Jump to content
Logo of SK-makelaardij | was Shirley Kneepkens Makelaardij

Molenakker 2

5056LB Berkel-Enschot • Noord-Brabant

Sold

€ 610.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.050

2% transfer tax (€ 12.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 624.050

Purchase price /m²: € 5.446

Photo Gallery

Molenakker 2 Berkel-Enschot
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Molenakker 2 in Berkel-Enschot biedt een unieke combinatie van modern wooncomfort en een uitzonderlijk ruim perceel. De woning is de afgelopen 2 à 3 jaar gemoderniseerd en voorzien van vloerverwarming, een nieuwe keuken en een nieuwe badkamer. Met vier slaapkamers, energielabel A en een prettige indeling is dit een huis waar je zó in kunt. De garage en ruime oprit bieden volop praktische ruimte, met plaats voor meerdere auto’s en extra mogelijkheden voor opslag of hobby. De diepe achtertuin is zonder twijfel één van de grootste pluspunten: volledige privacy, de hele dag zon en een fraaie overkapping met buitenbar zorgen ervoor dat binnen en buiten hier perfect in elkaar overlopen. De woning ligt centraal maar rustig in Berkel-Enschot, op loopafstand van winkels, scholen en overige voorzieningen. Een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen met veel ruimte, zowel in als rondom het huis. Begane grond (beton) Hal ca. 4,5 m² met visgraat pvc-vloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden en stucwerk plafond. meterkast met 9 groepen, 4 aardlekschakelaars, krachtstroom, internetaansluiting en voorbereidingen glasvezel toiletruimte met visgraat pvc-vloer voorzien van vloerverwarming, deels stucwerk en betegelde wanden met zwevend toilet en fontein. Woonkamer ca. 41 m² met visgraat pvc-vloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden, stucwerk plafond en voorzien van een losse houtkachel (ter overname), elektrische rolluiken en openslaande tuindeuren. Keuken (2023) ca. 8 m² met visgraat pvc-vloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden, stucwerk plafond met inbouwspots, tuindeur, rolluik en rechte keukenopstelling met kookeiland voorzien van composiet aanrechtblad, vaatwasser, spoelbak, Quooker, 4-pits inductiekookplaat met afzuiging in het blad en hoge kastenwand met koelkast, vriezer en combi-oven. 1e Verdieping (beton) Overloop ca. 6,5 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden, spuitwerk plafond en met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 ca. 6 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden, spuitwerk plafond en voorzien van een rolluik. Slaapkamer 2 ca. 14,5 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden, spuitwerk plafond en voorzien van een rolluik en dakkapel. Slaapkamer 3 ca. 13,5 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden, spuitwerk plafond en voorzien van een inbouwkast, rolluik en dakkapel. Badkamer (2023) ca. 5,5 m² met tegelvloer, gedeeltelijk betegelde en stucwerk wanden, stucwerk plafond en voorzien van een inloopdouche met thermostatische kraan, ligbad met thermostatische kraan, wastafelmeubel met 2 kranen, zwevend toilet en rolluik. 2e Verdieping (beton) Via vaste trap te bereiken. Voorzolder ca. 4 m² met vinylvloer, stucwerk wanden, gipsplaten plafond en voorzien van internetaansluiting, aansluiting witgoed en opstelling c.v. installatie Intergas, bouwjaar 2020. Slaapkamer 4 ca. 7 m² met vloerbedekking, stucwerk wanden, gipsplaten plafond en voorzien van voorbereiding voor internetaansluiting, knieschotten en dakraam. Buiten Tuin omsloten achtertuin (ca. 23,5 m diep en ca. 9 m breed) gelegen op het oosten en voorzien van tuinverlichting, tuinstopcontacten, buitenkraan, wateraansluiting in het houthok inclusief aansluiting voor eventuele sproei installatie en een eigen achterom. voortuin is voorzien van een stopcontact schakelbaar vanuit de meterkast. Overkapping / buitenbar ca. 31 m² voorzien van verlichting, buitenbar, internet, tuinmeubilair en wateraansluiting. Garage ca. 18 m² voorzien van elektriciteit, wateraansluiting, krachtstroom, omvormer zonnepanelen, internet en handmatig bedienbare kanteldeur. Oprit Biedt plaats voor ca 3 auto’s en is voorzien van voorbereiding voor een laadpaal (kan worden overgenomen) met internetaansluiting en buitenkraan. Algemeen Bouwjaar ca. 1987. Inhoud woonhuis ca. 386 m³. Woonoppervlakte ca. 112 m². Gebouwgebonden buitenruimte ca. 1 m². Externe bergruimte ca. 25,5 m². Perceeloppervlakte ca. 334 m². Isolatie - de woning is geheel voorzien van HR-beglazing (beneden HR en boven HR++) - de woning is voorzien van gevel-, dak- en vloerisolatie conform bouwjaar (zie energielabel). Overig - de woning is voorzien van 23 zonnepanelen met 390 Wp vermogen uit ca. 2021 en 2023 - platdak garage is in 2023 vernieuwd - een asbestclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning met een bouwjaar voor 1993 - een ouderdomsclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning ouder dan 25 jaar. Feitjes over de buurt - afstand tot een supermarkt ca. 1 km - afstand tot een bassischool ca. 800 m - afstand tot een bushalte ca. 100 m - afstand tot een treinstation ca. 4 km Energielabel A. Aanvaarding in overleg. Vraagprijs € 610.000 k.k. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 610.000

