Ir directamente al contenido
Logotipo de SK-makelaardij | was Shirley Kneepkens Makelaardij

Gerardusstraat 34

5056JW Berkel-Enschot • Noord-Brabant

Vendido

€ 459.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 470.030

Precio de compra /m²: € 4.061

Galería de fotos

Gerardusstraat 34 Berkel-Enschot
Foto 25
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op zoek naar een woning waar je niets meer aan hoeft te doen? Dan is dit instapklare hoekhuis gelegen tegen de wijk, de Hoge Hoek in Berkel-Enschot helemaal wat je zoekt. De woning is recent gemoderniseerd en voorzien van vloerverwarming, een luxe keuken in de aanbouw, strak stucwerk door de hele woning en een moderne badkamer met inloopdouche. Alles is tot in de puntjes afgewerkt – koffers neerzetten en wonen maar! Wat dit huis écht uniek maakt, zijn de, vier royale slaapkamers. Hier past in elke kamer een tweepersoonsbed, waardoor er volop ruimte is voor een jong gezin, thuiswerkplek of logees. De ligging is minstens zo fijn. De wijk de Hoge Hoek is een jonge en kindvriendelijke wijk met veel speelveldjes en groen. Op loop- en fietsafstand vind je het nieuwe en populaire Koningsoord, met winkels, horeca en gezellige terrasjes. Ook basisscholen, sportclubs en de prachtige natuurgebieden rondom Berkel-Enschot liggen om de hoek. Hier woon je rustig en veilig, maar toch dicht bij alle voorzieningen. Voor starters en jonge gezinnen is dit de perfecte plek: een ruime woning zonder kluswerk, een fijne tuin en een buurt waar kinderen veilig kunnen opgroeien. Waarom dit jouw nieuwe thuis kan worden: - Helemaal instapklaar: vloerverwarming, moderne badkamer en luxe keuken - Vier écht grote slaapkamers - Ruime hoekwoning met tuin op privacy - Gelegen tegen de kindvriendelijke wijk de Hoge Hoek - Dicht bij Koningsoord, winkels, scholen en natuur Begane grond (beton) Hal ca. 4,5 m² met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden en stucwerk plafond meterkast met 12 groepen en 3 aardlekschakelaars toiletruimte stucwerk wanden met zwevend toilet en fontein. Woonkamer ca. 30 m² met houtlook tegelvloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden, stucwerk plafond en voorzien van een trapkast. Keuken ca. 9,5 m² met houtlook tegelvloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden en –plafond met inbouwspots, tuindeur, lichtstraat en U-vormige keukenopstelling voorzien van natuursteen aanrechtblad, 8-pits inductiekookplaat met flexibele kookzones, afzuigkap, spoelbak, kokend waterkraan, koelkast, combi-oven en vaatwasser. 1e Verdieping (beton) Overloop ca. 3 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden en - plafond en met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 ca. 9,5 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond en voorzien van een raamhor. Slaapkamer 2 ca. 12,5 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond en voorzien van een raamhor. Slaapkamer 3 ca. 9 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond en voorzien van een raamhor. Badkamer ca. 5 m² met tegelvloer, stucwerk en gedeeltelijk betegelde wanden, stucwerk plafond en voorzien van een inloopdouche met thermostatische kraan, wastafelmeubel met 2 kranen en zwevend toilet. 2e Verdieping (beton) Via vaste trap te bereiken. Voorzolder ca. 8 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond en voorzien van een dakraam. Wasruimte ca. 2 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond en voorzien van aansluiting witgoed, opstelling c.v. installatie Remeha, bouwjaar 2017 en een dakraam. Slaapkamer 4 ca. 12 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond en voorzien van airconditioning om te koelen en te verwarmen en 2 dakramen. Buiten Tuin omsloten achtertuin (ca. 11,5 m diep en ca. 7 m breed) gelegen op het noordwesten en voorzien van een buitenkraan en een eigen achterom. Berging ca. 4,5 m² stenen berging voorzien van elektriciteit. Algemeen Bouwjaar ca. 1985. Inhoud woonhuis ca. 396 m³. Woonoppervlakte ca. 113 m². Externe bergruimte ca. 4,5 m². Perceeloppervlakte ca. 180 m². Isolatie - de woning is geheel voorzien van HR++ en dubbele beglazing - de woning is voorzien van vloerisolatie. Overig - een asbestclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning met een bouwjaar voor 1993 - een ouderdomsclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning ouder dan 25 jaar. Energielabel C. Aanvaarding in overleg. Vraagprijs € 459.000 k.k.

Hipoteca berekenen

€ 459.000

Coste del comprador (estimado): € 11.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 470.030

2,78%

Anualmente

%

€ 22.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 459.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
113 m²
Área del lote
180 m²
Contenido
396 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
77 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1985
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
19-09-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning en dakraam

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5056

Mapas de Google

Ubicación de Berkel-Enschot

Explora Berkel-Enschot y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Berkel-Enschot

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Berkel-Enschot. En 2025 había 14.685 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 506.000.

Inhabitantes

14.685

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 506.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

297

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Berkel-Enschot
Año Inhabitantes
2021 12.755
2022 13.135
2023 13.855
2024 14.480
2025 14.685

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Berkel-Enschot
Año Promedio WOZ
2021 EUR 383.000
2022 EUR 411.000
2023 EUR 467.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 506.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.175 0-15: 2.785 15-25: 1.475 25-45: 3.425 45-65: 3.820

Nivel académico

Hoger

4.460

Praktisch

1.820

Middelbaar

3.950

Origen de los residentes (2025)

Europa

750

Nederland

12.885

Buiten Europa

1.050

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.117
Appartementen 901
Tussenwoningen 1.836
Vrijstaande woningen 1.251
Twee-onder-één-kap woningen 1.138

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 1.333
1970 tot 1980 1.141
1980 tot 1990 649
1990 tot 2000 763
2000 tot 2010 122
2010 tot 2020 786
2020 en later 781

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.495

Etiqueta C

1.380

Etiqueta B

1.003

Etiqueta D

772

Etiqueta A+++

430

Etiqueta F

242

Etiqueta E

219

Etiqueta G

164

Etiqueta A+

157

Etiqueta A++++

112

Etiqueta A++

62

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Berkel-Enschot
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.370 3.500
2021 1.500 3.560
2022 1.140 3.370
2023 910 3.230
2024 850 3.330

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricidad: 3.060

Huurwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.140

Koopwoning

Gas: 990 • Electricidad: 3.560

Appartement

Gas: 520 • Electricidad: 2.070

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.850

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 4.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.300

Actividad empresarial en Berkel-Enschot (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 580
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Número total de establecimientos empresariales: 1.875

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Berkel-Enschot
Periodo Delitos
jan 2025 18
jan 2026 12
jul 2025 17
jun 2025 22
mei 2025 31
mrt 2025 33
nov 2024 44
nov 2025 21
okt 2024 26
okt 2025 36
sep 2024 24
sep 2025 24

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Berkel-Enschot.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Berkel-Enschot

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Berkel-Enschot?

Berkel-Enschot telt in 2025 ongeveer 14.685 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot is in 2025 circa € 506.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berkel-Enschot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel-Enschot?

In Berkel-Enschot komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.836 woningen.

Meer viviendas in Berkel-Enschot

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.