Aller directement au contenu
Logo de Akker Makelaardij

De Duivenekker 3

5258KV Berlicum • Noord-Brabant

Vendu

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 4.360

Galerie de photos

De Duivenekker 3 Berlicum
Photo 80
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in landelijke rust, met ruimte, karakter én comfort Stap binnen in deze charmante vrijstaande woning die niet alleen bol staat van karakter, maar ook verrassend goed is onderhouden. Landelijk gelegen en toch met alle comfort van nu: dit is het soort huis waar je je meteen thuis voelt. De woning is gelegen in de geliefde woonwijk "De Haashoeve" welke grenst aan het natuur-/wandelgebied "Het Dynamische Beekdal" met aangrenzend het bos "Seldensate". Kortom, een heerlijke woonomgeving waar u zich heerlijk terug kunt trekken uit de dagelijkse sleur. Berlicum beschikt over alle voorzieningen binnen handbereik. Zo is basisschool Herman Jozef erg goed aangeschreven en te voet te bereiken. Tevens is er wekelijks een markt en sportcomplex De Brand, waar diverse sporten gedaan kunnen worden, is op loopafstand gelegen. Bij aankomst valt direct op hoe fijn de ligging is. De tuin – rondom de woning en gericht op het zonnige zuidwesten – is een plaatje op zich. Met een beregeningsinstallatie, sfeervolle verlichting en volledige afscheiding, is dit een plek om eindeloos van buiten te genieten. Binnen wacht een warme ontvangst in de hal met toilet en garderobe. De L-vormige woonkamer is sfeervol, met een schuifpui naar buiten en een houthaard die garant staat voor knusse avonden. De gesloten keuken past perfect bij het huis: een landelijke stijl gecombineerd met moderne inbouwapparatuur – inclusief kokendwaterkraan, vaatwasser, magnetron en oven. Extra handig: de ruime bijkeuken met inbouwkast en witgoedaansluitingen. Boven zijn vier slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. Het gezellige dakterras is in 2024 nog geheel gereinigd en voorzien van nieuwe bitumen dakbedekking en kijkt uit over de prachtige en groene tuin. En er is meer: via de vaste trap bereik je de tweede verdieping met nog eens twee volwaardige slaapkamers. Perfect voor een groot gezin, thuiswerken of hobby’s. En dan hebben we het nog niet eens over de vrijstaande berging met elektra en de royale inpandige garage met een elektrische deur, verwarming, water én elektra. Alles klopt hier. Deze woning is niet alleen sfeervol, maar ook degelijk en goed onderhouden. Denk aan een vernieuwde meterkast (2020), zinken goten en afvoeren (2022), recent schilderwerk én vernieuwd lood bij de schoorsteen (2024). Volledig geïsoleerd, met deels dubbel glas en deels HR++ beglazing: je zit hier duurzaam en comfortabel. Kortom: zoek je een vrijstaande woning met karakter, veel ruimte én moderne voorzieningen, op een rustige landelijke locatie? Dan zou dit zomaar eens jouw nieuwe thuis kunnen zijn. Bijzonderheden: - Landelijk gelegen, karaktervolle vrijstaande woning met garage en berging - Volledig geïsoleerd met deels dubbel glas en HR ++ beglazing - L-vormige woonkamer met een schuifpui en een sfeervolle houthaard - Gesloten keuken met een keukenmeubel in landelijke stijl - Praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en een inbouwkast - Overloop met aangrenzend vier slaapkamers - Badkamer met ligbad en douche, dubbele wastafel met badmeubel en een toilet - Via vaste trap naar 2e verdieping met twee slaapkamers - Garage is inpandig bereikbaar - De vrijstaande berging is voorzien van elektra - De tuin ligt rondom de woning en is voornamelijk gericht op het zuidwesten - De tuin heeft een beregeningsinstallatie, is voorzien van verlichting en is geheel afgescheiden - Meterkast is in 2020 vernieuwd - In 2022 zijn er zinken goten en afvoeren geplaatst - In 2024 is het lood van de schoorsteen vervangen - Het schilderwerk is in 2022 uitgevoerd Locatie: - Gelegen op een prachtige locatie - Op korte afstand van diverse voorzieningen - Berlicum is gelegen onder de rook van de Brabantse hoofdstad ’s-Hertogenbosch - Aan het Mercuriusplein in het centrum zijn diverse winkels gevestigd, waaronder verschillende supermarkten - Berlicum heeft drie basisscholen en een eigen sportpark - Ten noordoosten van Berlicum ligt het naaldbosgebied “Hooge Heide” en natuur- en recreatiegebied “Engelenstede” - Binnen enkele autominuten zijn de A2 en A59 te bereiken

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
172 m²
Superficie du terrain
514 m²
Contenu
704 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
40 m²
Espace de stockage externe
15 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-05-2025
Date de vente
24-06-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5258

Google Maps

Carte de Berlicum

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Berlicum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Berlicum. En 2025 étaient 10.375 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 499.862.

Résidents

10.375

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 499.862

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.908

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

221

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Berlicum
Année Résidents
2021 10.210
2022 10.395
2023 10.450
2024 10.420
2025 10.375

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Berlicum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 366.295
2022 EUR 399.516
2023 EUR 468.124
2024 EUR 473.929
2025 EUR 499.862

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.470 0-15: 1.670 15-25: 1.190 25-45: 2.115 45-65: 2.930

Niveau d'enseignement

Hoger

2.640

Praktisch

1.770

Middelbaar

3.130

Origine des habitants (2025)

Europa

390

Nederland

9.295

Buiten Europa

690

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 609
Appartementen 690
Tussenwoningen 897
Vrijstaande woningen 1.290
Twee-onder-één-kap woningen 944

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 326
1950 tot 1970 978
1970 tot 1980 791
1980 tot 1990 538
1990 tot 2000 420
2000 tot 2010 383
2010 tot 2020 265
2020 en later 159

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.172

Étiquette C

1.042

Étiquette D

662

Étiquette B

646

Étiquette F

351

Étiquette G

234

Étiquette A+++

152

Étiquette E

122

Étiquette A+

67

Étiquette A++

45

Étiquette A++++

16

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Berlicum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.441 3.398
2021 1.618 3.431
2022 1.225 3.228
2023 1.018 3.095
2024 984 3.208

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 927 • Électricité: 2.633

Huurwoning

Gaz: 728 • Électricité: 2.165

Koopwoning

Gaz: 1.109 • Électricité: 3.366

Appartement

Gaz: 546 • Électricité: 1.999

Tussenwoning

Gaz: 863 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.432 • Électricité: 4.227

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.065 • Électricité: 3.159

Activité dans Berlicum (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Nombre total d'établissements: 1.665

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Berlicum
Période Délits
jan 2025 19
jan 2026 12
jul 2025 12
jun 2025 8
mei 2025 19
mrt 2025 16
nov 2024 29
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 19
sep 2024 22
sep 2025 28

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Berlicum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Berlicum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Berlicum?

Berlicum telt in 2025 ongeveer 10.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berlicum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berlicum is in 2025 circa € 499.862.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berlicum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berlicum ligt rond € 29.908 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berlicum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 221 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berlicum?

In Berlicum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.290 woningen.

Meer maisons in Berlicum

Voir plus d'habitations dans cette ville.