Direkt zum Inhalt
Logo von SK-makelaardij | was Shirley Kneepkens Makelaardij

Koningsoordlaan 240

5057DM Berkel-Enschot • Noord-Brabant

Verkauft

€ 895.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 914.750

Kaufpreis /m²: € 4.261

Fotoalbum

Koningsoordlaan 240 Berkel-Enschot
Bild 60
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze royale en modern uitgevoerde woning is tot in detail doordacht en biedt alles wat een gezin nodig heeft. Met circa 210 m² woonoppervlakte, een ruime woonkamer en een complete woonkeuken is dit een huis waar comfort en leefruimte centraal staan. Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers en een luxe badkamer met ligbad en inloopdouche. De volwaardige zolderverdieping biedt daarnaast de mogelijkheid om eenvoudig twee extra slaapkamers en een wasruimte te realiseren, waardoor de woning moeiteloos meegroeit met het gezin. De woning is volledig gasloos en voorzien van een bodemwarmtepomp met koeling, vloerverwarming en -koeling op alle verdiepingen en zonnepanelen. Dit zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en lage energielasten. De achtertuin ligt op het zuiden en biedt volop ruimte om buiten te leven. De oprit biedt plaats aan twee auto’s en is voorbereid op een laadpaal. De ligging is een groot pluspunt. Natuur en groen liggen letterlijk aan de overkant, ideaal voor een wandeling of om kinderen buiten te laten spelen. Winkelcentrum Koningsoord, scholen en andere voorzieningen bevinden zich op korte loopafstand, waardoor wonen hier comfortabel en praktisch is. Een complete, ruime en toekomstbestendige woning op een toplocatie in Berkel-Enschot, perfect voor gezinnen die ruimte en gemak zoeken. Begane grond (beton) (vloerverwarming en -koeling) Hal ca. 7 m² met visgraat pvc-vloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond. meterkast met 19 groepen, 5 aardlekschakelaars en 3 fase aansluiting en voorzien van een waterontharder toiletruimte gedeeltelijk betegelde wanden met zwevend toilet en fontein. Woonkamer ca. 61 m² met visgraat pvc-vloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond en via de hal bereikbaar middels een zwart stalen deur, voorzien van een trapkast en dubbele tuindeuren. Woonkeuken ca. 16 m² met visgraat pvc-vloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond en keukenopstelling met hoge kasten en kook- en spoeleiland voorzien van keramisch aanrechtblad, 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging van Bora, spoelbak, Quooker flex, koel-vriescombinatie, combi-stoomoven, combimagnetron, vaatwasser en koffiecorner. Alle apparatuur is van AEG. 1e Verdieping (beton) (vloerverwarming en -koeling met na regeling in elke ruimte) Overloop ca. 8 m² de trap is voorzien van overzet trede met verlichting, met pvc-vloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond en met toegang tot 4 slaapkamers, de badkamer en apart toilet. Slaapkamer 1 ca. 10 m² met pvc-vloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond en voorzien van een rolluik op elektrische zonne-energie en een raamhor. Slaapkamer 2 ca. 10 m² met pvc-vloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond en voorzien van een rolluik op elektrische zonne-energie en een raamhor. Slaapkamer 3 ca. 23 m² met pvc-vloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond en voorzien van een extra hoog plafond van ca 3,65m en een dakraam. Slaapkamer 4 ca. 18,5 m² met pvc-vloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond en voorzien van een inbouwkastenwand, hor en Frans balkon. Luxe badkamer ca. 7,5 m² met tegelvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond en voorzien van een inloopdouche met thermostatische inbouwkraan, ligbad met thermostatische inbouwkraan en wastafelmeubel met 2 inbouw kranen. Toiletruimte, met zweven toilet. 2e Verdieping (beton) (vloerverwarming en -koeling met na regeling) Via vaste trap te bereiken. Zolder (eventueel op de splitsen in diverse ruimtes, 2 slaapkamers, een wasruimte en extra vliering bijvoorbeeld door de extra hoogte van het plafond van 4,85m) ca. 38 m² met pvc-vloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond en voorzien van knieschotten, twee dakramen met triple glas en anti dauw coating, aansluiting witgoed, WTW installatie, bouwjaar 2022, aansluitingen voor de 16 zonnepanelen en de bodem warmtepomp, van het merk Alpha Innotec, bouwjaar 2022. Buiten Tuin omsloten achtertuin (ca. 12,5 m diep en ca. 8,5 m breed) gelegen op het zuiden en voorzien van tuinstopcontacten, buitenkraan en een eigen achterom. Berging (aangebouwd) ca. 20 m² stenen berging voorzien van elektriciteit en aansluitingen voor warm/koud water en afvoer) Oprit Biedt plaats voor 2 auto’s naast elkaar en de voorbereiding voor een laadpaal is aanwezig. Algemeen Bouwjaar ca. 2022 Inhoud woonhuis ca. 834 m³. Woonoppervlakte ca. 210 m². Overige inpandige ruimte ca. 20 m². Perceeloppervlakte ca. 321 m². Isolatie - de woning is geheel voorzien van HR++ beglazing - de woning is voorzien van gevel-, dak- en vloerisolatie. Overig - de woning is voorzien van 16 zonnepanelen - de woning is voorzien van een alarm installatie Feitjes over de buurt - afstand tot het winkelcentrum ca. 300 m - afstand tot een bassischool ca. 700 km - afstand tot een bushalte ca. 400 m - afstand tot een treinstation ca. 4 km Energielabel A+++. Aanvaarding in overleg. Vraagprijs € 895.000 k.k. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

