Direkt zum Inhalt
Logo von NL WONEN

De Turfkamp 2

5258EN Berlicum • Noord-Brabant

Verkauft

€ 579.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.430

2 % Übertragungssteuer (€ 11.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 592.430

Kaufpreis /m²: € 4.257

Fotoalbum

De Turfkamp 2 Berlicum
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze leuke en verrassend royale twee-onder-een-kapwoning is gelegen in de kindvriendelijke wijk De Groeskant, op korte afstand van speelpark ’t Kwetterbeekje. Een ideale woonomgeving voor gezinnen, jonge stellen en doorstromers. Door de hoekligging geniet je hier optimaal van ruimte en privacy. De woning is in 2017 grondig verbouwd en beschikt over een ruime woonkamer, open keuken, berging, drie slaapkamers (vierde kamer op de tweede verdieping), een complete badkamer en 10 zonnepanelen! Dankzij de praktische indeling en het prettige wooncomfort is dit een woning waar je direct fijn kunt wonen. INDELING Via de entree betreed je de hal van de woning. Hier bevinden zich het toilet, de meterkast en de vaste trap naar de eerste verdieping. Het toilet is geheel betegeld en uitgevoerd met een zwevend toilet en een fonteintje. Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar. Dit is een fijne, lichte leefruimte met veel natuurlijke lichtinval dankzij de grote (HR++) raampartijen aan zowel de voor- als zijkant van de woning. De woonkamer is afgewerkt met een eiken houten vloer en beschikt over een sfeervolle openhaard. De moderne, strakke afwerking en de spotjes in het plafond zorgen voor een eigentijdse uitstraling en een prettige sfeer, zowel overdag als in de avond. Onder de trap bevindt zich nog een praktische bergkast. De woonkamer staat in open verbinding met de uitgebouwde moderne keuken, die in een praktische L-opstelling is geplaatst en dateert uit 2017. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven, (tweede) grote oven, afzuigkap en koelkast, en is gedeeltelijk afgewerkt met een tegelvloer. De brede schuifpui biedt directe toegang tot de achtertuin en zorgt bovendien voor extra licht en een mooie verbinding tussen binnen en buiten. Via de vaste trap bereik je de overloop op de eerste verdieping. Vanaf hier is er toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk prettig van formaat en flexibel in te richten als slaap-, werk- of kastenkamer. Dankzij de goede indeling is deze verdieping praktisch en comfortabel in gebruik. De moderne badkamer, vernieuwd in 2017, is stijlvol en compleet uitgevoerd. De ruimte beschikt over een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel, toilet en een half vrijstaand ligbad, wat zorgt voor een luxe en ontspannen uitstraling. De badkamer is afgewerkt met eigentijdse materialen en biedt alle comfort voor dagelijks gebruik. Via de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Op de overloop is ruimte voor extra bergruimte en bevindt zich de opstelling van de cv-installatie. Vanaf de overloop is er toegang tot de vierde kamer. Deze ruimte is veelzijdig in gebruik en kan uitstekend dienen als werk- of hobbykamer, maar is ook zeer geschikt als extra (vierde) slaapkamer. Dankzij de praktische indeling betreft dit een volwaardige verdieping. TUIN De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt meerdere fijne plekken om buiten te zitten. Direct aan de woning bevindt zich een terras dat via de schuifpui bereikbaar is. Over de gehele breedte van de schuifpui is een zonneluifel geplaatst, waardoor je hier zowel in de zon als in de schaduw comfortabel kunt verblijven. Achter in de tuin is een tweede terras aanwezig, een fijne plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische garage voor zien van een elektrische bedienbare garagedeur en een loopdeur aan de zijkant. In de garage is ruimte voor het parkeren van een auto. De tuin is via de oprit bereikbaar middels dubbele deuren en een aparte loopdeur. Dankzij de indeling en de verschillende zitplekken is dit een prettige buitenruimte waar je op elk moment van de dag kunt genieten van zon en privacy. BIJZONDERHEDEN - Ruime en gunstig gelegen twee-onder-een kapwoning. - Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk nabij speelvoorzieningen. - Keuken en badkamer geplaatst in 2017. - Rondom HR ++ isolerende beglazing uit 2024, tevens zijn in 2024 enkele kozijnen vervangen. - Gevel isolatie met korrels uitgevoerd. - Energielabel A. - Gemoderniseerde groepenkast met 12 groepen en extra kookgroep. - Laadpaal voor elektrische auto ter overname. - 10 zonnepanelen (10x455kw) geplaatst in 2025. - Intergas HRE 30/30 cv-ketel uit 2021 (huur). - Buitenschilderwerk circa 2 jaar geleden uitgevoerd. - Kortom: een complete gezinswoning op een fijne plek! LOCATIE Gelegen aan een rustige straat biedt De Turfkamp 2 een fijne woonplek aan de rand van de bebouwde kom. Berlicum staat bekend om zijn gemoedelijke karakter en beschikt over een rijk aanbod aan winkels, basisscholen en sportverenigingen. In de directe omgeving bevinden zich een kinderdagverblijf en een grote speeltuin. Dankzij de gunstige ligging zijn de A2 en A59, natuurgebieden en ’s-Hertogenbosch binnen enkele minuten bereikbaar. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 579.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.430

