Einwohner
14.685
Letztes Jahr: 2025
Poldermolen 13
5057AE Berkel-Enschot • Noord-Brabant
Verkauft
€ 495.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750
2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750
Kaufpreis /m²: € 3.867
Fotoalbum
Beschreibung
Tussenwoning gelegen aan de Poldermolen 13 in Berkel-Enschot. De woning heeft drie slaapkamers, een tweede verdieping met ruimte voor een extra slaapkamer en een goed energielabel (A+). Ook heeft de woning een achtertuin gelegen op het zonnige zuidwesten en een eigen parkeerplaats op het achtergelegen binnenterrein. De groene, kindvriendelijke omgeving maakt dit huis ideaal voor gezinnen, terwijl de nabijheid van het levendige winkelcentrum Koningsoord voor optimaal woongenot. Bij winkelcentrum Koningsoord vindt u een groot en gevarieerd winkelaanbod met onder andere verschillende supermarkten, Hema, Kruitvat, bakkers, keurslager en kappers. Ook scholen, sportvoorzieningen en horeca zijn nabij gelegen. Hier woont u in alle rust, met alle gemakken binnen handbereik. Ook bereikt u via de nabij gelegen uitvalswegen eenvoudig de wegen richting de omliggende steden en dorpen. Woonoppervlakte: circa 128 m² Inhoud: circa 448 m³ Perceel: 121 m² Bouwjaar: 2013 Energielabel: A+ (geldig tot 10-06-2035) Begane grond: De hal/entree geeft toegang tot de meterkast, toiletruimte, trapopgang en de woonkamer. De toiletruimte is betegeld en voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en de woonkamer aan de achterzijde. De keuken heeft een keukenblok met bar en een kastenwand. De keuken is voorzien van veel gemakken. Zo vindt u hier een gaskookplaat, RVS afzuigkap, RVS spoelbak, vaatwasser, koelkast en een combi-oven. Vanuit de woonkamer heeft u via openslaande deuren toegang tot de achtertuin. Ook vindt u in de woonkamer een trapkast met handige bergruimte. De begane grond is afgewerkt met een laminaatvloer en heeft vloerverwarming. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en één aan de voorzijde. De slaapkamers aan de achterzijde hebben een Velux dakraam en de slaapkamer aan de voorzijde een dakkapel. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is betegeld en daarnaast voorzien van een douche, ligbad, toilet en een wastafel. Tweede verdieping: Dit betreft op dit moment een open verdieping met een separate technische ruimte. De mogelijkheid bestaat om hier een extra slaapkamer te creëren. In de technische ruimte vindt u de aansluitingen voor de wasapparatuur, WTW-unit en de CV-ketel (Intergas, 2011). De CV-ketel functioneert maar het advies is om deze te laten vervangen. Tuin: De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en is voorzien van sierbestrating en een gazon. Achterin de tuin vindt u de vrijstaande houten berging en de achterom. Via de achterom heeft u toegang tot het achtergelegen parkeerterrein. De woning beschikt hier over een eigen parkeerplaats. Het terrein is afgesloten middels een elektrisch hek. Kenmerken: - tussenwoning met drie slaapkamers en een tweede verdieping; - fijne achtertuin gelegen op het zonnige zuidwesten; - eigen parkeerplaats op het achtergelegen (afgesloten) binnenterrein; - gelegen nabij winkelcentrum Koningsoord met vele voorzieningen; - warm water en verwarming via CV-ketel (Intergas, 2011); - CV-ketel functioneert maar advies is om deze te laten vervangen. - gelegen nabij uitvalswegen richting de omliggende dorpen, steden & België; - de woning wordt verkocht voor zelfbewoning, het gebruik als beleggingsobject is niet toegestaan; - bij verkoop zal gebruik gemaakt worden van de “Feitelijk gebruik clausule”; - het transport dient plaats te vinden bij de project notaris. Tiwos: Woningen van de Tilburgse Woonstichting (Tiwos) worden gepasseerd bij notaris de Daamen de Kort van Tuijl Notarissen. Het is in geen gevallen toegestaan om de woning bij een andere notaris te laten passeren. Het doel van de verkoop van woningen in deze wijk is het klimaat verder te optimaliseren en ervoor zorg te dragen dat er een goede balans is tussen het aantal koop- en huurwoningen. Het is koper daarom niet toegestaan de onroerende zaak geheel of gedeeltelijk te verhuren of in bruikleen af te staan danwel daarop een recht van erfpacht, opstal, vruchtgebruik of rechten van gebruik en bewoning te vestigen. Dit zal door de notaris worden opgenomen als een kettingbeding in het eigendomsbewijs. De Tilburgse Woonstichting (Tiwos) attendeert koper uitdrukkelijk op het feit, dat hij het verkochte nooit zelf feitelijk gebruikt heeft en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over de eigenschappen c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest indien verkoper het verkochte zelf feitelijk zou hebben gebruikt. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor rekening en risico van koper komen en dat bij de vaststelling van de koopsom hiermee rekening is gehouden. Berkel-Enschot: Berkel-Enschot is een geliefde en levendige plaats met een dorps karakter, maar alle voorzieningen binnen handbereik. U vindt er diverse supermarkten, winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden, waaronder het sfeervolle gebied rondom de voormalige Abdij Koningshoeven, bekend van de La Trappe Trappist-brouwerij. Voor gezinnen zijn er meerdere basisscholen, kinderopvangmogelijkheden en een middelbare school in het dorp aanwezig. Ook op het gebied van sport is er volop keuze: voetbal, hockey, tennis, padel en fitness zijn allemaal vertegenwoordigd en de vele verenigingen maken het eenvoudig om actief deel te nemen aan het sociale dorpsleven. Daarnaast biedt Berkel-Enschot prachtige natuur in de directe omgeving. U wandelt of fietst zo de groene weilanden en bossen in, met onder andere natuurgebied Huis ter Heide en de Loonse en Drunense Duinen in de nabijheid. Hier geniet u van rust, ruimte en recreatie. De centrale ligging ten opzichte van Tilburg, Oisterwijk en ’s-Hertogenbosch maakt het dorp uitstekend bereikbaar, terwijl u toch profiteert van de gemoedelijke en rustige sfeer van een echt Brabants dorp. Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 495.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750
