Ir directamente al contenido
Logotipo de Finesse Makelaardij I Baerz & Co.

Lupinestraat 10

5056SP Berkel-Enschot • Noord-Brabant

Vendido

€ 675.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 690.350

Precio de compra /m²: € 4.500

Galería de fotos

Lupinestraat 10 Berkel-Enschot
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Lupinestraat 10, Berkel-Enschot Twee-onder-een kap woning met bijzonder grote tuin! Altijd al een grote tuin willen hebben? Dan past deze woning perfect bij jou! De woning ligt in een rustige straat, waar enkel bestemmingsverkeer komt. Het is een kindvriendelijke woonwijk, met voldoende parkeergelegenheid en op loop/fietsafstand van een brede school, het winkelcentrum, sportverenigingen, de bushalte en de uitvalswegen naar Tilburg, Eindhoven en Oisterwijk. 2 jaar geleden is de woning flink opgeknapt, er is een nieuwe, luxueuze keuken geplaatst, de woning is volledig gestukadoord en geschilderd, er is een mooie tussendeur in geplaatst, de keuken was eerst dicht en dat is nu een open keuken, er is een mooie, massief eiken vloer in gelegd, er zijn zonnepanelen geplaatst, een aantal oude kozijnen zijn vervangen door kunststof kozijnen met HR++ beglazing, er is een schuifpui geplaatst en in de tuin is een fraaie overkapping gerealiseerd. Kortom, de woning van toen, ken je niet meer terug. Algemeen Woonoppervlak: ca.150 m2 Inhoud: ca. 532 m3 Perceeloppervlak: 502 m2! Bouwjaar: 1970 Indeling Begane grond Via een overdekte entree kom je de woning binnen. In de hal bevindt zich de trap naar de eerste verdieping, de meterkast, de toiletruimte met een fonteintje en de toegangsdeur tot de woonkamer. De woonkamer De royale L-woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen zowel voor als achter. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde van de woning en aan de achterzijde is ruimte voor een gezellige eettafel met stoelen. Bij de eethoek is een grote schuifpui, zodat je zicht hebt op de tuin. De keuken De prachtige, moderne, luxe keuken ligt in het verlengde van de eetkamer aan de achterzijde. Het heeft een kookschiereiland, voorzien van een brede inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging van het merk Bora. Het aanrechtblad is uitgevoerd in composiet en heeft een Quooker, een vaatwasser, een grote oven en een koelkast met een vriesvak. Vanuit de keuken is de tuin te bereiken. Eerste verdieping Grenzend aan de overloop liggen drie ruime slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De badkamer De badkamer is van alle gemakken voorzien, houd je van een ligbad? Of sta je liever onder de douche? Deze badkamer heeft het allebei. Er is tevens een dubbele wastafel en een toilet. De badkamer heeft een dakraam, zodat je de ruimte goed kunt ventileren en er natuurlijk daglicht is. In de badkamer zijn de aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger, en via de badkamer is het balkon bereikbaar. Tweede verdieping Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Op de voorzolder bevindt zich de CV-ketel. Daarnaast is een volwaardige vierde slaapkamer, voorzien van een dakkapel en een grote inbouwkast. Op de zolder aan beide zijden, is veel praktische bergruimte aanwezig, achter de knieschotten. De tuin Houd je van tuinieren, of vind je het gewoon lekker om in de tuin te zitten en te genieten? Of misschien heb je als hobby een moestuin? In deze grote, diepe tuin kun je alle kanten op. Er is een heerlijk zonneterras, een groot speelgazon, groene borders, groene hagen en er is een mooie, ruime overkapping waar je het hele jaar door van kunt genieten. De garage Klussers kunnen hier hun hart ophalen, de garage is maar liefst 7.35 m lang en 2.86 m breed. Maar vanwege de ruimte, ook fantastisch voor het stallen van (bak)fietsen, scooters, een motor, de grasmaaimachine en overig tuingereedschap. Bijzonderheden: - Ruime jaren ’70 woning - Moderne, nieuwe keuken met luxe inbouwapparatuur - Groot perceel van 502 m2, diepe tuin! - Fijne, rustige buurt Berkel-Enschot Berkel-Enschot is een dorp ten noordoosten van de stad Tilburg en telt, inclusief het buitengebied ca. 15.000 inwoners. Het voorzieningenniveau van Berkel is goed. Het nieuwe winkelcentrum biedt u een ruim aanbod aan winkels, waaronder een bakker, een keurslager, een traiteur, kledingzaken, supermarkten etc. Berkel-Enschot kent een rijk verenigingsleven. Op sportief gebied is er veel te doen, voetballen, turnen, korfballen, paardrijden, hockeyen, tennissen. Daarnaast heeft Berkel-Enschot steeds meer een echte dorpskern, er zijn gezellige restaurantjes en winkels. De lommerrijke straten van Berkel-Enschot zorgen voor sfeer en Brabantse gezelligheid. Aan prachtige natuur zeker geen gebrek, of je nu graag wandelt, mountainbiket, hardloopt of puur wilt genieten van de natuur, De Loonse en Drunense Duinen liggen hier aan je voeten. Behalve de gunstige ligging ten opzichte van de natuur, bevinden de uitvalswegen naar Tilburg en ’s-Hertogenbosch zich ook nabij. Berkel-Enschot ligt zeer centraal en heeft daardoor een grote aantrekkingskracht. Benieuwd naar deze ruime gezinswoning met fantastische tuin? Laat je verrassen en kom kijken, bel of mail voor een bezichtigingen en ik laat je de woning graag zien. Meer info op

