Résidents
14.685
Dernière année: 2025
Hendrik Lorentzlaan 5
5056VE Berkel-Enschot • Noord-Brabant
Vendu
€ 500.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 511.850
Prix d'achat /m²: € 3.164
Galerie de photos
Description
Welkom in deze verrassend royale en sfeervolle tussenwoning aan de Hendrik Lorentzstraat 5 in Berkel-Enschot – een woning waar ruimte, comfort én karakter samenkomen! Sommige woningen hebben het gewoon. Ze verrassen je met ruimte, laten je thuiskomen in sfeer, en geven je net die flexibiliteit die je vandaag de dag zoekt. De geschakelde tussenwoning aan de Hendrik Lorentzstraat 5 in Tilburg is zo’n huis. Een huis dat méér biedt dan je verwacht: van de stijlvolle houten vloer in de woonkamer tot een knusse open haard, van vier slaapkamers op de eerste verdieping tot een zolderkamer met mogelijkheden, én – niet te vergeten – een slim verbouwde inpandige garage die nu dienstdoet als ideale werk- of studieruimte. Voeg daar twee privéparkeerplaatsen voor de deur aan toe en je weet: dit is er een om niet te laten lopen. Een huis met karakter én comfort, klaar om herinneringen te maken. Locatie Deze aantrekkelijke woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat in het geliefde Berkel-Enschot, een dorp met een dorpshart en stadse voordelen. Hier geniet je van het beste van twee werelden: de gemoedelijkheid van een hechte gemeenschap én de nabijheid van Tilburg, op slechts enkele minuten rijden of fietsen. In de directe omgeving vind je volop voorzieningen: basisscholen, kinderopvang, een modern winkelcentrum met supermarkten, ambachtelijke bakkers, drogisterij en gezellige eetgelegenheden. Ook sportverenigingen, speeltuinen en het prachtige buitengebied zijn dichtbij. De goede aansluiting op uitvalswegen maken Berkel-Enschot bovendien een perfecte woonplaats voor forenzen of gezinnen die rust én bereikbaarheid zoeken. Indeling Bij aankomst valt meteen op hoe verzorgd deze woning is. De voortuin is ruim aangelegd en biedt ruimte aan maar liefst twee auto's op eigen terrein – geen gedoe meer met parkeren. De straat is rustig, breed opgezet en kindvriendelijk: ideaal voor gezinnen. Begane grond Binnenkomend in de hal valt direct de ruimte op. In de hal is de keurige toiletruimte met fontein, en direct rechts vind je de voormalige inpandige garage, die inmiddels is omgetoverd tot een volwaardige speel-, werk-, studie- of hobbyruimte. Dankzij de ligging aan de voorzijde van de woning, met daglichttoetreding, is dit de perfecte plek voor iedereen die regelmatig thuiswerkt, kinderen heeft die moeten studeren of simpelweg behoefte heeft aan een rustige plek in huis. Deze kamer voegt écht iets toe aan de functionaliteit van het huis. De woonkamer is L-vormig en bijzonder ruim opgezet. De houten leefvloer geeft warmte en karakter aan de ruimte, terwijl de open haard met schouw zorgt voor een knusse sfeer tijdens de koudere maanden. Of je nu samenkomt met familie, een boek leest bij het vuur of gezellig dineert met vrienden: deze ruimte past zich moeiteloos aan aan elk moment van de dag. De spiltrap vormt een speels en stijlvol element in het interieur. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de keuken, die praktisch is opgesteld in een hoekvorm. De witte keukenkastjes zorgen voor een frisse uitstraling en bieden volop bergruimte. De keuken is compleet uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een oven, 4-pitskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een koelkast. Vanuit de keuken stap je zo de verzorgde achtertuin in: een fijne buitenruimte met volop privacy, sierbestrating, een terras en borders met groen. Ideaal voor een zomerse barbecue, een kop koffie in de ochtendzon of veilig buiten spelen met de kinderen. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping kom je via een centrale overloop bij vier comfortabele slaapkamers, stuk voor stuk voorzien van daglicht, goede afmetingen en een rustige ligging. Of je nu een groot gezin hebt, een logeerkamer nodig hebt of ruimte zoekt voor hobby's: hier is het allemaal mogelijk. De badkamer is functioneel ingericht met een douchecabine, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Alles is verzorgd afgewerkt en voorzien van frisse tegels. Wil je moderniseren? De ruimte leent zich uitstekend voor een eigentijdse update, maar is ook in huidige staat volledig bruikbaar. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar je eerst uitkomt op een afgesloten voorzolder. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, alsook de CV-opstelling en voldoende bergruimte. Aansluitend vind je hier nog een volwaardige slaapkamer met dakraam, die verrassend veel ruimte en licht biedt. Door het schuine dak ontstaat een gezellige sfeer, perfect als tienerkamer of logeerkamer. Wat maakt deze woning nu écht bijzonder? - Uitstekende ligging in het hart van Berkel-Enschot, met alle voorzieningen dichtbij én de rust van het dorpse leven. - Ruime leefoppervlakte, met vijf slaapkamers én een extra werk-/studeerkamer. - Sfeervolle woonkamer met houten vloer en open haard – het warme hart van het huis. - Eigen oprit met ruimte voor twee auto’s – praktisch én comfortabel. - Verzorgde en groene tuin met volop privacy. Zoek je een woning waar je kunt leven, werken én ontspannen? Waar kinderen veilig opgroeien, je gasten royaal ontvangt en je elke dag het gemak van Berkel-Enschot ervaart? Dan is Hendrik Lorentzstraat 5 precies wat je zoekt. Deze woning biedt een zeldzame combinatie van comfort, sfeer en functionaliteit – en dat op een toplocatie. Plan vandaag nog je bezichtiging en laat je verrassen. Dergelijke complete gezinswoningen in Berkel-Enschot zijn zelden beschikbaar, bel naar ERA Content+ Marlies van Rossum 013-2132277.