2 % Übertragungssteuer (€ 11.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 592.430

3,04%

Jährlich

%

€ 28.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 579.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
136 m²
Fläche des Grundstücks
267 m²
Inhalt
449 m³
Externe Berghalle
21 m²
Hinterhof Fläche
70 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en gasboiler (huur)
Kessel Cv
HR Intergas HRE36/30 (gas gestookt uit 2021, huur)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-01-2026
Verkaufsdatum
26-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5258

Google Karten

Karte von Berlicum

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Berlicum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Berlicum. In 2025 waren da 10.375 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 499.862.

Einwohner

10.375

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 499.862

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.908

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

221

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Berlicum
Jahr Einwohner
2021 10.210
2022 10.395
2023 10.450
2024 10.420
2025 10.375

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Berlicum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 366.295
2022 EUR 399.516
2023 EUR 468.124
2024 EUR 473.929
2025 EUR 499.862

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.470 0-15: 1.670 15-25: 1.190 25-45: 2.115 45-65: 2.930

Ausbildungsstufe

Hoger

2.640

Praktisch

1.770

Middelbaar

3.130

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

390

Nederland

9.295

Buiten Europa

690

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 609
Appartementen 690
Tussenwoningen 897
Vrijstaande woningen 1.290
Twee-onder-één-kap woningen 944

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 326
1950 tot 1970 978
1970 tot 1980 791
1980 tot 1990 538
1990 tot 2000 420
2000 tot 2010 383
2010 tot 2020 265
2020 en later 159

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.172

Bezeichnung C

1.042

Bezeichnung D

662

Bezeichnung B

646

Bezeichnung F

351

Bezeichnung G

234

Bezeichnung A+++

152

Bezeichnung E

122

Bezeichnung A+

67

Bezeichnung A++

45

Bezeichnung A++++

16

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Berlicum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.441 3.398
2021 1.618 3.431
2022 1.225 3.228
2023 1.018 3.095
2024 984 3.208

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 927 • Strom: 2.633

Huurwoning

Gas: 728 • Strom: 2.165

Koopwoning

Gas: 1.109 • Strom: 3.366

Appartement

Gas: 546 • Strom: 1.999

Tussenwoning

Gas: 863 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Strom: 4.227

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.065 • Strom: 3.159

Betriebsaktivität in Berlicum (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.665

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Berlicum
Periode Verbrechen
jan 2025 19
jan 2026 12
jul 2025 12
jun 2025 8
mei 2025 19
mrt 2025 16
nov 2024 29
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 19
sep 2024 22
sep 2025 28

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Berlicum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Berlicum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Berlicum?

Berlicum telt in 2025 ongeveer 10.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berlicum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berlicum is in 2025 circa € 499.862.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berlicum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berlicum ligt rond € 29.908 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berlicum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 221 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berlicum?

In Berlicum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.290 woningen.

Meer Häuser in Berlicum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.