Ir directamente al contenido
Logotipo de SK-makelaardij | was Shirley Kneepkens Makelaardij

Koningsoordlaan 240

5057DM Berkel-Enschot • Noord-Brabant

Vendido

€ 895.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 914.750

Precio de compra /m²: € 4.261

Galería de fotos

Koningsoordlaan 240 Berkel-Enschot
Foto 60
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze royale en modern uitgevoerde woning is tot in detail doordacht en biedt alles wat een gezin nodig heeft. Met circa 210 m² woonoppervlakte, een ruime woonkamer en een complete woonkeuken is dit een huis waar comfort en leefruimte centraal staan. Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers en een luxe badkamer met ligbad en inloopdouche. De volwaardige zolderverdieping biedt daarnaast de mogelijkheid om eenvoudig twee extra slaapkamers en een wasruimte te realiseren, waardoor de woning moeiteloos meegroeit met het gezin. De woning is volledig gasloos en voorzien van een bodemwarmtepomp met koeling, vloerverwarming en -koeling op alle verdiepingen en zonnepanelen. Dit zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en lage energielasten. De achtertuin ligt op het zuiden en biedt volop ruimte om buiten te leven. De oprit biedt plaats aan twee auto’s en is voorbereid op een laadpaal. De ligging is een groot pluspunt. Natuur en groen liggen letterlijk aan de overkant, ideaal voor een wandeling of om kinderen buiten te laten spelen. Winkelcentrum Koningsoord, scholen en andere voorzieningen bevinden zich op korte loopafstand, waardoor wonen hier comfortabel en praktisch is. Een complete, ruime en toekomstbestendige woning op een toplocatie in Berkel-Enschot, perfect voor gezinnen die ruimte en gemak zoeken. Begane grond (beton) (vloerverwarming en -koeling) Hal ca. 7 m² met visgraat pvc-vloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond. meterkast met 19 groepen, 5 aardlekschakelaars en 3 fase aansluiting en voorzien van een waterontharder toiletruimte gedeeltelijk betegelde wanden met zwevend toilet en fontein. Woonkamer ca. 61 m² met visgraat pvc-vloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond en via de hal bereikbaar middels een zwart stalen deur, voorzien van een trapkast en dubbele tuindeuren. Woonkeuken ca. 16 m² met visgraat pvc-vloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond en keukenopstelling met hoge kasten en kook- en spoeleiland voorzien van keramisch aanrechtblad, 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging van Bora, spoelbak, Quooker flex, koel-vriescombinatie, combi-stoomoven, combimagnetron, vaatwasser en koffiecorner. Alle apparatuur is van AEG. 1e Verdieping (beton) (vloerverwarming en -koeling met na regeling in elke ruimte) Overloop ca. 8 m² de trap is voorzien van overzet trede met verlichting, met pvc-vloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond en met toegang tot 4 slaapkamers, de badkamer en apart toilet. Slaapkamer 1 ca. 10 m² met pvc-vloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond en voorzien van een rolluik op elektrische zonne-energie en een raamhor. Slaapkamer 2 ca. 10 m² met pvc-vloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond en voorzien van een rolluik op elektrische zonne-energie en een raamhor. Slaapkamer 3 ca. 23 m² met pvc-vloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond en voorzien van een extra hoog plafond van ca 3,65m en een dakraam. Slaapkamer 4 ca. 18,5 m² met pvc-vloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond en voorzien van een inbouwkastenwand, hor en Frans balkon. Luxe badkamer ca. 7,5 m² met tegelvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond en voorzien van een inloopdouche met thermostatische inbouwkraan, ligbad met thermostatische inbouwkraan en wastafelmeubel met 2 inbouw kranen. Toiletruimte, met zweven toilet. 2e Verdieping (beton) (vloerverwarming en -koeling met na regeling) Via vaste trap te bereiken. Zolder (eventueel op de splitsen in diverse ruimtes, 2 slaapkamers, een wasruimte en extra vliering bijvoorbeeld door de extra hoogte van het plafond van 4,85m) ca. 38 m² met pvc-vloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond en voorzien van knieschotten, twee dakramen met triple glas en anti dauw coating, aansluiting witgoed, WTW installatie, bouwjaar 2022, aansluitingen voor de 16 zonnepanelen en de bodem warmtepomp, van het merk Alpha Innotec, bouwjaar 2022. Buiten Tuin omsloten achtertuin (ca. 12,5 m diep en ca. 8,5 m breed) gelegen op het zuiden en voorzien van tuinstopcontacten, buitenkraan en een eigen achterom. Berging (aangebouwd) ca. 20 m² stenen berging voorzien van elektriciteit en aansluitingen voor warm/koud water en afvoer) Oprit Biedt plaats voor 2 auto’s naast elkaar en de voorbereiding voor een laadpaal is aanwezig. Algemeen Bouwjaar ca. 2022 Inhoud woonhuis ca. 834 m³. Woonoppervlakte ca. 210 m². Overige inpandige ruimte ca. 20 m². Perceeloppervlakte ca. 321 m². Isolatie - de woning is geheel voorzien van HR++ beglazing - de woning is voorzien van gevel-, dak- en vloerisolatie. Overig - de woning is voorzien van 16 zonnepanelen - de woning is voorzien van een alarm installatie Feitjes over de buurt - afstand tot het winkelcentrum ca. 300 m - afstand tot een bassischool ca. 700 km - afstand tot een bushalte ca. 400 m - afstand tot een treinstation ca. 4 km Energielabel A+++. Aanvaarding in overleg. Vraagprijs € 895.000 k.k. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 895.000

