Direkt zum Inhalt
Logo von SK-makelaardij | was Shirley Kneepkens Makelaardij

Kransakker 10

5056LZ Berkel-Enschot • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 645.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.750

2 % Übertragungssteuer (€ 12.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 659.750

Kaufpreis /m²: € 4.418

Fotoalbum

Kransakker 10 Berkel-Enschot
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze comfortabele twee-onder-een-kapwoning ligt op een bijzonder fijne plek in een rustige, kindvriendelijke buurt. Recht tegenover de woning bevindt zich een groot, groen speelpark mét apart voetbalveld, waar kinderen veilig kunnen spelen terwijl je zelf vanuit huis of vanaf één van de bankjes in het park een oogje in het zeil houdt. Het vrije uitzicht over het park zorgt niet alleen voor veel privacy, maar ook voor een heerlijk ruimtelijk gevoel. Dit is zo’n plek waar kinderen zelfstandig naar buiten gaan, precies het soort woonomgeving waar veel gezinnen naar op zoek zijn. De woning zelf beschikt over een praktische indeling, een garage, een oprit voor twee auto’s en een zonnige achtertuin met voldoende privacy. Een fijne plek voor gezinnen die ruimte, gemak en energiezuinig wonen belangrijk vinden. Op de begane grond bevindt zich een ruime woonkamer met vloerverwarming en gashaard, een prettige leefruimte voor het hele gezin. De keuken sluit hier direct op aan en de eetkamer met een schuifpui vormt een fijne verbinding met de tuin. Vanuit de woning is er bovendien directe toegang tot de garage, wat zorgt voor extra gebruiksgemak. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een complete badkamer aanwezig. De vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar zich een vierde slaapkamer bevindt en daarnaast veel praktische bergruimte. Hierdoor is de woning geschikt voor een gezin, maar ook voor thuiswerken of logees. De achtertuin biedt voldoende ruimte om buiten te zitten. Bovendien liggen diverse scholen, sportverenigingen en andere voorzieningen in de buurt, wat dit een ideale woning maakt voor gezinnen die veel leefruimte en een gunstige ligging waarderen. Het dorp Berkel-Enschot biedt met het winkelcentrum Koningsoord een gevarieerd aanbod van sfeervolle winkels, diverse supermarkten en speciaalzaken. Daarnaast zijn er diverse sportverenigingen in het dorp actief, is er een natuurbad met Beachclub en zijn grote steden als Tilburg, Eindhoven, Breda en ’s-Hertogenbosch via de diverse uitvalswegen makkelijk bereikbaar. Ben je een natuurliefhebber? Dan zijn de Oisterwijkse bossen en vennen en natuurlijke de Loonse en Drunense duinen op korte afstand vanuit jouw nieuwe thuis te bereiken. Begane grond (beton) Hal ca. 3 m² met tegelvloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond meterkast met 8 groepen en 1 aardlekschakelaar toiletruimte geheel betegelde wanden met zwevend toilet en fontein. Woonkamer ca. 35 m² met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, spachtelputz wanden, spuitwerk plafond en voorzien van dichte gashaard. Keuken ca. 5 m² met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, geheel betegelde wanden, spuitwerk plafond en L-vormige keukenopstelling voorzien van kunststof aanrechtblad, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap (defect), spoelbak, koelkast en combimagnetron. Eetkamer ca. 14,5 m² met eiken plankenvloer, spachtelputz wanden, spuitwerk plafond met inbouwspots en voorzien van een inbouwkast met aansluiting witgoed en schuifpui. Portaal ca. 3 m² met toegang naar de garage. 1e Verdieping (beton) Overloop ca. 5 m² met vloerbedekking, stucwerk wanden, spuitwerk plafond en met toegang tot 3 slaapkamers en badkamer. Slaapkamer 1 ca. 8,5 m² met vloerbedekking, behangwanden, spuitwerk plafond. Slaapkamer 2 ca. 14,5 m² met vloerbedekking, behangwanden, spuitwerk plafond en voorzien van een raamhor. Slaapkamer 3 ca. 12 m² met vloerbedekking, behangwanden en spuitwerk plafond. Badkamer ca. 6 m² met tegelvloer, geheel betegelde wanden, gipsplaten plafond en voorzien van douche met geïntegreerde wand douchejets, ligbad, wastafel en toilet. 2e Verdieping (beton) Via vaste trap te bereiken. Voorzolder ca. 20 m² met vloerbedekking, metselwerk wanden, dakplaten plafond en voorzien van knieschotten, aansluiting witgoed en opstelling c.v. installatie Nefit, bouwjaar 2020. Slaapkamer 4 ca. 7,5 m² met vloerbedekking, behangwanden, gipsplaten plafond en voorzien van een dakkapel. Buiten Tuin omsloten achtertuin (ca. 10 m diep en ca. 10 m breed) gelegen op het oosten en voorzien van tuinverlichting, tuinstopcontacten en een eigen achterom. Garage ca. 26 m² voorzien van elektriciteit, water, inpandig bereikbaar en automatisch bedienbare kanteldeur (defect). Oprit Biedt plaats voor 2 auto’s. Algemeen Bouwjaar ca. 1998. Inhoud woonhuis ca. 595 m³. Woonoppervlakte ca. 146 m². Overige inpandige ruimte (garage) ca. 26 m². Perceeloppervlakte ca. 293 m². Isolatie - de woning is geheel voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. zijraam voordeur) - de woning is voorzien van gevel-, dak- en vloerisolatie. Overig - de woning is voorzien van 12 zonnepanelen - de woning is voorzien van een kruipruimte - een ouderdomsclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning ouder dan 25 jaar. Feitjes over de buurt - afstand tot het winkelcentrum ca. 1,5 km - afstand tot een bassischool ca. 800 m - afstand tot een bushalte ca. 400 m - afstand tot een treinstation ca. 4 km Energielabel A. Aanvaarding in overleg (vanaf 3e kwartaal 2026). Vraagprijs € 645.000 k.k.

