Residents
14.685
Last year: 2025
Kamperfoelielaan 65
5056XZ Berkel-Enschot • Noord-Brabant
Sold
€ 595.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 13.750
2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 608.750
Purchase price /m²: € 0
Photo Gallery
Description
Ideaal gelegen, vrijstaande woning met privé-oprit met carport en flinke garage/berging, en een prachtige tuin rondom. Deze woning is bovendien gelegen in een heerlijke groene woonlocatie in Berkel-Enschot, dichtbij winkelcentrum "Koningsoord" met haar talrijke voorzieningen. Deze woning is ideaal voor diegene die 'vrij' wil wonen, en de combinatie met sfeervolle ruimten - zowel binnen als buiten - zeer kan waarderen. Deze woning heeft een keurige energielabel C. Bouwjaar: 1976, perceelsopp. 410 m2, inhoud ca. 545 m3. Ligging: de woonomgeving wordt gekenmerkt door een groenrijke omgeving, dichtbij winkelvoorzieningen (Koningsoord), scholen, uitvalswegen en prachtige fietsroutes. Indeling: Begane grond: - nette, onderhoudsvriendelijke voor-, zij- en achtertuin - met eigen oprit die geschikt is voor de stalling van meerdere auto's. - ideale carport zodat je auto altijd heerlijk overkapt is - de ruime garage/berging is via de eigen inrit bereikbaar, ook ideaal voor bijvoorbeeld een oplaadpunt voor je elektrische auto - hal/entree met meterkast en volop garderoberuimte - modern toilet met closet en fonteintje - aan de achterzijde van de woning bevindt zich de half open keukenruimte met keukeninrichting (U-opstelling) en inbouwapparatuur - de eetkamer-ruimte heeft een fijn groen uitzicht op de achtertuin en door de grote schuifpui en extra ramen veel lichtinval - op een speelse wijze wordt het eetkamergedeelte van de woonkamer-deel gescheiden door de kleine niveau-verspringing - de woonkamer heeft een mooie beleving over de volle breedte. Iedere dag opnieuw geniet je hier van het prachtige groene uitzicht over de voor- en zij-tuin, en de sfeervolle haardpartij Via de schuifdeur in de eetkamer bereik je; - de keurig aangelegde achtertuin. De grote terras met zonnescherm, gazon en borders bieden een aangename beleving. De ligging op het Zuiden is gunstig met talrijke zonrijke plekjes. De beleving rondom is bijzonder plezierig; je zit compleet vrij en geniet iedere dag van volop privacy. Ideaal is dat je de ruime berging via een aparte loopdeur vanaf de tuin kunt bereiken; zo kun je makkelijk bij je (tuin-)gereedschap en is er extra ruimte voor bijvoorbeeld een extra keukenblokje en koelkast-/vriezer. Eerste verdieping: - overloop met vaste, houten trapopgang naar 2e verdieping - 3 ruime slaapkamers waarvan 1 bijzonder riante slaapkamer; heel eenvoudig kun je hier weer de oorspronkelijke 4e slaapkamer creëren en daarmee is deze woning heerlijk toekomstbestendig. Voor uw gemak, hebben we zowel de huidige situatie als (mogelijk) toekomstige situatie van slaapkamers in de plattegronden bijgevoegd, en hebben we direct het aantal van 4 slaapkamers vermeld. - badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. Natuurlijk zal je hier ongetwijfeld een prachtige nieuwe badkamer maken, het formaat van de badkamer is al ideaal; hier kun je echt je droombadkamer realiseren! Tweede verdieping: - deze verdieping is via een vaste trap bereikbaar en heeft een goede sta-hoogte. Hier wordt volop handige bergruimten geboden! - opstelling CV-combiketel (bouwjaar 2022) Algemeen: - deze royale, karaktervolle vrijstaande woning is gelegen in het mooie Berkel-Enschot, direct nabij alle voorzieningen. Ook ben je in no-time op de uitvalswegen naar Tilburg, Eindhoven, Den Bosch en Breda - er worden grote extra woonkwaliteiten geboden door de vrijstaande ligging, een prachtige tuin rondom en een speelse indeling met veel aandacht voor veel lichtinval - deze woning is zowel zeer functioneel; het is in eigen beheer gebouwd met oorspronkelijk 4 ruime slaapkamers met extra verdieping als bergzolderruimte - er is volop parkeergelegenheid aanwezig en een eigen, lange oprit zodat je altijd vlot kan parkeren. Uiteraard kun je ook een eigen oplaadpunt bij je inrit/carport realiseren - kenmerkend is het nette afwerkingsniveau, mooie kamers en heel veel lichtinval - door de vele praktische bergruimten (grote garage/berging, diverse kastruimten, bergzolder) profiteer je van een altijd netjes opgeruimde woning - alles is direct in de buurt aanwezig zoals groenvoorzieningen met speelgelegenheid, bushalte, sportvoorzieningen en basisschool - Berkel-Enschot kenmerkt zich door rustig wonen, in de directe nabijheid van Tilburg en Udenhout, en de vele prachtige natuurgebieden - de woning is altijd zorgvuldig onderhouden, en er is een bouwkundige keuring al voorhanden - tip: bekijk het beeldmateriaal en krijg een goede indruk van alle mooie kwaliteiten van deze woning en de superfijne woonomgeving
Mortgage berekenen
€ 595.000
Cost of copper (estimated): € 13.750
2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 608.750
3,04%
Yearly
%
€ 29.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 595.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 6 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 131 m²
- Land area
- 410 m²
- Content
- 545 m³
- Other enclosed space
- 14 m²
- Building bound outdoor space
- 18 m²
- External storage space
- 24 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1976
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dubbel glas
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Tuin rondom
- Salvage
- Vrijstaande stenen berging
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Carport en vrijstaande stenen garage
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 26-08-2025
- Sale date
- 29-09-2025
Bathroom facilities
Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet
Garage facilities
Elektra
Additional features
- Buitenzonwering
- dakraam
- en natuurlijke ventilatie
Maps
Postal code map
Google Maps
Location of Berkel-Enschot
Explore Berkel-Enschot and the surrounding areas
Residential and neighborhood statistics in Berkel-Enschot
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Berkel-Enschot. In 2025 were there 14.685 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 506.000.
