Direkt zum Inhalt
Logo von SK-makelaardij | was Shirley Kneepkens Makelaardij

Kruisakker 7

5056LC Berkel-Enschot • Noord-Brabant

Verkauft

€ 665.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.150

2 % Übertragungssteuer (€ 13.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 680.150

Kaufpreis /m²: € 3.633

Fotoalbum

Kruisakker 7 Berkel-Enschot
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een ruimte! Aan de voorkant zie je het misschien niet direct, maar achter deze nette gevel schuilt een verrassend royale woning. Door de uitbouw over de volledige zijgevel is er enorm veel leefruimte ontstaan, met onder andere een sfeervolle woonkamer met vloerverwarming, open haard, lichtstraat en dubbele tuindeuren naar de tuin. Met vijf slaapkamers en een grote zolderkamer is dit echt een ideale gezinswoning. De luxe keuken uit 2024 is van alle gemakken voorzien en de praktische bijkeuken maakt het plaatje compleet. Ook buiten is het hier fijn wonen: een brede tuin met extra hoek, een carport met laadpaal en een oprit voor twee auto’s. En het mooiste? Via het veilige voetpad naast de woning lopen de kinderen zó naar het grote, vernieuwde speelpark achter het huis. Spelen was nog nooit zo makkelijk. De wijk is rustig, groen en populair bij jonge gezinnen. Basisscholen, sportclubs, winkels en uitvalswegen zijn allemaal dichtbij. Kortom: veel meer huis dan je van buiten zou denken, op een plek waar het hele gezin zich thuis zal voelen. Begane grond (beton) Hal ca. 5 m² met tegelvloer, stucwerk wanden en - plafond meterkast met 13 groepen en 4 aardlekschakelaars (vernieuwd in 2024) toiletruimte gedeeltelijk betegelde wanden met toilet en fontein. Woonkamer ca. 57,5 m² met tegelvloer en pvc-vloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden en –plafond en voorzien openhaard en dubbele tuindeuren en een lichtstraat in de aanbouw. Keuken (2024) ca. 15,5 m² met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden en –plafond met inbouwspots, deur naar de bijkeuken en L-vormige keukenopstelling met hoge kasten voorzien van composiet aanrechtblad en grote apothekerskast, 5-pits inductiekookplaat met in het werkblad weggewerkte afzuigkap, spoelbak, vaatwasser, Quooker (nieuwste model), koelvries-combi, combi-oven en oven met pyrolyse. Bijkeuken ca. 9,5 m² met tegelvloer, gedeeltelijk betegelde wanden en stucwerk plafond en voorzien van een lichtkoepel, grote opbergkast en tuindeur. 1e Verdieping (beton) Royale overloop met toegang tot 5 slaapkamers, badkamer en aparte toiletruimte. Slaapkamer 1 ca. 9 m² met vloerbedekking vloer, geschilderde wanden, spuitwerk plafond en voorzien van een dakkapel. Slaapkamer 2 ca. 10 m² met vloerbedekking vloer, geschilderde wanden, spuitwerk plafond en voorzien van een dakkapel. Slaapkamer 3 ca. 14,5 m² met vloerbedekking vloer, geschilderde wanden, spuitwerk plafond en voorzien van een dakkapel en diepe inbouwkastenwand. Slaapkamer 4 ca. 6 m² met vloerbedekking vloer, geschilderde wanden, spuitwerk plafond en voorzien van een dakkapel. Slaapkamer 5 ca. 13 m² met vloerbedekking vloer, geschilderde wanden, stucwerk plafond en voorzien van een dakkapel. Badkamer ca. 10 m² met tegelvloer, geheel betegelde wanden, stucwerk plafond en voorzien van stoomcabine/douche met thermostatische inbouwkranen, ligbad/whirlpool met thermostatische kraan, dubbele wastafel, design radiator en voorzien van een dakkapel. Aparte toiletruimte Voorzien van een zwevend toilet. 2e Verdieping (beton) Via vaste trap te bereiken. Zolderkamer ca. 20 m² met laminaat vloer, stucwerk wanden, witte dakplaten plafond en voorzien van twee dakramen. Aansluitingen witgoed en opstelling c.v. installatie Remeha, bouwjaar 2024. Buiten Tuin omsloten achtertuin (ca. 7,5 m diep en ca. 13 m breed) met nog een extra deel in een L vorm wat aangrenzend naast de woning is gelegen. De tuin ligt op het Noordwesten en is voorzien van tuinstopcontacten, buitenkraan en een eigen achterom. Berging ca. 5,5 m² houten berging. Carport (ca. 6,5 m diep en ca. 3,5 m breed) en voorzien van inbouwspots en voorbereiding laadpaal. Oprit Biedt plaats voor ca 2 auto’s. Algemeen Bouwjaar ca. 1988 Inhoud woonhuis ca. 641 m³. Woonoppervlakte ca. 183 m². Externe bergruimte ca. 5,5 m². Perceeloppervlakte ca. 353 m². Isolatie - de woning is geheel voorzien van dubbele beglazing (op enkel het wc-raam na) - de woning is voorzien van gevel-, dak- en vloerisolatie conform bouwjaar 1988 of gelijk aan de aanbouw van 2014. Overig - een asbestclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning met een bouwjaar voor 1993 - een ouderdomsclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning ouder dan 25 jaar Energielabel B. Aanvaarding in overleg. Vraagprijs € 665.000 k.k.

