Aller directement au contenu
Logo de SK-makelaardij | was Shirley Kneepkens Makelaardij

Kruisakker 7

5056LC Berkel-Enschot • Noord-Brabant

Vendu

€ 665.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 680.150

Prix d'achat /m²: € 3.633

Galerie de photos

Kruisakker 7 Berkel-Enschot
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat een ruimte! Aan de voorkant zie je het misschien niet direct, maar achter deze nette gevel schuilt een verrassend royale woning. Door de uitbouw over de volledige zijgevel is er enorm veel leefruimte ontstaan, met onder andere een sfeervolle woonkamer met vloerverwarming, open haard, lichtstraat en dubbele tuindeuren naar de tuin. Met vijf slaapkamers en een grote zolderkamer is dit echt een ideale gezinswoning. De luxe keuken uit 2024 is van alle gemakken voorzien en de praktische bijkeuken maakt het plaatje compleet. Ook buiten is het hier fijn wonen: een brede tuin met extra hoek, een carport met laadpaal en een oprit voor twee auto’s. En het mooiste? Via het veilige voetpad naast de woning lopen de kinderen zó naar het grote, vernieuwde speelpark achter het huis. Spelen was nog nooit zo makkelijk. De wijk is rustig, groen en populair bij jonge gezinnen. Basisscholen, sportclubs, winkels en uitvalswegen zijn allemaal dichtbij. Kortom: veel meer huis dan je van buiten zou denken, op een plek waar het hele gezin zich thuis zal voelen. Begane grond (beton) Hal ca. 5 m² met tegelvloer, stucwerk wanden en - plafond meterkast met 13 groepen en 4 aardlekschakelaars (vernieuwd in 2024) toiletruimte gedeeltelijk betegelde wanden met toilet en fontein. Woonkamer ca. 57,5 m² met tegelvloer en pvc-vloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden en –plafond en voorzien openhaard en dubbele tuindeuren en een lichtstraat in de aanbouw. Keuken (2024) ca. 15,5 m² met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden en –plafond met inbouwspots, deur naar de bijkeuken en L-vormige keukenopstelling met hoge kasten voorzien van composiet aanrechtblad en grote apothekerskast, 5-pits inductiekookplaat met in het werkblad weggewerkte afzuigkap, spoelbak, vaatwasser, Quooker (nieuwste model), koelvries-combi, combi-oven en oven met pyrolyse. Bijkeuken ca. 9,5 m² met tegelvloer, gedeeltelijk betegelde wanden en stucwerk plafond en voorzien van een lichtkoepel, grote opbergkast en tuindeur. 1e Verdieping (beton) Royale overloop met toegang tot 5 slaapkamers, badkamer en aparte toiletruimte. Slaapkamer 1 ca. 9 m² met vloerbedekking vloer, geschilderde wanden, spuitwerk plafond en voorzien van een dakkapel. Slaapkamer 2 ca. 10 m² met vloerbedekking vloer, geschilderde wanden, spuitwerk plafond en voorzien van een dakkapel. Slaapkamer 3 ca. 14,5 m² met vloerbedekking vloer, geschilderde wanden, spuitwerk plafond en voorzien van een dakkapel en diepe inbouwkastenwand. Slaapkamer 4 ca. 6 m² met vloerbedekking vloer, geschilderde wanden, spuitwerk plafond en voorzien van een dakkapel. Slaapkamer 5 ca. 13 m² met vloerbedekking vloer, geschilderde wanden, stucwerk plafond en voorzien van een dakkapel. Badkamer ca. 10 m² met tegelvloer, geheel betegelde wanden, stucwerk plafond en voorzien van stoomcabine/douche met thermostatische inbouwkranen, ligbad/whirlpool met thermostatische kraan, dubbele wastafel, design radiator en voorzien van een dakkapel. Aparte toiletruimte Voorzien van een zwevend toilet. 2e Verdieping (beton) Via vaste trap te bereiken. Zolderkamer ca. 20 m² met laminaat vloer, stucwerk wanden, witte dakplaten plafond en voorzien van twee dakramen. Aansluitingen witgoed en opstelling c.v. installatie Remeha, bouwjaar 2024. Buiten Tuin omsloten achtertuin (ca. 7,5 m diep en ca. 13 m breed) met nog een extra deel in een L vorm wat aangrenzend naast de woning is gelegen. De tuin ligt op het Noordwesten en is voorzien van tuinstopcontacten, buitenkraan en een eigen achterom. Berging ca. 5,5 m² houten berging. Carport (ca. 6,5 m diep en ca. 3,5 m breed) en voorzien van inbouwspots en voorbereiding laadpaal. Oprit Biedt plaats voor ca 2 auto’s. Algemeen Bouwjaar ca. 1988 Inhoud woonhuis ca. 641 m³. Woonoppervlakte ca. 183 m². Externe bergruimte ca. 5,5 m². Perceeloppervlakte ca. 353 m². Isolatie - de woning is geheel voorzien van dubbele beglazing (op enkel het wc-raam na) - de woning is voorzien van gevel-, dak- en vloerisolatie conform bouwjaar 1988 of gelijk aan de aanbouw van 2014. Overig - een asbestclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning met een bouwjaar voor 1993 - een ouderdomsclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning ouder dan 25 jaar Energielabel B. Aanvaarding in overleg. Vraagprijs € 665.000 k.k.

