Jump to content
Logo of Akker Makelaardij

De Duivenekker 3

5258KV Berlicum • Noord-Brabant

Sold

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 4.360

Photo Gallery

De Duivenekker 3 Berlicum
Photo 80
Claim profile to display media.

Description

Wonen in landelijke rust, met ruimte, karakter én comfort Stap binnen in deze charmante vrijstaande woning die niet alleen bol staat van karakter, maar ook verrassend goed is onderhouden. Landelijk gelegen en toch met alle comfort van nu: dit is het soort huis waar je je meteen thuis voelt. De woning is gelegen in de geliefde woonwijk "De Haashoeve" welke grenst aan het natuur-/wandelgebied "Het Dynamische Beekdal" met aangrenzend het bos "Seldensate". Kortom, een heerlijke woonomgeving waar u zich heerlijk terug kunt trekken uit de dagelijkse sleur. Berlicum beschikt over alle voorzieningen binnen handbereik. Zo is basisschool Herman Jozef erg goed aangeschreven en te voet te bereiken. Tevens is er wekelijks een markt en sportcomplex De Brand, waar diverse sporten gedaan kunnen worden, is op loopafstand gelegen. Bij aankomst valt direct op hoe fijn de ligging is. De tuin – rondom de woning en gericht op het zonnige zuidwesten – is een plaatje op zich. Met een beregeningsinstallatie, sfeervolle verlichting en volledige afscheiding, is dit een plek om eindeloos van buiten te genieten. Binnen wacht een warme ontvangst in de hal met toilet en garderobe. De L-vormige woonkamer is sfeervol, met een schuifpui naar buiten en een houthaard die garant staat voor knusse avonden. De gesloten keuken past perfect bij het huis: een landelijke stijl gecombineerd met moderne inbouwapparatuur – inclusief kokendwaterkraan, vaatwasser, magnetron en oven. Extra handig: de ruime bijkeuken met inbouwkast en witgoedaansluitingen. Boven zijn vier slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. Het gezellige dakterras is in 2024 nog geheel gereinigd en voorzien van nieuwe bitumen dakbedekking en kijkt uit over de prachtige en groene tuin. En er is meer: via de vaste trap bereik je de tweede verdieping met nog eens twee volwaardige slaapkamers. Perfect voor een groot gezin, thuiswerken of hobby’s. En dan hebben we het nog niet eens over de vrijstaande berging met elektra en de royale inpandige garage met een elektrische deur, verwarming, water én elektra. Alles klopt hier. Deze woning is niet alleen sfeervol, maar ook degelijk en goed onderhouden. Denk aan een vernieuwde meterkast (2020), zinken goten en afvoeren (2022), recent schilderwerk én vernieuwd lood bij de schoorsteen (2024). Volledig geïsoleerd, met deels dubbel glas en deels HR++ beglazing: je zit hier duurzaam en comfortabel. Kortom: zoek je een vrijstaande woning met karakter, veel ruimte én moderne voorzieningen, op een rustige landelijke locatie? Dan zou dit zomaar eens jouw nieuwe thuis kunnen zijn. Bijzonderheden: - Landelijk gelegen, karaktervolle vrijstaande woning met garage en berging - Volledig geïsoleerd met deels dubbel glas en HR ++ beglazing - L-vormige woonkamer met een schuifpui en een sfeervolle houthaard - Gesloten keuken met een keukenmeubel in landelijke stijl - Praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en een inbouwkast - Overloop met aangrenzend vier slaapkamers - Badkamer met ligbad en douche, dubbele wastafel met badmeubel en een toilet - Via vaste trap naar 2e verdieping met twee slaapkamers - Garage is inpandig bereikbaar - De vrijstaande berging is voorzien van elektra - De tuin ligt rondom de woning en is voornamelijk gericht op het zuidwesten - De tuin heeft een beregeningsinstallatie, is voorzien van verlichting en is geheel afgescheiden - Meterkast is in 2020 vernieuwd - In 2022 zijn er zinken goten en afvoeren geplaatst - In 2024 is het lood van de schoorsteen vervangen - Het schilderwerk is in 2022 uitgevoerd Locatie: - Gelegen op een prachtige locatie - Op korte afstand van diverse voorzieningen - Berlicum is gelegen onder de rook van de Brabantse hoofdstad ’s-Hertogenbosch - Aan het Mercuriusplein in het centrum zijn diverse winkels gevestigd, waaronder verschillende supermarkten - Berlicum heeft drie basisscholen en een eigen sportpark - Ten noordoosten van Berlicum ligt het naaldbosgebied “Hooge Heide” en natuur- en recreatiegebied “Engelenstede” - Binnen enkele autominuten zijn de A2 en A59 te bereiken

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
172 m²
Land area
514 m²
Content
704 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
40 m²
External storage space
15 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
22-05-2025
Sale date
24-06-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering

Maps

Postal code map

Postcode map for 5258

Google Maps

Map of Berlicum

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Berlicum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Berlicum. In 2025 were there 10.375 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 499.862.

Residents

10.375

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 499.862

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.908

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

221

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Berlicum
Year Residents
2021 10.210
2022 10.395
2023 10.450
2024 10.420
2025 10.375

Annual WOZ value

WOZ value per year in Berlicum
Year Average WOZ
2021 EUR 366.295
2022 EUR 399.516
2023 EUR 468.124
2024 EUR 473.929
2025 EUR 499.862

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.470 0-15: 1.670 15-25: 1.190 25-45: 2.115 45-65: 2.930

Education level

Hoger

2.640

Praktisch

1.770

Middelbaar

3.130

Origin of residents (2025)

Europa

390

Nederland

9.295

Buiten Europa

690

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 609
Appartementen 690
Tussenwoningen 897
Vrijstaande woningen 1.290
Twee-onder-één-kap woningen 944

Construction period of buildings

Voor 1700 9
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 326
1950 tot 1970 978
1970 tot 1980 791
1980 tot 1990 538
1990 tot 2000 420
2000 tot 2010 383
2010 tot 2020 265
2020 en later 159

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.172

Label C

1.042

Label D

662

Label B

646

Label F

351

Label G

234

Label A+++

152

Label E

122

Label A+

67

Label A++

45

Label A++++

16

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Berlicum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.441 3.398
2021 1.618 3.431
2022 1.225 3.228
2023 1.018 3.095
2024 984 3.208

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 927 • Electricity: 2.633

Huurwoning

Gas: 728 • Electricity: 2.165

Koopwoning

Gas: 1.109 • Electricity: 3.366

Appartement

Gas: 546 • Electricity: 1.999

Tussenwoning

Gas: 863 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Electricity: 4.227

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.065 • Electricity: 3.159

Business activity in Berlicum (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Total number of company establishments: 1.665

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Berlicum
Period Crimes
jan 2025 19
jan 2026 12
jul 2025 12
jun 2025 8
mei 2025 19
mrt 2025 16
nov 2024 29
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 19
sep 2024 22
sep 2025 28

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Berlicum.

Frequently asked questions about living in Berlicum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Berlicum?

Berlicum telt in 2025 ongeveer 10.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berlicum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berlicum is in 2025 circa € 499.862.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berlicum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berlicum ligt rond € 29.908 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berlicum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 221 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berlicum?

In Berlicum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.290 woningen.

Meer houses in Berlicum

View more homes in this location.