Aller directement au contenu
Logo de SK-makelaardij | was Shirley Kneepkens Makelaardij

Molenakker 2

5056LB Berkel-Enschot • Noord-Brabant

Vendu

€ 610.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 624.050

Prix d'achat /m²: € 5.446

Galerie de photos

Molenakker 2 Berkel-Enschot
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Molenakker 2 in Berkel-Enschot biedt een unieke combinatie van modern wooncomfort en een uitzonderlijk ruim perceel. De woning is de afgelopen 2 à 3 jaar gemoderniseerd en voorzien van vloerverwarming, een nieuwe keuken en een nieuwe badkamer. Met vier slaapkamers, energielabel A en een prettige indeling is dit een huis waar je zó in kunt. De garage en ruime oprit bieden volop praktische ruimte, met plaats voor meerdere auto’s en extra mogelijkheden voor opslag of hobby. De diepe achtertuin is zonder twijfel één van de grootste pluspunten: volledige privacy, de hele dag zon en een fraaie overkapping met buitenbar zorgen ervoor dat binnen en buiten hier perfect in elkaar overlopen. De woning ligt centraal maar rustig in Berkel-Enschot, op loopafstand van winkels, scholen en overige voorzieningen. Een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen met veel ruimte, zowel in als rondom het huis. Begane grond (beton) Hal ca. 4,5 m² met visgraat pvc-vloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden en stucwerk plafond. meterkast met 9 groepen, 4 aardlekschakelaars, krachtstroom, internetaansluiting en voorbereidingen glasvezel toiletruimte met visgraat pvc-vloer voorzien van vloerverwarming, deels stucwerk en betegelde wanden met zwevend toilet en fontein. Woonkamer ca. 41 m² met visgraat pvc-vloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden, stucwerk plafond en voorzien van een losse houtkachel (ter overname), elektrische rolluiken en openslaande tuindeuren. Keuken (2023) ca. 8 m² met visgraat pvc-vloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden, stucwerk plafond met inbouwspots, tuindeur, rolluik en rechte keukenopstelling met kookeiland voorzien van composiet aanrechtblad, vaatwasser, spoelbak, Quooker, 4-pits inductiekookplaat met afzuiging in het blad en hoge kastenwand met koelkast, vriezer en combi-oven. 1e Verdieping (beton) Overloop ca. 6,5 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden, spuitwerk plafond en met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 ca. 6 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden, spuitwerk plafond en voorzien van een rolluik. Slaapkamer 2 ca. 14,5 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden, spuitwerk plafond en voorzien van een rolluik en dakkapel. Slaapkamer 3 ca. 13,5 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden, spuitwerk plafond en voorzien van een inbouwkast, rolluik en dakkapel. Badkamer (2023) ca. 5,5 m² met tegelvloer, gedeeltelijk betegelde en stucwerk wanden, stucwerk plafond en voorzien van een inloopdouche met thermostatische kraan, ligbad met thermostatische kraan, wastafelmeubel met 2 kranen, zwevend toilet en rolluik. 2e Verdieping (beton) Via vaste trap te bereiken. Voorzolder ca. 4 m² met vinylvloer, stucwerk wanden, gipsplaten plafond en voorzien van internetaansluiting, aansluiting witgoed en opstelling c.v. installatie Intergas, bouwjaar 2020. Slaapkamer 4 ca. 7 m² met vloerbedekking, stucwerk wanden, gipsplaten plafond en voorzien van voorbereiding voor internetaansluiting, knieschotten en dakraam. Buiten Tuin omsloten achtertuin (ca. 23,5 m diep en ca. 9 m breed) gelegen op het oosten en voorzien van tuinverlichting, tuinstopcontacten, buitenkraan, wateraansluiting in het houthok inclusief aansluiting voor eventuele sproei installatie en een eigen achterom. voortuin is voorzien van een stopcontact schakelbaar vanuit de meterkast. Overkapping / buitenbar ca. 31 m² voorzien van verlichting, buitenbar, internet, tuinmeubilair en wateraansluiting. Garage ca. 18 m² voorzien van elektriciteit, wateraansluiting, krachtstroom, omvormer zonnepanelen, internet en handmatig bedienbare kanteldeur. Oprit Biedt plaats voor ca 3 auto’s en is voorzien van voorbereiding voor een laadpaal (kan worden overgenomen) met internetaansluiting en buitenkraan. Algemeen Bouwjaar ca. 1987. Inhoud woonhuis ca. 386 m³. Woonoppervlakte ca. 112 m². Gebouwgebonden buitenruimte ca. 1 m². Externe bergruimte ca. 25,5 m². Perceeloppervlakte ca. 334 m². Isolatie - de woning is geheel voorzien van HR-beglazing (beneden HR en boven HR++) - de woning is voorzien van gevel-, dak- en vloerisolatie conform bouwjaar (zie energielabel). Overig - de woning is voorzien van 23 zonnepanelen met 390 Wp vermogen uit ca. 2021 en 2023 - platdak garage is in 2023 vernieuwd - een asbestclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning met een bouwjaar voor 1993 - een ouderdomsclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning ouder dan 25 jaar. Feitjes over de buurt - afstand tot een supermarkt ca. 1 km - afstand tot een bassischool ca. 800 m - afstand tot een bushalte ca. 100 m - afstand tot een treinstation ca. 4 km Energielabel A. Aanvaarding in overleg. Vraagprijs € 610.000 k.k. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 610.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 624.050