Prêt immobilier berekenen

€ 665.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 680.150

3,04%

Annuellement

%

€ 33.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 665.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
183 m²
Superficie du terrain
353 m²
Contenu
641 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
98 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
04-07-2025
Date de vente
19-08-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, stoomcabine, en whirlpool

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5056

Google Maps

Localisation de Berkel-Enschot

Explorez Berkel-Enschot et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Berkel-Enschot

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Berkel-Enschot. En 2025 étaient 14.685 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 506.000.

Résidents

14.685

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 506.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

297

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Berkel-Enschot
Année Résidents
2021 12.755
2022 13.135
2023 13.855
2024 14.480
2025 14.685

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Berkel-Enschot
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 383.000
2022 EUR 411.000
2023 EUR 467.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 506.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.175 0-15: 2.785 15-25: 1.475 25-45: 3.425 45-65: 3.820

Niveau d'enseignement

Hoger

4.460

Praktisch

1.820

Middelbaar

3.950

Origine des habitants (2025)

Europa

750

Nederland

12.885

Buiten Europa

1.050

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.117
Appartementen 901
Tussenwoningen 1.836
Vrijstaande woningen 1.251
Twee-onder-één-kap woningen 1.138

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 1.333
1970 tot 1980 1.141
1980 tot 1990 649
1990 tot 2000 763
2000 tot 2010 122
2010 tot 2020 786
2020 en later 781

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.495

Étiquette C

1.380

Étiquette B

1.003

Étiquette D

772

Étiquette A+++

430

Étiquette F

242

Étiquette E

219

Étiquette G

164

Étiquette A+

157

Étiquette A++++

112

Étiquette A++

62

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Berkel-Enschot
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 3.500
2021 1.500 3.560
2022 1.140 3.370
2023 910 3.230
2024 850 3.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 3.060

Huurwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.140

Koopwoning

Gaz: 990 • Électricité: 3.560

Appartement

Gaz: 520 • Électricité: 2.070

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.850

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 4.670

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.300

Activité dans Berkel-Enschot (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 580
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Nombre total d'établissements: 1.875

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Berkel-Enschot
Période Délits
jan 2025 18
jan 2026 12
jul 2025 17
jun 2025 22
mei 2025 31
mrt 2025 33
nov 2024 44
nov 2025 21
okt 2024 26
okt 2025 36
sep 2024 24
sep 2025 24

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Berkel-Enschot.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Berkel-Enschot

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Berkel-Enschot?

Berkel-Enschot telt in 2025 ongeveer 14.685 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot is in 2025 circa € 506.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berkel-Enschot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel-Enschot?

In Berkel-Enschot komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.836 woningen.

Meer maisons in Berkel-Enschot

Voir plus d'habitations dans cette ville.