Aller directement au contenu
Logo de NL WONEN

Hoogstraat 38

5258BD Berlicum • Noord-Brabant

Vendu Courtier d'achat: 10+ Makelaars

€ 699.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 714.830

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Hoogstraat 38 Berlicum
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze onder architectuur verbouwde woning aan de Hoogstraat biedt meer dan je op het eerste gezicht zou verwachten. Achter de voorgevel schuilt een verrassend ruim en licht familiehuis met een prettige indeling en diepe achtertuin. Ondanks de ligging aan een doorgaande weg, ervaar je binnen én buiten volop rust en privacy. De woning beschikt over een royale woonkamer, een moderne leefkeuken met kookeiland, vier slaapkamers (met de mogelijkheid tot vijf), een eigentijdse badkamer, een praktische bijkeuken en een diepe achtertuin. Een ideale gezinswoning met volop comfort, leefruimte en ligging op een centrale plek in Berlicum. INDELING Bij binnenkomst in de hal valt meteen de verzorgde afwerking op: strak gestucte wanden en plafonds en de fraaie tegelvloer. Hier bevindt zich een garderobenis, een modern toilet met zwevend closet en fonteintje, trapopgang naar de bovenverdieping, toegang tot de woonkamer en via een elegante glazen taatsdeur toegang tot de woonkeuken. De op maat gemaakte keuken is een echte eyecatcher, uitgerust met veel kastruimte, een groot gasfornuis, moderne inbouwapparatuur en een quooker. De tegelvloer in de keuken sluit naadloos aan op de rest van de benedenverdieping, die volledig is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Geïntegreerde wandverlichting met elektronische dimmers zorgen voor een sfeervol en strak geheel. De woonkamer is een sfeervolle leefruimte met houten vloer, gezellige houtkachel en veel lichtinval. Ensuite deuren verbinden deze ruimte met de royale woonkeuken, waardoor je kunt spelen met openheid en geborgenheid. Aan de achterzijde geven een grote schuifpui en een schuifdeur toegang tot de serre en de aangrenzende speelkamer. De serre is een volwaardige extra leefruimte met doorlopende tegelvloer, elektrisch bedienbare verticale screens en een elektrisch bedienbare zonnescreens over het serredak, waarmee je deze ruimte volledig kunt afsluiten voor wind of zon. De speelkamer beschikt over een schuifdeur met HR ++ glas, een op maat gemaakte inbouwkast met tv aansluiting en biedt toegang tot zowel de serre als de praktische bijkeuken. Aansluitend bevindt zich de inpandige garage met veel opbergruimte en een eigen deur naar de tuin. De moderne houten trap leidt je naar de eerste verdieping. De gehele verdieping is voorzien van een lichte, naadloos aangebrachte smeervloer. Dit versterkt het ruimtelijke gevoel en zorgt voor een strakke en rustige uitstraling. Vanuit de overloop zijn vier volwaardige slaapkamers bereikbaar, allemaal afgewerkt met strak gestucte wanden en plafonds, dimbare wandverlichting, draaikiepramen met horren en op maat gemaakte kasten. De badkamer is luxe uitgevoerd en voorzien van alle gemakken: een comfortabel ligbad, inloopdouche met glazen wand, dubbele wastafel in een stijlvol meubel, toilet, designradiator, spiegelverwarming en vloerverwarming. De dimbare verlichting en mechanische ventilatie zorgen voor extra comfort. Via dezelfde stijlvolle houten trap bereik je de tweede verdieping: een ruime en lichte zolderverdieping met verrassend veel mogelijkheden. De ruimte is momenteel ingericht als werkkamer, maar doet dankzij het formaat en de afwerking ook prima dienst als vijfde slaapkamer. Twee grote dakramen zorgen voor een prettige hoeveelheid licht en zijn beide voorzien van horren en verduisteringsgordijnen. De zolder biedt daarnaast nog volop bergruimte. TUIN Achter de woning ontvouwt zich een verrassend diepe achtertuin waar je direct bij aankomst de rust ervaart – een verademing. Dankzij de slimme indeling, volwassen groen en complete voorzieningen voelt deze tuin als een privéresort. Direct aansluitend aan de serre en garage ligt een royaal terras, perfect gepositioneerd voor lange zomeravonden. Het terras loopt over in een breed gazon dat uitnodigt tot spelen, zonnen of gewoon genieten van het groen. Verderop in de tuin tref je diverse praktische én luxe elementen: een sfeervolle overkapping met loungehoek, een thuisbar en ruimte voor een hottub. Hier vind je ook een omkleedruimte en een separaat toilet. Een houten tuinhuis biedt extra opslagruimte en er is een geïntegreerd bewateringssysteem met pomp aanwezig. Helemaal achterin de tuin ligt de moestuin met kas, een kippenren met binnenhok, een houtopslag en een kleine berging. BIJZONDERHEDEN - In 2011 onder architectuur verbouwde woning met verrassend veel leefruimte; - Serre met elektrische screens en doorlopende tegelvloer; - Gehele begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming; - Vier slaapkamers op de eerste verdieping; - Ruime zolderverdieping met dakramen, horren en verduistering — geschikt als vijfde slaapkamer; - Verrassend diepe tuin met terras, gazon, loungehoek, hottubplek, bar, toilet en omkleedruimte; - Veel maatwerk door de gehele woning; - 11 Zonnepanelen; - Kortom, een heerlijk, strak afgewerkt, instap klaar familiehuis met verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten! LOCATIE Hoogstraat 38 ligt aan de doorgaande weg van Berlicum, op loopafstand van het dorpshart. Hier vind je winkels, supermarkten, horeca en scholen binnen handbereik. Tegelijkertijd ervaar je in en rond de woning een opvallende rust, mede dankzij de diepe tuin. De centrale ligging biedt bovendien een uitstekende verbinding met ’s-Hertogenbosch en omliggende dorpen. Een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen in een levendige maar rustige omgeving.