3,04%

Annuellement

%

€ 30.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 610.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
112 m²
Superficie du terrain
334 m²
Contenu
386 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
25 m²
Aire de la cour arrière
212 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1987
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-02-2026
Date de vente
10-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5056

Google Maps

Localisation de Berkel-Enschot

Explorez Berkel-Enschot et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Berkel-Enschot

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Berkel-Enschot. En 2025 étaient 14.685 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 506.000.

Résidents

14.685

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 506.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

297

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Berkel-Enschot
Année Résidents
2021 12.755
2022 13.135
2023 13.855
2024 14.480
2025 14.685

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Berkel-Enschot
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 383.000
2022 EUR 411.000
2023 EUR 467.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 506.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.175 0-15: 2.785 15-25: 1.475 25-45: 3.425 45-65: 3.820

Niveau d'enseignement

Hoger

4.460

Praktisch

1.820

Middelbaar

3.950

Origine des habitants (2025)

Europa

750

Nederland

12.885

Buiten Europa

1.050

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.117
Appartementen 901
Tussenwoningen 1.836
Vrijstaande woningen 1.251
Twee-onder-één-kap woningen 1.138

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 1.333
1970 tot 1980 1.141
1980 tot 1990 649
1990 tot 2000 763
2000 tot 2010 122
2010 tot 2020 786
2020 en later 781

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.495

Étiquette C

1.380

Étiquette B

1.003

Étiquette D

772

Étiquette A+++

430

Étiquette F

242

Étiquette E

219

Étiquette G

164

Étiquette A+

157

Étiquette A++++

112

Étiquette A++

62

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Berkel-Enschot
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 3.500
2021 1.500 3.560
2022 1.140 3.370
2023 910 3.230
2024 850 3.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 3.060

Huurwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.140

Koopwoning

Gaz: 990 • Électricité: 3.560

Appartement

Gaz: 520 • Électricité: 2.070

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.850

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 4.670

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.300

Activité dans Berkel-Enschot (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 580
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Nombre total d'établissements: 1.875

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Berkel-Enschot
Période Délits
jan 2025 18
jan 2026 12
jul 2025 17
jun 2025 22
mei 2025 31
mrt 2025 33
nov 2024 44
nov 2025 21
okt 2024 26
okt 2025 36
sep 2024 24
sep 2025 24

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Berkel-Enschot.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Berkel-Enschot

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Berkel-Enschot?

Berkel-Enschot telt in 2025 ongeveer 14.685 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot is in 2025 circa € 506.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berkel-Enschot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel-Enschot?

In Berkel-Enschot komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.836 woningen.

Meer maisons in Berkel-Enschot

Voir plus d'habitations dans cette ville.