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 914.750

3,04%

Anualmente

%

€ 44.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 895.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
210 m²
Área del lote
321 m²
Contenido
834 m³
Otra zona interior
20 m²
Área del jardín trasero
106 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2022
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Aardwarmte, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Agua tibia
Aardwarmte
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
05-02-2026
Fecha de venta
21-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • frans balkon
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5057

Mapas de Google

Ubicación de Berkel-Enschot

Explora Berkel-Enschot y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Berkel-Enschot

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Berkel-Enschot. En 2025 había 14.685 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 506.000.

Inhabitantes

14.685

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 506.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

297

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Berkel-Enschot
Año Inhabitantes
2021 12.755
2022 13.135
2023 13.855
2024 14.480
2025 14.685

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Berkel-Enschot
Año Promedio WOZ
2021 EUR 383.000
2022 EUR 411.000
2023 EUR 467.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 506.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.175 0-15: 2.785 15-25: 1.475 25-45: 3.425 45-65: 3.820

Nivel académico

Hoger

4.460

Praktisch

1.820

Middelbaar

3.950

Origen de los residentes (2025)

Europa

750

Nederland

12.885

Buiten Europa

1.050

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.117
Appartementen 901
Tussenwoningen 1.836
Vrijstaande woningen 1.251
Twee-onder-één-kap woningen 1.138

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 1.333
1970 tot 1980 1.141
1980 tot 1990 649
1990 tot 2000 763
2000 tot 2010 122
2010 tot 2020 786
2020 en later 781

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.495

Etiqueta C

1.380

Etiqueta B

1.003

Etiqueta D

772

Etiqueta A+++

430

Etiqueta F

242

Etiqueta E

219

Etiqueta G

164

Etiqueta A+

157

Etiqueta A++++

112

Etiqueta A++

62

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Berkel-Enschot
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.370 3.500
2021 1.500 3.560
2022 1.140 3.370
2023 910 3.230
2024 850 3.330

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricidad: 3.060

Huurwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.140

Koopwoning

Gas: 990 • Electricidad: 3.560

Appartement

Gas: 520 • Electricidad: 2.070

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.850

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 4.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.300

Actividad empresarial en Berkel-Enschot (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 580
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Número total de establecimientos empresariales: 1.875

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Berkel-Enschot
Periodo Delitos
jan 2025 18
jan 2026 12
jul 2025 17
jun 2025 22
mei 2025 31
mrt 2025 33
nov 2024 44
nov 2025 21
okt 2024 26
okt 2025 36
sep 2024 24
sep 2025 24

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Berkel-Enschot.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Berkel-Enschot

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Berkel-Enschot?

Berkel-Enschot telt in 2025 ongeveer 14.685 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot is in 2025 circa € 506.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berkel-Enschot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel-Enschot?

In Berkel-Enschot komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.836 woningen.

Meer viviendas in Berkel-Enschot

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.