Direkt zum Inhalt
Logo von SK-makelaardij | was Shirley Kneepkens Makelaardij

Molenakker 2

5056LB Berkel-Enschot • Noord-Brabant

Verkauft

€ 610.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.050

2 % Übertragungssteuer (€ 12.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 624.050

Kaufpreis /m²: € 5.446

Fotoalbum

Molenakker 2 Berkel-Enschot
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Molenakker 2 in Berkel-Enschot biedt een unieke combinatie van modern wooncomfort en een uitzonderlijk ruim perceel. De woning is de afgelopen 2 à 3 jaar gemoderniseerd en voorzien van vloerverwarming, een nieuwe keuken en een nieuwe badkamer. Met vier slaapkamers, energielabel A en een prettige indeling is dit een huis waar je zó in kunt. De garage en ruime oprit bieden volop praktische ruimte, met plaats voor meerdere auto’s en extra mogelijkheden voor opslag of hobby. De diepe achtertuin is zonder twijfel één van de grootste pluspunten: volledige privacy, de hele dag zon en een fraaie overkapping met buitenbar zorgen ervoor dat binnen en buiten hier perfect in elkaar overlopen. De woning ligt centraal maar rustig in Berkel-Enschot, op loopafstand van winkels, scholen en overige voorzieningen. Een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen met veel ruimte, zowel in als rondom het huis. Begane grond (beton) Hal ca. 4,5 m² met visgraat pvc-vloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden en stucwerk plafond. meterkast met 9 groepen, 4 aardlekschakelaars, krachtstroom, internetaansluiting en voorbereidingen glasvezel toiletruimte met visgraat pvc-vloer voorzien van vloerverwarming, deels stucwerk en betegelde wanden met zwevend toilet en fontein. Woonkamer ca. 41 m² met visgraat pvc-vloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden, stucwerk plafond en voorzien van een losse houtkachel (ter overname), elektrische rolluiken en openslaande tuindeuren. Keuken (2023) ca. 8 m² met visgraat pvc-vloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden, stucwerk plafond met inbouwspots, tuindeur, rolluik en rechte keukenopstelling met kookeiland voorzien van composiet aanrechtblad, vaatwasser, spoelbak, Quooker, 4-pits inductiekookplaat met afzuiging in het blad en hoge kastenwand met koelkast, vriezer en combi-oven. 1e Verdieping (beton) Overloop ca. 6,5 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden, spuitwerk plafond en met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 ca. 6 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden, spuitwerk plafond en voorzien van een rolluik. Slaapkamer 2 ca. 14,5 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden, spuitwerk plafond en voorzien van een rolluik en dakkapel. Slaapkamer 3 ca. 13,5 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden, spuitwerk plafond en voorzien van een inbouwkast, rolluik en dakkapel. Badkamer (2023) ca. 5,5 m² met tegelvloer, gedeeltelijk betegelde en stucwerk wanden, stucwerk plafond en voorzien van een inloopdouche met thermostatische kraan, ligbad met thermostatische kraan, wastafelmeubel met 2 kranen, zwevend toilet en rolluik. 2e Verdieping (beton) Via vaste trap te bereiken. Voorzolder ca. 4 m² met vinylvloer, stucwerk wanden, gipsplaten plafond en voorzien van internetaansluiting, aansluiting witgoed en opstelling c.v. installatie Intergas, bouwjaar 2020. Slaapkamer 4 ca. 7 m² met vloerbedekking, stucwerk wanden, gipsplaten plafond en voorzien van voorbereiding voor internetaansluiting, knieschotten en dakraam. Buiten Tuin omsloten achtertuin (ca. 23,5 m diep en ca. 9 m breed) gelegen op het oosten en voorzien van tuinverlichting, tuinstopcontacten, buitenkraan, wateraansluiting in het houthok inclusief aansluiting voor eventuele sproei installatie en een eigen achterom. voortuin is voorzien van een stopcontact schakelbaar vanuit de meterkast. Overkapping / buitenbar ca. 31 m² voorzien van verlichting, buitenbar, internet, tuinmeubilair en wateraansluiting. Garage ca. 18 m² voorzien van elektriciteit, wateraansluiting, krachtstroom, omvormer zonnepanelen, internet en handmatig bedienbare kanteldeur. Oprit Biedt plaats voor ca 3 auto’s en is voorzien van voorbereiding voor een laadpaal (kan worden overgenomen) met internetaansluiting en buitenkraan. Algemeen Bouwjaar ca. 1987. Inhoud woonhuis ca. 386 m³. Woonoppervlakte ca. 112 m². Gebouwgebonden buitenruimte ca. 1 m². Externe bergruimte ca. 25,5 m². Perceeloppervlakte ca. 334 m². Isolatie - de woning is geheel voorzien van HR-beglazing (beneden HR en boven HR++) - de woning is voorzien van gevel-, dak- en vloerisolatie conform bouwjaar (zie energielabel). Overig - de woning is voorzien van 23 zonnepanelen met 390 Wp vermogen uit ca. 2021 en 2023 - platdak garage is in 2023 vernieuwd - een asbestclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning met een bouwjaar voor 1993 - een ouderdomsclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning ouder dan 25 jaar. Feitjes over de buurt - afstand tot een supermarkt ca. 1 km - afstand tot een bassischool ca. 800 m - afstand tot een bushalte ca. 100 m - afstand tot een treinstation ca. 4 km Energielabel A. Aanvaarding in overleg. Vraagprijs € 610.000 k.k. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 610.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.050

