Direkt zum Inhalt
Logo von Lemmens Makelaardij , 200 verkopen met cijfer 9,8!

Kamperfoelielaan 65

5056XZ Berkel-Enschot • Noord-Brabant

Verkauft

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Kamperfoelielaan 65 Berkel-Enschot
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ideaal gelegen, vrijstaande woning met privé-oprit met carport en flinke garage/berging, en een prachtige tuin rondom. Deze woning is bovendien gelegen in een heerlijke groene woonlocatie in Berkel-Enschot, dichtbij winkelcentrum "Koningsoord" met haar talrijke voorzieningen. Deze woning is ideaal voor diegene die 'vrij' wil wonen, en de combinatie met sfeervolle ruimten - zowel binnen als buiten - zeer kan waarderen. Deze woning heeft een keurige energielabel C. Bouwjaar: 1976, perceelsopp. 410 m2, inhoud ca. 545 m3. Ligging: de woonomgeving wordt gekenmerkt door een groenrijke omgeving, dichtbij winkelvoorzieningen (Koningsoord), scholen, uitvalswegen en prachtige fietsroutes. Indeling: Begane grond: - nette, onderhoudsvriendelijke voor-, zij- en achtertuin - met eigen oprit die geschikt is voor de stalling van meerdere auto's. - ideale carport zodat je auto altijd heerlijk overkapt is - de ruime garage/berging is via de eigen inrit bereikbaar, ook ideaal voor bijvoorbeeld een oplaadpunt voor je elektrische auto - hal/entree met meterkast en volop garderoberuimte - modern toilet met closet en fonteintje - aan de achterzijde van de woning bevindt zich de half open keukenruimte met keukeninrichting (U-opstelling) en inbouwapparatuur - de eetkamer-ruimte heeft een fijn groen uitzicht op de achtertuin en door de grote schuifpui en extra ramen veel lichtinval - op een speelse wijze wordt het eetkamergedeelte van de woonkamer-deel gescheiden door de kleine niveau-verspringing - de woonkamer heeft een mooie beleving over de volle breedte. Iedere dag opnieuw geniet je hier van het prachtige groene uitzicht over de voor- en zij-tuin, en de sfeervolle haardpartij Via de schuifdeur in de eetkamer bereik je; - de keurig aangelegde achtertuin. De grote terras met zonnescherm, gazon en borders bieden een aangename beleving. De ligging op het Zuiden is gunstig met talrijke zonrijke plekjes. De beleving rondom is bijzonder plezierig; je zit compleet vrij en geniet iedere dag van volop privacy. Ideaal is dat je de ruime berging via een aparte loopdeur vanaf de tuin kunt bereiken; zo kun je makkelijk bij je (tuin-)gereedschap en is er extra ruimte voor bijvoorbeeld een extra keukenblokje en koelkast-/vriezer. Eerste verdieping: - overloop met vaste, houten trapopgang naar 2e verdieping - 3 ruime slaapkamers waarvan 1 bijzonder riante slaapkamer; heel eenvoudig kun je hier weer de oorspronkelijke 4e slaapkamer creëren en daarmee is deze woning heerlijk toekomstbestendig. Voor uw gemak, hebben we zowel de huidige situatie als (mogelijk) toekomstige situatie van slaapkamers in de plattegronden bijgevoegd, en hebben we direct het aantal van 4 slaapkamers vermeld. - badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. Natuurlijk zal je hier ongetwijfeld een prachtige nieuwe badkamer maken, het formaat van de badkamer is al ideaal; hier kun je echt je droombadkamer realiseren! Tweede verdieping: - deze verdieping is via een vaste trap bereikbaar en heeft een goede sta-hoogte. Hier wordt volop handige bergruimten geboden! - opstelling CV-combiketel (bouwjaar 2022) Algemeen: - deze royale, karaktervolle vrijstaande woning is gelegen in het mooie Berkel-Enschot, direct nabij alle voorzieningen. Ook ben je in no-time op de uitvalswegen naar Tilburg, Eindhoven, Den Bosch en Breda - er worden grote extra woonkwaliteiten geboden door de vrijstaande ligging, een prachtige tuin rondom en een speelse indeling met veel aandacht voor veel lichtinval - deze woning is zowel zeer functioneel; het is in eigen beheer gebouwd met oorspronkelijk 4 ruime slaapkamers met extra verdieping als bergzolderruimte - er is volop parkeergelegenheid aanwezig en een eigen, lange oprit zodat je altijd vlot kan parkeren. Uiteraard kun je ook een eigen oplaadpunt bij je inrit/carport realiseren - kenmerkend is het nette afwerkingsniveau, mooie kamers en heel veel lichtinval - door de vele praktische bergruimten (grote garage/berging, diverse kastruimten, bergzolder) profiteer je van een altijd netjes opgeruimde woning - alles is direct in de buurt aanwezig zoals groenvoorzieningen met speelgelegenheid, bushalte, sportvoorzieningen en basisschool - Berkel-Enschot kenmerkt zich door rustig wonen, in de directe nabijheid van Tilburg en Udenhout, en de vele prachtige natuurgebieden - de woning is altijd zorgvuldig onderhouden, en er is een bouwkundige keuring al voorhanden - tip: bekijk het beeldmateriaal en krijg een goede indruk van alle mooie kwaliteiten van deze woning en de superfijne woonomgeving