Hypothek berekenen

€ 665.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.150

2 % Übertragungssteuer (€ 13.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 680.150

3,04%

Jährlich

%

€ 33.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 665.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
183 m²
Fläche des Grundstücks
353 m²
Inhalt
641 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
98 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
04-07-2025
Verkaufsdatum
19-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, stoomcabine, en whirlpool

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 5056

Google Karten

Standort von Berkel-Enschot

Erkunden Sie Berkel-Enschot und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Berkel-Enschot

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Berkel-Enschot. In 2025 waren da 14.685 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 506.000.

Einwohner

14.685

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 506.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

297

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Berkel-Enschot
Jahr Einwohner
2021 12.755
2022 13.135
2023 13.855
2024 14.480
2025 14.685

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Berkel-Enschot
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 383.000
2022 EUR 411.000
2023 EUR 467.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 506.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.175 0-15: 2.785 15-25: 1.475 25-45: 3.425 45-65: 3.820

Ausbildungsstufe

Hoger

4.460

Praktisch

1.820

Middelbaar

3.950

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

750

Nederland

12.885

Buiten Europa

1.050

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.117
Appartementen 901
Tussenwoningen 1.836
Vrijstaande woningen 1.251
Twee-onder-één-kap woningen 1.138

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 1.333
1970 tot 1980 1.141
1980 tot 1990 649
1990 tot 2000 763
2000 tot 2010 122
2010 tot 2020 786
2020 en later 781

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.495

Bezeichnung C

1.380

Bezeichnung B

1.003

Bezeichnung D

772

Bezeichnung A+++

430

Bezeichnung F

242

Bezeichnung E

219

Bezeichnung G

164

Bezeichnung A+

157

Bezeichnung A++++

112

Bezeichnung A++

62

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Berkel-Enschot
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 3.500
2021 1.500 3.560
2022 1.140 3.370
2023 910 3.230
2024 850 3.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 3.060

Huurwoning

Gas: 630 • Strom: 2.140

Koopwoning

Gas: 990 • Strom: 3.560

Appartement

Gas: 520 • Strom: 2.070

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.850

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 4.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.300

Betriebsaktivität in Berkel-Enschot (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 580
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.875

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Berkel-Enschot
Periode Verbrechen
jan 2025 18
jan 2026 12
jul 2025 17
jun 2025 22
mei 2025 31
mrt 2025 33
nov 2024 44
nov 2025 21
okt 2024 26
okt 2025 36
sep 2024 24
sep 2025 24

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Berkel-Enschot.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Berkel-Enschot

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Berkel-Enschot?

Berkel-Enschot telt in 2025 ongeveer 14.685 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot is in 2025 circa € 506.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berkel-Enschot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel-Enschot?

In Berkel-Enschot komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.836 woningen.

Meer Häuser in Berkel-Enschot

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.