Cost of copper (estimated): € 14.050

2% transfer tax (€ 12.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 624.050

3,04%

Yearly

%

€ 30.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 610.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
112 m²
Land area
334 m²
Content
386 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
25 m²
Backyard area
212 m²

Construction and Energy

Year of construction
1987
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
20-02-2026
Sale date
10-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5056

Google Maps

Location of Berkel-Enschot

Explore Berkel-Enschot and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Berkel-Enschot

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Berkel-Enschot. In 2025 were there 14.685 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 506.000.

Residents

14.685

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 506.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

297

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Berkel-Enschot
Year Residents
2021 12.755
2022 13.135
2023 13.855
2024 14.480
2025 14.685

Annual WOZ value

WOZ value per year in Berkel-Enschot
Year Average WOZ
2021 EUR 383.000
2022 EUR 411.000
2023 EUR 467.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 506.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.175 0-15: 2.785 15-25: 1.475 25-45: 3.425 45-65: 3.820

Education level

Hoger

4.460

Praktisch

1.820

Middelbaar

3.950

Origin of residents (2025)

Europa

750

Nederland

12.885

Buiten Europa

1.050

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.117
Appartementen 901
Tussenwoningen 1.836
Vrijstaande woningen 1.251
Twee-onder-één-kap woningen 1.138

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 1.333
1970 tot 1980 1.141
1980 tot 1990 649
1990 tot 2000 763
2000 tot 2010 122
2010 tot 2020 786
2020 en later 781

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.495

Label C

1.380

Label B

1.003

Label D

772

Label A+++

430

Label F

242

Label E

219

Label G

164

Label A+

157

Label A++++

112

Label A++

62

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Berkel-Enschot
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 3.500
2021 1.500 3.560
2022 1.140 3.370
2023 910 3.230
2024 850 3.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 3.060

Huurwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.140

Koopwoning

Gas: 990 • Electricity: 3.560

Appartement

Gas: 520 • Electricity: 2.070

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.850

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 4.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.300

Business activity in Berkel-Enschot (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 580
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Total number of company establishments: 1.875

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Berkel-Enschot
Period Crimes
jan 2025 18
jan 2026 12
jul 2025 17
jun 2025 22
mei 2025 31
mrt 2025 33
nov 2024 44
nov 2025 21
okt 2024 26
okt 2025 36
sep 2024 24
sep 2025 24

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Berkel-Enschot.

Frequently asked questions about living in Berkel-Enschot

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Berkel-Enschot?

Berkel-Enschot telt in 2025 ongeveer 14.685 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot is in 2025 circa € 506.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berkel-Enschot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel-Enschot?

In Berkel-Enschot komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.836 woningen.

Meer houses in Berkel-Enschot

View more homes in this location.