Average WOZ
EUR 506.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 39.300
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
297
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 12.755 |
| 2022 | 13.135 |
| 2023 | 13.855 |
| 2024 | 14.480 |
| 2025 | 14.685 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 383.000 |
| 2022 | EUR 411.000 |
| 2023 | EUR 467.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 506.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 3.175
0-15: 2.785
15-25: 1.475
25-45: 3.425
45-65: 3.820
Education level
Hoger
4.460
Praktisch
1.820
Middelbaar
3.950
Origin of residents (2025)
Europa
750
Nederland
12.885
Buiten Europa
1.050
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
1.117
Appartementen
901
Tussenwoningen
1.836
Vrijstaande woningen
1.251
Twee-onder-één-kap woningen
1.138
Construction period of buildings
Voor 1700
1
1700 tot 1900
66
1900 tot 1925
70
1925 tot 1950
159
1950 tot 1970
1.333
1970 tot 1980
1.141
1980 tot 1990
649
1990 tot 2000
763
2000 tot 2010
122
2010 tot 2020
786
2020 en later
781
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
1.495
Label C
1.380
Label B
1.003
Label D
772
Label A+++
430
Label F
242
Label E
219
Label G
164
Label A+
157
Label A++++
112
Label A++
62
Label A+++++
1
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.370 | 3.500 |
| 2021 | 1.500 | 3.560 |
| 2022 | 1.140 | 3.370 |
| 2023 | 910 | 3.230 |
| 2024 | 850 | 3.330 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 850 • Electricity: 3.060
Huurwoning
Gas: 630 • Electricity: 2.140
Koopwoning
Gas: 990 • Electricity: 3.560
Appartement
Gas: 520 • Electricity: 2.070
Tussenwoning
Gas: 830 • Electricity: 2.850
Vrijstaande woning
Gas: 1.280 • Electricity: 4.670
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 980 • Electricity: 3.300
Business activity in Berkel-Enschot (2025)
Handel en HORECA
260
Nijverheid en energie
225
Zakelijke dienstverlening
580
Overheid, onderwijs en zorg
335
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
135
Financiele diensten en onroerendgoed
120
Cultuur, recreatie en overige diensten
190
Total number of company establishments: 1.875
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 18 |
| jan 2026 | 12 |
| jul 2025 | 17 |
| jun 2025 | 22 |
| mei 2025 | 31 |
| mrt 2025 | 33 |
| nov 2024 | 44 |
| nov 2025 | 21 |
| okt 2024 | 26 |
| okt 2025 | 36 |
| sep 2024 | 24 |
| sep 2025 | 24 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Berkel-Enschot.
Frequently asked questions about living in Berkel-Enschot
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Berkel-Enschot?
Berkel-Enschot telt in 2025 ongeveer 14.685 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot?
De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot is in 2025 circa € 506.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Berkel-Enschot?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel-Enschot?
In Berkel-Enschot komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.836 woningen.
Meer houses in Berkel-Enschot
View more homes in this location.
-
- Available
Koningsoordlaan 182
5057DM Berkel-Enschot
€ 350.000 k.k.
€ 5.833/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 60 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Corellisingel 8
5056AR Berkel-Enschot
€ 1.575.000 k.k.
€ 4.937/m²
ASave as favorite- Living area
- 319 m²
- Land area
- 2577 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
De Zicht 21
5056MR Berkel-Enschot
€ 1.350.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 353 m²
- Land area
- 1208 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Koningsoordlaan 222
5057DM Berkel-Enschot
€ 589.000 k.k.
A+++Save as favorite- Living area
- 132 m²
- Land area
- 144 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Kamperfoelielaan 6
5056XW Berkel-Enschot
€ 525.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 137 m²
- Land area
- 247 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Prins Bernhardstraat 19
5056HK Berkel-Enschot
€ 447.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 119 m²
- Land area
- 235 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Monseigneur Bekkersstraat 13
5056EK Berkel-Enschot
€ 595.000 k.k.
€ 4.281/m²
CSave as favorite- Living area
- 139 m²
- Land area
- 261 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Brevierstraat 44
5057EK Berkel-Enschot
€ 597.500 k.k.
€ 4.238/m²
ASave as favorite- Living area
- 141 m²
- Land area
- 220 m²
- Bedrooms
- 3
