Ir directamente al contenido
Logotipo de Lemmens Makelaardij , 200 verkopen met cijfer 9,8!

Kamperfoelielaan 65

5056XZ Berkel-Enschot • Noord-Brabant

Vendido

€ 595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 608.750

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Kamperfoelielaan 65 Berkel-Enschot
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ideaal gelegen, vrijstaande woning met privé-oprit met carport en flinke garage/berging, en een prachtige tuin rondom. Deze woning is bovendien gelegen in een heerlijke groene woonlocatie in Berkel-Enschot, dichtbij winkelcentrum "Koningsoord" met haar talrijke voorzieningen. Deze woning is ideaal voor diegene die 'vrij' wil wonen, en de combinatie met sfeervolle ruimten - zowel binnen als buiten - zeer kan waarderen. Deze woning heeft een keurige energielabel C. Bouwjaar: 1976, perceelsopp. 410 m2, inhoud ca. 545 m3. Ligging: de woonomgeving wordt gekenmerkt door een groenrijke omgeving, dichtbij winkelvoorzieningen (Koningsoord), scholen, uitvalswegen en prachtige fietsroutes. Indeling: Begane grond: - nette, onderhoudsvriendelijke voor-, zij- en achtertuin - met eigen oprit die geschikt is voor de stalling van meerdere auto's. - ideale carport zodat je auto altijd heerlijk overkapt is - de ruime garage/berging is via de eigen inrit bereikbaar, ook ideaal voor bijvoorbeeld een oplaadpunt voor je elektrische auto - hal/entree met meterkast en volop garderoberuimte - modern toilet met closet en fonteintje - aan de achterzijde van de woning bevindt zich de half open keukenruimte met keukeninrichting (U-opstelling) en inbouwapparatuur - de eetkamer-ruimte heeft een fijn groen uitzicht op de achtertuin en door de grote schuifpui en extra ramen veel lichtinval - op een speelse wijze wordt het eetkamergedeelte van de woonkamer-deel gescheiden door de kleine niveau-verspringing - de woonkamer heeft een mooie beleving over de volle breedte. Iedere dag opnieuw geniet je hier van het prachtige groene uitzicht over de voor- en zij-tuin, en de sfeervolle haardpartij Via de schuifdeur in de eetkamer bereik je; - de keurig aangelegde achtertuin. De grote terras met zonnescherm, gazon en borders bieden een aangename beleving. De ligging op het Zuiden is gunstig met talrijke zonrijke plekjes. De beleving rondom is bijzonder plezierig; je zit compleet vrij en geniet iedere dag van volop privacy. Ideaal is dat je de ruime berging via een aparte loopdeur vanaf de tuin kunt bereiken; zo kun je makkelijk bij je (tuin-)gereedschap en is er extra ruimte voor bijvoorbeeld een extra keukenblokje en koelkast-/vriezer. Eerste verdieping: - overloop met vaste, houten trapopgang naar 2e verdieping - 3 ruime slaapkamers waarvan 1 bijzonder riante slaapkamer; heel eenvoudig kun je hier weer de oorspronkelijke 4e slaapkamer creëren en daarmee is deze woning heerlijk toekomstbestendig. Voor uw gemak, hebben we zowel de huidige situatie als (mogelijk) toekomstige situatie van slaapkamers in de plattegronden bijgevoegd, en hebben we direct het aantal van 4 slaapkamers vermeld. - badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. Natuurlijk zal je hier ongetwijfeld een prachtige nieuwe badkamer maken, het formaat van de badkamer is al ideaal; hier kun je echt je droombadkamer realiseren! Tweede verdieping: - deze verdieping is via een vaste trap bereikbaar en heeft een goede sta-hoogte. Hier wordt volop handige bergruimten geboden! - opstelling CV-combiketel (bouwjaar 2022) Algemeen: - deze royale, karaktervolle vrijstaande woning is gelegen in het mooie Berkel-Enschot, direct nabij alle voorzieningen. Ook ben je in no-time op de uitvalswegen naar Tilburg, Eindhoven, Den Bosch en Breda - er worden grote extra woonkwaliteiten geboden door de vrijstaande ligging, een prachtige tuin rondom en een speelse indeling met veel aandacht voor veel lichtinval - deze woning is zowel zeer functioneel; het is in eigen beheer gebouwd met oorspronkelijk 4 ruime slaapkamers met extra verdieping als bergzolderruimte - er is volop parkeergelegenheid aanwezig en een eigen, lange oprit zodat je altijd vlot kan parkeren. Uiteraard kun je ook een eigen oplaadpunt bij je inrit/carport realiseren - kenmerkend is het nette afwerkingsniveau, mooie kamers en heel veel lichtinval - door de vele praktische bergruimten (grote garage/berging, diverse kastruimten, bergzolder) profiteer je van een altijd netjes opgeruimde woning - alles is direct in de buurt aanwezig zoals groenvoorzieningen met speelgelegenheid, bushalte, sportvoorzieningen en basisschool - Berkel-Enschot kenmerkt zich door rustig wonen, in de directe nabijheid van Tilburg en Udenhout, en de vele prachtige natuurgebieden - de woning is altijd zorgvuldig onderhouden, en er is een bouwkundige keuring al voorhanden - tip: bekijk het beeldmateriaal en krijg een goede indruk van alle mooie kwaliteiten van deze woning en de superfijne woonomgeving

