Einwohner
14.685
Letztes Jahr: 2025
Hendrik Lorentzlaan 5
5056VE Berkel-Enschot • Noord-Brabant
Verkauft
€ 500.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850
2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850
Kaufpreis /m²: € 3.164
Fotoalbum
Beschreibung
Welkom in deze verrassend royale en sfeervolle tussenwoning aan de Hendrik Lorentzstraat 5 in Berkel-Enschot – een woning waar ruimte, comfort én karakter samenkomen! Sommige woningen hebben het gewoon. Ze verrassen je met ruimte, laten je thuiskomen in sfeer, en geven je net die flexibiliteit die je vandaag de dag zoekt. De geschakelde tussenwoning aan de Hendrik Lorentzstraat 5 in Tilburg is zo’n huis. Een huis dat méér biedt dan je verwacht: van de stijlvolle houten vloer in de woonkamer tot een knusse open haard, van vier slaapkamers op de eerste verdieping tot een zolderkamer met mogelijkheden, én – niet te vergeten – een slim verbouwde inpandige garage die nu dienstdoet als ideale werk- of studieruimte. Voeg daar twee privéparkeerplaatsen voor de deur aan toe en je weet: dit is er een om niet te laten lopen. Een huis met karakter én comfort, klaar om herinneringen te maken. Locatie Deze aantrekkelijke woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat in het geliefde Berkel-Enschot, een dorp met een dorpshart en stadse voordelen. Hier geniet je van het beste van twee werelden: de gemoedelijkheid van een hechte gemeenschap én de nabijheid van Tilburg, op slechts enkele minuten rijden of fietsen. In de directe omgeving vind je volop voorzieningen: basisscholen, kinderopvang, een modern winkelcentrum met supermarkten, ambachtelijke bakkers, drogisterij en gezellige eetgelegenheden. Ook sportverenigingen, speeltuinen en het prachtige buitengebied zijn dichtbij. De goede aansluiting op uitvalswegen maken Berkel-Enschot bovendien een perfecte woonplaats voor forenzen of gezinnen die rust én bereikbaarheid zoeken. Indeling Bij aankomst valt meteen op hoe verzorgd deze woning is. De voortuin is ruim aangelegd en biedt ruimte aan maar liefst twee auto's op eigen terrein – geen gedoe meer met parkeren. De straat is rustig, breed opgezet en kindvriendelijk: ideaal voor gezinnen. Begane grond Binnenkomend in de hal valt direct de ruimte op. In de hal is de keurige toiletruimte met fontein, en direct rechts vind je de voormalige inpandige garage, die inmiddels is omgetoverd tot een volwaardige speel-, werk-, studie- of hobbyruimte. Dankzij de ligging aan de voorzijde van de woning, met daglichttoetreding, is dit de perfecte plek voor iedereen die regelmatig thuiswerkt, kinderen heeft die moeten studeren of simpelweg behoefte heeft aan een rustige plek in huis. Deze kamer voegt écht iets toe aan de functionaliteit van het huis. De woonkamer is L-vormig en bijzonder ruim opgezet. De houten leefvloer geeft warmte en karakter aan de ruimte, terwijl de open haard met schouw zorgt voor een knusse sfeer tijdens de koudere maanden. Of je nu samenkomt met familie, een boek leest bij het vuur of gezellig dineert met vrienden: deze ruimte past zich moeiteloos aan aan elk moment van de dag. De spiltrap vormt een speels en stijlvol element in het interieur. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de keuken, die praktisch is opgesteld in een hoekvorm. De witte keukenkastjes zorgen voor een frisse uitstraling en bieden volop bergruimte. De keuken is compleet uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een oven, 4-pitskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een koelkast. Vanuit de keuken stap je zo de verzorgde achtertuin in: een fijne buitenruimte met volop privacy, sierbestrating, een terras en borders met groen. Ideaal voor een zomerse barbecue, een kop koffie in de ochtendzon of veilig buiten spelen met de kinderen. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping kom je via een centrale overloop bij vier comfortabele slaapkamers, stuk voor stuk voorzien van daglicht, goede afmetingen en een rustige ligging. Of je nu een groot gezin hebt, een logeerkamer nodig hebt of ruimte zoekt voor hobby's: hier is het allemaal mogelijk. De badkamer is functioneel ingericht met een douchecabine, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Alles is verzorgd afgewerkt en voorzien van frisse tegels. Wil je moderniseren? De ruimte leent zich uitstekend voor een eigentijdse update, maar is ook in huidige staat volledig bruikbaar. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar je eerst uitkomt op een afgesloten voorzolder. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, alsook de CV-opstelling en voldoende bergruimte. Aansluitend vind je hier nog een volwaardige slaapkamer met dakraam, die verrassend veel ruimte en licht biedt. Door het schuine dak ontstaat een gezellige sfeer, perfect als tienerkamer of logeerkamer. Wat maakt deze woning nu écht bijzonder? - Uitstekende ligging in het hart van Berkel-Enschot, met alle voorzieningen dichtbij én de rust van het dorpse leven. - Ruime leefoppervlakte, met vijf slaapkamers én een extra werk-/studeerkamer. - Sfeervolle woonkamer met houten vloer en open haard – het warme hart van het huis. - Eigen oprit met ruimte voor twee auto’s – praktisch én comfortabel. - Verzorgde en groene tuin met volop privacy. Zoek je een woning waar je kunt leven, werken én ontspannen? Waar kinderen veilig opgroeien, je gasten royaal ontvangt en je elke dag het gemak van Berkel-Enschot ervaart? Dan is Hendrik Lorentzstraat 5 precies wat je zoekt. Deze woning biedt een zeldzame combinatie van comfort, sfeer en functionaliteit – en dat op een toplocatie. Plan vandaag nog je bezichtiging en laat je verrassen. Dergelijke complete gezinswoningen in Berkel-Enschot zijn zelden beschikbaar, bel naar ERA Content+ Marlies van Rossum 013-2132277.
