Direkt zum Inhalt
Logo von Akker Makelaardij

De Duivenekker 3

5258KV Berlicum • Noord-Brabant

Verkauft

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 4.360

Fotoalbum

De Duivenekker 3 Berlicum
Bild 80
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in landelijke rust, met ruimte, karakter én comfort Stap binnen in deze charmante vrijstaande woning die niet alleen bol staat van karakter, maar ook verrassend goed is onderhouden. Landelijk gelegen en toch met alle comfort van nu: dit is het soort huis waar je je meteen thuis voelt. De woning is gelegen in de geliefde woonwijk "De Haashoeve" welke grenst aan het natuur-/wandelgebied "Het Dynamische Beekdal" met aangrenzend het bos "Seldensate". Kortom, een heerlijke woonomgeving waar u zich heerlijk terug kunt trekken uit de dagelijkse sleur. Berlicum beschikt over alle voorzieningen binnen handbereik. Zo is basisschool Herman Jozef erg goed aangeschreven en te voet te bereiken. Tevens is er wekelijks een markt en sportcomplex De Brand, waar diverse sporten gedaan kunnen worden, is op loopafstand gelegen. Bij aankomst valt direct op hoe fijn de ligging is. De tuin – rondom de woning en gericht op het zonnige zuidwesten – is een plaatje op zich. Met een beregeningsinstallatie, sfeervolle verlichting en volledige afscheiding, is dit een plek om eindeloos van buiten te genieten. Binnen wacht een warme ontvangst in de hal met toilet en garderobe. De L-vormige woonkamer is sfeervol, met een schuifpui naar buiten en een houthaard die garant staat voor knusse avonden. De gesloten keuken past perfect bij het huis: een landelijke stijl gecombineerd met moderne inbouwapparatuur – inclusief kokendwaterkraan, vaatwasser, magnetron en oven. Extra handig: de ruime bijkeuken met inbouwkast en witgoedaansluitingen. Boven zijn vier slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. Het gezellige dakterras is in 2024 nog geheel gereinigd en voorzien van nieuwe bitumen dakbedekking en kijkt uit over de prachtige en groene tuin. En er is meer: via de vaste trap bereik je de tweede verdieping met nog eens twee volwaardige slaapkamers. Perfect voor een groot gezin, thuiswerken of hobby’s. En dan hebben we het nog niet eens over de vrijstaande berging met elektra en de royale inpandige garage met een elektrische deur, verwarming, water én elektra. Alles klopt hier. Deze woning is niet alleen sfeervol, maar ook degelijk en goed onderhouden. Denk aan een vernieuwde meterkast (2020), zinken goten en afvoeren (2022), recent schilderwerk én vernieuwd lood bij de schoorsteen (2024). Volledig geïsoleerd, met deels dubbel glas en deels HR++ beglazing: je zit hier duurzaam en comfortabel. Kortom: zoek je een vrijstaande woning met karakter, veel ruimte én moderne voorzieningen, op een rustige landelijke locatie? Dan zou dit zomaar eens jouw nieuwe thuis kunnen zijn. Bijzonderheden: - Landelijk gelegen, karaktervolle vrijstaande woning met garage en berging - Volledig geïsoleerd met deels dubbel glas en HR ++ beglazing - L-vormige woonkamer met een schuifpui en een sfeervolle houthaard - Gesloten keuken met een keukenmeubel in landelijke stijl - Praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en een inbouwkast - Overloop met aangrenzend vier slaapkamers - Badkamer met ligbad en douche, dubbele wastafel met badmeubel en een toilet - Via vaste trap naar 2e verdieping met twee slaapkamers - Garage is inpandig bereikbaar - De vrijstaande berging is voorzien van elektra - De tuin ligt rondom de woning en is voornamelijk gericht op het zuidwesten - De tuin heeft een beregeningsinstallatie, is voorzien van verlichting en is geheel afgescheiden - Meterkast is in 2020 vernieuwd - In 2022 zijn er zinken goten en afvoeren geplaatst - In 2024 is het lood van de schoorsteen vervangen - Het schilderwerk is in 2022 uitgevoerd Locatie: - Gelegen op een prachtige locatie - Op korte afstand van diverse voorzieningen - Berlicum is gelegen onder de rook van de Brabantse hoofdstad ’s-Hertogenbosch - Aan het Mercuriusplein in het centrum zijn diverse winkels gevestigd, waaronder verschillende supermarkten - Berlicum heeft drie basisscholen en een eigen sportpark - Ten noordoosten van Berlicum ligt het naaldbosgebied “Hooge Heide” en natuur- en recreatiegebied “Engelenstede” - Binnen enkele autominuten zijn de A2 en A59 te bereiken

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
172 m²
Fläche des Grundstücks
514 m²
Inhalt
704 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
40 m²
Externe Berghalle
15 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2025
Verkaufsdatum
24-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering

Karten

Postkarten

Postkarten für 5258

Google Karten

Karte von Berlicum

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Berlicum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Berlicum. In 2025 waren da 10.375 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 499.862.

Einwohner

10.375

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 499.862

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.908

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

221

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Berlicum
Jahr Einwohner
2021 10.210
2022 10.395
2023 10.450
2024 10.420
2025 10.375

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Berlicum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 366.295
2022 EUR 399.516
2023 EUR 468.124
2024 EUR 473.929
2025 EUR 499.862

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.470 0-15: 1.670 15-25: 1.190 25-45: 2.115 45-65: 2.930

Ausbildungsstufe

Hoger

2.640

Praktisch

1.770

Middelbaar

3.130

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

390

Nederland

9.295

Buiten Europa

690

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 609
Appartementen 690
Tussenwoningen 897
Vrijstaande woningen 1.290
Twee-onder-één-kap woningen 944

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 326
1950 tot 1970 978
1970 tot 1980 791
1980 tot 1990 538
1990 tot 2000 420
2000 tot 2010 383
2010 tot 2020 265
2020 en later 159

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.172

Bezeichnung C

1.042

Bezeichnung D

662

Bezeichnung B

646

Bezeichnung F

351

Bezeichnung G

234

Bezeichnung A+++

152

Bezeichnung E

122

Bezeichnung A+

67

Bezeichnung A++

45

Bezeichnung A++++

16

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Berlicum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.441 3.398
2021 1.618 3.431
2022 1.225 3.228
2023 1.018 3.095
2024 984 3.208

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 927 • Strom: 2.633

Huurwoning

Gas: 728 • Strom: 2.165

Koopwoning

Gas: 1.109 • Strom: 3.366

Appartement

Gas: 546 • Strom: 1.999

Tussenwoning

Gas: 863 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Strom: 4.227

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.065 • Strom: 3.159

Betriebsaktivität in Berlicum (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.665

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Berlicum
Periode Verbrechen
jan 2025 19
jan 2026 12
jul 2025 12
jun 2025 8
mei 2025 19
mrt 2025 16
nov 2024 29
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 19
sep 2024 22
sep 2025 28

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Berlicum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Berlicum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Berlicum?

Berlicum telt in 2025 ongeveer 10.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berlicum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berlicum is in 2025 circa € 499.862.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berlicum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berlicum ligt rond € 29.908 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berlicum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 221 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berlicum?

In Berlicum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.290 woningen.

Meer Häuser in Berlicum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.