Direkt zum Inhalt
Logo von Finesse Makelaardij I Baerz & Co.

Lupinestraat 10

5056SP Berkel-Enschot • Noord-Brabant

Verkauft

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 4.500

Fotoalbum

Lupinestraat 10 Berkel-Enschot
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Lupinestraat 10, Berkel-Enschot Twee-onder-een kap woning met bijzonder grote tuin! Altijd al een grote tuin willen hebben? Dan past deze woning perfect bij jou! De woning ligt in een rustige straat, waar enkel bestemmingsverkeer komt. Het is een kindvriendelijke woonwijk, met voldoende parkeergelegenheid en op loop/fietsafstand van een brede school, het winkelcentrum, sportverenigingen, de bushalte en de uitvalswegen naar Tilburg, Eindhoven en Oisterwijk. 2 jaar geleden is de woning flink opgeknapt, er is een nieuwe, luxueuze keuken geplaatst, de woning is volledig gestukadoord en geschilderd, er is een mooie tussendeur in geplaatst, de keuken was eerst dicht en dat is nu een open keuken, er is een mooie, massief eiken vloer in gelegd, er zijn zonnepanelen geplaatst, een aantal oude kozijnen zijn vervangen door kunststof kozijnen met HR++ beglazing, er is een schuifpui geplaatst en in de tuin is een fraaie overkapping gerealiseerd. Kortom, de woning van toen, ken je niet meer terug. Algemeen Woonoppervlak: ca.150 m2 Inhoud: ca. 532 m3 Perceeloppervlak: 502 m2! Bouwjaar: 1970 Indeling Begane grond Via een overdekte entree kom je de woning binnen. In de hal bevindt zich de trap naar de eerste verdieping, de meterkast, de toiletruimte met een fonteintje en de toegangsdeur tot de woonkamer. De woonkamer De royale L-woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen zowel voor als achter. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde van de woning en aan de achterzijde is ruimte voor een gezellige eettafel met stoelen. Bij de eethoek is een grote schuifpui, zodat je zicht hebt op de tuin. De keuken De prachtige, moderne, luxe keuken ligt in het verlengde van de eetkamer aan de achterzijde. Het heeft een kookschiereiland, voorzien van een brede inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging van het merk Bora. Het aanrechtblad is uitgevoerd in composiet en heeft een Quooker, een vaatwasser, een grote oven en een koelkast met een vriesvak. Vanuit de keuken is de tuin te bereiken. Eerste verdieping Grenzend aan de overloop liggen drie ruime slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De badkamer De badkamer is van alle gemakken voorzien, houd je van een ligbad? Of sta je liever onder de douche? Deze badkamer heeft het allebei. Er is tevens een dubbele wastafel en een toilet. De badkamer heeft een dakraam, zodat je de ruimte goed kunt ventileren en er natuurlijk daglicht is. In de badkamer zijn de aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger, en via de badkamer is het balkon bereikbaar. Tweede verdieping Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Op de voorzolder bevindt zich de CV-ketel. Daarnaast is een volwaardige vierde slaapkamer, voorzien van een dakkapel en een grote inbouwkast. Op de zolder aan beide zijden, is veel praktische bergruimte aanwezig, achter de knieschotten. De tuin Houd je van tuinieren, of vind je het gewoon lekker om in de tuin te zitten en te genieten? Of misschien heb je als hobby een moestuin? In deze grote, diepe tuin kun je alle kanten op. Er is een heerlijk zonneterras, een groot speelgazon, groene borders, groene hagen en er is een mooie, ruime overkapping waar je het hele jaar door van kunt genieten. De garage Klussers kunnen hier hun hart ophalen, de garage is maar liefst 7.35 m lang en 2.86 m breed. Maar vanwege de ruimte, ook fantastisch voor het stallen van (bak)fietsen, scooters, een motor, de grasmaaimachine en overig tuingereedschap. Bijzonderheden: - Ruime jaren ’70 woning - Moderne, nieuwe keuken met luxe inbouwapparatuur - Groot perceel van 502 m2, diepe tuin! - Fijne, rustige buurt Berkel-Enschot Berkel-Enschot is een dorp ten noordoosten van de stad Tilburg en telt, inclusief het buitengebied ca. 15.000 inwoners. Het voorzieningenniveau van Berkel is goed. Het nieuwe winkelcentrum biedt u een ruim aanbod aan winkels, waaronder een bakker, een keurslager, een traiteur, kledingzaken, supermarkten etc. Berkel-Enschot kent een rijk verenigingsleven. Op sportief gebied is er veel te doen, voetballen, turnen, korfballen, paardrijden, hockeyen, tennissen. Daarnaast heeft Berkel-Enschot steeds meer een echte dorpskern, er zijn gezellige restaurantjes en winkels. De lommerrijke straten van Berkel-Enschot zorgen voor sfeer en Brabantse gezelligheid. Aan prachtige natuur zeker geen gebrek, of je nu graag wandelt, mountainbiket, hardloopt of puur wilt genieten van de natuur, De Loonse en Drunense Duinen liggen hier aan je voeten. Behalve de gunstige ligging ten opzichte van de natuur, bevinden de uitvalswegen naar Tilburg en ’s-Hertogenbosch zich ook nabij. Berkel-Enschot ligt zeer centraal en heeft daardoor een grote aantrekkingskracht. Benieuwd naar deze ruime gezinswoning met fantastische tuin? Laat je verrassen en kom kijken, bel of mail voor een bezichtigingen en ik laat je de woning graag zien. Meer info op

