Direkt zum Inhalt
Logo von BrouwersHonselaarMakelaars B.V.

Dianastraat 32

5258AV Berlicum • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Berlicum

Fotoalbum

Dianastraat 32 Berlicum
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklaar, stijlvol en royaal wonen in het hart van Berlicum! Moderne uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met alles erop en eraan Op zoek naar een instapklare, sfeervolle én uitgebouwde woning op een centrale locatie in Berlicum? Dan is Dianastraat 32 precies wat u zoekt. Deze verrassend ruime tweekapper combineert moderne luxe met een warme uitstraling, en biedt een zee aan leefruimte – zowel binnen als buiten. Met een woonoppervlakte van maar liefst 178 m², een royale tuin op het zonnige zuidwesten en een vrijstaande berging van maar liefst 17 m², is dit een huis waar u zich direct thuis voelt. Highlights van deze woning: - Royale uitgebouwde woonkamer met open haard, erker én stijlvolle schuifdeuren - Luxe leefkeuken met kookeiland, natuurstenen blad, vloerverwarming én lichtstraat - Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet - Vier volwaardige slaapkamers, waarvan één met balkon en inloopkast - Onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidwesten – volop zon én privacy - Volledig geïsoleerde uitbouw (2003) en dak- en glasisolatie - Riante wooninhoud van ca. 630 m³ - Perceel van 299 m² op toplocatie dichtbij alle voorzieningen Indeling Bij binnenkomst valt meteen het oog voor detail op: de hal is strak afgewerkt en voorzien van een garderobekast, modern toilet en fontein. De royale living heeft dankzij de uitbouw en erker een heerlijk open karakter, met veel lichtinval. De sfeervolle open haard en massief eiken vloer zorgen voor warmte en karakter. Via stijlvolle zwarte stalen schuifdeuren betreedt u de leefkeuken, compleet met kookeiland, topapparatuur en vloerverwarming. De bijkeuken biedt praktische ruimte voor wasmachine, droger en extra opslag. Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers waarvan 1 met inloopgarderobe en balkon, én een moderne badkamer. De tweede verdieping beschikt over een grote vierde slaapkamer met brede dakkapel, berging en CV-ruimte. Buitenleven met extra's De achtertuin is onderhoudsarm aangelegd en ligt perfect op de zon (zuidwesten). Hier geniet u van lange zomerdagen, rust en privacy. De voormalige garage is nu een ruime berging/hobbyruimte van maar liefst 17 m². Ligging De woning ligt op een rustige, kindvriendelijke locatie met het bruisende Mercuriusplein aan het eind van de straat: hier vindt u supermarkten, winkels, een bakker, HEMA, Kruidvat en meer. Dankzij de centrale ligging bent u bovendien zo op de rondweg van Den Bosch of onderweg richting Eindhoven, Nijmegen of Veghel. Samenvattend: Een perfect onderhouden, uitgebouwde tweekapper op toplocatie in Berlicum. Klaar voor de volgende stap? Kom snel kijken en laat u verrassen door de ruimte, sfeer en luxe die deze woning te bieden heeft!

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
178 m²
Fläche des Grundstücks
299 m²
Inhalt
630 m³
Gebäude mit Außenbereich
21 m²
Externe Berghalle
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
18-07-2025
Verkaufsdatum
23-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Karten

Postkarten

Postkarten für 5258

Google Karten

Karte von Berlicum

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Berlicum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Berlicum. In 2025 waren da 10.375 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 499.862.

Einwohner

10.375

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 499.862

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.908

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

221

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Berlicum
Jahr Einwohner
2021 10.210
2022 10.395
2023 10.450
2024 10.420
2025 10.375

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Berlicum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 366.295
2022 EUR 399.516
2023 EUR 468.124
2024 EUR 473.929
2025 EUR 499.862

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.470 0-15: 1.670 15-25: 1.190 25-45: 2.115 45-65: 2.930

Ausbildungsstufe

Hoger

2.640

Praktisch

1.770

Middelbaar

3.130

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

390

Nederland

9.295

Buiten Europa

690

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 609
Appartementen 690
Tussenwoningen 897
Vrijstaande woningen 1.290
Twee-onder-één-kap woningen 944

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 326
1950 tot 1970 978
1970 tot 1980 791
1980 tot 1990 538
1990 tot 2000 420
2000 tot 2010 383
2010 tot 2020 265
2020 en later 159

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.172

Bezeichnung C

1.042

Bezeichnung D

662

Bezeichnung B

646

Bezeichnung F

351

Bezeichnung G

234

Bezeichnung A+++

152

Bezeichnung E

122

Bezeichnung A+

67

Bezeichnung A++

45

Bezeichnung A++++

16

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Berlicum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.441 3.398
2021 1.618 3.431
2022 1.225 3.228
2023 1.018 3.095
2024 984 3.208

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 927 • Strom: 2.633

Huurwoning

Gas: 728 • Strom: 2.165

Koopwoning

Gas: 1.109 • Strom: 3.366

Appartement

Gas: 546 • Strom: 1.999

Tussenwoning

Gas: 863 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Strom: 4.227

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.065 • Strom: 3.159

Betriebsaktivität in Berlicum (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.665

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Berlicum
Periode Verbrechen
jan 2025 19
jan 2026 12
jul 2025 12
jun 2025 8
mei 2025 19
mrt 2025 16
nov 2024 29
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 19
sep 2024 22
sep 2025 28

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Berlicum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Berlicum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Berlicum?

Berlicum telt in 2025 ongeveer 10.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berlicum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berlicum is in 2025 circa € 499.862.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berlicum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berlicum ligt rond € 29.908 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berlicum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 221 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berlicum?

In Berlicum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.290 woningen.

Meer Häuser in Berlicum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.