Aller directement au contenu
Logo de SK-makelaardij | was Shirley Kneepkens Makelaardij

Kransakker 10

5056LZ Berkel-Enschot • Noord-Brabant

Disponible

€ 645.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 659.750

Prix d'achat /m²: € 4.418

Galerie de photos

Kransakker 10 Berkel-Enschot
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze comfortabele twee-onder-een-kapwoning ligt op een bijzonder fijne plek in een rustige, kindvriendelijke buurt. Recht tegenover de woning bevindt zich een groot, groen speelpark mét apart voetbalveld, waar kinderen veilig kunnen spelen terwijl je zelf vanuit huis of vanaf één van de bankjes in het park een oogje in het zeil houdt. Het vrije uitzicht over het park zorgt niet alleen voor veel privacy, maar ook voor een heerlijk ruimtelijk gevoel. Dit is zo’n plek waar kinderen zelfstandig naar buiten gaan, precies het soort woonomgeving waar veel gezinnen naar op zoek zijn. De woning zelf beschikt over een praktische indeling, een garage, een oprit voor twee auto’s en een zonnige achtertuin met voldoende privacy. Een fijne plek voor gezinnen die ruimte, gemak en energiezuinig wonen belangrijk vinden. Op de begane grond bevindt zich een ruime woonkamer met vloerverwarming en gashaard, een prettige leefruimte voor het hele gezin. De keuken sluit hier direct op aan en de eetkamer met een schuifpui vormt een fijne verbinding met de tuin. Vanuit de woning is er bovendien directe toegang tot de garage, wat zorgt voor extra gebruiksgemak. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een complete badkamer aanwezig. De vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar zich een vierde slaapkamer bevindt en daarnaast veel praktische bergruimte. Hierdoor is de woning geschikt voor een gezin, maar ook voor thuiswerken of logees. De achtertuin biedt voldoende ruimte om buiten te zitten. Bovendien liggen diverse scholen, sportverenigingen en andere voorzieningen in de buurt, wat dit een ideale woning maakt voor gezinnen die veel leefruimte en een gunstige ligging waarderen. Het dorp Berkel-Enschot biedt met het winkelcentrum Koningsoord een gevarieerd aanbod van sfeervolle winkels, diverse supermarkten en speciaalzaken. Daarnaast zijn er diverse sportverenigingen in het dorp actief, is er een natuurbad met Beachclub en zijn grote steden als Tilburg, Eindhoven, Breda en ’s-Hertogenbosch via de diverse uitvalswegen makkelijk bereikbaar. Ben je een natuurliefhebber? Dan zijn de Oisterwijkse bossen en vennen en natuurlijke de Loonse en Drunense duinen op korte afstand vanuit jouw nieuwe thuis te bereiken. Begane grond (beton) Hal ca. 3 m² met tegelvloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond meterkast met 8 groepen en 1 aardlekschakelaar toiletruimte geheel betegelde wanden met zwevend toilet en fontein. Woonkamer ca. 35 m² met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, spachtelputz wanden, spuitwerk plafond en voorzien van dichte gashaard. Keuken ca. 5 m² met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, geheel betegelde wanden, spuitwerk plafond en L-vormige keukenopstelling voorzien van kunststof aanrechtblad, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap (defect), spoelbak, koelkast en combimagnetron. Eetkamer ca. 14,5 m² met eiken plankenvloer, spachtelputz wanden, spuitwerk plafond met inbouwspots en voorzien van een inbouwkast met aansluiting witgoed en schuifpui. Portaal ca. 3 m² met toegang naar de garage. 1e Verdieping (beton) Overloop ca. 5 m² met vloerbedekking, stucwerk wanden, spuitwerk plafond en met toegang tot 3 slaapkamers en badkamer. Slaapkamer 1 ca. 8,5 m² met vloerbedekking, behangwanden, spuitwerk plafond. Slaapkamer 2 ca. 14,5 m² met vloerbedekking, behangwanden, spuitwerk plafond en voorzien van een raamhor. Slaapkamer 3 ca. 12 m² met vloerbedekking, behangwanden en spuitwerk plafond. Badkamer ca. 6 m² met tegelvloer, geheel betegelde wanden, gipsplaten plafond en voorzien van douche met geïntegreerde wand douchejets, ligbad, wastafel en toilet. 2e Verdieping (beton) Via vaste trap te bereiken. Voorzolder ca. 20 m² met vloerbedekking, metselwerk wanden, dakplaten plafond en voorzien van knieschotten, aansluiting witgoed en opstelling c.v. installatie Nefit, bouwjaar 2020. Slaapkamer 4 ca. 7,5 m² met vloerbedekking, behangwanden, gipsplaten plafond en voorzien van een dakkapel. Buiten Tuin omsloten achtertuin (ca. 10 m diep en ca. 10 m breed) gelegen op het oosten en voorzien van tuinverlichting, tuinstopcontacten en een eigen achterom. Garage ca. 26 m² voorzien van elektriciteit, water, inpandig bereikbaar en automatisch bedienbare kanteldeur (defect). Oprit Biedt plaats voor 2 auto’s. Algemeen Bouwjaar ca. 1998. Inhoud woonhuis ca. 595 m³. Woonoppervlakte ca. 146 m². Overige inpandige ruimte (garage) ca. 26 m². Perceeloppervlakte ca. 293 m². Isolatie - de woning is geheel voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. zijraam voordeur) - de woning is voorzien van gevel-, dak- en vloerisolatie. Overig - de woning is voorzien van 12 zonnepanelen - de woning is voorzien van een kruipruimte - een ouderdomsclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning ouder dan 25 jaar. Feitjes over de buurt - afstand tot het winkelcentrum ca. 1,5 km - afstand tot een bassischool ca. 800 m - afstand tot een bushalte ca. 400 m - afstand tot een treinstation ca. 4 km Energielabel A. Aanvaarding in overleg (vanaf 3e kwartaal 2026). Vraagprijs € 645.000 k.k.

