Direkt zum Inhalt
Logo von Via Paul Makelaardij, via wie anders?!

Jeroen Boschlaan 3

5056CV Berkel-Enschot • Noord-Brabant

Verkauft

€ 465.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 476.150

Kaufpreis /m²: € 3.274

Fotoalbum

Jeroen Boschlaan 3 Berkel-Enschot
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

JEROEN BOSCHLAAN 3 BERKEL-ENSCHOT Heerlijk wonen in de groene wijk Rauwbraken Aan de rustige Jeroen Boschlaan 3 in Berkel-Enschot staat deze net afgewerkte royale tussenwoning met een verrassend ruime opzet en een huiselijke sfeer. De woning, gebouwd in 1969, ligt in de geliefde wijk Rauwbraken – een groene, kindvriendelijke buurt met een dorps karakter en uitstekende bereikbaarheid richting Tilburg en omliggende steden. Hier woon je rustig en ruim, met winkels, scholen en natuur binnen handbereik. Licht, ruimte en karakter Bij aankomst valt direct de grote voortuin op die zorgt voor privacy en een vriendelijke aanblik. Binnen wacht een heerlijke doorzonwoonkamer met veel lichtinval, een gezellige open haard en een mooie leisteen tegelvloer, met vloerverwarming. De open leefruimte biedt volop mogelijkheden voor knusse avonden of gezellige etentjes met familie en vrienden. Een keuken om in te koken én te leven De moderne open keuken is uitgevoerd in hoogglans wit met een stijlvol, greeploos design en een antracietkleurig werkblad. Koken wordt hier een feestje dankzij het brede 5-pits gasfornuis, een RVS afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Door de hoekopstelling is er volop werk- en opbergruimte én blijf je altijd in contact met het gezin of je gasten aan tafel. Vier slaapkamers en twee badkamers – volop comfort De woning beschikt over vier ruime slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan één met inbouwkast. De gehele verdieping is voorzien van een frisse licht houtlook laminaatvloer. Er zijn twee badkamers: één met ligbad, toilet en wastafel, de andere met een douche en een wastafelmeubel. Uniek is het balkon over de volledige breedte, gericht op het zuiden – perfect om in alle rust van de zon te genieten. Ruimte voor jezelf, ruimte voor elkaar De zolderverdieping is ruim opgezet, met een royale overloop en een fijne vierde slaapkamer, voorzien van een groot dakkapel. Ook hier ligt dezelfde laminaatvloer, wat zorgt voor rust en samenhang in de afwerking. Buiten genieten met weinig onderhoud De achtertuin op het noorden is fraai aangelegd met grote tegels, kunstgras en een groene border. Ideaal voor wie wil genieten van het buitenleven zonder veel onderhoud. Achterin de tuin staat een praktische stenen berging – perfect voor fietsen, tuinspullen en containers. De tuin is ook via een achterom bereikbaar. Een huis om in thuis te komen Jeroen Boschlaan 3 is een fijne gezinswoning op een rustige, groene plek met volop ruimte en comfort. Of je nu houdt van lange avonden bij de haard, koken in een moderne keuken of genieten van de zon op je balkon – deze woning heeft het allemaal. Kom langs en ervaar zelf de sfeer. Misschien is dit wel jouw nieuwe thuis. Kenmerken op een rij - Bouwjaar 1969 - Woonoppervlakte 142 m2 - Perceeloppervlakte 201 m2 - Inhoud 502 m3 - NEN 2580 meetrapport* - Fraaie onderhoudsvriendelijke voor en achtertuin - Balkon op het zuiden - Vloerverwarming woonkamer - 4 slaapkamers en 2 badkamers - Winkels, scholen en de diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen. Beste huizenkijker, Leuk dat je nieuwsgierig bent geworden naar ons huis! Door privé-omstandigheden moeten wij ons geliefde huisje helaas verlaten. Met veel pijn in ons hart, want het was een heel fijne plek om te wonen. Door de ruime opzet en het lichte karakter voelden we ons meteen thuis. We hebben aan beide kanten super lieve buren waar we heel fijn contact mee hebben. Ook met de overburen was er altijd wel tijd voor een praatje of begroeting. Het is rustig wonen aan de Jeroen Boschlaan 3, maar tegelijkertijd gebeurt er genoeg en is het er nooit saai. Je bent binnen een paar minuutjes lopen bij het winkelcentrum en er is een busstation om de hoek. Binnen 20 minuten ben je op de fiets in het centrum van Tilburg, dus het voelt zeker niet als een afgelegen dorp, maar juist als een verlengde Tilburgse woonwijk. De basisschool praktisch naast ons huis maakt het extra gezellig door de spelende kinderen. We hopen dat we iemand kunnen vinden die hier net zo fijn gaat wonen als wij! Wil je deze verrassend ruime tussenwoning in een rustige en gewilde wijk in Berkel-Enschot bezichtigen? Dat begrijpen wij heel goed, neem dan contact met ons op! Bel of mail ons dan voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Mail: Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders? * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure.