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
150 m²
Fläche des Grundstücks
502 m²
Inhalt
532 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
21 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Quinta (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5056

Google Karten

Standort von Berkel-Enschot

Erkunden Sie Berkel-Enschot und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Berkel-Enschot

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Berkel-Enschot. In 2025 waren da 14.685 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 506.000.

Einwohner

14.685

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 506.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

297

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Berkel-Enschot
Jahr Einwohner
2021 12.755
2022 13.135
2023 13.855
2024 14.480
2025 14.685

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Berkel-Enschot
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 383.000
2022 EUR 411.000
2023 EUR 467.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 506.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.175 0-15: 2.785 15-25: 1.475 25-45: 3.425 45-65: 3.820

Ausbildungsstufe

Hoger

4.460

Praktisch

1.820

Middelbaar

3.950

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

750

Nederland

12.885

Buiten Europa

1.050

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.117
Appartementen 901
Tussenwoningen 1.836
Vrijstaande woningen 1.251
Twee-onder-één-kap woningen 1.138

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 1.333
1970 tot 1980 1.141
1980 tot 1990 649
1990 tot 2000 763
2000 tot 2010 122
2010 tot 2020 786
2020 en later 781

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.495

Bezeichnung C

1.380

Bezeichnung B

1.003

Bezeichnung D

772

Bezeichnung A+++

430

Bezeichnung F

242

Bezeichnung E

219

Bezeichnung G

164

Bezeichnung A+

157

Bezeichnung A++++

112

Bezeichnung A++

62

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Berkel-Enschot
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 3.500
2021 1.500 3.560
2022 1.140 3.370
2023 910 3.230
2024 850 3.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 3.060

Huurwoning

Gas: 630 • Strom: 2.140

Koopwoning

Gas: 990 • Strom: 3.560

Appartement

Gas: 520 • Strom: 2.070

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.850

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 4.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.300

Betriebsaktivität in Berkel-Enschot (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 580
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.875

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Berkel-Enschot
Periode Verbrechen
jan 2025 18
jan 2026 12
jul 2025 17
jun 2025 22
mei 2025 31
mrt 2025 33
nov 2024 44
nov 2025 21
okt 2024 26
okt 2025 36
sep 2024 24
sep 2025 24

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Berkel-Enschot.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Berkel-Enschot

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Berkel-Enschot?

Berkel-Enschot telt in 2025 ongeveer 14.685 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot is in 2025 circa € 506.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berkel-Enschot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel-Enschot?

In Berkel-Enschot komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.836 woningen.

Meer Häuser in Berkel-Enschot

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.