Jump to content
Logo of SK-makelaardij | was Shirley Kneepkens Makelaardij

Kransakker 10

5056LZ Berkel-Enschot • Noord-Brabant

Available

€ 645.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.750

2% transfer tax (€ 12.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 659.750

Purchase price /m²: € 4.418

Photo Gallery

Kransakker 10 Berkel-Enschot
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Deze comfortabele twee-onder-een-kapwoning ligt op een bijzonder fijne plek in een rustige, kindvriendelijke buurt. Recht tegenover de woning bevindt zich een groot, groen speelpark mét apart voetbalveld, waar kinderen veilig kunnen spelen terwijl je zelf vanuit huis of vanaf één van de bankjes in het park een oogje in het zeil houdt. Het vrije uitzicht over het park zorgt niet alleen voor veel privacy, maar ook voor een heerlijk ruimtelijk gevoel. Dit is zo’n plek waar kinderen zelfstandig naar buiten gaan, precies het soort woonomgeving waar veel gezinnen naar op zoek zijn. De woning zelf beschikt over een praktische indeling, een garage, een oprit voor twee auto’s en een zonnige achtertuin met voldoende privacy. Een fijne plek voor gezinnen die ruimte, gemak en energiezuinig wonen belangrijk vinden. Op de begane grond bevindt zich een ruime woonkamer met vloerverwarming en gashaard, een prettige leefruimte voor het hele gezin. De keuken sluit hier direct op aan en de eetkamer met een schuifpui vormt een fijne verbinding met de tuin. Vanuit de woning is er bovendien directe toegang tot de garage, wat zorgt voor extra gebruiksgemak. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een complete badkamer aanwezig. De vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar zich een vierde slaapkamer bevindt en daarnaast veel praktische bergruimte. Hierdoor is de woning geschikt voor een gezin, maar ook voor thuiswerken of logees. De achtertuin biedt voldoende ruimte om buiten te zitten. Bovendien liggen diverse scholen, sportverenigingen en andere voorzieningen in de buurt, wat dit een ideale woning maakt voor gezinnen die veel leefruimte en een gunstige ligging waarderen. Het dorp Berkel-Enschot biedt met het winkelcentrum Koningsoord een gevarieerd aanbod van sfeervolle winkels, diverse supermarkten en speciaalzaken. Daarnaast zijn er diverse sportverenigingen in het dorp actief, is er een natuurbad met Beachclub en zijn grote steden als Tilburg, Eindhoven, Breda en ’s-Hertogenbosch via de diverse uitvalswegen makkelijk bereikbaar. Ben je een natuurliefhebber? Dan zijn de Oisterwijkse bossen en vennen en natuurlijke de Loonse en Drunense duinen op korte afstand vanuit jouw nieuwe thuis te bereiken. Begane grond (beton) Hal ca. 3 m² met tegelvloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond meterkast met 8 groepen en 1 aardlekschakelaar toiletruimte geheel betegelde wanden met zwevend toilet en fontein. Woonkamer ca. 35 m² met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, spachtelputz wanden, spuitwerk plafond en voorzien van dichte gashaard. Keuken ca. 5 m² met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, geheel betegelde wanden, spuitwerk plafond en L-vormige keukenopstelling voorzien van kunststof aanrechtblad, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap (defect), spoelbak, koelkast en combimagnetron. Eetkamer ca. 14,5 m² met eiken plankenvloer, spachtelputz wanden, spuitwerk plafond met inbouwspots en voorzien van een inbouwkast met aansluiting witgoed en schuifpui. Portaal ca. 3 m² met toegang naar de garage. 1e Verdieping (beton) Overloop ca. 5 m² met vloerbedekking, stucwerk wanden, spuitwerk plafond en met toegang tot 3 slaapkamers en badkamer. Slaapkamer 1 ca. 8,5 m² met vloerbedekking, behangwanden, spuitwerk plafond. Slaapkamer 2 ca. 14,5 m² met vloerbedekking, behangwanden, spuitwerk plafond en voorzien van een raamhor. Slaapkamer 3 ca. 12 m² met vloerbedekking, behangwanden en spuitwerk plafond. Badkamer ca. 6 m² met tegelvloer, geheel betegelde wanden, gipsplaten plafond en voorzien van douche met geïntegreerde wand douchejets, ligbad, wastafel en toilet. 2e Verdieping (beton) Via vaste trap te bereiken. Voorzolder ca. 20 m² met vloerbedekking, metselwerk wanden, dakplaten plafond en voorzien van knieschotten, aansluiting witgoed en opstelling c.v. installatie Nefit, bouwjaar 2020. Slaapkamer 4 ca. 7,5 m² met vloerbedekking, behangwanden, gipsplaten plafond en voorzien van een dakkapel. Buiten Tuin omsloten achtertuin (ca. 10 m diep en ca. 10 m breed) gelegen op het oosten en voorzien van tuinverlichting, tuinstopcontacten en een eigen achterom. Garage ca. 26 m² voorzien van elektriciteit, water, inpandig bereikbaar en automatisch bedienbare kanteldeur (defect). Oprit Biedt plaats voor 2 auto’s. Algemeen Bouwjaar ca. 1998. Inhoud woonhuis ca. 595 m³. Woonoppervlakte ca. 146 m². Overige inpandige ruimte (garage) ca. 26 m². Perceeloppervlakte ca. 293 m². Isolatie - de woning is geheel voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. zijraam voordeur) - de woning is voorzien van gevel-, dak- en vloerisolatie. Overig - de woning is voorzien van 12 zonnepanelen - de woning is voorzien van een kruipruimte - een ouderdomsclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning ouder dan 25 jaar. Feitjes over de buurt - afstand tot het winkelcentrum ca. 1,5 km - afstand tot een bassischool ca. 800 m - afstand tot een bushalte ca. 400 m - afstand tot een treinstation ca. 4 km Energielabel A. Aanvaarding in overleg (vanaf 3e kwartaal 2026). Vraagprijs € 645.000 k.k.