Hypothek berekenen

€ 465.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 476.150

2,78%

Jährlich

%

€ 23.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 465.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
142 m²
Inhalt
502 m³

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Planung

Seit dem Angebot
26-06-2025
Verkaufsdatum
26-08-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 5056

Google Karten

Standort von Berkel-Enschot

Erkunden Sie Berkel-Enschot und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Berkel-Enschot

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Berkel-Enschot. In 2025 waren da 14.685 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 506.000.

Einwohner

14.685

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 506.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

297

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Berkel-Enschot
Jahr Einwohner
2021 12.755
2022 13.135
2023 13.855
2024 14.480
2025 14.685

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Berkel-Enschot
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 383.000
2022 EUR 411.000
2023 EUR 467.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 506.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.175 0-15: 2.785 15-25: 1.475 25-45: 3.425 45-65: 3.820

Ausbildungsstufe

Hoger

4.460

Praktisch

1.820

Middelbaar

3.950

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

750

Nederland

12.885

Buiten Europa

1.050

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.117
Appartementen 901
Tussenwoningen 1.836
Vrijstaande woningen 1.251
Twee-onder-één-kap woningen 1.138

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 1.333
1970 tot 1980 1.141
1980 tot 1990 649
1990 tot 2000 763
2000 tot 2010 122
2010 tot 2020 786
2020 en later 781

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.495

Bezeichnung C

1.380

Bezeichnung B

1.003

Bezeichnung D

772

Bezeichnung A+++

430

Bezeichnung F

242

Bezeichnung E

219

Bezeichnung G

164

Bezeichnung A+

157

Bezeichnung A++++

112

Bezeichnung A++

62

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Berkel-Enschot
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 3.500
2021 1.500 3.560
2022 1.140 3.370
2023 910 3.230
2024 850 3.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 3.060

Huurwoning

Gas: 630 • Strom: 2.140

Koopwoning

Gas: 990 • Strom: 3.560

Appartement

Gas: 520 • Strom: 2.070

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.850

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 4.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.300

Betriebsaktivität in Berkel-Enschot (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 580
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.875

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Berkel-Enschot
Periode Verbrechen
jan 2025 18
jan 2026 12
jul 2025 17
jun 2025 22
mei 2025 31
mrt 2025 33
nov 2024 44
nov 2025 21
okt 2024 26
okt 2025 36
sep 2024 24
sep 2025 24

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Berkel-Enschot.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Berkel-Enschot

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Berkel-Enschot?

Berkel-Enschot telt in 2025 ongeveer 14.685 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot is in 2025 circa € 506.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berkel-Enschot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel-Enschot?

In Berkel-Enschot komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.836 woningen.

Meer Häuser in Berkel-Enschot

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.