Ir directamente al contenido
Logotipo de BrouwersHonselaarMakelaars B.V.

Dianastraat 32

5258AV Berlicum • Noord-Brabant

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Berlicum

Galería de fotos

Dianastraat 32 Berlicum
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklaar, stijlvol en royaal wonen in het hart van Berlicum! Moderne uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met alles erop en eraan Op zoek naar een instapklare, sfeervolle én uitgebouwde woning op een centrale locatie in Berlicum? Dan is Dianastraat 32 precies wat u zoekt. Deze verrassend ruime tweekapper combineert moderne luxe met een warme uitstraling, en biedt een zee aan leefruimte – zowel binnen als buiten. Met een woonoppervlakte van maar liefst 178 m², een royale tuin op het zonnige zuidwesten en een vrijstaande berging van maar liefst 17 m², is dit een huis waar u zich direct thuis voelt. Highlights van deze woning: - Royale uitgebouwde woonkamer met open haard, erker én stijlvolle schuifdeuren - Luxe leefkeuken met kookeiland, natuurstenen blad, vloerverwarming én lichtstraat - Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet - Vier volwaardige slaapkamers, waarvan één met balkon en inloopkast - Onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidwesten – volop zon én privacy - Volledig geïsoleerde uitbouw (2003) en dak- en glasisolatie - Riante wooninhoud van ca. 630 m³ - Perceel van 299 m² op toplocatie dichtbij alle voorzieningen Indeling Bij binnenkomst valt meteen het oog voor detail op: de hal is strak afgewerkt en voorzien van een garderobekast, modern toilet en fontein. De royale living heeft dankzij de uitbouw en erker een heerlijk open karakter, met veel lichtinval. De sfeervolle open haard en massief eiken vloer zorgen voor warmte en karakter. Via stijlvolle zwarte stalen schuifdeuren betreedt u de leefkeuken, compleet met kookeiland, topapparatuur en vloerverwarming. De bijkeuken biedt praktische ruimte voor wasmachine, droger en extra opslag. Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers waarvan 1 met inloopgarderobe en balkon, én een moderne badkamer. De tweede verdieping beschikt over een grote vierde slaapkamer met brede dakkapel, berging en CV-ruimte. Buitenleven met extra's De achtertuin is onderhoudsarm aangelegd en ligt perfect op de zon (zuidwesten). Hier geniet u van lange zomerdagen, rust en privacy. De voormalige garage is nu een ruime berging/hobbyruimte van maar liefst 17 m². Ligging De woning ligt op een rustige, kindvriendelijke locatie met het bruisende Mercuriusplein aan het eind van de straat: hier vindt u supermarkten, winkels, een bakker, HEMA, Kruidvat en meer. Dankzij de centrale ligging bent u bovendien zo op de rondweg van Den Bosch of onderweg richting Eindhoven, Nijmegen of Veghel. Samenvattend: Een perfect onderhouden, uitgebouwde tweekapper op toplocatie in Berlicum. Klaar voor de volgende stap? Kom snel kijken en laat u verrassen door de ruimte, sfeer en luxe die deze woning te bieden heeft!

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,04%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
178 m²
Área del lote
299 m²
Contenido
630 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
21 m²
Espacio de almacenamiento externo
17 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1972
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
18-07-2025
Fecha de venta
23-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5258

Mapas de Google

Mapa de Berlicum

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Berlicum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Berlicum. En 2025 había 10.375 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 499.862.

Inhabitantes

10.375

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 499.862

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.908

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

221

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Berlicum
Año Inhabitantes
2021 10.210
2022 10.395
2023 10.450
2024 10.420
2025 10.375

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Berlicum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 366.295
2022 EUR 399.516
2023 EUR 468.124
2024 EUR 473.929
2025 EUR 499.862

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.470 0-15: 1.670 15-25: 1.190 25-45: 2.115 45-65: 2.930

Nivel académico

Hoger

2.640

Praktisch

1.770

Middelbaar

3.130

Origen de los residentes (2025)

Europa

390

Nederland

9.295

Buiten Europa

690

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 609
Appartementen 690
Tussenwoningen 897
Vrijstaande woningen 1.290
Twee-onder-één-kap woningen 944

Período de construcción del edificio

Voor 1700 9
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 326
1950 tot 1970 978
1970 tot 1980 791
1980 tot 1990 538
1990 tot 2000 420
2000 tot 2010 383
2010 tot 2020 265
2020 en later 159

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.172

Etiqueta C

1.042

Etiqueta D

662

Etiqueta B

646

Etiqueta F

351

Etiqueta G

234

Etiqueta A+++

152

Etiqueta E

122

Etiqueta A+

67

Etiqueta A++

45

Etiqueta A++++

16

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Berlicum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.441 3.398
2021 1.618 3.431
2022 1.225 3.228
2023 1.018 3.095
2024 984 3.208

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 927 • Electricidad: 2.633

Huurwoning

Gas: 728 • Electricidad: 2.165

Koopwoning

Gas: 1.109 • Electricidad: 3.366

Appartement

Gas: 546 • Electricidad: 1.999

Tussenwoning

Gas: 863 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Electricidad: 4.227

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.065 • Electricidad: 3.159

Actividad empresarial en Berlicum (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Número total de establecimientos empresariales: 1.665

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Berlicum
Periodo Delitos
jan 2025 19
jan 2026 12
jul 2025 12
jun 2025 8
mei 2025 19
mrt 2025 16
nov 2024 29
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 19
sep 2024 22
sep 2025 28

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Berlicum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Berlicum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Berlicum?

Berlicum telt in 2025 ongeveer 10.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berlicum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berlicum is in 2025 circa € 499.862.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berlicum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berlicum ligt rond € 29.908 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berlicum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 221 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berlicum?

In Berlicum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.290 woningen.

Meer viviendas in Berlicum

Ver más viviendas en este lugar.