzien van een trapkast. Keuken ca. 9,5 m² met houtlook tegelvloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden en –plafond met inbouwspots, tuindeur, lichtstraat en U-vormige keukenopstelling voorzien van natuursteen aanrechtblad, 8-pits inductiekookplaat met flexibele kookzones, afzuigkap, spoelbak, kokend waterkraan, koelkast, combi-oven en vaatwasser. 1e Verdieping (beton) Overloop ca. 3 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden en - plafond en met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 ca. 9,5 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond en voorzien van een raamhor. Slaapkamer 2 ca. 12,5 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond en voorzien van een raamhor. Slaapkamer 3 ca. 9 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond en voorzien van een raamhor. Badkamer ca. 5 m² met tegelvloer, stucwerk en gedeeltelijk betegelde wanden, stucwerk plafond en voorzien van een inloopdouche met thermostatische kraan, wastafelmeubel met 2 kranen en zwevend toilet. 2e Verdieping (beton) Via vaste trap te bereiken. Voorzolder ca. 8 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond en voorzien van een dakraam. Wasruimte ca. 2 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond en voorzien van aansluiting witgoed, opstelling c.v. installatie Remeha, bouwjaar 2017 en een dakraam. Slaapkamer 4 ca. 12 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond en voorzien van airconditioning om te koelen en te verwarmen en 2 dakramen. Buiten Tuin omsloten achtertuin (ca. 11,5 m diep en ca. 7 m breed) gelegen op het noordwesten en voorzien van een buitenkraan en een eigen achterom. Berging ca. 4,5 m² stenen berging voorzien van elektriciteit. Algemeen Bouwjaar ca. 1985. Inhoud woonhuis ca. 396 m³. Woonoppervlakte ca. 113 m². Externe bergruimte ca. 4,5 m². Perceeloppervlakte ca. 180 m². Isolatie - de woning is geheel voorzien van HR++ en dubbele beglazing - de woning is voorzien van vloerisolatie. Overig - een asbestclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning met een bouwjaar voor 1993 - een ouderdomsclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning ouder dan 25 jaar. Energielabel C. Aanvaarding in overleg. Vraagprijs € 459.000 k.k.

Hypothek berekenen

€ 459.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.030

2 % Übertragungssteuer (€ 9.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 470.030

2,78%

Jährlich

%

€ 22.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 459.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
113 m²
Fläche des Grundstücks
180 m²
Inhalt
396 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
77 m²

Bau und Energie

Baujahr
1985
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en dakraam

Karten

Postkarten

Postkarten für 5056

Google Karten

Standort von Berkel-Enschot

Erkunden Sie Berkel-Enschot und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Berkel-Enschot

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Berkel-Enschot. In 2025 waren da 14.685 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 506.000.

Einwohner

14.685

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 506.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

297

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Berkel-Enschot
Jahr Einwohner
2021 12.755
2022 13.135
2023 13.855
2024 14.480
2025 14.685

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Berkel-Enschot
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 383.000
2022 EUR 411.000
2023 EUR 467.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 506.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.175 0-15: 2.785 15-25: 1.475 25-45: 3.425 45-65: 3.820

Ausbildungsstufe

Hoger

4.460

Praktisch

1.820

Middelbaar

3.950

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

750

Nederland

12.885

Buiten Europa

1.050

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.117
Appartementen 901
Tussenwoningen 1.836
Vrijstaande woningen 1.251
Twee-onder-één-kap woningen 1.138

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 1.333
1970 tot 1980 1.141
1980 tot 1990 649
1990 tot 2000 763
2000 tot 2010 122
2010 tot 2020 786
2020 en later 781

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.495

Bezeichnung C

1.380

Bezeichnung B

1.003

Bezeichnung D

772

Bezeichnung A+++

430

Bezeichnung F

242

Bezeichnung E

219

Bezeichnung G

164

Bezeichnung A+

157

Bezeichnung A++++

112

Bezeichnung A++

62

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Berkel-Enschot
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 3.500
2021 1.500 3.560
2022 1.140 3.370
2023 910 3.230
2024 850 3.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 3.060

Huurwoning

Gas: 630 • Strom: 2.140

Koopwoning

Gas: 990 • Strom: 3.560

Appartement

Gas: 520 • Strom: 2.070

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.850

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 4.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.300

Betriebsaktivität in Berkel-Enschot (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 580
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.875

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Berkel-Enschot
Periode Verbrechen
jan 2025 18
jan 2026 12
jul 2025 17
jun 2025 22
mei 2025 31
mrt 2025 33
nov 2024 44
nov 2025 21
okt 2024 26
okt 2025 36
sep 2024 24
sep 2025 24

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Berkel-Enschot.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Berkel-Enschot

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Berkel-Enschot?

Berkel-Enschot telt in 2025 ongeveer 14.685 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot is in 2025 circa € 506.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berkel-Enschot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel-Enschot?

In Berkel-Enschot komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.836 woningen.

Meer Häuser in Berkel-Enschot

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.