Hypothek berekenen
€ 500.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850
2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850
3,04%
Jährlich
%
€ 25.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 500.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, geschakelde woning
Indelung
- Zimmer
- 7 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een zolder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 158 m²
- Fläche des Grundstücks
- 229 m²
- Inhalt
- 552 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 3 m²
- Externe Berghalle
- 7 m²
- Hinterhof Fläche
- 83 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1971
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Op eigen terrein
Planung
- Seit dem Angebot
- 18-07-2025
- Verkaufsdatum
- 17-10-2025
Badezimmer Ausstattung
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- en rookkanaal
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Berkel-Enschot
Erkunden Sie Berkel-Enschot und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Berkel-Enschot
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Berkel-Enschot. In 2025 waren da 14.685 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 506.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 506.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 39.300
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
297
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 12.755 |
| 2022 | 13.135 |
| 2023 | 13.855 |
| 2024 | 14.480 |
| 2025 | 14.685 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 383.000 |
| 2022 | EUR 411.000 |
| 2023 | EUR 467.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 506.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 3.175
0-15: 2.785
15-25: 1.475
25-45: 3.425
45-65: 3.820
Ausbildungsstufe
Hoger
4.460
Praktisch
1.820
Middelbaar
3.950
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
750
Nederland
12.885
Buiten Europa
1.050
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
1.117
Appartementen
901
Tussenwoningen
1.836
Vrijstaande woningen
1.251
Twee-onder-één-kap woningen
1.138
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1
1700 tot 1900
66
1900 tot 1925
70
1925 tot 1950
159
1950 tot 1970
1.333
1970 tot 1980
1.141
1980 tot 1990
649
1990 tot 2000
763
2000 tot 2010
122
2010 tot 2020
786
2020 en later
781
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
1.495
Bezeichnung C
1.380
Bezeichnung B
1.003
Bezeichnung D
772
Bezeichnung A+++
430
Bezeichnung F
242
Bezeichnung E
219
Bezeichnung G
164
Bezeichnung A+
157
Bezeichnung A++++
112
Bezeichnung A++
62
Bezeichnung A+++++
1
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.370 | 3.500 |
| 2021 | 1.500 | 3.560 |
| 2022 | 1.140 | 3.370 |
| 2023 | 910 | 3.230 |
| 2024 | 850 | 3.330 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 850 • Strom: 3.060
Huurwoning
Gas: 630 • Strom: 2.140
Koopwoning
Gas: 990 • Strom: 3.560
Appartement
Gas: 520 • Strom: 2.070
Tussenwoning
Gas: 830 • Strom: 2.850
Vrijstaande woning
Gas: 1.280 • Strom: 4.670
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 980 • Strom: 3.300
Betriebsaktivität in Berkel-Enschot (2025)
Handel en HORECA
260
Nijverheid en energie
225
Zakelijke dienstverlening
580
Overheid, onderwijs en zorg
335
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
135
Financiele diensten en onroerendgoed
120
Cultuur, recreatie en overige diensten
190
Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.875
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 18 |
| jan 2026 | 12 |
| jul 2025 | 17 |
| jun 2025 | 22 |
| mei 2025 | 31 |
| mrt 2025 | 33 |
| nov 2024 | 44 |
| nov 2025 | 21 |
| okt 2024 | 26 |
| okt 2025 | 36 |
| sep 2024 | 24 |
| sep 2025 | 24 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Berkel-Enschot.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Berkel-Enschot
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Berkel-Enschot?
Berkel-Enschot telt in 2025 ongeveer 14.685 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot?
De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot is in 2025 circa € 506.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Berkel-Enschot?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel-Enschot?
In Berkel-Enschot komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.836 woningen.
Meer Häuser in Berkel-Enschot
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Prins Bernhardstraat 19
5056HK Berkel-Enschot
€ 447.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 119 m²
- Fläche des Grundstücks
- 235 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Monseigneur Bekkersstraat 13
5056EK Berkel-Enschot
€ 595.000 k.k.
€ 4.281/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 139 m²
- Fläche des Grundstücks
- 261 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Brevierstraat 44
5057EK Berkel-Enschot
€ 597.500 k.k.
€ 4.238/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 141 m²
- Fläche des Grundstücks
- 220 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Dr. Schaepmanstraat 17
5056EZ Berkel-Enschot
€ 495.000 k.k.
€ 3.235/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 153 m²
- Fläche des Grundstücks
- 227 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Tobias Asserlaan 112
5056VD Berkel-Enschot
€ 795.000 k.k.
€ 3.936/m²
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 202 m²
- Fläche des Grundstücks
- 330 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Goudrenet 5
5056DJ Berkel-Enschot
€ 629.000 k.k.
€ 4.308/m²
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 146 m²
- Fläche des Grundstücks
- 234 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Pieter Bruegellaan 39
5056CB Berkel-Enschot
€ 419.500 k.k.
€ 3.107/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 135 m²
- Fläche des Grundstücks
- 203 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Jeroen Boschlaan 27
5056CV Berkel-Enschot
€ 535.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 132 m²
- Fläche des Grundstücks
- 370 m²
- Schlafzimmer
- 5