Hypothek berekenen

€ 645.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.750

2 % Übertragungssteuer (€ 12.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 659.750

3,04%

Jährlich

%

€ 32.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 645.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
146 m²
Fläche des Grundstücks
293 m²
Inhalt
595 m³
Sonstiger Innenraum
26 m²
Hinterhof Fläche
100 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
25-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Schuifpui en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5056

Google Karten

Standort von Berkel-Enschot

Erkunden Sie Berkel-Enschot und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Berkel-Enschot

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Berkel-Enschot. In 2025 waren da 14.685 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 506.000.

Einwohner

14.685

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 506.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

297

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Berkel-Enschot
Jahr Einwohner
2021 12.755
2022 13.135
2023 13.855
2024 14.480
2025 14.685

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Berkel-Enschot
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 383.000
2022 EUR 411.000
2023 EUR 467.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 506.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.175 0-15: 2.785 15-25: 1.475 25-45: 3.425 45-65: 3.820

Ausbildungsstufe

Hoger

4.460

Praktisch

1.820

Middelbaar

3.950

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

750

Nederland

12.885

Buiten Europa

1.050

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.117
Appartementen 901
Tussenwoningen 1.836
Vrijstaande woningen 1.251
Twee-onder-één-kap woningen 1.138

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 1.333
1970 tot 1980 1.141
1980 tot 1990 649
1990 tot 2000 763
2000 tot 2010 122
2010 tot 2020 786
2020 en later 781

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.495

Bezeichnung C

1.380

Bezeichnung B

1.003

Bezeichnung D

772

Bezeichnung A+++

430

Bezeichnung F

242

Bezeichnung E

219

Bezeichnung G

164

Bezeichnung A+

157

Bezeichnung A++++

112

Bezeichnung A++

62

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Berkel-Enschot
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 3.500
2021 1.500 3.560
2022 1.140 3.370
2023 910 3.230
2024 850 3.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 3.060

Huurwoning

Gas: 630 • Strom: 2.140

Koopwoning

Gas: 990 • Strom: 3.560

Appartement

Gas: 520 • Strom: 2.070

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.850

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 4.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.300

Betriebsaktivität in Berkel-Enschot (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 580
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.875

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Berkel-Enschot
Periode Verbrechen
jan 2025 18
jan 2026 12
jul 2025 17
jun 2025 22
mei 2025 31
mrt 2025 33
nov 2024 44
nov 2025 21
okt 2024 26
okt 2025 36
sep 2024 24
sep 2025 24

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Berkel-Enschot.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Berkel-Enschot

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Berkel-Enschot?

Berkel-Enschot telt in 2025 ongeveer 14.685 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot is in 2025 circa € 506.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berkel-Enschot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel-Enschot?

In Berkel-Enschot komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.836 woningen.

Meer Häuser in Berkel-Enschot

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.