Inhabitantes
14.685
Último año: 2025
Hendrik Lorentzlaan 5
5056VE Berkel-Enschot • Noord-Brabant
Vendido
€ 500.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 11.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 511.850
Precio de compra /m²: € 3.164
Galería de fotos
Descripción
Welkom in deze verrassend royale en sfeervolle tussenwoning aan de Hendrik Lorentzstraat 5 in Berkel-Enschot – een woning waar ruimte, comfort én karakter samenkomen! Sommige woningen hebben het gewoon. Ze verrassen je met ruimte, laten je thuiskomen in sfeer, en geven je net die flexibiliteit die je vandaag de dag zoekt. De geschakelde tussenwoning aan de Hendrik Lorentzstraat 5 in Tilburg is zo’n huis. Een huis dat méér biedt dan je verwacht: van de stijlvolle houten vloer in de woonkamer tot een knusse open haard, van vier slaapkamers op de eerste verdieping tot een zolderkamer met mogelijkheden, én – niet te vergeten – een slim verbouwde inpandige garage die nu dienstdoet als ideale werk- of studieruimte. Voeg daar twee privéparkeerplaatsen voor de deur aan toe en je weet: dit is er een om niet te laten lopen. Een huis met karakter én comfort, klaar om herinneringen te maken. Locatie Deze aantrekkelijke woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat in het geliefde Berkel-Enschot, een dorp met een dorpshart en stadse voordelen. Hier geniet je van het beste van twee werelden: de gemoedelijkheid van een hechte gemeenschap én de nabijheid van Tilburg, op slechts enkele minuten rijden of fietsen. In de directe omgeving vind je volop voorzieningen: basisscholen, kinderopvang, een modern winkelcentrum met supermarkten, ambachtelijke bakkers, drogisterij en gezellige eetgelegenheden. Ook sportverenigingen, speeltuinen en het prachtige buitengebied zijn dichtbij. De goede aansluiting op uitvalswegen maken Berkel-Enschot bovendien een perfecte woonplaats voor forenzen of gezinnen die rust én bereikbaarheid zoeken. Indeling Bij aankomst valt meteen op hoe verzorgd deze woning is. De voortuin is ruim aangelegd en biedt ruimte aan maar liefst twee auto's op eigen terrein – geen gedoe meer met parkeren. De straat is rustig, breed opgezet en kindvriendelijk: ideaal voor gezinnen. Begane grond Binnenkomend in de hal valt direct de ruimte op. In de hal is de keurige toiletruimte met fontein, en direct rechts vind je de voormalige inpandige garage, die inmiddels is omgetoverd tot een volwaardige speel-, werk-, studie- of hobbyruimte. Dankzij de ligging aan de voorzijde van de woning, met daglichttoetreding, is dit de perfecte plek voor iedereen die regelmatig thuiswerkt, kinderen heeft die moeten studeren of simpelweg behoefte heeft aan een rustige plek in huis. Deze kamer voegt écht iets toe aan de functionaliteit van het huis. De woonkamer is L-vormig en bijzonder ruim opgezet. De houten leefvloer geeft warmte en karakter aan de ruimte, terwijl de open haard met schouw zorgt voor een knusse sfeer tijdens de koudere maanden. Of je nu samenkomt met familie, een boek leest bij het vuur of gezellig dineert met vrienden: deze ruimte past zich moeiteloos aan aan elk moment van de dag. De spiltrap vormt een speels en stijlvol element in het interieur. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de keuken, die praktisch is opgesteld in een hoekvorm. De witte keukenkastjes zorgen voor een frisse uitstraling en bieden volop bergruimte. De keuken is compleet uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een oven, 4-pitskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een koelkast. Vanuit de keuken stap je zo de verzorgde achtertuin in: een fijne buitenruimte met volop privacy, sierbestrating, een terras en borders met groen. Ideaal voor een zomerse barbecue, een kop koffie in de ochtendzon of veilig buiten spelen met de kinderen. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping kom je via een centrale overloop bij vier comfortabele slaapkamers, stuk voor stuk voorzien van daglicht, goede afmetingen en een rustige ligging. Of je nu een groot gezin hebt, een logeerkamer nodig hebt of ruimte zoekt voor hobby's: hier is het allemaal mogelijk. De badkamer is functioneel ingericht met een douchecabine, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Alles is verzorgd afgewerkt en voorzien van frisse tegels. Wil je moderniseren? De ruimte leent zich uitstekend voor een eigentijdse update, maar is ook in huidige staat volledig bruikbaar. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar je eerst uitkomt op een afgesloten voorzolder. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, alsook de CV-opstelling en voldoende bergruimte. Aansluitend vind je hier nog een volwaardige slaapkamer met dakraam, die verrassend veel ruimte en licht biedt. Door het schuine dak ontstaat een gezellige sfeer, perfect als tienerkamer of logeerkamer. Wat maakt deze woning nu écht bijzonder? - Uitstekende ligging in het hart van Berkel-Enschot, met alle voorzieningen dichtbij én de rust van het dorpse leven. - Ruime leefoppervlakte, met vijf slaapkamers én een extra werk-/studeerkamer. - Sfeervolle woonkamer met houten vloer en open haard – het warme hart van het huis. - Eigen oprit met ruimte voor twee auto’s – praktisch én comfortabel. - Verzorgde en groene tuin met volop privacy. Zoek je een woning waar je kunt leven, werken én ontspannen? Waar kinderen veilig opgroeien, je gasten royaal ontvangt en je elke dag het gemak van Berkel-Enschot ervaart? Dan is Hendrik Lorentzstraat 5 precies wat je zoekt. Deze woning biedt een zeldzame combinatie van comfort, sfeer en functionaliteit – en dat op een toplocatie. Plan vandaag nog je bezichtiging en laat je verrassen. Dergelijke complete gezinswoningen in Berkel-Enschot zijn zelden beschikbaar, bel naar ERA Content+ Marlies van Rossum 013-2132277.