2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750
3,04%
Jährlich
%
€ 24.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 495.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 128 m²
- Fläche des Grundstücks
- 122 m²
- Inhalt
- 448 m³
- Externe Berghalle
- 5 m²
- Hinterhof Fläche
- 43 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2013
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met leisteen
- Isolierung
- Volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas (gas gestookt uit 2011, eigendom)
- Energieausweis
- A+
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Mandelig
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 31-10-2025
- Verkaufsdatum
- 25-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Balansventilatie
- dakraam
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Berkel-Enschot
Erkunden Sie Berkel-Enschot und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Berkel-Enschot
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Berkel-Enschot. In 2025 waren da 14.685 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 506.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 506.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 39.300
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
297
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 12.755 |
| 2022 | 13.135 |
| 2023 | 13.855 |
| 2024 | 14.480 |
| 2025 | 14.685 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 383.000 |
| 2022 | EUR 411.000 |
| 2023 | EUR 467.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 506.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 3.175
0-15: 2.785
15-25: 1.475
25-45: 3.425
45-65: 3.820
Ausbildungsstufe
Hoger
4.460
Praktisch
1.820
Middelbaar
3.950
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
750
Nederland
12.885
Buiten Europa
1.050
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
1.117
Appartementen
901
Tussenwoningen
1.836
Vrijstaande woningen
1.251
Twee-onder-één-kap woningen
1.138
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1
1700 tot 1900
66
1900 tot 1925
70
1925 tot 1950
159
1950 tot 1970
1.333
1970 tot 1980
1.141
1980 tot 1990
649
1990 tot 2000
763
2000 tot 2010
122
2010 tot 2020
786
2020 en later
781
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
1.495
Bezeichnung C
1.380
Bezeichnung B
1.003
Bezeichnung D
772
Bezeichnung A+++
430
Bezeichnung F
242
Bezeichnung E
219
Bezeichnung G
164
Bezeichnung A+
157
Bezeichnung A++++
112
Bezeichnung A++
62
Bezeichnung A+++++
1
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.370 | 3.500 |
| 2021 | 1.500 | 3.560 |
| 2022 | 1.140 | 3.370 |
| 2023 | 910 | 3.230 |
| 2024 | 850 | 3.330 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 850 • Strom: 3.060
Huurwoning
Gas: 630 • Strom: 2.140
Koopwoning
Gas: 990 • Strom: 3.560
Appartement
Gas: 520 • Strom: 2.070
Tussenwoning
Gas: 830 • Strom: 2.850
Vrijstaande woning
Gas: 1.280 • Strom: 4.670
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 980 • Strom: 3.300
Betriebsaktivität in Berkel-Enschot (2025)
Handel en HORECA
260
Nijverheid en energie
225
Zakelijke dienstverlening
580
Overheid, onderwijs en zorg
335
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
135
Financiele diensten en onroerendgoed
120
Cultuur, recreatie en overige diensten
190
Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.875
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 18 |
| jan 2026 | 12 |
| jul 2025 | 17 |
| jun 2025 | 22 |
| mei 2025 | 31 |
| mrt 2025 | 33 |
| nov 2024 | 44 |
| nov 2025 | 21 |
| okt 2024 | 26 |
| okt 2025 | 36 |
| sep 2024 | 24 |
| sep 2025 | 24 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Berkel-Enschot.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Berkel-Enschot
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Berkel-Enschot?
Berkel-Enschot telt in 2025 ongeveer 14.685 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot?
De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel-Enschot is in 2025 circa € 506.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel-Enschot ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Berkel-Enschot?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel-Enschot?
In Berkel-Enschot komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.836 woningen.
Meer Häuser in Berkel-Enschot
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Goudrenet 5
5056DJ Berkel-Enschot
€ 629.000 k.k.
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 146 m²
- Fläche des Grundstücks
- 234 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Pieter Bruegellaan 39
5056CB Berkel-Enschot
€ 419.500 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 135 m²
- Fläche des Grundstücks
- 203 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Jeroen Boschlaan 27
5056CV Berkel-Enschot
€ 535.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 132 m²
- Fläche des Grundstücks
- 370 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Rossinilaan 13
5056BB Berkel-Enschot
€ 595.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 170 m²
- Fläche des Grundstücks
- 330 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Huisweide 2
5056BZ Berkel-Enschot
€ 700.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 155 m²
- Fläche des Grundstücks
- 519 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
De Kraan 21
5056EA Berkel-Enschot
€ 479.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 129 m²
- Fläche des Grundstücks
- 233 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Koningsoordlaan 224
5057DM Berkel-Enschot
€ 547.500 k.k.
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 133 m²
- Fläche des Grundstücks
- 137 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Monseigneur Bekkersstraat 13
5056EK Berkel-Enschot
€ 645.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 139 m²
- Fläche des Grundstücks
- 261 m²
- Schlafzimmer
- 3