3,04%

Jährlich

%

€ 44.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
210 m²
Fläche des Grundstücks
321 m²
Inhalt
834 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Hinterhof Fläche
106 m²

Bau und Energie

Baujahr
2022
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Aardwarmte, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Aardwarmte
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
05-02-2026
Verkaufsdatum
21-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • frans balkon
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5057

Google Karten

Standort von Berkel-Enschot

Erkunden Sie Berkel-Enschot und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Berkel-Enschot

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Berkel-Enschot. In 2025 waren da 14.685 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 506.000.

Einwohner

14.685

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 506.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

297

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Berkel-Enschot
Jahr Einwohner
2021 12.755
2022 13.135
2023 13.855
2024 14.480
2025 14.685

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Berkel-Enschot
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 383.000
2022 EUR 411.000
2023 EUR 467.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 506.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.175 0-15: 2.785 15-25: 1.475 25-45: 3.425 45-65: 3.820

Ausbildungsstufe

Hoger

4.460

Praktisch

1.820

Middelbaar

3.950

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

750

Nederland

12.885

Buiten Europa

1.050

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.117
Appartementen 901
Tussenwoningen 1.836
Vrijstaande woningen 1.251
Twee-onder-één-kap woningen 1.138

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 1.333
1970 tot 1980 1.141
1980 tot 1990 649
1990 tot 2000 763
2000 tot 2010 122
2010 tot 2020 786
2020 en later 781

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.495

Bezeichnung C

1.380

Bezeichnung B

1.003

Bezeichnung D

772

Bezeichnung A+++

430

Bezeichnung F

242

Bezeichnung E

219

Bezeichnung G

164

Bezeichnung A+

157

Bezeichnung A++++

112

Bezeichnung A++

62

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Berkel-Enschot
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 3.500
2021 1.500 3.560
2022 1.140 3.370
2023 910 3.230
2024 850 3.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 3.060

Huurwoning

Gas: 630 • Strom: 2.140

Koopwoning

Gas: 990 • Strom: 3.560

Appartement

Gas: 520 • Strom: 2.070

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.850

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 4.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.300

Betriebsaktivität in Berkel-Enschot (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 580
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.875

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Berkel-Enschot
Periode Verbrechen
jan 2025 18
jan 2026 12
jul 2025 17
jun 2025 22
mei 2025 31
mrt 2025 33
nov 2024 44
nov 2025 21
okt 2024 26
okt 2025 36
sep 2024 24
sep 2025 24

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Berkel-Enschot.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Berkel-Enschot

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Berkel-Enschot?

Berkel-Enschot telt in 2025 ongeveer 14.685 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot is in 2025 circa € 506.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berkel-Enschot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel-Enschot?

In Berkel-Enschot komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.836 woningen.

Meer Häuser in Berkel-Enschot

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.