Hipoteca berekenen
€ 500.000
Coste del comprador (estimado): € 11.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 511.850
3,04%
Anualmente
%
€ 25.000
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 500.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, geschakelde woning
Índice
- Habitaciones
- 7 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 5 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen en een zolder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 158 m²
- Área del lote
- 229 m²
- Contenido
- 552 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 3 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 7 m²
- Área del jardín trasero
- 83 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1971
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande stenen berging
- Aparcar
- Op eigen terrein
Planificación
- Ofrecido desde
- 18-07-2025
- Fecha de venta
- 17-10-2025
Instalaciones del baño
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Dakraam
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- en rookkanaal
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ubicación de Berkel-Enschot
Explora Berkel-Enschot y las zonas circundantes
Estadísticas de vivienda y vecindario en Berkel-Enschot
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Berkel-Enschot. En 2025 había 14.685 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 506.000.
Promedio WOZ
EUR 506.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 39.300
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
297
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 12.755 |
| 2022 | 13.135 |
| 2023 | 13.855 |
| 2024 | 14.480 |
| 2025 | 14.685 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 383.000 |
| 2022 | EUR 411.000 |
| 2023 | EUR 467.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 506.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 3.175
0-15: 2.785
15-25: 1.475
25-45: 3.425
45-65: 3.820
Nivel académico
Hoger
4.460
Praktisch
1.820
Middelbaar
3.950
Origen de los residentes (2025)
Europa
750
Nederland
12.885
Buiten Europa
1.050
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
1.117
Appartementen
901
Tussenwoningen
1.836
Vrijstaande woningen
1.251
Twee-onder-één-kap woningen
1.138
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1
1700 tot 1900
66
1900 tot 1925
70
1925 tot 1950
159
1950 tot 1970
1.333
1970 tot 1980
1.141
1980 tot 1990
649
1990 tot 2000
763
2000 tot 2010
122
2010 tot 2020
786
2020 en later
781
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
1.495
Etiqueta C
1.380
Etiqueta B
1.003
Etiqueta D
772
Etiqueta A+++
430
Etiqueta F
242
Etiqueta E
219
Etiqueta G
164
Etiqueta A+
157
Etiqueta A++++
112
Etiqueta A++
62
Etiqueta A+++++
1
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.370 | 3.500 |
| 2021 | 1.500 | 3.560 |
| 2022 | 1.140 | 3.370 |
| 2023 | 910 | 3.230 |
| 2024 | 850 | 3.330 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 850 • Electricidad: 3.060
Huurwoning
Gas: 630 • Electricidad: 2.140
Koopwoning
Gas: 990 • Electricidad: 3.560
Appartement
Gas: 520 • Electricidad: 2.070
Tussenwoning
Gas: 830 • Electricidad: 2.850
Vrijstaande woning
Gas: 1.280 • Electricidad: 4.670
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 980 • Electricidad: 3.300
Actividad empresarial en Berkel-Enschot (2025)
Handel en HORECA
260
Nijverheid en energie
225
Zakelijke dienstverlening
580
Overheid, onderwijs en zorg
335
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
135
Financiele diensten en onroerendgoed
120
Cultuur, recreatie en overige diensten
190
Número total de establecimientos empresariales: 1.875
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 18 |
| jan 2026 | 12 |
| jul 2025 | 17 |
| jun 2025 | 22 |
| mei 2025 | 31 |
| mrt 2025 | 33 |
| nov 2024 | 44 |
| nov 2025 | 21 |
| okt 2024 | 26 |
| okt 2025 | 36 |
| sep 2024 | 24 |
| sep 2025 | 24 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Berkel-Enschot.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Berkel-Enschot
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Berkel-Enschot?
Berkel-Enschot telt in 2025 ongeveer 14.685 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot?
De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot is in 2025 circa € 506.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Berkel-Enschot?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel-Enschot?
In Berkel-Enschot komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.836 woningen.
Meer viviendas in Berkel-Enschot
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Kamperfoelielaan 6
5056XW Berkel-Enschot
€ 525.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 137 m²
- Área del lote
- 247 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Prins Bernhardstraat 19
5056HK Berkel-Enschot
€ 447.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 119 m²
- Área del lote
- 235 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Monseigneur Bekkersstraat 13
5056EK Berkel-Enschot
€ 595.000 k.k.
€ 4.281/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 139 m²
- Área del lote
- 261 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Brevierstraat 44
5057EK Berkel-Enschot
€ 597.500 k.k.
€ 4.238/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 141 m²
- Área del lote
- 220 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Dr. Schaepmanstraat 17
5056EZ Berkel-Enschot
€ 495.000 k.k.
€ 3.235/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 153 m²
- Área del lote
- 227 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Tobias Asserlaan 112
5056VD Berkel-Enschot
€ 795.000 k.k.
€ 3.936/m²
A++Guardar como favorito- Superficie construida
- 202 m²
- Área del lote
- 330 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Goudrenet 5
5056DJ Berkel-Enschot
€ 629.000 k.k.
€ 4.308/m²
A++Guardar como favorito- Superficie construida
- 146 m²
- Área del lote
- 234 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Pieter Bruegellaan 39
5056CB Berkel-Enschot
€ 419.500 k.k.
€ 3.107/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 135 m²
- Área del lote
- 203 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
