Direkt zum Inhalt
Logo von NL WONEN

Hoogstraat 38

5258BD Berlicum • Noord-Brabant

Verkauft Kaufmakler: 10+ Makelaars

€ 699.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.830

2 % Übertragungssteuer (€ 13.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 714.830

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Hoogstraat 38 Berlicum
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze onder architectuur verbouwde woning aan de Hoogstraat biedt meer dan je op het eerste gezicht zou verwachten. Achter de voorgevel schuilt een verrassend ruim en licht familiehuis met een prettige indeling en diepe achtertuin. Ondanks de ligging aan een doorgaande weg, ervaar je binnen én buiten volop rust en privacy. De woning beschikt over een royale woonkamer, een moderne leefkeuken met kookeiland, vier slaapkamers (met de mogelijkheid tot vijf), een eigentijdse badkamer, een praktische bijkeuken en een diepe achtertuin. Een ideale gezinswoning met volop comfort, leefruimte en ligging op een centrale plek in Berlicum. INDELING Bij binnenkomst in de hal valt meteen de verzorgde afwerking op: strak gestucte wanden en plafonds en de fraaie tegelvloer. Hier bevindt zich een garderobenis, een modern toilet met zwevend closet en fonteintje, trapopgang naar de bovenverdieping, toegang tot de woonkamer en via een elegante glazen taatsdeur toegang tot de woonkeuken. De op maat gemaakte keuken is een echte eyecatcher, uitgerust met veel kastruimte, een groot gasfornuis, moderne inbouwapparatuur en een quooker. De tegelvloer in de keuken sluit naadloos aan op de rest van de benedenverdieping, die volledig is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Geïntegreerde wandverlichting met elektronische dimmers zorgen voor een sfeervol en strak geheel. De woonkamer is een sfeervolle leefruimte met houten vloer, gezellige houtkachel en veel lichtinval. Ensuite deuren verbinden deze ruimte met de royale woonkeuken, waardoor je kunt spelen met openheid en geborgenheid. Aan de achterzijde geven een grote schuifpui en een schuifdeur toegang tot de serre en de aangrenzende speelkamer. De serre is een volwaardige extra leefruimte met doorlopende tegelvloer, elektrisch bedienbare verticale screens en een elektrisch bedienbare zonnescreens over het serredak, waarmee je deze ruimte volledig kunt afsluiten voor wind of zon. De speelkamer beschikt over een schuifdeur met HR ++ glas, een op maat gemaakte inbouwkast met tv aansluiting en biedt toegang tot zowel de serre als de praktische bijkeuken. Aansluitend bevindt zich de inpandige garage met veel opbergruimte en een eigen deur naar de tuin. De moderne houten trap leidt je naar de eerste verdieping. De gehele verdieping is voorzien van een lichte, naadloos aangebrachte smeervloer. Dit versterkt het ruimtelijke gevoel en zorgt voor een strakke en rustige uitstraling. Vanuit de overloop zijn vier volwaardige slaapkamers bereikbaar, allemaal afgewerkt met strak gestucte wanden en plafonds, dimbare wandverlichting, draaikiepramen met horren en op maat gemaakte kasten. De badkamer is luxe uitgevoerd en voorzien van alle gemakken: een comfortabel ligbad, inloopdouche met glazen wand, dubbele wastafel in een stijlvol meubel, toilet, designradiator, spiegelverwarming en vloerverwarming. De dimbare verlichting en mechanische ventilatie zorgen voor extra comfort. Via dezelfde stijlvolle houten trap bereik je de tweede verdieping: een ruime en lichte zolderverdieping met verrassend veel mogelijkheden. De ruimte is momenteel ingericht als werkkamer, maar doet dankzij het formaat en de afwerking ook prima dienst als vijfde slaapkamer. Twee grote dakramen zorgen voor een prettige hoeveelheid licht en zijn beide voorzien van horren en verduisteringsgordijnen. De zolder biedt daarnaast nog volop bergruimte. TUIN Achter de woning ontvouwt zich een verrassend diepe achtertuin waar je direct bij aankomst de rust ervaart – een verademing. Dankzij de slimme indeling, volwassen groen en complete voorzieningen voelt deze tuin als een privéresort. Direct aansluitend aan de serre en garage ligt een royaal terras, perfect gepositioneerd voor lange zomeravonden. Het terras loopt over in een breed gazon dat uitnodigt tot spelen, zonnen of gewoon genieten van het groen. Verderop in de tuin tref je diverse praktische én luxe elementen: een sfeervolle overkapping met loungehoek, een thuisbar en ruimte voor een hottub. Hier vind je ook een omkleedruimte en een separaat toilet. Een houten tuinhuis biedt extra opslagruimte en er is een geïntegreerd bewateringssysteem met pomp aanwezig. Helemaal achterin de tuin ligt de moestuin met kas, een kippenren met binnenhok, een houtopslag en een kleine berging. BIJZONDERHEDEN - In 2011 onder architectuur verbouwde woning met verrassend veel leefruimte; - Serre met elektrische screens en doorlopende tegelvloer; - Gehele begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming; - Vier slaapkamers op de eerste verdieping; - Ruime zolderverdieping met dakramen, horren en verduistering — geschikt als vijfde slaapkamer; - Verrassend diepe tuin met terras, gazon, loungehoek, hottubplek, bar, toilet en omkleedruimte; - Veel maatwerk door de gehele woning; - 11 Zonnepanelen; - Kortom, een heerlijk, strak afgewerkt, instap klaar familiehuis met verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten! LOCATIE Hoogstraat 38 ligt aan de doorgaande weg van Berlicum, op loopafstand van het dorpshart. Hier vind je winkels, supermarkten, horeca en scholen binnen handbereik. Tegelijkertijd ervaar je in en rond de woning een opvallende rust, mede dankzij de diepe tuin. De centrale ligging biedt bovendien een uitstekende verbinding met ’s-Hertogenbosch en omliggende dorpen. Een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen in een levendige maar rustige omgeving.

