Ir directamente al contenido
Logotipo de SK-makelaardij | was Shirley Kneepkens Makelaardij

Kruisakker 7

5056LC Berkel-Enschot • Noord-Brabant

Vendido

€ 665.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 680.150

Precio de compra /m²: € 3.633

Galería de fotos

Kruisakker 7 Berkel-Enschot
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wat een ruimte! Aan de voorkant zie je het misschien niet direct, maar achter deze nette gevel schuilt een verrassend royale woning. Door de uitbouw over de volledige zijgevel is er enorm veel leefruimte ontstaan, met onder andere een sfeervolle woonkamer met vloerverwarming, open haard, lichtstraat en dubbele tuindeuren naar de tuin. Met vijf slaapkamers en een grote zolderkamer is dit echt een ideale gezinswoning. De luxe keuken uit 2024 is van alle gemakken voorzien en de praktische bijkeuken maakt het plaatje compleet. Ook buiten is het hier fijn wonen: een brede tuin met extra hoek, een carport met laadpaal en een oprit voor twee auto’s. En het mooiste? Via het veilige voetpad naast de woning lopen de kinderen zó naar het grote, vernieuwde speelpark achter het huis. Spelen was nog nooit zo makkelijk. De wijk is rustig, groen en populair bij jonge gezinnen. Basisscholen, sportclubs, winkels en uitvalswegen zijn allemaal dichtbij. Kortom: veel meer huis dan je van buiten zou denken, op een plek waar het hele gezin zich thuis zal voelen. Begane grond (beton) Hal ca. 5 m² met tegelvloer, stucwerk wanden en - plafond meterkast met 13 groepen en 4 aardlekschakelaars (vernieuwd in 2024) toiletruimte gedeeltelijk betegelde wanden met toilet en fontein. Woonkamer ca. 57,5 m² met tegelvloer en pvc-vloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden en –plafond en voorzien openhaard en dubbele tuindeuren en een lichtstraat in de aanbouw. Keuken (2024) ca. 15,5 m² met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden en –plafond met inbouwspots, deur naar de bijkeuken en L-vormige keukenopstelling met hoge kasten voorzien van composiet aanrechtblad en grote apothekerskast, 5-pits inductiekookplaat met in het werkblad weggewerkte afzuigkap, spoelbak, vaatwasser, Quooker (nieuwste model), koelvries-combi, combi-oven en oven met pyrolyse. Bijkeuken ca. 9,5 m² met tegelvloer, gedeeltelijk betegelde wanden en stucwerk plafond en voorzien van een lichtkoepel, grote opbergkast en tuindeur. 1e Verdieping (beton) Royale overloop met toegang tot 5 slaapkamers, badkamer en aparte toiletruimte. Slaapkamer 1 ca. 9 m² met vloerbedekking vloer, geschilderde wanden, spuitwerk plafond en voorzien van een dakkapel. Slaapkamer 2 ca. 10 m² met vloerbedekking vloer, geschilderde wanden, spuitwerk plafond en voorzien van een dakkapel. Slaapkamer 3 ca. 14,5 m² met vloerbedekking vloer, geschilderde wanden, spuitwerk plafond en voorzien van een dakkapel en diepe inbouwkastenwand. Slaapkamer 4 ca. 6 m² met vloerbedekking vloer, geschilderde wanden, spuitwerk plafond en voorzien van een dakkapel. Slaapkamer 5 ca. 13 m² met vloerbedekking vloer, geschilderde wanden, stucwerk plafond en voorzien van een dakkapel. Badkamer ca. 10 m² met tegelvloer, geheel betegelde wanden, stucwerk plafond en voorzien van stoomcabine/douche met thermostatische inbouwkranen, ligbad/whirlpool met thermostatische kraan, dubbele wastafel, design radiator en voorzien van een dakkapel. Aparte toiletruimte Voorzien van een zwevend toilet. 2e Verdieping (beton) Via vaste trap te bereiken. Zolderkamer ca. 20 m² met laminaat vloer, stucwerk wanden, witte dakplaten plafond en voorzien van twee dakramen. Aansluitingen witgoed en opstelling c.v. installatie Remeha, bouwjaar 2024. Buiten Tuin omsloten achtertuin (ca. 7,5 m diep en ca. 13 m breed) met nog een extra deel in een L vorm wat aangrenzend naast de woning is gelegen. De tuin ligt op het Noordwesten en is voorzien van tuinstopcontacten, buitenkraan en een eigen achterom. Berging ca. 5,5 m² houten berging. Carport (ca. 6,5 m diep en ca. 3,5 m breed) en voorzien van inbouwspots en voorbereiding laadpaal. Oprit Biedt plaats voor ca 2 auto’s. Algemeen Bouwjaar ca. 1988 Inhoud woonhuis ca. 641 m³. Woonoppervlakte ca. 183 m². Externe bergruimte ca. 5,5 m². Perceeloppervlakte ca. 353 m². Isolatie - de woning is geheel voorzien van dubbele beglazing (op enkel het wc-raam na) - de woning is voorzien van gevel-, dak- en vloerisolatie conform bouwjaar 1988 of gelijk aan de aanbouw van 2014. Overig - een asbestclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning met een bouwjaar voor 1993 - een ouderdomsclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning ouder dan 25 jaar Energielabel B. Aanvaarding in overleg. Vraagprijs € 665.000 k.k.