Prêt immobilier berekenen

€ 645.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 659.750

3,04%

Annuellement

%

€ 32.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 645.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
146 m²
Superficie du terrain
293 m²
Contenu
595 m³
Autre espace intérieur
26 m²
Aire de la cour arrière
100 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
25-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Schuifpui en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5056

Google Maps

Localisation de Berkel-Enschot

Explorez Berkel-Enschot et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Berkel-Enschot

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Berkel-Enschot. En 2025 étaient 14.685 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 506.000.

Résidents

14.685

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 506.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

297

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Berkel-Enschot
Année Résidents
2021 12.755
2022 13.135
2023 13.855
2024 14.480
2025 14.685

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Berkel-Enschot
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 383.000
2022 EUR 411.000
2023 EUR 467.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 506.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.175 0-15: 2.785 15-25: 1.475 25-45: 3.425 45-65: 3.820

Niveau d'enseignement

Hoger

4.460

Praktisch

1.820

Middelbaar

3.950

Origine des habitants (2025)

Europa

750

Nederland

12.885

Buiten Europa

1.050

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.117
Appartementen 901
Tussenwoningen 1.836
Vrijstaande woningen 1.251
Twee-onder-één-kap woningen 1.138

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 1.333
1970 tot 1980 1.141
1980 tot 1990 649
1990 tot 2000 763
2000 tot 2010 122
2010 tot 2020 786
2020 en later 781

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.495

Étiquette C

1.380

Étiquette B

1.003

Étiquette D

772

Étiquette A+++

430

Étiquette F

242

Étiquette E

219

Étiquette G

164

Étiquette A+

157

Étiquette A++++

112

Étiquette A++

62

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Berkel-Enschot
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 3.500
2021 1.500 3.560
2022 1.140 3.370
2023 910 3.230
2024 850 3.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 3.060

Huurwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.140

Koopwoning

Gaz: 990 • Électricité: 3.560

Appartement

Gaz: 520 • Électricité: 2.070

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.850

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 4.670

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.300

Activité dans Berkel-Enschot (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 580
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Nombre total d'établissements: 1.875

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Berkel-Enschot
Période Délits
jan 2025 18
jan 2026 12
jul 2025 17
jun 2025 22
mei 2025 31
mrt 2025 33
nov 2024 44
nov 2025 21
okt 2024 26
okt 2025 36
sep 2024 24
sep 2025 24

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Berkel-Enschot.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Berkel-Enschot

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Berkel-Enschot?

Berkel-Enschot telt in 2025 ongeveer 14.685 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot is in 2025 circa € 506.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berkel-Enschot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel-Enschot?

In Berkel-Enschot komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.836 woningen.

Meer maisons in Berkel-Enschot

Voir plus d'habitations dans cette ville.