Hipoteca berekenen

€ 675.000

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 690.350

3,04%

Anualmente

%

€ 33.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 675.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
150 m²
Área del lote
502 m²
Contenido
532 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
21 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1970
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Quinta (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
19-09-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5056

Mapas de Google

Ubicación de Berkel-Enschot

Explora Berkel-Enschot y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Berkel-Enschot

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Berkel-Enschot. En 2025 había 14.685 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 506.000.

Inhabitantes

14.685

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 506.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

297

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Berkel-Enschot
Año Inhabitantes
2021 12.755
2022 13.135
2023 13.855
2024 14.480
2025 14.685

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Berkel-Enschot
Año Promedio WOZ
2021 EUR 383.000
2022 EUR 411.000
2023 EUR 467.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 506.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.175 0-15: 2.785 15-25: 1.475 25-45: 3.425 45-65: 3.820

Nivel académico

Hoger

4.460

Praktisch

1.820

Middelbaar

3.950

Origen de los residentes (2025)

Europa

750

Nederland

12.885

Buiten Europa

1.050

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.117
Appartementen 901
Tussenwoningen 1.836
Vrijstaande woningen 1.251
Twee-onder-één-kap woningen 1.138

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 1.333
1970 tot 1980 1.141
1980 tot 1990 649
1990 tot 2000 763
2000 tot 2010 122
2010 tot 2020 786
2020 en later 781

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.495

Etiqueta C

1.380

Etiqueta B

1.003

Etiqueta D

772

Etiqueta A+++

430

Etiqueta F

242

Etiqueta E

219

Etiqueta G

164

Etiqueta A+

157

Etiqueta A++++

112

Etiqueta A++

62

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Berkel-Enschot
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.370 3.500
2021 1.500 3.560
2022 1.140 3.370
2023 910 3.230
2024 850 3.330

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricidad: 3.060

Huurwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.140

Koopwoning

Gas: 990 • Electricidad: 3.560

Appartement

Gas: 520 • Electricidad: 2.070

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.850

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 4.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.300

Actividad empresarial en Berkel-Enschot (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 580
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Número total de establecimientos empresariales: 1.875

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Berkel-Enschot
Periodo Delitos
jan 2025 18
jan 2026 12
jul 2025 17
jun 2025 22
mei 2025 31
mrt 2025 33
nov 2024 44
nov 2025 21
okt 2024 26
okt 2025 36
sep 2024 24
sep 2025 24

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Berkel-Enschot.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Berkel-Enschot

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Berkel-Enschot?

Berkel-Enschot telt in 2025 ongeveer 14.685 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot is in 2025 circa € 506.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berkel-Enschot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel-Enschot?

In Berkel-Enschot komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.836 woningen.

Meer viviendas in Berkel-Enschot

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.