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,04%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
131 m²
Área del lote
410 m²
Contenido
545 m³
Otra zona interior
14 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
18 m²
Espacio de almacenamiento externo
24 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1976
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
26-08-2025
Fecha de venta
29-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5056

Mapas de Google

Ubicación de Berkel-Enschot

Explora Berkel-Enschot y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Berkel-Enschot

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Berkel-Enschot. En 2025 había 14.685 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 506.000.

Inhabitantes

14.685

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 506.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

297

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Berkel-Enschot
Año Inhabitantes
2021 12.755
2022 13.135
2023 13.855
2024 14.480
2025 14.685

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Berkel-Enschot
Año Promedio WOZ
2021 EUR 383.000
2022 EUR 411.000
2023 EUR 467.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 506.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.175 0-15: 2.785 15-25: 1.475 25-45: 3.425 45-65: 3.820

Nivel académico

Hoger

4.460

Praktisch

1.820

Middelbaar

3.950

Origen de los residentes (2025)

Europa

750

Nederland

12.885

Buiten Europa

1.050

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.117
Appartementen 901
Tussenwoningen 1.836
Vrijstaande woningen 1.251
Twee-onder-één-kap woningen 1.138

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 1.333
1970 tot 1980 1.141
1980 tot 1990 649
1990 tot 2000 763
2000 tot 2010 122
2010 tot 2020 786
2020 en later 781

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.495

Etiqueta C

1.380

Etiqueta B

1.003

Etiqueta D

772

Etiqueta A+++

430

Etiqueta F

242

Etiqueta E

219

Etiqueta G

164

Etiqueta A+

157

Etiqueta A++++

112

Etiqueta A++

62

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Berkel-Enschot
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.370 3.500
2021 1.500 3.560
2022 1.140 3.370
2023 910 3.230
2024 850 3.330

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricidad: 3.060

Huurwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.140

Koopwoning

Gas: 990 • Electricidad: 3.560

Appartement

Gas: 520 • Electricidad: 2.070

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.850

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 4.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.300

Actividad empresarial en Berkel-Enschot (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 580
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Número total de establecimientos empresariales: 1.875

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Berkel-Enschot
Periodo Delitos
jan 2025 18
jan 2026 12
jul 2025 17
jun 2025 22
mei 2025 31
mrt 2025 33
nov 2024 44
nov 2025 21
okt 2024 26
okt 2025 36
sep 2024 24
sep 2025 24

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Berkel-Enschot.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Berkel-Enschot

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Berkel-Enschot?

Berkel-Enschot telt in 2025 ongeveer 14.685 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot is in 2025 circa € 506.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berkel-Enschot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel-Enschot?

In Berkel-Enschot komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.836 woningen.

Meer viviendas in Berkel-Enschot

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.