Mortgage berekenen

€ 645.000

Cost of copper (estimated): € 14.750

2% transfer tax (€ 12.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 659.750

3,04%

Yearly

%

€ 32.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 645.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
146 m²
Land area
293 m²
Content
595 m³
Other enclosed space
26 m²
Backyard area
100 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
25-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Schuifpui en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5056

Google Maps

Location of Berkel-Enschot

Explore Berkel-Enschot and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Berkel-Enschot

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Berkel-Enschot. In 2025 were there 14.685 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 506.000.

Residents

14.685

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 506.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

297

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Berkel-Enschot
Year Residents
2021 12.755
2022 13.135
2023 13.855
2024 14.480
2025 14.685

Annual WOZ value

WOZ value per year in Berkel-Enschot
Year Average WOZ
2021 EUR 383.000
2022 EUR 411.000
2023 EUR 467.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 506.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.175 0-15: 2.785 15-25: 1.475 25-45: 3.425 45-65: 3.820

Education level

Hoger

4.460

Praktisch

1.820

Middelbaar

3.950

Origin of residents (2025)

Europa

750

Nederland

12.885

Buiten Europa

1.050

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.117
Appartementen 901
Tussenwoningen 1.836
Vrijstaande woningen 1.251
Twee-onder-één-kap woningen 1.138

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 1.333
1970 tot 1980 1.141
1980 tot 1990 649
1990 tot 2000 763
2000 tot 2010 122
2010 tot 2020 786
2020 en later 781

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.495

Label C

1.380

Label B

1.003

Label D

772

Label A+++

430

Label F

242

Label E

219

Label G

164

Label A+

157

Label A++++

112

Label A++

62

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Berkel-Enschot
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 3.500
2021 1.500 3.560
2022 1.140 3.370
2023 910 3.230
2024 850 3.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 3.060

Huurwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.140

Koopwoning

Gas: 990 • Electricity: 3.560

Appartement

Gas: 520 • Electricity: 2.070

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.850

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 4.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.300

Business activity in Berkel-Enschot (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 580
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Total number of company establishments: 1.875

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Berkel-Enschot
Period Crimes
jan 2025 18
jan 2026 12
jul 2025 17
jun 2025 22
mei 2025 31
mrt 2025 33
nov 2024 44
nov 2025 21
okt 2024 26
okt 2025 36
sep 2024 24
sep 2025 24

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Berkel-Enschot.

Frequently asked questions about living in Berkel-Enschot

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Berkel-Enschot?

Berkel-Enschot telt in 2025 ongeveer 14.685 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot is in 2025 circa € 506.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berkel-Enschot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel-Enschot?

In Berkel-Enschot komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.836 woningen.

Meer houses in Berkel-Enschot

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.