Prêt immobilier berekenen
€ 500.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850
3,04%
Annuellement
%
€ 25.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 500.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, geschakelde woning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 158 m²
- Superficie du terrain
- 229 m²
- Contenu
- 552 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 3 m²
- Espace de stockage externe
- 7 m²
- Aire de la cour arrière
- 83 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1971
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 18-07-2025
- Date de vente
- 17-10-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- en rookkanaal
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Berkel-Enschot
Explorez Berkel-Enschot et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Berkel-Enschot
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Berkel-Enschot. En 2025 étaient 14.685 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 506.000.
Moyenne WOZ
EUR 506.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 39.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
297
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 12.755 |
| 2022 | 13.135 |
| 2023 | 13.855 |
| 2024 | 14.480 |
| 2025 | 14.685 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 383.000 |
| 2022 | EUR 411.000 |
| 2023 | EUR 467.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 506.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 3.175
0-15: 2.785
15-25: 1.475
25-45: 3.425
45-65: 3.820
Niveau d'enseignement
Hoger
4.460
Praktisch
1.820
Middelbaar
3.950
Origine des habitants (2025)
Europa
750
Nederland
12.885
Buiten Europa
1.050
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.117
Appartementen
901
Tussenwoningen
1.836
Vrijstaande woningen
1.251
Twee-onder-één-kap woningen
1.138
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
66
1900 tot 1925
70
1925 tot 1950
159
1950 tot 1970
1.333
1970 tot 1980
1.141
1980 tot 1990
649
1990 tot 2000
763
2000 tot 2010
122
2010 tot 2020
786
2020 en later
781
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
1.495
Étiquette C
1.380
Étiquette B
1.003
Étiquette D
772
Étiquette A+++
430
Étiquette F
242
Étiquette E
219
Étiquette G
164
Étiquette A+
157
Étiquette A++++
112
Étiquette A++
62
Étiquette A+++++
1
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.370 | 3.500 |
| 2021 | 1.500 | 3.560 |
| 2022 | 1.140 | 3.370 |
| 2023 | 910 | 3.230 |
| 2024 | 850 | 3.330 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 850 • Électricité: 3.060
Huurwoning
Gaz: 630 • Électricité: 2.140
Koopwoning
Gaz: 990 • Électricité: 3.560
Appartement
Gaz: 520 • Électricité: 2.070
Tussenwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.850
Vrijstaande woning
Gaz: 1.280 • Électricité: 4.670
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 980 • Électricité: 3.300
Activité dans Berkel-Enschot (2025)
Handel en HORECA
260
Nijverheid en energie
225
Zakelijke dienstverlening
580
Overheid, onderwijs en zorg
335
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
135
Financiele diensten en onroerendgoed
120
Cultuur, recreatie en overige diensten
190
Nombre total d'établissements: 1.875
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 18 |
| jan 2026 | 12 |
| jul 2025 | 17 |
| jun 2025 | 22 |
| mei 2025 | 31 |
| mrt 2025 | 33 |
| nov 2024 | 44 |
| nov 2025 | 21 |
| okt 2024 | 26 |
| okt 2025 | 36 |
| sep 2024 | 24 |
| sep 2025 | 24 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Berkel-Enschot.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Berkel-Enschot
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Berkel-Enschot?
Berkel-Enschot telt in 2025 ongeveer 14.685 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot?
De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot is in 2025 circa € 506.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Berkel-Enschot?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel-Enschot?
In Berkel-Enschot komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.836 woningen.
Meer maisons in Berkel-Enschot
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Monseigneur Bekkersstraat 13
5056EK Berkel-Enschot
€ 595.000 k.k.
€ 4.281/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 139 m²
- Superficie du terrain
- 261 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Brevierstraat 44
5057EK Berkel-Enschot
€ 597.500 k.k.
€ 4.238/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 141 m²
- Superficie du terrain
- 220 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Dr. Schaepmanstraat 17
5056EZ Berkel-Enschot
€ 495.000 k.k.
€ 3.235/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 153 m²
- Superficie du terrain
- 227 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Tobias Asserlaan 112
5056VD Berkel-Enschot
€ 795.000 k.k.
€ 3.936/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 202 m²
- Superficie du terrain
- 330 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Goudrenet 5
5056DJ Berkel-Enschot
€ 629.000 k.k.
€ 4.308/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 146 m²
- Superficie du terrain
- 234 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Pieter Bruegellaan 39
5056CB Berkel-Enschot
€ 419.500 k.k.
€ 3.107/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 135 m²
- Superficie du terrain
- 203 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Jeroen Boschlaan 27
5056CV Berkel-Enschot
€ 535.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 132 m²
- Superficie du terrain
- 370 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Rossinilaan 13
5056BB Berkel-Enschot
€ 595.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 170 m²
- Superficie du terrain
- 330 m²
- Chambres de coucher
- 5