2 % Übertragungssteuer (€ 12.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 624.050

3,04%

Jährlich

%

€ 30.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 610.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Fläche des Grundstücks
334 m²
Inhalt
386 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
25 m²
Hinterhof Fläche
212 m²

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-02-2026
Verkaufsdatum
10-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5056

Google Karten

Standort von Berkel-Enschot

Erkunden Sie Berkel-Enschot und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Berkel-Enschot

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Berkel-Enschot. In 2025 waren da 14.685 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 506.000.

Einwohner

14.685

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 506.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

297

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Berkel-Enschot
Jahr Einwohner
2021 12.755
2022 13.135
2023 13.855
2024 14.480
2025 14.685

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Berkel-Enschot
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 383.000
2022 EUR 411.000
2023 EUR 467.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 506.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.175 0-15: 2.785 15-25: 1.475 25-45: 3.425 45-65: 3.820

Ausbildungsstufe

Hoger

4.460

Praktisch

1.820

Middelbaar

3.950

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

750

Nederland

12.885

Buiten Europa

1.050

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.117
Appartementen 901
Tussenwoningen 1.836
Vrijstaande woningen 1.251
Twee-onder-één-kap woningen 1.138

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 1.333
1970 tot 1980 1.141
1980 tot 1990 649
1990 tot 2000 763
2000 tot 2010 122
2010 tot 2020 786
2020 en later 781

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.495

Bezeichnung C

1.380

Bezeichnung B

1.003

Bezeichnung D

772

Bezeichnung A+++

430

Bezeichnung F

242

Bezeichnung E

219

Bezeichnung G

164

Bezeichnung A+

157

Bezeichnung A++++

112

Bezeichnung A++

62

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Berkel-Enschot
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 3.500
2021 1.500 3.560
2022 1.140 3.370
2023 910 3.230
2024 850 3.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 3.060

Huurwoning

Gas: 630 • Strom: 2.140

Koopwoning

Gas: 990 • Strom: 3.560

Appartement

Gas: 520 • Strom: 2.070

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.850

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 4.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.300

Betriebsaktivität in Berkel-Enschot (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 580
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.875

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Berkel-Enschot
Periode Verbrechen
jan 2025 18
jan 2026 12
jul 2025 17
jun 2025 22
mei 2025 31
mrt 2025 33
nov 2024 44
nov 2025 21
okt 2024 26
okt 2025 36
sep 2024 24
sep 2025 24

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Berkel-Enschot.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Berkel-Enschot

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Berkel-Enschot?

Berkel-Enschot telt in 2025 ongeveer 14.685 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot is in 2025 circa € 506.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berkel-Enschot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel-Enschot?

In Berkel-Enschot komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.836 woningen.

Meer Häuser in Berkel-Enschot

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.