Hypothek berekenen

€ 699.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.830

2 % Übertragungssteuer (€ 13.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 714.830

3,04%

Jährlich

%

€ 34.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 699.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
192 m²
Fläche des Grundstücks
679 m²
Inhalt
758 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
22 m²
Externe Berghalle
28 m²
Hinterhof Fläche
563 m²

Bau und Energie

Baujahr
1947
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Kessel Cv
HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
28-08-2025
Verkaufsdatum
01-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 5258

Google Karten

Karte von Berlicum

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Berlicum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Berlicum. In 2025 waren da 10.375 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 499.862.

Einwohner

10.375

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 499.862

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.908

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

221

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Berlicum
Jahr Einwohner
2021 10.210
2022 10.395
2023 10.450
2024 10.420
2025 10.375

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Berlicum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 366.295
2022 EUR 399.516
2023 EUR 468.124
2024 EUR 473.929
2025 EUR 499.862

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.470 0-15: 1.670 15-25: 1.190 25-45: 2.115 45-65: 2.930

Ausbildungsstufe

Hoger

2.640

Praktisch

1.770

Middelbaar

3.130

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

390

Nederland

9.295

Buiten Europa

690

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 609
Appartementen 690
Tussenwoningen 897
Vrijstaande woningen 1.290
Twee-onder-één-kap woningen 944

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 326
1950 tot 1970 978
1970 tot 1980 791
1980 tot 1990 538
1990 tot 2000 420
2000 tot 2010 383
2010 tot 2020 265
2020 en later 159

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.172

Bezeichnung C

1.042

Bezeichnung D

662

Bezeichnung B

646

Bezeichnung F

351

Bezeichnung G

234

Bezeichnung A+++

152

Bezeichnung E

122

Bezeichnung A+

67

Bezeichnung A++

45

Bezeichnung A++++

16

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Berlicum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.441 3.398
2021 1.618 3.431
2022 1.225 3.228
2023 1.018 3.095
2024 984 3.208

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 927 • Strom: 2.633

Huurwoning

Gas: 728 • Strom: 2.165

Koopwoning

Gas: 1.109 • Strom: 3.366

Appartement

Gas: 546 • Strom: 1.999

Tussenwoning

Gas: 863 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Strom: 4.227

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.065 • Strom: 3.159

Betriebsaktivität in Berlicum (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.665

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Berlicum
Periode Verbrechen
jan 2025 19
jan 2026 12
jul 2025 12
jun 2025 8
mei 2025 19
mrt 2025 16
nov 2024 29
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 19
sep 2024 22
sep 2025 28

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Berlicum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Berlicum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Berlicum?

Berlicum telt in 2025 ongeveer 10.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berlicum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berlicum is in 2025 circa € 499.862.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berlicum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berlicum ligt rond € 29.908 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berlicum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 221 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berlicum?

In Berlicum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.290 woningen.

Meer Häuser in Berlicum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.