Aller directement au contenu
Logo de Via Paul Makelaardij, via wie anders?!

Jeroen Boschlaan 3

5056CV Berkel-Enschot • Noord-Brabant

Vendu

€ 465.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 476.150

Prix d'achat /m²: € 3.274

Galerie de photos

Jeroen Boschlaan 3 Berkel-Enschot
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

JEROEN BOSCHLAAN 3 BERKEL-ENSCHOT Heerlijk wonen in de groene wijk Rauwbraken Aan de rustige Jeroen Boschlaan 3 in Berkel-Enschot staat deze net afgewerkte royale tussenwoning met een verrassend ruime opzet en een huiselijke sfeer. De woning, gebouwd in 1969, ligt in de geliefde wijk Rauwbraken – een groene, kindvriendelijke buurt met een dorps karakter en uitstekende bereikbaarheid richting Tilburg en omliggende steden. Hier woon je rustig en ruim, met winkels, scholen en natuur binnen handbereik. Licht, ruimte en karakter Bij aankomst valt direct de grote voortuin op die zorgt voor privacy en een vriendelijke aanblik. Binnen wacht een heerlijke doorzonwoonkamer met veel lichtinval, een gezellige open haard en een mooie leisteen tegelvloer, met vloerverwarming. De open leefruimte biedt volop mogelijkheden voor knusse avonden of gezellige etentjes met familie en vrienden. Een keuken om in te koken én te leven De moderne open keuken is uitgevoerd in hoogglans wit met een stijlvol, greeploos design en een antracietkleurig werkblad. Koken wordt hier een feestje dankzij het brede 5-pits gasfornuis, een RVS afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Door de hoekopstelling is er volop werk- en opbergruimte én blijf je altijd in contact met het gezin of je gasten aan tafel. Vier slaapkamers en twee badkamers – volop comfort De woning beschikt over vier ruime slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan één met inbouwkast. De gehele verdieping is voorzien van een frisse licht houtlook laminaatvloer. Er zijn twee badkamers: één met ligbad, toilet en wastafel, de andere met een douche en een wastafelmeubel. Uniek is het balkon over de volledige breedte, gericht op het zuiden – perfect om in alle rust van de zon te genieten. Ruimte voor jezelf, ruimte voor elkaar De zolderverdieping is ruim opgezet, met een royale overloop en een fijne vierde slaapkamer, voorzien van een groot dakkapel. Ook hier ligt dezelfde laminaatvloer, wat zorgt voor rust en samenhang in de afwerking. Buiten genieten met weinig onderhoud De achtertuin op het noorden is fraai aangelegd met grote tegels, kunstgras en een groene border. Ideaal voor wie wil genieten van het buitenleven zonder veel onderhoud. Achterin de tuin staat een praktische stenen berging – perfect voor fietsen, tuinspullen en containers. De tuin is ook via een achterom bereikbaar. Een huis om in thuis te komen Jeroen Boschlaan 3 is een fijne gezinswoning op een rustige, groene plek met volop ruimte en comfort. Of je nu houdt van lange avonden bij de haard, koken in een moderne keuken of genieten van de zon op je balkon – deze woning heeft het allemaal. Kom langs en ervaar zelf de sfeer. Misschien is dit wel jouw nieuwe thuis. Kenmerken op een rij - Bouwjaar 1969 - Woonoppervlakte 142 m2 - Perceeloppervlakte 201 m2 - Inhoud 502 m3 - NEN 2580 meetrapport* - Fraaie onderhoudsvriendelijke voor en achtertuin - Balkon op het zuiden - Vloerverwarming woonkamer - 4 slaapkamers en 2 badkamers - Winkels, scholen en de diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen. Beste huizenkijker, Leuk dat je nieuwsgierig bent geworden naar ons huis! Door privé-omstandigheden moeten wij ons geliefde huisje helaas verlaten. Met veel pijn in ons hart, want het was een heel fijne plek om te wonen. Door de ruime opzet en het lichte karakter voelden we ons meteen thuis. We hebben aan beide kanten super lieve buren waar we heel fijn contact mee hebben. Ook met de overburen was er altijd wel tijd voor een praatje of begroeting. Het is rustig wonen aan de Jeroen Boschlaan 3, maar tegelijkertijd gebeurt er genoeg en is het er nooit saai. Je bent binnen een paar minuutjes lopen bij het winkelcentrum en er is een busstation om de hoek. Binnen 20 minuten ben je op de fiets in het centrum van Tilburg, dus het voelt zeker niet als een afgelegen dorp, maar juist als een verlengde Tilburgse woonwijk. De basisschool praktisch naast ons huis maakt het extra gezellig door de spelende kinderen. We hopen dat we iemand kunnen vinden die hier net zo fijn gaat wonen als wij! Wil je deze verrassend ruime tussenwoning in een rustige en gewilde wijk in Berkel-Enschot bezichtigen? Dat begrijpen wij heel goed, neem dan contact met ons op! Bel of mail ons dan voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Mail: Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders? * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure.

Prêt immobilier berekenen

€ 465.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 476.150

2,78%

Annuellement

%

€ 23.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 465.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher

Surfaces et volumes

Superficie habitable
142 m²
Contenu
502 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1969
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Planification

Proposé depuis
26-06-2025
Date de vente
26-08-2025

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5056

Google Maps

Localisation de Berkel-Enschot

Explorez Berkel-Enschot et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Berkel-Enschot

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Berkel-Enschot. En 2025 étaient 14.685 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 506.000.

Résidents

14.685

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 506.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

297

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Berkel-Enschot
Année Résidents
2021 12.755
2022 13.135
2023 13.855
2024 14.480
2025 14.685

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Berkel-Enschot
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 383.000
2022 EUR 411.000
2023 EUR 467.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 506.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.175 0-15: 2.785 15-25: 1.475 25-45: 3.425 45-65: 3.820

Niveau d'enseignement

Hoger

4.460

Praktisch

1.820

Middelbaar

3.950

Origine des habitants (2025)

Europa

750

Nederland

12.885

Buiten Europa

1.050

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.117
Appartementen 901
Tussenwoningen 1.836
Vrijstaande woningen 1.251
Twee-onder-één-kap woningen 1.138

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 1.333
1970 tot 1980 1.141
1980 tot 1990 649
1990 tot 2000 763
2000 tot 2010 122
2010 tot 2020 786
2020 en later 781

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.495

Étiquette C

1.380

Étiquette B

1.003

Étiquette D

772

Étiquette A+++

430

Étiquette F

242

Étiquette E

219

Étiquette G

164

Étiquette A+

157

Étiquette A++++

112

Étiquette A++

62

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Berkel-Enschot
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 3.500
2021 1.500 3.560
2022 1.140 3.370
2023 910 3.230
2024 850 3.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 3.060

Huurwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.140

Koopwoning

Gaz: 990 • Électricité: 3.560

Appartement

Gaz: 520 • Électricité: 2.070

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.850

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 4.670

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.300

Activité dans Berkel-Enschot (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 580
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Nombre total d'établissements: 1.875

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Berkel-Enschot
Période Délits
jan 2025 18
jan 2026 12
jul 2025 17
jun 2025 22
mei 2025 31
mrt 2025 33
nov 2024 44
nov 2025 21
okt 2024 26
okt 2025 36
sep 2024 24
sep 2025 24

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Berkel-Enschot.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Berkel-Enschot

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Berkel-Enschot?

Berkel-Enschot telt in 2025 ongeveer 14.685 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot is in 2025 circa € 506.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berkel-Enschot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel-Enschot?

In Berkel-Enschot komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.836 woningen.

Meer maisons in Berkel-Enschot

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.