Prêt immobilier berekenen

€ 699.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 714.830

3,04%

Annuellement

%

€ 34.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 699.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
192 m²
Superficie du terrain
679 m²
Contenu
758 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
22 m²
Espace de stockage externe
28 m²
Aire de la cour arrière
563 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1947
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Chaudière
HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
28-08-2025
Date de vente
01-10-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5258

Google Maps

Carte de Berlicum

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Berlicum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Berlicum. En 2025 étaient 10.375 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 499.862.

Résidents

10.375

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 499.862

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.908

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

221

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Berlicum
Année Résidents
2021 10.210
2022 10.395
2023 10.450
2024 10.420
2025 10.375

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Berlicum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 366.295
2022 EUR 399.516
2023 EUR 468.124
2024 EUR 473.929
2025 EUR 499.862

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.470 0-15: 1.670 15-25: 1.190 25-45: 2.115 45-65: 2.930

Niveau d'enseignement

Hoger

2.640

Praktisch

1.770

Middelbaar

3.130

Origine des habitants (2025)

Europa

390

Nederland

9.295

Buiten Europa

690

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 609
Appartementen 690
Tussenwoningen 897
Vrijstaande woningen 1.290
Twee-onder-één-kap woningen 944

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 326
1950 tot 1970 978
1970 tot 1980 791
1980 tot 1990 538
1990 tot 2000 420
2000 tot 2010 383
2010 tot 2020 265
2020 en later 159

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.172

Étiquette C

1.042

Étiquette D

662

Étiquette B

646

Étiquette F

351

Étiquette G

234

Étiquette A+++

152

Étiquette E

122

Étiquette A+

67

Étiquette A++

45

Étiquette A++++

16

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Berlicum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.441 3.398
2021 1.618 3.431
2022 1.225 3.228
2023 1.018 3.095
2024 984 3.208

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 927 • Électricité: 2.633

Huurwoning

Gaz: 728 • Électricité: 2.165

Koopwoning

Gaz: 1.109 • Électricité: 3.366

Appartement

Gaz: 546 • Électricité: 1.999

Tussenwoning

Gaz: 863 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.432 • Électricité: 4.227

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.065 • Électricité: 3.159

Activité dans Berlicum (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Nombre total d'établissements: 1.665

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Berlicum
Période Délits
jan 2025 19
jan 2026 12
jul 2025 12
jun 2025 8
mei 2025 19
mrt 2025 16
nov 2024 29
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 19
sep 2024 22
sep 2025 28

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Berlicum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Berlicum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Berlicum?

Berlicum telt in 2025 ongeveer 10.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berlicum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berlicum is in 2025 circa € 499.862.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berlicum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berlicum ligt rond € 29.908 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berlicum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 221 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berlicum?

In Berlicum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.290 woningen.

Meer maisons in Berlicum

Voir plus d'habitations dans cette ville.