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
131 m²
Fläche des Grundstücks
410 m²
Inhalt
545 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
24 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
26-08-2025
Verkaufsdatum
29-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5056

Google Karten

Standort von Berkel-Enschot

Erkunden Sie Berkel-Enschot und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Berkel-Enschot

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Berkel-Enschot. In 2025 waren da 14.685 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 506.000.

Einwohner

14.685

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 506.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

297

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Berkel-Enschot
Jahr Einwohner
2021 12.755
2022 13.135
2023 13.855
2024 14.480
2025 14.685

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Berkel-Enschot
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 383.000
2022 EUR 411.000
2023 EUR 467.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 506.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.175 0-15: 2.785 15-25: 1.475 25-45: 3.425 45-65: 3.820

Ausbildungsstufe

Hoger

4.460

Praktisch

1.820

Middelbaar

3.950

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

750

Nederland

12.885

Buiten Europa

1.050

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.117
Appartementen 901
Tussenwoningen 1.836
Vrijstaande woningen 1.251
Twee-onder-één-kap woningen 1.138

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 1.333
1970 tot 1980 1.141
1980 tot 1990 649
1990 tot 2000 763
2000 tot 2010 122
2010 tot 2020 786
2020 en later 781

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.495

Bezeichnung C

1.380

Bezeichnung B

1.003

Bezeichnung D

772

Bezeichnung A+++

430

Bezeichnung F

242

Bezeichnung E

219

Bezeichnung G

164

Bezeichnung A+

157

Bezeichnung A++++

112

Bezeichnung A++

62

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Berkel-Enschot
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 3.500
2021 1.500 3.560
2022 1.140 3.370
2023 910 3.230
2024 850 3.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 3.060

Huurwoning

Gas: 630 • Strom: 2.140

Koopwoning

Gas: 990 • Strom: 3.560

Appartement

Gas: 520 • Strom: 2.070

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.850

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 4.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.300

Betriebsaktivität in Berkel-Enschot (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 580
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.875

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Berkel-Enschot
Periode Verbrechen
jan 2025 18
jan 2026 12
jul 2025 17
jun 2025 22
mei 2025 31
mrt 2025 33
nov 2024 44
nov 2025 21
okt 2024 26
okt 2025 36
sep 2024 24
sep 2025 24

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Berkel-Enschot.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Berkel-Enschot

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Berkel-Enschot?

Berkel-Enschot telt in 2025 ongeveer 14.685 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot is in 2025 circa € 506.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berkel-Enschot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel-Enschot?

In Berkel-Enschot komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.836 woningen.

Meer Häuser in Berkel-Enschot

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.