Hipoteca berekenen

€ 665.000

Coste del comprador (estimado): € 15.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 680.150

3,04%

Anualmente

%

€ 33.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 665.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
183 m²
Área del lote
353 m²
Contenido
641 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
98 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1988
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
04-07-2025
Fecha de venta
19-08-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, stoomcabine, en whirlpool

Características adicionales

  • Dakraam en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5056

Mapas de Google

Ubicación de Berkel-Enschot

Explora Berkel-Enschot y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Berkel-Enschot

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Berkel-Enschot. En 2025 había 14.685 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 506.000.

Inhabitantes

14.685

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 506.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

297

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Berkel-Enschot
Año Inhabitantes
2021 12.755
2022 13.135
2023 13.855
2024 14.480
2025 14.685

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Berkel-Enschot
Año Promedio WOZ
2021 EUR 383.000
2022 EUR 411.000
2023 EUR 467.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 506.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.175 0-15: 2.785 15-25: 1.475 25-45: 3.425 45-65: 3.820

Nivel académico

Hoger

4.460

Praktisch

1.820

Middelbaar

3.950

Origen de los residentes (2025)

Europa

750

Nederland

12.885

Buiten Europa

1.050

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.117
Appartementen 901
Tussenwoningen 1.836
Vrijstaande woningen 1.251
Twee-onder-één-kap woningen 1.138

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 1.333
1970 tot 1980 1.141
1980 tot 1990 649
1990 tot 2000 763
2000 tot 2010 122
2010 tot 2020 786
2020 en later 781

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.495

Etiqueta C

1.380

Etiqueta B

1.003

Etiqueta D

772

Etiqueta A+++

430

Etiqueta F

242

Etiqueta E

219

Etiqueta G

164

Etiqueta A+

157

Etiqueta A++++

112

Etiqueta A++

62

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Berkel-Enschot
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.370 3.500
2021 1.500 3.560
2022 1.140 3.370
2023 910 3.230
2024 850 3.330

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricidad: 3.060

Huurwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.140

Koopwoning

Gas: 990 • Electricidad: 3.560

Appartement

Gas: 520 • Electricidad: 2.070

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.850

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 4.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.300

Actividad empresarial en Berkel-Enschot (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 580
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Número total de establecimientos empresariales: 1.875

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Berkel-Enschot
Periodo Delitos
jan 2025 18
jan 2026 12
jul 2025 17
jun 2025 22
mei 2025 31
mrt 2025 33
nov 2024 44
nov 2025 21
okt 2024 26
okt 2025 36
sep 2024 24
sep 2025 24

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Berkel-Enschot.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Berkel-Enschot

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Berkel-Enschot?

Berkel-Enschot telt in 2025 ongeveer 14.685 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot is in 2025 circa € 506.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berkel-Enschot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel-Enschot?

In Berkel-Enschot komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.836 woningen.

Meer viviendas in Berkel-Enschot

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.